1(24) Plats och tid Sammanträdesrum, Ekelund klockan 08:30-12.00 Beslutande ledamöter Kurth Stenberg, ordförande (S) Mats Bentzer, vice ordförande (M) 48,50-58 Yvonne Klintenheim, tjg ersättare (S) ej 55 Peter Dahlström (SD) Andreas Andersson, tjg ersättare (KD) Lage Frej,(M) tjg ersättare 49 Arne Gustavsson,(S) tjg ersättare 55 Övriga närvarande Utses till justerare Bo Eklund, stadsarkitekt Annika Wijk, miljö- och byggchef Knud Nielsen, byggnadsinspektör Rebecka Hansson, sekreterare Arne Gustavsson, ersättare Lage Frej, ersättare Kristof Pall, ersättare Andreas Andersson Justeringens plats och tid Miljö- och bygg, 2015-05-26, kl 13.00 Underskrifter Sekreterare Paragrafer 48-58 Rebecka Hansson Ordförande Kurth Stenberg Justerare Andreas Andersson ANSLAG/BEVIS Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag. Organ Datum då anslaget sätts upp 2015-05-27 Datum då anslaget tas ned 2015-06-18 Förvaringsplats för protokollet Miljö- och byggenheten Underskrift Rebecka Hansson
2(24) Ärendelista 48 Godkännande av dagordning... 3 49 Delegationsbeslut... 4 50 Rapporter/Information... 5 51 Budget 2015, uppföljning april... 6 52 Beslut om anmälan av miljöfarlig verksamhet enligt miljöbalken 9 kap 6..7 53 Brunkelstorp 25:1, Osby, tillbyggnad av uterum, nybyggnad garage/förråd... 10 54 Gästgivaren 5, Osby, nybyggnad enbostadshus... 13 55 Loshult 4:14, Killeberg, åtgärdsföreläggande eftersatt underhåll på tomt och byggnader... 15 56 Mätaren 2, Osby, uttagande av byggsanktionsavgift...17 57 Osby 193:1 del av, Osby, uppställning teknikbod... 19 58 Tandläkaren 1, Osby, ändrad användning av kontor till dagverksamhet...22
3(24) 48 Godkännande av dagordning Dagordningen godkännes med följande justering ett extra ärende, Tandläkaren 1, Osby, ändrad användning av kontor till dagverksamhet.
4(24) 49 Delegationsbeslut Dnr 2015TT0045 002 s beslut Redovisningen av delegationsbesluten godkänns och läggs till handlingarna. Sammanfattning har överlåtit sin beslutanderätt till utskott och tjänsteman enligt en av tillsyns- och tillståndsnämnden antagen delegationsordning. Dessa beslut ska redovisas till tillsyns- och tillståndsnämnden. Redovisning innebär inte att tillsyns- och tillståndsnämnden får ompröva eller fastställa delegationsbesluten. Däremot står det tillsyns- och tillståndsnämnden fritt att återkalla lämnad delegation. Beslutsunderlag Delegationslista 2015-04-10 2015-05-08 Mats Bentzer anmäler jäv.
5(24) 50 Rapporter/Information Dnr 2015TT0046 009 s beslut lägger rapporter/information till handlingarna. Beslutsunderlag Meddelande från Länsstyrelsen. Statlig kontroll av beviljade kommunala strandskyddsdispenser. Inbjudan till FSBS-Utbildningsdagar, 16-18 september 2015 i Halmstad. Beslut från länsstyrelsen, Utvidgat strandskydd. Knud Nielsen informerade från workshop i Malmö angående strandskyddstillsyn. Ändrad mötestid för tillsyns- och tillståndsnämndens möte i september, nytt datum är 10 september, kl 08.30. Flytt av skatepark på Parkskolan, inga ansökningar inkomna till miljö- och bygg. Meddelande från länsstyrelsen angående Svalan 4, överklagan. Dnr 2014TT1177. Frukostpriser på Ekelund, höjning från och med den 25 maj 2015. Diskussion om hur mycket handlingar som ska skickas med till kallelsen. Bygglov för solenergi, Knud ska ta fram förslag till policy för Osby Kommun. Mark- och miljööverdomstolen ger prövningstillstånd angående bygglov om tak, Dnr 2014TT0406.
