TAXA FÖR BYGGNADSNÄMNDENS VERKSAMHET PRISLISTA 2013-08-01 1
Innehållsförteckning Inledning... 3 Beräkning av avgift... 3 Exempel... 3 Prislista... 4 Tidersättning... 4 Bygglov... 5 Bygglov inkl startbesked... 5 Nybyggnad... 5 Tillbyggnad, Ombyggnad, Ändring, Annat ändamål... 6 Övrigt... 7 Anmälan (icke lovpliktig åtgärd)... 8 Underrättelse till berörda sakägare och andra... 8 Justering av bygglovavgifter... 9 Bygglov för skyltar... 10 Rivningslov... 11 Marklov... 11 Anläggningar... 11 Förhandsbesked, planbesked, avslag m m... 12 för besked... 12 Övriga avgifter... 12 Detaljplaner, områdesbestämmelser m m... 13 Planavgift m m... 13 Nybyggnadskarta... 15 Utstakning och lägeskontroll... 16 Utstakning... 16 Lägeskontroll... 18 Markering och inmätning av tillfällig mätpunkt... 18 Geodata... 19 för tillfälligt nyttjande av geodata... 19 Utskrift... 22 Brandfarlig och explosiv vara mm.... 23 Övrigt... 24 Fastighetsrättsliga åtgärder... 24 Arkivservice... 25 2
Inledning Beräkning av avgift en för en viss åtgärd tas ut enligt de tabeller som hör till taxan. Flertalet av avgifterna beräknas som en funktion av ett grundbelopp, en handläggningsfaktor och en objektsfaktor. Grundbeloppet (G) utgör en tusendel av aktuellt prisbasbelopp och ingår i samtliga funktioner. Handläggningsfaktorerna (HF m fl) grundar sig på åtgärdens komplexitet och objektsfaktorn (OF) är areaberoende. en kan också tas ut genom tidersättning enligt fastställd timtaxa. Grundprincip för beräkning av avgift enligt tabell: G x OF x HF Grundbeloppet (G) = mpbb (prisbasbelopp/ 1000) ingår i samtliga formler Objektsfaktor (OF) varierar beroende på objektets area (tabell 1). Handläggningsfaktorernas (HF) storlek för åtgärder som utförs i olika ärenden framgår av respektive tabell. Exempel Bygglov för enbostadshus (1,5 plan) + garage inom detaljplan BTA 250 m 2, BYA 150 m 2 (G=44,5) Åtgärd Tabell Formel Delvärden Planavgift 13 GxPF 44,5x1 200 53 400 Bygglovavgift inkl startbesked 3+4 GxOFx(HF1+HF2) 44,5x10x(24+28) 23 140 Nybyggnadskarta 14 GxKF 44,5x150 6 675 Kungörelse 5 GxKOM 44,5x10 445 Utstakning 15 GxMF 44,5x180 8 010 Lägeskontroll Moms 25 % 16 GxMF 44,5x75 3 338 834 Total avgift 95 842 3
Prislista Tidersättning (Tabell 2 i taxan) Löneintervall (månadslön), kr Timpris -22 000 600 22 001-28 000 700 28 001-34 000 800 34 001-40 000 900 40 001-46 000 1 000 46 001-1 200 4
Bygglov Bygglov inkl startbesked (Tabell 3 och 4 i taxan) Nybyggnad Bostäder, kontor, industrier m m Objekt Area (m 2 ) - BTA+OPA inom plan utom plan Byggnad 0-15 6 942 7 743 Byggnad 16-50 9 256 10 324 Byggnad 51-130 13 884 15 486 Byggnad 131-200 18 512 20 648 Byggnad 201-300 23 140 25 810 Byggnad 301-500 32 396 36 134 Byggnad 501-800 46 280 51 620 Byggnad 801-1 200 60 164 67 106 Byggnad 1 201-2 000 83 304 92 916 Byggnad 2 001-3 000 106 444 118 726 Byggnad 3 001-4 000 129 584 144 536 Byggnad 4 001-5 000 148 096 165 184 Byggnad 5 001-6 000 166 608 185 832 Byggnad 6 001-8 000 203 632 227 128 Byggnad 8 001-10 000 233 714 260 681 Byggnad 10 001-15 000 289 250 322 625 Byggnad 15 001-25 000 393 380 438 770 Byggnad 25 001-50 000 543 790 606 535 Byggnad 50 001-100 000 925 600 1 032 400 Härutöver höjs OF med 3 per 1 000 m 2 Vindsinredning 51-130 12 015 13 150 Vindsinredning 131-200 16 020 17 533 Vindsinredning 201-300 20 025 21 916 5
