Sammanträdesdatum 1 (9) Sida Plats och tid Kommunhuset i Älmhult måndagen den 8 februari 2016 kl. 13.30-16.00 Beslutande Övriga deltagande Utses att justera Justeringens plats och tid Underskrifter Sekreterare Tommy Lövquist (S), ordförande Birgitta Bengtsson (S) Roland Johansson (S) Roland Johansson (M), vice ordförande Göran Widing (M) Einar Holmquist (S), tjänstgörande ersättare Lars Henriksson (C), tjänstgörande ersättare Mattias Lindqvist (S), ej tjänstgörande ersättare Ulla-Britt Andreasson (V), ej tjänstgörande ersättare Mathias Karlsson, förvaltningschef Elin Söderstén, byggnadsinspektör 11 Peter Hultin, planarkitekt, 8-10 Arpine Minasyan, planarkitekt, 8-10 Henrik Johansson, stadsarkitekt, 8-10 Marc Hallgren, miljö- och hälsoskyddsinspektör, 11-12 punkt 1 Helle Kröll Rasmussen, sekreterare Roland Johansson (S) Kommunhuset i Älmhult måndagen den 15 februari 2016... Paragrafer 8-13 Helle Kröll Rasmussen Ordförande... Tommy Lövquist (S) Justerande... Roland Johansson (S) ANSLAG/BEVIS Organ Sammanträdesdatum Datum för anslags uppsättande Förvaringsplats för protokollet Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag Miljö- och byggnämnden 2016- Datum för anslags nedtagande Miljö- och byggförvaltningen Underskrift...
Sammanträdesdatum Sida 2(9) Ärendelista 1. Redovisning av delegeringsbeslut 2. Samråd Ängen 15 3. Samråd Detaljplan för Västra Bökhult 4. Bostadsanpassing 5. Information 6. Meddelande
Sammanträdesdatum Sida 3(9) 8 Redovisning av delegeringsbeslut Miljö- och hälsoskyddsområdet: 13-25 /2016 Byggområdet: Beviljade bygglov, startbesked, slutbesked DL 7-36 /2016 Bostadsanpassning DBA 2-5/2016 Fastighetsförrättningar -/2016 Bakgrund Miljö- och byggnämnden har lämnat över sin beslutanderätt i vissa ärenden till ordföranden och tjänstemän i enlighet med miljö- och byggnämndens delegeringsordning. Beslut som fattas av delegat redovisas på närmast efterföljande möte. Miljö- och byggnämndens beslut - Miljö- och byggnämnden godkänner redovisningen av ovan listade delegeringsbeslut.
Sammanträdesdatum Sida 4(9) 9 Dnr 2015-B0473 Samråd - Ängen 15 i Haganäs bostadsområde Fastigheten Ängen 15 omfattas av Detaljplan för Haganäs bostadsområde som område för bostadsändamål. Fastighetens bestämmelser är utformade för att ge möjlighet till flerbostadshus, men fastigheten har sålts till en byggherre/ exploatör som vill bygga enbostadshus då det inte har funnits någon intressent som velat bygga flerbostadshus. Byggherren/ exploatören har fått bygglov enligt gällande detaljplan för enbostadshus. Sedan dess har det visat sig att syftet även är att låta stycka av tomterna och sälja dem en tomt för respektive enbostadshus. Lantmäteriet har svarat att de inte kan stycka av tomterna eftersom vissa tomter (ca hälften) inte får någon utfart. De kan inte heller stycka av en fastighet till lokalgata eftersom användningen för hela området är bostad. Detaljplaneförslaget har utformats så att ett område för lokalgata skapas och egenskapsbestämmelserna för fastigheten har ändrats efter givet bygglov. Med tanke på att området nu blir ett tätt område med enbostadshus har även våningsantalet sänkts i enlighet med givet bygglov, liksom byggnadshöjden. För att undvika att grannar bygger ut i två våningar mot fastighetsgräns har en bestämmelse om korsprickad mark lagts till. Denna bestämmelse medför en högsta nockhöjd för byggnadsdelar inom korsprickat område samt en bestämmelse om att byggnadsdelar inom detta område bara få innehålla komplement till bostaden, som exempelvis carport. Då Hagaboområdet är en värdefull miljö för Älmhult och fastigheterna i och med planändringen får möjlighet att bebygggas till 45 % läggs en administrativ bestämmelse till om att man måste söka bygglov för så kallade Attefallshus. Planen bör handläggas med standardförfarande enligt 5 kap 6 och antas av Miljö- och byggnämnden i enlighet med 5 kap 27 plan och bygglagen. Gällande detaljplan har genomförandetid till 2024-03-27. Genomförandetiden sätts till 5 år.