6(24) 51 Budget 2015, uppföljning april Dnr 2015TT0400 041 s beslut Tillsyns-och tillståndsnämnden godkänner uppföljning per den 30 april 2015. Sammanfattning Uppföljning av tillsyns-och tillståndsnämndens budget har gjorts per den 30 april 2015. Per den sista april pekar prognosen mot ett underskott på 151 tkr. Detta är en osäker prognos då det är så pass tidigt på året. Bygglovsintäkter första kvartalet är något lägre än i fjol. Detta kommer med säkerhet att förändras nu under maj-juni då antalet bygganmälningar/lov alltid brukar öka. Beslutsunderlag Driftsuppföljning TTN april 2015 Rapport Uppföljning TTN april 2015 Skickas till: Ekonomienheten
7(24) 52 Beslut om anmälan av miljöfarlig verksamhet enligt miljöbalken 9 kap 6 Dnr 2015TT0431 s beslut beslutar att inklassa JO-Produkter (org.nr. 581228-3538) som: C 39.50 Anläggning där det per kalenderår förbrukas: 1. mer än 1 ton halogenerade organiska lösningsmedel, eller 2. mer än totalt 5 ton organiska lösningsmedel Anmälningsplikten gäller inte om verksamheten är tillstånds- eller anmälningspliktig enligt 1, 2, 3 eller 4 kap 19 miljöprövningsförordningen (2013:251) C 40.60 Anmälningsplikt C och verksamhetskod 40.60 gäller anläggning för förbränning med en total installerad tillförd effekt av 1. mer än 500 kilowatt, om annat bränsle används än eldningsolja eller bränslegas, eller 2. mer än 10 megawatt, om inget annat bränsle används än eldningsolja eller bränslegas. Anmälningsplikten gäller inte: 1. stationär förbränningsmotor avsedd endast som reservaggregat vid elavbrott, eller om verksamheten är tillstånds- eller anmälningspliktig enligt 5, 6, 7 eller 9 kap 21 miljöprövningsförordningen (2013:251) förelägger JO-Produkter (org.nr 581228-3538) om följande villkor för verksamheten med anledning av ny anmälan av miljöfarlig verksamhet enligt 9 kap 6 miljöbalken: 1. Buller från verksamheten ska begränsas så att den ekvivalenta ljudnivån vid närmaste bostäder inte överskrider; 50 dba (06-18), 45 dba (18-22) och 40 dba (22-06). Den momentana ljudnivån nattetid (22-07) får inte överskrida 55 dba. Dessa riktvärden kan tillåtas överskridas vid något enstaka tillfälle. Närboende bör då informeras om detta i god tid innan. 2. Utnyttjande av förbränningsanläggningen får inte skapa olägenhet för närboende. 3. Miljörapport skickas in till miljö- och byggenheten senast den 31 mars påföljande kalenderår.
8(24) Detta beslut ersätter miljö- och byggnämndens beslut 36 med diarienummer 2011.0764, daterat 2012-0314 Sammanfattning JO-Produkter har inkommit med en anmälan om att man har för avsikt att byta ut en av sina befintliga pelletspannor mot en större mer effektiv panna som ger verksamheten en total installerad effekt på över 500 kw. Med anledning av detta har verksamheten inkommit med en anmälan om miljöfarlig verksamhet enligt 9 kap 6 miljöbalken. Beslutsunderlag Anmälan om miljöfarlig verksamhet, inkommen den 8 april 2015 Lagstöd Miljöbalken 9 kap 6 Miljöbalken 26 kap 9 Miljöprövningsförordningen 19 kap 5 Miljöprövningsförordningen 21 kap 8 Ärende JO-Produkter har den 8 april 2015 inkommit med en anmälan om att verksamheten har för avsikt att byta ut en av sina befintliga pelletspannor mot en ny effektivare panna med en installerad effekt på 475 kw. Med den nya pannan får verksamheten en sammanlagd installerad effekt på sina pelletspannor över 500 kw. Med anledning av att total installerad effekt blir över 500 kw har verksamheten inkommit med en anmälan om miljöfarlig verksamhet