Nybyggnation av förskolan Skogsgläntan, Enebyberg, Djursholm 2:371 - Slutredovisning

Relevanta dokument
Tjänsteutlåtande DANDERYDS KOMMUN Kommunledningskontoret Cecilia von Sydow

Lars Eliasson, teknisk direktör Marie Stahl, stabs chef Johan Ejbe, fastighetschef Christina Eriksson, nämndsekreterare

Slutredovisning - Tillbyggnad Stocksundsgården

Mörbyberget 1, Fribergaskolan etapp 3-6, Slutredovisning

Om- och tillbyggnad av Fribergaskolan, Mörbyberget 1

DANDERYDS KOMMUN Fastighetsnämnden

Djursholm 2:206, Gärdestorp, Om- och tillbyggnad av Djursholms ridhus

PROJEKTPLAN Skogsgläntans förskola

Utredningsuppdrag: Kapacitet i förskola och skola

Lokalförsörjningsprognos för förskola och grundskola i Danderyds kommun Utbildningsnämnden

Inger Olsson-Blomberg (m) ordf. Carina Erlandsson (m) Benkt Lindström (m) Anita Jansson (c) Sven Stjärne (fp)

Dick Lindberg (C), tjg ers Mikael Adersteg (MP), 2:e vice ordförande

Genomförandeavtal med SLL - Planskild korsning Enebybergs station

Kvartalsrapport mars med prognos

Christian Ljungdahl (C), tjg ers Mikael Adersteg (MP), 2:a vice ordförande. Artimis Ala Naziri (M), t.o.m. 81

Kommunstyrelsens arbetsutskotts förslag till beslut. Nr Ärende Dnr

Förskolan Grågåsen Genomförandebeslut

Införande av lag (2008:962) om valfrihetssystem (LOV) inom särskilt boende inom äldreomsorgen

Reviderat uppdrag, LSS-boende Stationsvägen

Förslag till genomförandebeslut om uppförande av kök, matsal och undervisningslokaler i Örbyskolan

Preliminärt hyresavtal för förskola inom Bara backar

Behov av bostäder i Danderyds kommun för bostadssociala ändamål och för flyktingar

Ny förskola på Enskedevägen i Svedmyra

DANDERYDS KOMMUN Kommunledningskontoret Datum Diarienummer KS 2017/0448 Cecilia von Sydow

Lars Eliasson, teknisk direktör Marie Stahl, stabschef Kristin Åberg Nilsson, T.f. fastighetschef Christina Eriksson, nämndsekreterare

Investeringsbeslut och startbesked byggnation av ny förskola med åtta avdelningar på Lots- Galärvägen och provisorisk gång- och cykelväg, sydöstra Boo

Genomförandeärende: Rivning och uppbyggnad av förskolan Torpgläntan 8 i Vårberg.

Kvartalsrapport september med prognos 4. Barn- och utbildningsnämnd

Ny förskola Älvängen - genomförande och byggnation

Budget 2016 med verksamhetsplan

Reviderad budget 2017 (ombudgeteringar från 2016) Fastighetsnämnd

Reviderad budget 2016 (ombudgeteringar från 2015) Fastighetsnämnd

Startpromemoria för planläggning av Akalla 4:1 i stadsdelen Tensta (förskola)

Lars-Gunnar Wallin (FP), 1:e vice ordförande Anette Jellve (S) 2:e vice ordförande

Ombudgetering av investeringsanslag 2018

Skrivelse från stiftelsen Viktor Rydbergs skolor ang ökade lönekostnader och hyreskompensation

DANDERYDS KOMMUN Tjänsteutlåtande 1 (5) Kommunledningskontoret Datum Diarienummer KS 2018/0411 Cecilia von Sydow

Ersättningslokal för gatu- och parkenhetens maskinhall "Gröna ladan"

Förslag till inriktningsbeslut om ny skola i Årstadal

PM Skolutbyggnad Sanduddens skola Dnr BUN18/ Jacob Holm Utvecklingsledare Barn- och utbildningsförvaltningen

Eva Lindman Marko (C) Sven Carlsson (M) tjg ers Lennart Meldahl (C) tjg ers Christina Söderström Lind (L) tjg ers

Skolfastigheter i Stockholm AB:s (SISAB) om-, tilloch. nybyggnad av grund- och förskola på fastigheten Resedan 2, Vasa Real, Genomförandebeslut

Nybyggnad av förskola inom Södra Gränstorp

Start-PM. i Danderyds kommun. Ny Kevingeskola vid Jungfrun 2 m.fl,

DANDERYDS KOMMUN Fastighetsnämnden

Beställning av förskolepaviljonger Stafsinge och Kristineslätt. KS

Handlingsplan för att hantera kommunens ackumulerade underskott

Förvaltningen presenterar ett budgetförslaget för år 2017 som för 2017 uppgår till 852,3 miljoner kronor.

