TEKNISKA ARBETSUPPGIFTER I MARKSKÖTSEL. Övergripande krav för entreprenaden

Relevanta dokument
TEKNIK 06. Beskrivning av Tekniska arbetsuppgifter. Skötsel utemiljö. Säfflebostäder AB Björn Wennerström Lindås Fastighetskonsult

GRÄNS- DRAGNINGS- LISTA 06

Tekniska arbetsuppgifter

SKÖTSELPLAN FÖR UTEMILJÖ

Tekniska arbetsuppgifter

Skötsel av markanläggning under garantitiden

Teknik och gränsdragningslista Smf Igelkotten

Skötselmanual för mark

06.51 Administrativa arbetsuppgifter

TEKNIK 06. Hjälpmedel för att upprätta beskrivning av tekniska arbetsuppgifter i förvaltningsentreprenader

05.1 Skötselbeskr. Västra. Parkunderhåll Skötselbeskrivning för parkytor. Trollhättan. Väster om Göta Älv

05.1 Skötselbesk Västra. Parkunderhåll Skötselbeskrivning för parkytor. Trollhättan. Väster om Göta Älv

Lilliehorn Konsult AB. Aff-upphandling AFF-presentation 2

Beskrivningar och gränsdragningslista för tekniska tjänster

Skötselplan. En teknisk beskrivning av funktioner och frekvenser av utemiljöns skötselprodukter

Skötselmanual 98. Av Bengt Persson

på tillsyn och skötsel av hamnområdet i Vejbystrand för 2012 och 2013.

Maskiner och verktyg. Vegetationsytor; träd, buskar, perenner

ETABLERINGS OCH GARANTISKÖTSELPROGRAM

Mark- och utemiljö Etableringsskötsel av gröna ytor under garantitiden (bilaga 3)

DRIFT - OCH UNDERHÅLLSINSTRUKTIONER. Hököpinge Rosenhyddan

Förfrågningsunderlag. Skötselbeskrivning, Upphandling av snöröjning och halkbekämpning. Område söder, öster, norr, centrum

Bilaga 1: Utdrag ur skötselbeskrivning Sicklaön

Dokumenttyp Dokumentbeteckning Diarienummer Sida. Upprättad av Godkänd Datum Ändringsdatum Ver.Rev/Bet Referens

Dokumenttyp Dokumentbeteckning Diarienummer Sida. Fastighetsbeteckning Område Handlingsstatus Projektbenämning - UPPSALA LÄN FASTSTÄLLD -

Skötselbeskrivning för park- och grönytor i Billeberga och Tågarp

för bostadsgårdar Av Bengt Persson, Anders Kristoffersson och Hanna Fors

Funktionsbeskrivning för grönyteskötsel på parkmark i Ängelholms tätort

BESKRIVNING AV ETABLERINGSSKÖTSEL FÖR NYPLANTERADE VÄXTER

Innehåll. Vegetationsytor. Markbeläggningar. Fast utrustning. Diverse på tomtmark

Skötselbeskrivning för Landskrona stads parkmark

FÖRFRÅGNINGSUNDERLAG. BILAGA 1 Särskilda föreskrifter för upphandling av markskötsel

Behov av åtgärder i utemiljön en kort översikt

SKÖTSELFÖRESKRIFTER IDROTTSPLATS OCH IDROTTSYTOR

Välkomna! Kallelse till ordinarie stämma GYLLERÖDS SAMFÄLLIGHETSFÖRENING

I detta kapitel hittar du vad som skall göras och under vilken period.

fastighetsägare i Växjö kommun

Appendix A4 CoClass och Aff

Skötselbeskrivning för grönyteskötsel på parkmark i Ängelholms kommun

SKÖTSELPLAN. Funktionsbeskrivning för Haninges parkytor

Skötselplan avseende grönytor och renhållning av allmän platsmark i Båstads kommun

ANVISNINGAR FÖR ARBETEN I PARK- OCH NATUROMRÅDEN

Aff-upphandling. Aff, kort repetition. Aff-dokumenten Lilliehorn Konsult AB. Lilliehorn Konsult AB. Lilliehorn Konsult AB

Information om gård och garage i kvarteret Nektarinen

Beskrivning av administrativa arbetsuppgifter. inklusive gränsdragningslista. JUL Trafikförvaltningen 1(8)

Innehåll. Förord 10 Inledning 13 Ordförklaringar 15. (Kursiv text = metodblad) 1 Produktion 23 Inledning 24 Produktionsstyrning 36

SKÖTSEL AV UTEMILJÖER

BRF SYSSLOMANNEN BEFINTLIG SITUATION

PARKSKÖTSELBESKRIVNING

TEKNIK Rb Beskrivning av tekniska arbetsuppgifter bostadsrätt INKL. GRÄNSDRAGNINGSLISTA