enligt miljöbalken och miljöprövningsförordningen. Miljö- och byggenheten uppdaterar i och med inkommen anmälan verksamhetens befintliga villkor enligt följande: Villkor 1: Gammal lydelse: Buller från verksamheten ska begränsas så att den ekvivalenta ljudnivån vid närmaste bostäder inte överskrider; 55 dba (07-18), 50 dba (18-22) och 45 dba (22-07). Den momentana ljudnivån nattetid (22-07) får inte överskrida 55 dba. Dessa riktvärden kan tillåtas överskridas vid något enstaka tillfälle. Närboende bör då informeras om detta i god tid innan. Ny lydelse: Buller från verksamheten ska begränsas så att den ekvivalenta ljudnivån vid närmaste bostäder inte överskrider; 50 dba (06-18), 45 dba (18-22) och 40 dba (22-06). Den momentana ljudnivån nattetid (22-07) får inte överskrida 55 dba. Dessa riktvärden kan
9(24) tillåtas överskridas vid något enstaka tillfälle. Närboende bör då informeras om detta i god tid innan. Ändringen görs med anledning av att Naturvårdsverkets har kommit ut med en ny vägledning om industri och verksamhetsbuller. Villkor 2: Gammal lydelse: Eldning för uppvärmning av lokalerna får inte skapa olägenhet för närboende. Ny lydelse: Utnyttjande av förbränningsanläggningen får inte skapa olägenhet för närboende. Villkoret ändras eftersom förbränningen i pelletspannorna inte enbart är till för uppvärmning av verksamhetens lokaler. Pannorna driver även virkestorkarna. I övrigt anser miljö- och byggenheten att ytterligare villkor inte behöver påföras verksamheten i dagsläget. Installation av ny pelletspanna ska enligt uppgift inte medföra någon ändring med avseende på miljöpåverkan. Den nya pannan kommer enligt uppgift vara mer effektiv vilket minska transporterna av pellets till anläggningen. Den nya pannan har också stoftavskiljare till skillnad från den tidigare. Förslaget till beslut har kommunicerats JO-Produkter via telefon den 4 maj 2015. Verksamheten har inget att erinra mot ändringarna av villkor. Beslut skickas till: JO-Produkter, Lönsboda
10(24) 53 Brunkelstorp 25:1, Osby, tillbyggnad av uterum, nybyggnad garage/förråd Dnr 2015TT0025 s beslut 1. Bygglov beviljas. 2. Startbesked lämnas inte i detta beslut. 3. Kontrollansvarig erfordras ej för sökt åtgärd, ansvar för att kontroller enligt fastställd kontrollplan utförs åligger byggherren. 4. Kontrollplan ska inlämnas innan startbesked ges. 5. Utstakning och/eller lägeskontroll krävs i detta ärende. Se upplysningar nedan. Avgift: Bygglovsprövning uterum 1,2 x 2 563 = 3 076 Kr. + garage/förråd 1,2 x 1 922 = 2 306 Kr. + Kungörelse 218 Kr. Summa 5 600 Kr. Mervärdesskatt ska inte betalas för detta beslut. Faktura skickas separat. Förslag till beslut på sammanträdet Yvonne Klintenheim (S) yrkar på avslag att bygglov beviljas. Omröstningsresultat 3 -ja-röster för bygglov beviljas, Mats Bentzer (M), Peter Dahlström (SD) och Andreas Andersson (KD). 2-nej röster för bygglov beviljas, Kurth Stenberg (S) och Yvonne Klintenheim (S) Beslutsunderlag Ansökan daterat 2014-12-22. Ritningar och handlingar: Plan- och fasadritningar, samt situationsplan. Yttrande från berörda grannar: Har inget att erinra. Stadsarkitektens yttrande: Ingen erinran. Områdesbestämmelser för Området Ö. Skeingesjön Osby kommun. Bestämmelserna innebär bl.a. att: Huvudbyggnad får inte uppta större byggnadsarea än 70 m², uthus/förråd 30 m². Hur man överklagar. Se bilaga. Lagstöd Bygglov ges med stöd av 9 kap. 30 plan- och bygglagen (2010:900), PBL. Startbesked ges inte den sökta åtgärden får ej påbörjas.