Protokoll. Barn- och ungdomsnämnden Omedelbar justering

OM- OCH TILLBYGGNAD AV DJURSHOLMS RIDHUS. Uppdragsgivare: Fastighetsnämnden. Beslutad Tekniska nämnden Danderyds kommun

PM DANDERYDS KOMMUN Kommunledningskontoret Christer Mörk. Utredning gällande behov av fastigheter för särskilda boenden och gruppboenden

Verksamhetsanpassning av förskolan Hamngården

Investering 2019 Tilläggsinvestering fördjupad studie för Lindholmen pe Fördjupad studie avseende om- och tillbyggnad av avloppsreningsverket

Carl-Ivar Öhman (C) Gustaf Stjernberg (C) Lilian Grassman (FP) Robert Cloarec (S)

Anvisning av medel för nybyggnation av sporthall, Danderyd 3:165, Vendevägen 94 A, intill Mörbybadet

Siv Sahlström (C), vice ordf. Anders Paulsen (M) Eva Lannerö (KD), fr o m 9 Bengt Sylvan (FP) Catharina Melian (S)

7. Utökade lokaler för förskolan i Västerviks centralort Dnr 2017/

Investering angående uppförande av ny byggnad för PET/MR-kamera, hus B16

Förvärv av bostadsrättslokal för förskola i stadsdelen Liljeholmen, kv Rosteriet 7. Inriktningsbeslut.

Exploateringskontoret Avdelningen för Projektutveckling. Handläggare Daniel Linder Förslag till beslut. Håkan Falk Förvaltningschef

Detaljplan för kv Sandhamn vid Ågesta Broväg/Edagränd i Farsta. Remiss. Farsta sdf.

2. Exploateringsnämnden ger kontoret i uppdrag att fortsätta utredningsarbetet (inriktningsbeslut).

Lars Eliasson, teknisk direktör Linn Tjus, nämndsekreterare Marie Stahl, stabschef Johan Ejbe, fastighetschef

Tjänsteskrivelse om ianspråktagande av investeringsmedel till en om- och tillbyggnad av Berghultsskolan Floda etapp 1

Markanvisning för bostäder inom del av fastigheten Norra Djurgården 1:37 på Östermalm till AB Abacus Bostad.

Beställning av lokaler utifrån ett utökat behov i förskola och skola

Uppdrag i budget 2016 att föreslå ökad skolpeng för att kompensera för ökade hyreskostnader. Barn- och utbildningsnämnd

5 Nybyggnation av Falkbergsskolan (UF/2017:88)

PROTOKOLL 1(5) Ledamöter: Bill Nilsson, s, ordförande. Stefan Hortlund

Inriktningsbeslut avseende om- och nybyggnation i kv. Portklappen 1, Ripsavägen 33, Enskede-Årsta-Vantör

Försäljning fastigheten Telefonen 1

Lars Eliasson, teknisk direktör Linn Tjus, nämndsekreterare Johan Ejbe, fastighetschef

Uppdrag i budget 2016 att föreslå ökad skolpeng för att kompensera för ökade hyreskostnader

Bengt Sylvan (FP), vice ordförande Anders Paulsen (M) Siv Sahlström (C) ej 36 Peter Forssman (KD) Catharina Melian (S)

DANDERYDS KOMMUN Kommunledningskontoret Datum Diarienummer KS 2018/0015 Joakim Nygren

Genomförandeärende för inrättande av förskola i kvarteret Stimmet i Långbro

Renovering av hus A1 vid Akademiska sjukhuset

Utbyggnad av förskola på Ormängsgatan 71 i Hässelby gård

Gunilla Wästlund (M) Boris von Uexküll (M) Gunilla Wästlund (M) Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag.

13. Hyresavtal för särskilda boenden på Dalsgården och kvarteret Nätet Dnr2014/

Markanvisning för bostäder inom fastigheten Stureby 1:1, vid kv Björkfaneret i Stureby till Veidekke Bostad AB.

Hyra av paviljong för förskoleverksamhet vid Talldalsvägen/Vindvägen, Flemingsberg

Ny grundskola F-3 vid Saffransgatan

Inriktningsbeslut gällande SISAB:s ny- och ombyggnad av Sveaplans grundskola inom Norrmalms stadsdelsnämndsområde

Planuppdrag för Stocksundsskolan, Skolan 20 m.fl

Ann Wahlgren, teknisk direktör Kristin Åberg Nilsson, fastighetschef Veronica Sjöberg, nämndsekreterare

Ljungbacken C"örskola nybyggnad investering Dnr KS 08/ lä 07/40-291

Rivning av en förskola med fyra avdelningar och nybyggnation av en sex avdelningars förskola på Vingåkersvägen i Örby

Förvärv av bostadsrätter för serviceboende i kvarteret Cellen i Hagastaden Förslag från fastighetsnämnden

Lars Eliasson, teknisk direktör Linn Tjus, nämndsekreterare Johan Ejbe, fastighetschef

DANDERYDS KOMMUN Tekniska kontorets

Godkännande av investeringar av Strömstadslokaler AB för ny förskola på Mellegården

Nya kommunlokaler i Mörby centrum

Ny förskola på Förmansvägen i kv. Golvläggaren, Årstadal

Ansökan om borgensförbindelse gällande SDE Hockeyförening

Markanvisning för bostäder inom del av fastigheten Farsta 2:1 i Fagersjö till AB Familjebostäder.