Enkla byggnader Objekt Area (m 2 ) - BTA+OPA inom plan utom plan Kolonistuga < 50 2 581 2 893 Växthus < 50 2 403 2 715 Fritidshus 50-130 13 083 14 485 Nätstation/pumpstation Oavsett storlek 5 162 5 785 Kiosk, manskapsbod m.m. Oavsett storlek 2 848 3 226 Sommarveranda, restaurang, tidsbegränsad Oavsett storlek 5 696 6 453 Komplementbyggnad Objekt Area (m 2 ) - BTA+OPA Komplementbyggnad, garage, carport, förråd (eget ärende) Komplementbyggnad, garage, carport, förråd (eget ärende) Återvinningsplats, sopskåp, sophus, moloker o dyl inom plan utom plan <50 2 670 3 048 51-200 5 340 6 050 2 581 2 893 Tillbyggnad, Ombyggnad, Ändring, Annat ändamål Huvudbyggnad Area (m 2 ) - BTA+OPA inom plan utom plan Tillkommande yta BTA 15 3 204 3 671 Tillkommande yta BTA 16-50 5 696 6 453 Tillkommande yta BTA 51-130 12 015 13 150 Tillkommande yta BTA 131-200 16 020 17 533 Tillkommande yta BTA 201-300 20 025 21 916 Tillkommande yta BTA 301-500 28 035 30 683 Tillkommande yta BTA 501-800 40 050 43 833 6
Objekt Area (m 2 ) - BTA+OPA Tillbyggnad komplementbyggnad 50 % av ursprunglig byggnads BTA inom plan utom plan 2 136 2 448 Tillbyggnad fritidshus 15 3 204 3 671 Tillbyggnad fritidshus 16-50 4 806 5 429 Takkupa, burspråk 2 581 Balkong 1-5 st 2 848 Balkong > 5 st 5 696 Inglasning av balkong 1-5 st 2 848 Inglasning av balkong > 5 st 5 696 Inglasning el tillbyggnad av oisolerat uterum, enbostadshus Oavsett storlek 2 848 Skärmtak 15-50 2 136 Skärmtak > 50 4 806 Övrigt Åtgärd Beskrivning inom plan Fasadändring, mindre 1 869 Fasadändring, större 3 738 Altan, mindre < 30 kvm 1 869 Altan, större > 30 kvm 3 738 Bostadshiss handikapp, Utomhus 2 670 enbostadshus Bostadshiss handikapp, Inomhus 1 157 enbostadshus Hiss/ramp Utomhus 5 696 Hiss/ramp Inomhus 2 670 Mur och/eller plank, enbostadshus Mur och/eller plank Bullerplank oavsett material Högre än 0,5 m oavsett längd Högre än 0,5 m oavsett längd 3 560 7 743 7
Anmälan (icke lovpliktig åtgärd) Objekt/åtgärd Eldstad/st 1 335 Grundförstärkning, enbostadshus 4 005 Grundförstärkning 7 565 Ventilationsanläggning, enbostadshus/en lgh 2 225 Ventilationsanläggning/stambyte 6 230 Håltagning/bärande konstruktion, mindre 2 225 Håltagning/bärande konstruktion, större 6 230 Fettavskiljare 1 335 Anslutning VA 1 335 Rivningsplan liten (ej lovplikt) 1 335 Rivningsplan stor (ej lovplikt) 2 225 Underrättelse till berörda sakägare och andra (Tabell 5 i taxan) Åtgärd Kommentarer Sakägare 1-5 1 780 Sakägare 6-9 2 670 Sakägare 10-5 340 Kungörelse + faktisk annonskostnad 3 560 Kungörelse av beslut i Post och Inrikestidningar 445 8