11(24) Skäl till beslut Bygglovsansökan är sökt 2014-12-22 och lyder under de bestämmelserna som var gällande fram till och med 2014-12-31. vilket innebär att det är tillåtet att utföra åtgärder inom en hävdad tomtplats. Sökta åtgärder är inte av sådan art att strandskyddsdispens erfordras. Enligt områdesbestämmelserna får huvudbyggnad får inte uppta större byggnadsarea än 70 m² och uthus/förråd 30 m². Detta innebär en avvikelse från områdesbestämmelserna, men avvikelsen har godtagits vid tidigare bygglovsprövning enligt denna lag. Ärende Fastighet: Brunkelstorp 25:1, Osby. Ansökan inkom: 2014-12-22. Sökande: XX Fastighetsägare: XX Beslutet avser: Tillbyggnad av uterum 15 m 2, samt nybyggnad av garage/förråd 48 m 2. Upplysningar Observera att åtgärden inte får påbörjas förrän tillsyns- och tillståndsnämnden har gett ett startbesked. För att få startbesked krävs följande: 1. Kontrollplan ska upprättas och inlämnas till tillsyns-och tillståndsnämnden. Observera att byggnadsverket inte får tas i bruk i de delar som omfattas av startbeskedet förrän tillsyns-och tillståndsnämnden har gett ett slutbesked. För att få slutbesked krävs följande: 1. När byggnadsarbetena har avslutats ska färdiganmälan/begäran om slutbesked enligt 10 kap. 4 PBL, samt ifylld och signerad kontrollplan inlämnas till tillsyns-och tillståndsnämnden. Upplysningar I detta ärende krävs utstakning och lägeskontroll. Behörighet krävs. Utsättning och inmätning ska utföras av sakkunnig eller genom beställning hos samhällsbyggnad mark- och planenheten på telefon 0479-52 82 68. Inmätningshandlingar ska inlämnas till tillsyns-och tillståndsnämnden. Kostnaderna för utstakning och/eller lägeskontroll debiteras separat om de utförs av samhällsbyggnad mark-och planenheten. Ett bygglov upphör att gälla enligt 9 kap. 43 PBL, om den åtgärd som lovet avser inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft.
12(24) Enligt 10 kap. 25 PBL upphör ett startbesked för lovpliktiga åtgärder att gälla den dag då beslutet om lov upphör att gälla. Vad får man göra i väntan på startbeskedet? Mindre förberedelsearbeten i form av avverkning av enstaka träd och borttagning av rabatter och gräsmatta mm. får utföras. Observera att sådana arbeten utförs helt på egen risk. Detta beslut vinner laga kraft 3 veckor efter delgivning till kända berörda sakägare, respektive underrättelse till okända sakägare 4 veckor efter kungörelse i Post- och inrikes tidningar. Bilagor 1. Ritningar som ingår i beslutet. 2. Hur man överklagar. Beslut skickas till: Sökande med delgivningsbevis. Fastighetsägare enligt sändlista underrättas med brev. Detta beslut kungörs på www.poit.se
13(24) 54 Gästgivaren 5, Osby, nybyggnad enbostadshus Dnr 2015TT0487 s beslut 1. Bygglov beviljas inte. 2. Avgift: Bygglovsprövning avslag 6 408 Kr. Mervärdesskatt ska inte betalas för detta beslut. Faktura skickas separat. Beslutsunderlag Ansökan daterat 2015-04-20. Plan- och fasadritning bostadshuset daterad 2015-04-20. Plan- och fasadritning carporten daterad 2015-04-20. Situationsplan nybyggnad daterad 2015-04-20. Situationsplan rivning förrådsbyggnad daterad 2015-04-20. Inmätningsritning över ledningar i mark daterad 2015-04-28. Yttrande från granne på fastigheten Gästgivaren 6 daterad 2015-04-30 med erinran. Stadsarkitektens yttrande daterad 2015-04-28, med erinran. Yttrande från grannar utan erinran. Yttrande från Trafikverket: Krav ställs att bullerutredning tas fram och kommuniceras med Trafikverket innan kommunen fattar beslut i bygglovsfrågan. Detaljplan 11-OSS-381/57 Stadsplan för Installatören, Gästgivaren och Reparatören i Osby Köping. Lagstöd Bygglov kan ges med stöd av 9 kap. 31 plan- och bygglagen (2010:900), PBL, om avvikelsen mot detaljplanen är liten och inte strider mot detaljplanens syfte. Skäl till beslut Fastigheten är belägen inom detaljplanelagt område. Sökta åtgärder strider mot gällande detaljplan med avseende på byggande på prickad mark, som inte är avsedd att bebyggas och placering nära gräns mot granne, bedömningen är att avvikelsen inte är att anse som liten och inte förenlig med detaljplanens syfte. Den prickade marken har tillkommit för att säkra ledningar i mark. Stadsarkitekten framför i sitt yttrande att ett bostadshus helt placerad på prickmark, intill gräns och nära ett uthus på granntomten, inte kan anses