Aff-upphandling. Aff, kort repetition. Aff-dokumenten Lilliehorn Konsult AB. Lilliehorn Konsult AB. Lilliehorn Konsult AB

Övergripande och förberedande skötselplan för Telestadshöjden, Växjö kommun

Förlängning av entreprenadkontrakt avseende parkskötsel, barmarksrenhållning och vinterväghållning på parkmark

Kontor Helsingborg Egnahemsvägen Mörarp. Kontor Halmstad Lilla Böslid Eldsberga

Gravskötsel En välvårdad begravningsplats är för många människor en plats som ger ro och tillfälle för eftertanke. Ansvaret för skötseln av

PRISLISTA Täby kyrkogårdsförvaltning

Välkommen till Hällans och Hällestadsvägens Samfällighetsföreningar

Underhållsplan 2013 park- och naturmark fritidsnämnden Park- och naturenheten

Lilla Essingen, Småparker Åtgärdsplan

Arbetsplan för hålvärdar

HöstStäd Syret Söndagen den 3 Oktober 2010 kl 10:00

TRÄDGÅRDSMILJÖ. Yrkesbevisutbildning för trädgårdspersonal. trädgårdsutbildning.com. i Kristianstad AB

KONTINUERLIG PARKSKÖTSEL - UTFÖRLIGT SKÖTSELPROGRAM

TRÄDGÅRDSMILJÖ. Yrkesbevisutbildning för anläggning och skötsel av utemiljö. trädgårdsutbildning.com. i Kristianstad AB

Skötselplan för utemiljö. Brf Lågängen Viggbyholm, Täby. Helena Nesterud TD /

Välkommen till Visingelunds Samfällighetsförening

KAPITEL 11 DRIFT OCH UNDERHÅLL

BESKRIVNING AV TORGET OCH KVARTERSFÖRENINGARNA

PROJEKTERINGSANVISNINGAR MARK

Gravskötsel Skötselavtal - Skötsel 1

Året runt. som fastighetsägare i Uppsala kommun. det här ansvarar du för!

Gravskötsel. Kärleksört

FUNKTIONSBESKRIVNING

VINTER. 6. LÄGG INTE FÅGELMAT PÅ MARKEN Använd fågelbord eller fröautomater så undviker du att locka dit råttor, kråkfåglar, duvor och måsar.


SKÖTSELBESKRIVNING GÄVLE KYRKOGÅRDSFÖRVALTNING FÖRFRÅGNINGSUNDERLAG FUNKTIONSENTREPRENAD. /Monica Sandberg Tel.

AKTUELLA KURSSTARTER HOS PLUS INOM OMRÅDET UTEMILJÖ

Definition, ansvarsfördelning och ekonomiska aspekter

RÅD OCH RIKTLINJER I ÄRENDEN OM STAKET, PLANK OCH MURAR MM I SVEDALA KOMMUN

Effektiv kyrkogårdsskötsel med bibehållen kvalitét. Dan Haubo

SKÖTSELPLAN FÖR UTEMILJÖN 2.0 PARKMARK, GRÖN GATUMARK, KOMMUNFASTIGHETER OCH STRÄNDER

Beslut för Älvsjöskogens naturreservat 11 (18)

PROJEKTERINGSANVISNING FÖR FÄRDIGSTÄLLANDE- OCH GARANTISKÖTSEL

Gravskötsel. Isbegonia

Principritningar och allmänna anvisningar. Växtbäddsuppbyggnad med bevattningssystem SAVAQ

Prislista. lidingö kyrkogård

Styrelsemöte den 8 december 2009

UNDERHÅLLSPLAN. Planerat underhåll. X Rensning av brunnsgaller (JM) X Renhållning i anslutning till avfallsbehållare (KEAB)

4 Lägenhetsinnehavarens planer måste godkännas av styrelsen innan arbete påbörjas.

Avgiften får tas ut enligt de grunder som har beslutats av kommunfullmäktige.

Vinter i Täby Information om snöröjning och sandning

Bygga och plantera i tomtgränsen

Tjänsteskrivelse Rutiner och principer för vägunderhåll

Bilaga 1 till Riktlinjer för park- och grönyteskötsel Skötselplan

Förslag till ny bostadsgård Brf. Linjalen. Upprustning av utemiljö Idéförslag och åtgärder

Grönlandsparken. Analys och Förslag

TILLSAMMANS TAR VI HAND OM GÖTEBORG. Lite information om ditt ansvar som fastighetsägare.