Justering av bygglovavgifter (Tabell 6 i taxan) Åtgärd Lämplighet / lokaliseringsprövning utanför detaljplan Tillägg för prövning av liten avvikelse Varsamhet Tillbyggnad Ombyggnad Ändring Tidsbegränsat bygglov Tidsbegränsat bygglov, ny prövning Tidsbegränsat bygglov, säsong Tidsbegränsat bygglov, säsong, förlängning Förnyelse av lov = ny prövning Enkel byggnad, oisolerad (t ex lagerhall) (planenligt bygglov) 1,25 x bygglovavgift 1,2 x bygglovavgift 1,1 x bygglovavgift Ingen justering Ingen justering 0,7 x bygglovavgift (berörd del) 0,75 x bygglovavgift 0,5 x bygglovavgift 0,75 x bygglovavgift 0,5 x bygglovavgift 0,8 x bygglovavgift 0,3 x bygglovavgift 9
Bygglov för skyltar (Tabell 7 i taxan) Åtgärd Beskrivning om liten påverkan på stads- eller landskapsbilden Vepa 20 m 2 3 560 Vepa > 20 m 2 8 900 om stor påverkan på stads- eller landskapsbilden Skyltprogramgranskning Prövning mot skyltprogram 4 450 8 900 890 890 Därutöver per skylt 445 445 Prövning utan gällande skyltprogram 2 003 4 673 Därutöver per skylt 1 113 2 448 Skylt, skyltpelare, stadspelare Skylt, skyltpelare, stadspelare 10 m 2 2 670 > 10 m 2 vid busskur 6 675 Ljusramp Ny eller ny front 4 450 Ljusramp Utöver den första 890 Ljusanordning vid idrottsplats eller likn. > 5 st 4 450 Förbesiktning Per gång 445 890 Remiss Trafikverket m.fl. 668 668 Väsentlig ändring av skylt eller ljusanordning medför samma arbetsinsatser som vid ansökan om ny. tas därför ut som vid ny skylt eller ljusanordning. Skylt i samband med bygge placerad på samma fastighet, max 15 m 2 är avgiftsfri. Är skylten större än 15 m 2 tas avgift ut enligt tabell ovan. Skyltprogram kan tas fram i samförstånd mellan fastighetsägaren och stadsbyggnadskontoret. Det består av dokument/ritning som visar var på fasaderna skyltar skall placeras och kan även innehålla principer för skyltars utformning. en reduceras om skyltprogrammet följs. 10
Rivningslov (Tabell 8 i taxan) I avgiften ingår startbesked Area (m 2 ) BTA 2 225 < 300 5 785 301-1 200 13 350 >1 200 13 200 Marklov (Tabell 9 i taxan) I avgiften ingår startbesked Åtgärd Marklov såväl schakt som fyllning Tidersättning Anläggningar (Tabell 10 i taxan) I avgiften ingår startbesked Objekt Master, torn och vindkraftverk 1-2 st 11 125 Master, torn och vindkraftverk 3 eller fler 22 250 Anläggning enligt PBL Tidersättning för kommunicering enligt tabell 5 tillkommer. Exempel på anläggning är parkeringsplats, upplag/materialgård, begravningsplats, idrottsplats m fl. 11
Förhandsbesked, planbesked, avslag m m för besked (Tabell 11 i taxan) Åtgärd Förhandsbesked 4 450 Planbesked*) 13 350 Villkorsbesked 890 Ingripandebesked Tidersättning Strandskyddsdispens 8 900 *) Undantaget enbostadshus där HF=75 (3 338 kr) Övriga avgifter (Tabell 12 i taxan) Åtgärd Beskrivning Avslag bygglov, marklov, rivningslov och förhandsbesked Bygglovavgift i tillämpliga delar Avvisat ärende 890 Återkallad ansökan (avskrivet ärende) Tillsyn av strandskydd enligt miljöbalken Ingen avgift Tidersättning 12