14(24) vara en liten avvikelse. Möjlighet att välja annan placering på den egna tomten finnes. Skyddsområdet för de underjordiska ledningarna ska respekteras. Bygglov avstyrkes. Berörd granne på fastigheten Gästgivaren 6 anser i sitt yttrande att det är olämpligt att uppföra ett bostadshus så nära deras gräns. De befarar att fönster på nordsidan kan ge upphov till störande utsikter för båda fastigheterna. De är också oroliga för att den sökta byggnaden hindrar dem att utnyttja sin tomt optimalt. Övriga hörda grannar har ingen erinran. Trafikverket erinran om gällande bullerkrav och kräver att en bullerutredning tas fram. Om utredningen visar att riktvärden överskrids ska den redovisa möjliga åtgärder för att uppnå kraven på trafikbuller. Innan kommunen beslutar om bygglov vill Trafikverket ta del av bullerutredningen. Ärendet Fastighet: Gästgivaren 5, XX, Osby. Ansökan inkom: 2015-04-21. Sökande: XX Fastighetsägare: Sökande. Beslutet avser: Rivning av uthus och nybyggnad av enbostadshus och carport på 118 m² på samma ställe. Upplysningar Om någon vidtar en åtgärd, eller låter bli att vidta en åtgärd och därigenom bryter mot 8-10 eller enligt 16 kapitel Plan och bygglagen PBL (2010:900), ska tillsynsmyndigheten ta ut en byggsanktionsavgift. Detta beslut vinner laga kraft 3 veckor efter delgivning till sökande. Bilagor 1. Hur man överklagar. Beslut skickas till: Sökande med delgivningsbevis. Fastighetsägare enligt sändlista underrättas med brev.
15(24) 55 Loshult 4:14, Killeberg, åtgärdsföreläggande eftersatt underhåll på tomt och byggnader Dnr 2015TT0433 s beslut förelägger XX med personnummer XX som lagfaren ägare till fastigheten Loshult 4:14 i Loshult, Killeberg att: 1. Slutföra de påbörjade tak- och fasadarbetena på bostadshuset på ett sådant sätt att byggnadens bestånd inte hotas av väder och vind samt att byggnadens yttre får ett likartad utseende, senast 6 månader från mottagandet av detta beslut. 2. Ställa komplementbyggnaden på tomten i vårdat skick, dvs. laga trasiga fönster och dörrar, tak och väggar så att byggnadens yttre får ett likartad utseende, senast 6 månader från mottagandet av detta beslut. 3. Ställa tomten Loshult 4:14 i vårdat skick, dvs. klippa gräsmattor, ansa buskar, rabatter och träd så att olägenhet och risk för olyckor inte uppkommer, senast 2 månader från mottagandet av detta beslut. 4. Punkt 1 förenas med ett vite på 10 000 Kr för varje påbörjad månad som åtgärden inte utförts. 5. Punkt 2 förenas med ett vite på 10 000 Kr för varje påbörjad månad som åtgärden inte utförts. 6. Punkt 3 förenas med ett vite på 10 000 Kr för varje påbörjad månad som åtgärden inte utförts. Beslutsunderlag Anmälan om ovårdad fastighet daterat 2015-03-30. Skrivelse angående klagomål daterad 2013-05-21. Svarsskrivelse via e-post med tidplan för åtgärdande daterad 2013-08-22. Miljöinspektörens yttrande: Den på tomten uppställda bilen bör tillses så att inte läckage av miljöfarliga ämnen förekommer. Bilder tagna på platsen 2015-04-01. Lagstöd Plan- och bygglagen (2010:900), PBL. 8 kapitel 15. Skäl till beslut Enligt Plan- och bygglagen (2010:900), PBL 8 kap 15 ska en tomt hållas i vårdat skick och skötas så att risken för olycksfall begränsas och betydande olägenheter för omgivningen och trafiken inte uppkommer. Om det på
16(24) tomten finns en anordning som är avsedd att uppfylla kraven i 9, ska den i skälig utsträckning hållas i sådant skick att den uppfyller sitt ändamål. Fastigheten Loshult 4:14 har tidigare varit föremål för klagomål på grund av eftersatt underhåll. I e-postmeddelande daterad 2013-08-22 utlovade fastighetsägaren i en tidplan för att ställa bostadshuset, komplementbyggnaden och tomten i vårdat skick. Bostadshuset skulle enligt den vara färdigställd under år 2014. Denna tidplan har inte följts. Bostadshuset har fortfarande brister som hotar byggnadens bestånd och upprustningen av uthuset ser inte ut att ha påbörjats, tvärtom har förfallet fortskridit. Vid besök på platsen konstaterar byggnadsinspektören att bostadshuset har flera allvarliga brister i underhållet, komplementbyggnaden har delvis rasat samman och tomten ger ett ovårdat intryck med långt gräs och ovårdade buskar och rabatter. s bedömning är fastighetens läge mitt i Loshults kyrkby medför att krav på ett vårdat skick kan ställas. Ärendet Fastighet: Loshult 4:14, Loshult 280 72 Killeberg. Anmälan inkom: 2015-03-26 Fastighetsägare: XX. Beslutet avser: Klagomål på ovårdad fastighet. Upplysningar Om någon vidtar en åtgärd, eller låter bli att vidta en åtgärd och därigenom bryter mot 8-10 eller enligt 16 kapitel Plan och bygglagen PBL (2010:900), ska tillsynsmyndigheten ingripa så att rättelse sker. Bilagor 1. Bilder tagna på platsen 2015-04-01. 2. Hur man överklagar. Beslut skickas till: Fastighetsägare med delgivningsbevis. Lantmäteriet för inskrivning i fastighetsboken.