KÄLLDALSSKOLANS SKOLGÅRD

Tillsammans tar vi hand om Göteborg

Trädvårdsplan Brf Skuggviolen. Upprättad av Berg & Landskap AB

Transkript:

T TEKNISKA ARBETSUPPGIFTER I MARKSKÖTSEL Denna beskrivning är upprättad i enlighet med TEKNIK 06 ingående i Aff Avtal för fastighetsförvaltning. Koder och rubriker följer detta dokument. Det som föreskrivs under en rubrik på högre nivå gäller för samtliga underrubriker om inte annat är angivet under dessa. Det som t ex föreskrivs under T, gäller således för T1, T1.1, T1.11 osv, om annat inte anges under dessa underrubriker. Förkortningar Exempel på text: B E Beställaren Entreprenören UE Underentreprenör SE Sidoentreprenör Förutsättningar/förvaltningsobjekt i sin helhet är samtliga markytor tillhörande Brf. Bällsta bro som består av fyra byggnader belägna på Ågatan 9-15 Sundbyberg. Övergripande krav för entreprenaden Funktionskrav Kontraktsarbetena skall med god driftekonomi utföras så att förvaltningsobjekten ger ett välvårdat intryck, att förvaltningsobjektens avsedda funktioner upprätthålls, att förvaltningsobjektens livslängd blir optimal, att inga skador på förvaltningsobjekten uppkommer till följd av entreprenaden, att risk för människors hälsa inte uppkommer, att trivsel och trygghet upprätthålls, att hyresgäster och deras verksamhet inte onödigtvis störs och att förvaltningsobjektens negativa miljöpåverkan minimeras. Åtgärdskrav Tillsyn E skall utöva tillsyn av samtliga förvaltningsobjekt som är markerade i Gränsdragningslistan om inte annat sägs i övriga handlingar.

Tillsyn skall göras en gång per vecka där inte annat är angivet nedan. Tillsyn skall även omfatta sidoentreprenörernas arbeten. Tillsyn omfattar också rapportering till B vad avser förhållanden som iakttas under entreprenadarbetenas genomförande, även om dessa förhållanden eller dess orsaker inte ingår i entreprenaden. E skall utföra skötsel av samtliga förvaltningsobjekt som är markerade i Gränsdragningslistan samt bifogad situationsplan om inte annat sägs i övriga handlingar. Frekvenser och andra kvalitetskrav på skötseln anges i denna beskrivning. Felavhjälpande underhåll Inget felavhjälpande underhåll ingår i det fasta arvodet. Felavhjälpande underhåll skall alltid beställas av E utsedd person innan åtgärd vidtas. Prisuppskattning skall lämnas av E innan åtgärd vidtas.

A7 TEKNISK PLANERING, UPPHANDLING OCH GENOMFÖRANDE A7.131 Övergripande tillsyn E:s ansvarige för uppdraget samt ombud för B skall två gånger per år genomföra övergripande tillsyn av mark i syfte att följa upp genomförda åtgärder samt uppdaga ev. åtgärdsbehov och säkerhetsbrister. Mötena utförs under ordinarie arbetstid. E kallar.

T1 UTEMILJÖ. T1.1 Vegetationsytor Vegetationsytor renhålls från skräp, och främmande föremål i samband med höstrenhållningen. Vissna växter, löv, kvistar och annat organiskt material skall i möjligaste mån lämnas kvar om det inte innebär estetiska eller andra olägenheter. Höstrenhållning skall vara avslutad senast sista oktober. T1.11 Gräsytor Ytor med gräs renhålls och krattas varje höst så att gammalt gräs, löv, kvistar, grenar, stenar och skräp avlägsnas. T1.112 Bruksgräsmattor Gräsets höjd ska hållas mellan 50-100mm. Putsning kring hinder skall utföras efter varannan klippning. Avklippt gräs skall ligga kvar förutsatt att inga synliga ansamlingar uppstår. Avklippt gräs får ej ligga kvar på hårdgjorda ytor och grusytor. Klippning får ej ske i samband med regn. Gräsytor mot planteringsytor kantskärs en gång per säsong. Lövtuggning utförs i samband med höststädning. Gödsling utföres 1 gång per säsong. T1.12 Träd, buskar, häckar och rabatter. Felavhjälpande underhåll Växter kompletteras mot särskild ersättning efter samråd med B. T1.121 Träd Tillsyn Tillsyn utföres 1 gång per månad. Gödsling utföres 1 gång per år. Stam- och rotskott avlägsnas 1 gång per år. Teknisk beskärning utföres 2 gånger per år Beskärning av träd skall utföras mot särskild ersättning efter samråd med B.