Detaljplaner, områdesbestämmelser m m Planavgift m m (Tabell 13 i taxan) Detaljplan inkl program Area (m 2 ) - BTA+OPA Nybyggnad Tillbyggnad/Ändring 51-130 58 740 26 700 131-200 78 320 35 600 201-300 97 900 44 500 301-500 137 060 62 300 501-800 195 800 89 000 801-1 200 254 540 115 700 1 201-2 000 352 440 160 200 2 001-3 000 450 340 204 700 3 001-4 000 548 240 249 200 4 001-5 000 626 560 284 800 5 001-6 000 704 880 320 400 6 001-8 000 861 520 391 600 8 001-10 000 988 790 449 450 Härutöver höjs OF med 2 per 1 000 m 2 För tillbyggnad som överstiger 50 % av huvudbyggnadens BTA tillämpas planfaktor som för nybyggnad. 13
Områdesbestämmelser Area (m 2 ) - BTA+OPA Nybyggnad Tillbyggnad/Ändring 51-130 26 700 16 020 131-200 35 600 21 360 201-300 44 500 26 700 301-500 62 300 37 380 501-800 89 000 53 400 801-1 200 115 700 69 420 1 201-2 000 160 200 96 120 2 001-3 000 204 700 122 820 3 001-4 000 249 200 149 520 4 001-5 000 284 800 170 880 5 001-6 000 320 400 192 240 6 001-8 000 391 600 234 960 8 001-10 000 449 450 269 670 Härutöver höjs OF med 2 per 1 000 m 2 Enbostadshus Åtgärd Nybyggnad Tillbyggnad/Ändring Planavgift (oberoende av area) 53 400 26 700 Ändring av bestämmelser om fastighetsindelning erna avser ett enbostadshus 26 700 13 350 Planavgift tas inte ut för - nybyggnad av komplementbyggnad i separat ärende mindre än 50 m² - tillbyggnader oavsett byggnad mindre än 50 m² F d fastighetsplan i separat ärende Åtgärd Upphävande 26 700 14
Nybyggnadskarta (Tabell 14 i taxan) Kartan innehåller fastighetsgränser, höjder, befintliga byggnader, planinformation och anslutningspunkter. Enbostadshus/enstaka byggnad Beskrivning Tomtarea anpassad till byggnaden 6 675 Flera tomter för enbostadshus på kartan då dessa ingår i samma bygglovärende en reduceras med 30 % för varje tomt utöver den första Flerbostadshus samt övriga byggnader och anläggningar Area (m 2 ) < 1 500 6 675 1 501-3 000 11 125 3 001-6 000 13 350 6 001-10 000 17 800 10 001-15 000 22 250 >15 000 Skälighetsbedömning/tidersättning Enkel nybyggnadskarta Kartan innehåller fastighetsgränser, höjder och befintliga byggnader Åtgärd Analog karta 668 Digital karta 1 335 Digital karta för större områden än normaltomt Se geodata Särskilda åtgärder Åtgärd Granskning av nybyggnadskarta 445 Komplettering av nybyggnadskarta 1 780 Nybyggnadskarta med särskilda kompletteringar Tidersättning Övriga åtgärder Tidersättning 15
Utstakning och lägeskontroll Utstakning (Tabell 15 i taxan) I avgiften för utstakning ingår markering av en byggfix, som redovisas i läge och höjd på utstakningsskissen. Utstakning kan utföras av byggnadsnämndens personal eller annan som byggherren föreslår. För varje ärende, där byggherren föreslagit annan än byggnadsnämndens personal, fordras anmälan till och godkännande av byggnadsnämnden enligt gällande regler. Om utstakning utförs av annan än byggnadsnämndens personal, tas avgift ut för underlagsdata, grundmaterial m.m. med 20 % av den avgift, som skulle utgått om kommunen utfört arbetet. Nybyggnad (4 punkter) Area (m 2 ) - BYA 16-50 3 115 51-200 8 010 201-500 9 345 501-1 000 10 680 1 001-2 000 12 905 2 001-3 000 15 130 3 001-5 000 17 355 Tillägg per punkt utöver 4 445 Objekt större än 5 000 m 2. en ska beräknas för hela ärendet under förutsättning att det ingår i samma beslut. Utstakning, detaljpunkter, mätningslinjer och arbetsfixar en för utstakning beräknas för hela ärendet om det ingår i samma beslut om lov, även om det består av flera fristående byggnader och dessa stakas ut vid samma tillfälle. När utstakning görs vid flera tillfällen, korrigeras avgiften för extrakostnader i efterhand i samband med slutavräkning. Anbudsförfarande Tidersättning 16