17(24) 56 Mätaren 2, Osby, uttagande av byggsanktionsavgift Dnr 2014TT1416 s beslut 1. beslutar att av XX med personnummer XX ta ut en byggsanktionsavgift på 11 570 Kr för att utan att söka bygglov och utan att ha erhållit startbesked utfört tillbyggnad av uterum på 17 m². 2. Mervärdesskatt ska inte betalas för detta beslut. Faktura skickas separat. Beslutsunderlag Anmälan om misstänkt olaga byggande daterad 2014-12-11. Anteckningar från tillsynsbesök på platsen 2014-12-16 Kommunikation med lagfaren ägare daterad 2014-12-30. Skäl till beslut Ärendet startade som ett tillsynsärende, den sökta tillbyggnaden är redan utfört. Bygglov har sökts och är under behandling (grannhörande till och med 2015-05-15). Fastighetsägaren medger att boende i huset fått tillstånd att uppföra en tillbyggnad i form av ett uterum, under förutsättning att de själva bekostar bygget och söker bygglov. Bygglov har inte sökts innan byggnationen påbörjades, utan de boende uppfattade att de hade rätt att uppföra ett så kallad Attefallshus, eftersom grannen lämnat muntligt medgivande. På fastigheten finns ett flerbostadshus med 4 lägenheter, någon Attefallsrätt eller friggebodsrätt finnes således inte eftersom ett Attefallshus är ett komplementbostadshus vid ett en eller tvåbostadshus. Den uppförda tillbyggnaden är på 17 m². Om någon vidtar en åtgärd, eller låter bli att vidta en åtgärd och därigenom bryter mot 8-10 eller enligt 16 kapitel Plan och bygglagen PBL (2010:900), ska tillsynsmyndigheten ta ut en byggsanktionsavgift. Enligt Förordning om ändring i plan och byggförordningen (2011:338) 9 kap 6 är byggsanktionsavgiften för att trots förbudet i 10 kap. 3 PBL 2010:900 påbörja en sådan tillbyggnad som kräver lov enligt 9 kap 2 första stycket 2 eller 8 första stycket 3 eller 4 plan och bygglagen eller anmälan enligt 6 kap 5 första stycket 2, innan byggnadsnämnden har gett ett startbesked, är för en komplementbyggnad 0,25 prisbasbelopp med ett tillägg 0,005 prisbasbelopp per kvadratmeter av tillbyggnadens sanktionsarea.
18(24) Enligt Förordning om ändring i plan och byggförordningen (2011:338) 1 kap 7 : Med sanktionsarea avses i denna förordning den area som ifråga om: 1. en lov-eller anmälningspliktig åtgärd motsvarar brutto- eller öppenarean eller en kombination av dessa minskad med 15 m². Sanktionsarean blir i detta fall: 17-15 = 2 m². Sanktionsavgiften blir i detta fall: 0,25 x 44 500 Kr = 11 125 Kr. + 2 x 0,005 x 44 500 Kr = 445 Kr. Summa 11 570 Kr. Detta förslag till beslut har 2015-05-06 översänts till XX för yttrande. Ärendet Fastighet: Mätaren 2, XX, Osby. Fastighetsägare: XX Beslutet avser: Uttagande av byggsanktionsavgift för tillbyggnad av uterum utan att ha sökt bygglov och erhållit startbesked. Bilagor 1. Hur man överklagar. Beslut skickas till: Lagfaren ägare med delgivningsbevis.