T1.1211 Friväxande park- och prydnadsträd samt fruktträd Träd i ytor med gräs skyddas mot gräsklippare/trimmer genom att hålla öppen jord eller plantering runt stammen. Träd intill trafikerade ytor stammas upp. Uppbindningar kontrolleras och justeras 2 gånger per år. T1.1212 Gatuträd Träd mot Ågatan Uppbindningar kontrolleras och justeras 2 gånger per år Beskärning av träd skall utföras mot särskild ersättning efter samråd med B. T1.1213 Formklippta träd Pilar längs gång- och cykelväg Formklippta träd i ytor med gräs skyddas mot gräsklippare/trimmer genom att hålla öppen jord eller plantering runt stammen. Stam- och rotskott avlägsnas minst 1 gång per år. Beskärning av träd skall utföras mot särskild ersättning efter samråd med B. T1.122 Buskar T1.1221 Prydnadsbuskar och bärbuskar Buskar på gårdar Mekanisk bekämpning av ogräs, sly och vildskott skall göras 4 gånger per säsong. Buskar beskärs 1 gång per säsong så att artens/sortens naturliga karaktär bevaras med syfte att successivt föryngra buskarna för att slippa en radikal föryngringsbeskärning. Döda och skadade grenar tas bort i samband med beskärning. Föryngringsbeskärning skall utföras efter samråd med B mot särskild ersättning.

T1.1222 Klippta häckar Samtliga klippta häckar Mekanisk bekämpning av ogräs, sly, vildskott och rotskott skall göras 4 gånger per år. Häckar klipps varje år före midsommar. Därefter utförs en putsbeskärning i augusti. T1.1223 Bruksbuskage Buskar utanför gårdarna inkl. murgröna efter fasader mot Ågatan Mekanisk bekämpning av ogräs, sly, vildskott och rotskott skall göras 4 gånger per år. Buskar beskärs 1 gång per år så att artens/sortens naturliga karaktär bevaras med syfte att successivt föryngra buskarna för att slippa en radikal föryngringsbeskärning. Murgröna mot fasader mot Ågatan beskäres i erforderlig omfattning så att dessa ej växer upp på den putsade fasaden Döda och skadade grenar tas bort i samband med beskärningen. Föryngringsbeskärning skall utföras 1 gång per år och efter samråd med B. T1.125 Perenner Mekanisk bekämpning av ogräs skall utföras 4 gånger per år. Gödsling utföres 1 gång per säsong. T1.1262 Utplanteringsväxter i blomlådor, urnor Vår- och sommarblommor i urnor ingår ej i förvaltningsobjektet. T1.2 Markbeläggningar T ex vägar och andra ytor belagda med sten, betongplattor, asfalt, grus, friliggande på mark eller i anslutning till byggnad.

Snöröjning Gräns för påbörjande av snöröjning Snöröjning skall påbörjas utan anmodan när snödjupet vid snöfall uppgår till 50 mm. Halkbekämpning skall utföras omgående då halkrisk föreligger. Prioritering för snöröjning 1. Prioriterade ytor Snöröjning och halkbekämpning av gångvägar från kommunal gata, entrévägar fram till entréplaner, till entrétrappor, till ramper och nödutgångar. 2. Övriga ytor Snöröjning och halkbekämpning av entréplaner, trappor, ramper och övriga hårdgjorda ytor som ej angetts under punkt 1. Snöupplag Snömassor skall läggas på av B anvisad plats. Borttransport från området med lastbil eller dylikt ingår inte i entreprenaden. Halkbekämpningsmedel Halkbekämpning skall utföras med flis. Maskiner och redskap För att undvika skador skall snöröjning utföres med försiktighet och med för ändamålet lämpliga maskiner och redskap. Snöröjning samt halkbekämpning utföres mot särskild ersättning enligt överenskommen prislista. T1.21 Ytor av sten, tegel, betongplattor och asfalt Gårdsytor Asfaltytor och betongplattytor maskinsopas 2 gånger varje vår (en grov och en fin), varvid också manuell framsopning skall utföras vid finsopningen. På plattsatta ytor utföres mekanisk rensning i fogar en gång per säsong. T1.32 Lek- och idrottsutrustning Lekutrustning på gårdarna Tillsyn Tillsyn av lekplatser och lekplatsutrustning skall göras 1 gång per månad under perioden april tom oktober. Ev. brister rapporteras till B.

T1.383 Papperskorgar och askkoppar på tomtmark och fasader Papperskorgar på gårdarna samt hundlatrinbehållare längs gång- och cykelväg mot ån. Tömning sak ske 1 gång per vecka. T1.4 Lös utrustning på tomtmark Utemöbler på gårdarna Tillsyn Kontroll av funktion och ev. brister skall ske i samband med rondering. Ev. brister rapporteras till B. T1.83 Uteplatser Ingår ej uppdraget T4.13 Dagvattennät Dagvattenbrunnar på gårdar Tillsyn och skötsel Brunnsgaller och silar kontrolleras och rensas i samband med tillsyn. Felavhjälpande underhåll Dagvattenbrunnar och stuprör skall rengöras genom slamsugning och renspolning vid behov. Arbetet skall utföras i samråd med B och utföres mot särskild ersättning.