Tillbyggnad (4 punkter) Area (m 2 ) - BYA 16-50 2 225 51-200 3 338 201-1 000 4 450 Objekt större än 1 000 m 2. en ska beräknas för hela ärendet under förutsättning att det ingår i samma beslut. Anbudsförfarande Tillägg per punkt utöver 4 223 Övrig utstakning Åtgärd Plank eller mur Tidersättning Transformatorstation 3 115 Detaljpunkter och mätningslinjer Tidersättning Gränsanvisning Tidersättning 17
Lägeskontroll Moms 25 % tillkommer (Tabell 16 i taxan) Lägeskontroll utförs inte i ärenden mindre än 16 m 2. Om lägeskontrollen utförs av annan än byggnadsnämndens personal, tas avgift ut för beredning av inkommet material med 20 % av den avgift, som skulle utgått om kommunen utfört arbetet. Huvudbyggnad nybyggnad (4 punkter) Area (m 2 ) - BYA 16-50 1 780 51-200 3 338 201-500 4 005 501-1 000 4 895 1 001-2 000 5 785 2 001-3 000 6 675 3 001-5 000 7 565 Objekt större än 5 000 m 2. en ska beräknas för hela ärendet under förutsättning att det ingår i samma beslut. Anbudsförfarande Tillägg per punkt utöver 4 89 Markering och inmätning av tillfällig mätpunkt Moms 25 % tillkommer (Tabell 17 i taxan) Åtgärd Markering och inmätning av tillfällig mätpunkt (minimum 3 punkter per beställning) 445 (1 335) 18
Geodata Kommunens kartmaterial är upphovsrättsligt skyddat. Vid upplåtelse av kommunalt kartmaterial överlåts normalt endast rätten att nyttja materialet för visst ändamål (icke exklusiv rätt). Nyttjanderätten bör normalt begränsas i tiden och till visst angivet ändamål. Nedanstående taxa tillämpas för tillfälliga nyttjare av det kommunala kartmaterialet vid försäljning av enstaka kartor. Vid samtidig beställning av kartor eller andra tjänster som överstiger 20 000 kronor kan särskild överenskommelse träffas om avgiften. för tillfälligt nyttjande av geodata Moms 25 % tillkommer (Tabell 18 i taxan) Primärkarta Innehåll i kartan-digital information (ha) Informationsandel i % per ha Gränser och Fastighetsbeteckning 30 401 Byggnader och övriga topografiska objekt 30 401 Vägar, järnvägar, adresser 20 267 Höjdinformation 20 267 All information 100 1 335 Övriga produkter Översiktlig karta, stadskarta Innehåll per ha Översiktlig karta 89 Stadskarta 67 19
3d stadsmodell, digital Innehåll per ha Byggnader med takkonstruktion 334 Byggnadskuber 223 Terrängmodell, ytor 278 Höjdgitter 223 Digitalt ortofoto Upplösning (m/pixel) per ha 0,1 4,45 0,2 2,23 0,5 0,56 Karta / ortofoto / flygbild på papper Nyttjanderättsavgift vid utskrift (dm 2 ) per dm 2 0-150 8,90 > 150 4,45 Vid utskrift tillkommer kostnad för material. Tidersättning tas ut för layout- och bildbehandling i förekommande fall. Snedbild / fotografi Användning Kommersiellt bruk (digital bild) 1 113 Privat bruk (digital bild) 267 Privat bruk (utskrift på fotopapper A4) 111 Privat bruk (utskrift på fotopapper A3) 178 Tidersättning tas ut för layout- och bildbehandling i förekommande fall. Vid utskrift i större format än A3 tillämpas tabell 19. Digital adressinformation Beskrivning per punkt Adresspunkt inkl koordinat 0,56 20