19(24) 57 Osby 193:1 del av, Osby, uppställning teknikbod Dnr 2015TT0426 s beslut 1. Bygglov beviljas. 2. Startbesked lämnas inte i detta beslut. 3. Tekniskt samråd krävs inte i detta ärende. 4. Utstakning och lägeskontroll krävs i detta ärende. Se upplysningar nedan. 5. Avgift: Bygglovsprövning 4 614 Kr. Kungörelse 218 Kr. kommunicering 7 grannar 2 136 Kr. Summa 6 968 Kr. Mervärdesskatt ska inte betalas för detta beslut. Faktura skickas separat. Beslutsunderlag Ansökan daterat 2015-04-07. Ritningar och bilder på teknikboden daterad 2015-04-07. Situationsplan daterad 2015-04-07. Stadsarkitektens yttrande: Bygglov tillstyrkes. Detaljplan OSS-1273-P98/10 Detaljplan för del av kvarteret Gästgivaren m. fl.. Lagstöd Bygglov ges med stöd av 9 kap. 31 plan- och bygglagen (2010:900), PBL. Skäl till beslut Fastigheten är belägen inom detaljplanelagt område. Sökta åtgärder strider mot gällande detaljplan, med avseende på att sökt placering är utlagd allmän plats i detaljplanen, bedömningen är att avvikelsen är liten och förenlig med detaljplanens syfte. Berörda grannar har hörts, ingen erinran har framförts. Ärendet Fastighet: Osby 193:1 del av, Tryckerigatan, 283 32 Osby. Ansökan inkom: 2015-04-07. Sökande: IP Only Networks AB, Scheelevägen 17, 223 70 Lund. Fastighetsägare: Osby kommun, 283 80 Osby. Beslutet avser: Nybyggnad av nätstation för fibernätverk.
20(24) Observera att åtgärden inte får påbörjas förrän tillsyns-och tillståndsnämnden har gett ett startbesked. För att få startbesked krävs följande: 1. Kontrollplan ska upprättas och inlämnas till Tillsyns-och tillståndsnämnden. Observera att byggnadsverket inte får tas i bruk i de delar som omfattas av startbeskedet förrän tillsyns-och tillståndsnämnden har gett ett slutbesked. För att få slutbesked krävs följande: 1. När byggnadsarbetena har avslutats ska färdiganmälan/begäran om slutbesked enligt 10 kap. 4 PBL, samt ifylld och signerad kontrollplan inlämnas till tillsyns-och tillståndsnämnden. Upplysningar Som kontrollansvarig har anmälts Alexander Herold, Lund. I detta ärende krävs utstakning och lägeskontroll. Behörighet krävs. Utsättning och inmätning ska utföras av sakkunnig eller genom beställning hos samhällsbyggnad mark- och planenheten på telefon 0479-52 82 68. Inmätningshandlingar ska inlämnas till tillsyns-och tillståndsnämnden. Kostnaderna för utstakning och/eller lägeskontroll debiteras separat om de utförs av samhällsbyggnad mark-och planenheten. Ett bygglov upphör att gälla enligt 9 kap. 43 PBL, om den åtgärd som lovet avser inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. Vad får man göra i väntan på startbeskedet? Mindre förberedelsearbeten i form av avverkning av enstaka träd och borttagning av rabatter och gräsmatta mm. får utföras. Observera att sådana arbeten utförs helt på egen risk. Om någon vidtar en åtgärd, eller låter bli att vidta en åtgärd och därigenom bryter mot 8-10 eller enligt 16 kapitel Plan och bygglagen PBL (2010:900), ska tillsynsmyndigheten ta ut en byggsanktionsavgift. Detta beslut vinner laga kraft 3 veckor efter delgivning till kända berörda sakägare, respektive underrättelse till okända sakägare 4 veckor efter kungörelse i Post- och inrikes tidningar. Bilagor 1. Ritningar och som ingår i beslutet.