Sammanträdesdatum Sida 5(9) Beslutsunderlag Plankarta, daterad 2016-01-14 Planbeskrivning, daterad 2016-01-14 Miljö- och byggnämndens beslut - Miljö- och byggnämnden beslutar att ge Miljö- och byggförvaltningen i uppdrag att skicka ut detaljplaneförslaget på samråd enligt 5 kap 11 PBL (2014:900), samt att skicka ut planförslaget på eventuell granskning enligt 5 kap. 18 PBL (2014:900). Beslutet skickas till: Planenheten
Sammanträdesdatum Sida 6(9) 10 Dnr 2015-B0310 Samråd - Detaljplan för Västra Bökhult Syftet med detaljplanen är att möjliggöra en utbyggnad av Västra Bökhult som en ny stadsdel i Älmhult på mark som ägs av kommunen. Utgångspunkten är att skapa en attraktiv stadsdel med en varierad bebyggelse i form av flerbostadshus, cirka 35, gruppbyggda hus och enbostadshus, cirka 120, men även att möjliggöra service/handel inom vissa kvarter. Byggnadshöjden är upp till fyra våningar längs med de centrala stråken, som avslutas med torgbildning. Kvartersområdena omges av villatomter. Skola, förskola och LSS-boende planeras till området väster om Paradiset och det området omfattas av en egen detaljplan som löper parallellt med detaljplanearbetet för Västra Bökhult. Hänsyn tas till den befintliga terrängen där vissa hög- och lågpunkter blir naturliga grönstråk genom området och kopplingar skapas till Paradiset och kommande skolområdet. Detaljplanen föregicks av ett planprogram från 2011. I samband med planprogrammet gjordes en översiktlig geoteknisk undersökning (2012-09-14). Från planprogrammet har vissa ändringar skett, bland annat får förskolan en annan placering och det är inte aktuellt med ett höghus längre. Under hösten 2015 har det även gjorts utredningar såsom övergripande dagvattenutredning (2015-12-21), inventering och bedömning av naturvärde (2015-12-16). I gällande översiktsplan 2007-11-28 är den huvudsakliga delen av planområdet avsett för nya bostäder. I det pågående arbetet med en ny översiktsplan, samrådshandling 2014-12-02, anges markanvändningen som nytt område för blandad bebyggelse. Planen ska hanteras i enlighet med lagändringar som trädde i kraft den 1 januari 2015. Planen bör handläggas med utökat förfarande enligt 5 kap 6 och antas av kommunfullmäktige i enlighet med 5 kap 27 plan och bygglagen. Beslutsunderlag Illustration, daterad 2016-02-03 Miljö- och byggnämndens beslut - Miljö- och byggnämnden beslutar att ge Miljö- och byggförvaltningen i uppdrag att i enlighet med beskrivningen ovan skicka ut detaljplaneförslaget på samråd enligt 5 kap 11 PBL (2010:900). Beslutet skickas till Planenheten
Sammanträdesdatum Sida 7(9) 11 Dnr 2015-B0453 Bostadsanpassningsbidrag NN 1 Ansökan om bostadsanpassningsbidrag för breddning av toalettdörr, breddning av passage mellan toalettstol och tvättställ, förberedelse för tvättmaskin i badrum, ta bort nivåskillnad till dusch, stödhandtag på insidan av ytterdörren samt hiss till källaren inkom 2015-11-20 från NN, N 3, N, Älmhult. Bakgrund och bedömning Sökande bor i en enplansvilla med källare. På entréplan finns hall, kök, sovrum, allrum och toalett med dusch. I källare finns tvättstuga, gillestuga, två gästrum, arbetsrum och matkällare. Enligt 6 i lagen (1992:1574) om bostadsanpassningsbidrag m. m. lämnas bostadsanpassningsbidrag för åtgärder för anpassning av bostadens fasta funktioner i och i anslutning till den bostad som skall anpassas. Bidrag lämnas endast om åtgärderna är nödvändiga för att bostaden skall vara ändamålsenlig som bostad för den funktionshindrade. Besök hos sökande har gjorts 2015-12-03. Miljö- och byggnämndens beslut -Miljö- och Byggnämnden beslutar att delvis avslå ansökan om bostadsanpassningsbidrag. Avslaget gäller hiss mellan källare och entréplan. Primära bostadsfunktioner är till exempel att förflytta sig inom respektive till och från bostaden, att laga mat, äta, sova, vila, umgås, sköta sin hygien, tvätta m.m. (Regeringens proposition 1992/93:58 Bostadsanpassningsbidrag m.m.) Motivering: Då de primära bostadsfunktionerna kan tillgodoses på entréplan då tvättmaskin installeras på entréplan bedöms inte hiss till källaren nödvändig för att bostaden ska vara ändamålsenlig som bostad för den sökande. Det anses även finnas tillräcklig plats för daglig samvaro, gäster, arbete osv. för ett hushåll av två personer. Ansökan om hiss till källare bedöms därför inte bidragsberättigad enligt Lag (1992:1574) om bostadsanpassningsbidrag m. m. Ansökan avslås därför delvis. Beslutet skickas till: Delges sökande Bilagor Hur man överklagar
Sammanträdesdatum Sida 8(9) 12 Information 1 Avloppsprojektet - enskilda avlopp. Föredragande: Marc Hallgren 2 Övertagande av tillsyn från länsstyrelsen gällande: -Älmhults Gjuteri AB -IKEA Industry Älmhult AB -E.On Värme Sverige AB Föredragande: Mathias Karlsson 3 Bokslut 2015 Föredragande: Mathias Karlsson
Sammanträdesdatum Sida 9(9) 13 Meddelande 1. Länsstyrelsen i kronobergs län beslutar 2016-01-27 att inte överpröva kommunens beslut att anta detaljplan för Kv. Täppan i Haganäs bostadsområde. Dnr. 2015-B0023 2. Länsstyrelsen Kalmar län förelägger 2016-01-28 Jiffy Unitorv AB om komplettering av tillståndsansökan för utökad och fortsatt torvtäktsverksamhet Sånnaböke 1:47 Dnr. 2014-B0032 3. Länsstyrelsen i kronobergs län meddelar 2016-01-28 att Sandahls Entreprenad AB inkommit med anmälan om samråd för användning av avfallsmassor i samband med ombyggnad av väg 120. Dnr. 2016-M0053