Kartdata för extern tryckning Upplaga per ex 1-100 0,45 101-1 000 0,22 1 000-5 000 0,11 > 5 000 0,06 För tryckta kartor betalas nyttjandeavgift per exemplar. en grundas på antal exemplar (upplaga) och tryckt kartarea i dm 2. Minimiavgift för uttag till tryck är 2 500 kronor. Publicering på Internet Åtgärd Utdrag av kartor i rasterformat 668 Abonnemang Karta / ortofoto / snedbilder på USB-disk Månadsavgift 890 Licensavgift för tittprogram tillkommer 21
Utskrift Moms 6 % tillkommer (Tabell 19 i taxan) Utskrift på papper Area (dm 2 ) per dm 2 Text och linjer 3,56 Täckande utskrift (ytor, raster) 7,12 22
Brandfarlig och explosiv vara mm. (Tabell 20 i taxan) Gäller enbart ansökan från Räddningstjänsten Anläggning Beskrivning Anläggning för förvaring och försäljning i cisterner Anläggning för förvaring och försäljning i cisterner 1 st 6 675 2 till 4 st 10 680 Restaurang med gasol 6 675 Skola ej laboratorium/industri 6 675 Bensinstationer Bensinstation automat 10 680 Bensinstation m butik 13 350 Nytt tillstånd enl. 20 FBE Nytt tillstånd enl. 20 FBE Förvaring av explosiva varor samt godkännande av föreståndare Mindre komplettering till gällande tillstånd för brandfarliga och explosiva varor innehavsskifte av brandfarlig vara vid innehavsskifte av explosiv vara inkl. godkännande av föreståndare 890 1 780 6 675 Mindre lackeringsanläggning 6 675 Avslag med utredning 6 675 Administrativa åtgärder 890 890 Tidersättning debiteras i ärenden, som inte går att definiera enligt ovan t.ex. cisterner ovan mark > 5 i oljehamn, raffinaderi och likvärdig, laboratorier samt transporter i rörledning, förhandsbesked och andra åtgärder. 23
Övrigt Fastighetsrättsliga åtgärder Moms 25 % tillkommer (Tabell 21 i taxan) Åtgärd Antal fastigheter Förteckning 1 med aktuella fastighetsägareuppgifter av angiven samfällighetskrets Värdeintyg 2 för obebyggd en- och tvåbostadsfastighet Övriga fastighetsrättsliga uppdrag 1-100 101-200 201-500 2 670 3 338 4 450 1 780 Tidersättning 1 Avser sammanställning av uppgifter ur fastighetsregistret där särskild utredning inte erfordras 2 Avser värdeintyg inför lagfartsansökning grundat på tillgängligt köp 24
Arkivservice (Tabell 22 i taxan) Analog kopiering Papperskopia/digital fil A4/folieformat 5 A3 11 A2 21 A1 41 A0 62 Större än A0 104 Produkt Bygglov papperskopia 41 Bygglov CD-skiva 200 Digitalt skapad karta, format A4 (papper alt digital fil) Digitalt skapad karta, format A3 (papper alt digital fil) 52 104 Via CD-skiva, tillkommer 21 Abonnemang för åtkomst till digitalt bygglovarkiv Moms tillkommer med 25 % Månadsavgift 1-3 användare 890 4-10 användare 1 780 Tillgång till bygglovarkivet förutsätter en personlig, säker anslutning (VPN-klient). Licensavgift tillkommer. 25