21(24) 2. Remissyttrande från stadsarkitekten. 3. Hur man överklagar. Beslut skickas till: Sökande med delgivningsbevis. Fastighetsägare enligt sändlista underrättas med brev. Detta beslut kungörs på www.poit.se
22(24) 58 Tandläkaren 1, Osby, ändrad användning av kontor till dagverksamhet Dnr 2015TT0561 s beslut 1. Tidsbegränsat bygglov till och med 2017-06-30 beviljas. 2. Startbesked lämnas inte i detta beslut. 3. Alla krav i beslut om villkorsbesked 45/2015-04-23 ska uppfyllas innan startbesked kan lämnas. 4. Kontrollansvarig erfordras för sökt åtgärd. 5. Tekniskt samråd krävs i detta ärende. 6. Avgift: Bygglovsprövning 33 692 Kr. Kungörelse 218 Kr. Summa 33 810 Kr. Mervärdesskatt ska inte betalas för detta beslut. Faktura skickas separat. Beslutsunderlag Ansökan daterat 2015-05-20. Ritning daterad 2015-05-19. s villkorsbesked daterad 2015-04-23. Räddningschefens yttrande: Enligt villkorsbesked 45/ 2015-04-23. Stadsarkitektens yttrande: Enligt villkorsbesked 45/ 2015-04-23. Detaljplan 11-OSS-294/53, Stadsplan för Kvarteret Tandläkaren i Osby. Lagstöd Tidsbegränsat bygglov ges med stöd av 9 kap. 33 plan- och bygglagen (2010:900), PBL. Skäl till beslut Sökta åtgärder strider mot gällande detaljplan, bedömningen är att avvikelsen inte är liten och inte förenlig med detaljplanens syfte. Sökanden har i villkorsbesked 2015-04-23 upplysts om att i den så kallade Kubens bottenvåning, kan tidsbegränsat bygglov för dagverksamhet för personer med funktionshinder medges vid ansökan om tidsbegränsat bygglov i två år, i väntan på att detaljplanen ändras. Ärendet Fastighet: Tandläkaren 1, Västra Storgatan, 283 32 Osby. Ansökan inkom: 2015-05-20. Sökande: Osby kommun, 283 80 Osby.
23(24) Fastighetsägare: Osby kommun, 283 80 Osby. Beslutet avser: Ombyggnad och ändrad användning av 800 m² kontor till dagverksamhet för personer med funktionshinder Observera att åtgärden inte får påbörjas förrän tillsyns-och tillståndsnämnden har gett ett startbesked. För att få startbesked krävs följande: 1. Anmälan om kontrollansvarig ska göras. 2. Kontrollplan ska upprättas och inlämnas till Tillsyns-och tillståndsnämnden. 3. Tekniskt samråd ska hållas, ring 0479 52 81 25 för att bestämma tid. 4. Alla krav i beslut om villkorsbesked 45/2015-04-23 ska uppfyllas innan startbesked kan lämnas. Observera att byggnadsverket inte får tas i bruk i de delar som omfattas av startbeskedet förrän tillsyns-och tillståndsnämnden har gett ett slutbesked. För att få slutbesked krävs följande: 1. När byggnadsarbetena har avslutats ska färdiganmälan/begäran om slutbesked enligt 10 kap. 4 PBL, samt ifylld och signerad kontrollplan inlämnas till tillsyns-och tillståndsnämnden. 2. Kontrollansvariges utlåtande ska inlämnas till tillsyns-och tillståndsnämnden. 3. Sakkunnighetsintyg om utförd ventilationskontroll OVK ska inlämnas till tillsyns-och tillståndsnämnden. Upplysningar Ett bygglov upphör att gälla enligt 9 kap. 43 PBL, om den åtgärd som lovet avser inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. rekommenderar sökande att begära att ny detaljplan upprättas och att denna vinner laga kraft innan detta beslut går ut. Vad får man göra i väntan på startbeskedet? Mindre förberedelsearbeten i form av avverkning av enstaka träd och borttagning av rabatter och gräsmatta mm. får utföras. Observera att sådana arbeten utförs helt på egen risk. Om någon vidtar en åtgärd, eller låter bli att vidta en åtgärd och därigenom bryter mot 8-10 eller enligt 16 kapitel Plan och bygglagen PBL (2010:900), ska tillsynsmyndigheten ta ut en byggsanktionsavgift. Detta beslut vinner laga kraft 3 veckor efter delgivning till kända berörda sakägare, respektive underrättelse till okända sakägare 4 veckor efter kungörelse i Post- och inrikes tidningar.
24(24) Bilagor 1. Ritningar som ingår i beslutet. 2. Beslut om villkorsbesked 45/2015-04-23. 3. Hur man överklagar. Beslut skickas till: Sökande med delgivningsbevis. Fastighetsägare enligt sändlista underrättas med brev. SBVT underrättas med e-post. Detta beslut kungörs på www.poit.se