Kommunkontoret Djurås , kl. 17:

Inhyrning av lokaler för äldreboende i Najaden

SKÄRHOLMENS STADSDELSFÖRVALTNING. Genomförandeärende: Rivning och uppbyggnad av nya förskolor i Bredäng, Skärholmen och Vårberg

Till och ombyggnad strålbehandlingsrum 1-3 Byggnad 5239, plan 00

Transkript:

1(5) Nybyggnation av förskolan Skogsgläntan, Enebyberg, Djursholm 2:371 - Slutredovisning Ärendet Vid kommunfullmäktiges sammanträde den 13 juni 2011 73 (KS 2009/0115) tilldelade kommunfullmäktige fastighetsnämnden anslag om 45,5 miljoner kronor för att genomföra nybyggnation av förskola på fastigheten Djursholm 2:371. Kommunfullmäktige uppdrog även åt tekniska nämnden att närmare utreda möjligheten av en gångväg från Enebyängen, samt utreda om Enebyängen kan fungera som parkering vid avlämning och hämtning. Fastighetsnämndens slutredovisning 2014-09-04 visar att projektets investering uppgår till totalt 45,4 miljoner kronor vilket är 0,1 miljoner kronor lägre än projekterat. Skogsgläntans förskola är idag dimensionerad för 100 barn. Förskolebyggnaden och förråd utgör tillsammans 1 050 kvm. Förskolan är också enligt beslut utformad så att den med mindre ombyggnadsåtgärder kan ställas om till grundskola. Byggnaden har uppförts enligt svensk standard för passivhus. Byggnaden är uppförd med en tålig betongfasad och grönt vegetationstak. Kommunfullmäktige gav 2011-06-13 73 tekniska nämnden i uppdrag att närmare utreda möjligheten av en gångväg från Enebyängen, samt utreda om Enebyängen kan fungera som parkering vid avlämning och hämtning Tekniska nämnden beslutade 2012-09-12 86 att godkänna tekniska kontorets utredning som föreslog att avvakta med angöringen. Tekniska kontoret konstaterar att det i dagsläget inte finns behov av ytterligare angöring till och från förskolan, men att det eventuellt framöver kan bli aktuellt. Hyressättningen för Skogsgläntans förskola uppnår idag maxnivån enligt Danderyds kommuns hyressättningsmodell, 1 600 kr/kvm. s förslag till beslut Kommunstyrelsens förslag till kommunfullmäktige Kommunfullmäktige godkänner slutredovisning av förskolan Skogsgläntan, Enebyberg, Djursholm 2:371.

2(5) Bakgrund Skogsgläntans förskola, fastigheten Djursholm 2:371, uppfördes 1978 och ägs av Danderyds kommun. Den tidigare byggnaden var av 1970- talsstandard och hade vid flera tillfällen renoverats och byggts om. Lokalerna är dimensionerade för 4,5 avdelningar motsvarande 75 barn. I maj 2010 stängdes förskolan efter föreläggande av miljö- och hälsoskyddskontoret. Verksamheten har därefter bedrivits i paviljonger på intilliggande fastighet. Mot bakgrund av det identifierade behovet av förskoleplatser i Enebyberg beslutades om ny detaljplan för fastigheten Djursholm 2:371, vilket möjliggjorde en utbyggnad av befintlig förskola med cirka 150 kvm, motsvarande en komplett avdelning. Tekniska nämnden fick i uppdrag av kommunstyrelsen 2009-06-03, 86, att i samråd med barn- och utbildningsnämnden och produktionsstyrelsen i en förstudie utreda de planeringsmässiga och ekonomiska förutsättningarna för en utbyggnad av Skogsgläntan samt beakta möjligheten av en infart från söder, genom nya handelsområdet. Tekniska nämnden beslutade i maj 2010 om en förstudie avseende nybyggnation av Skogsgläntans förskola. Förstudien innehöll tre alternativa lösningar: Alternativ 1: Renovering till en kostnad av 15 mnkr Alternativ 2: Renovering med tillbyggnad av en avdelning, 27 mnkr Alternativ 3: Nybyggnad med fem avdelningar, 39 mnkr. Det tredje alternativet förordades på grund av dels miljömässiga skäl samt dels att möjlighet gavs att bygga en modern, energisnål förskola med låga drifts- och underhållskostnader. Kommunstyrelsens arbetsutskott beslutade 2010-08-23, 97, att anta tekniska nämndens förslag om förstudie och gav därmed nämnden i uppdrag att genomföra en programutredning för nybyggnation inklusive prövning av passivhus, d.v.s. byggnad med låg energiförbrukning. Nämnden fick samtidigt i uppdrag att fullgöra uppdraget att utreda möjligheten av en infart från söder, genom nya handelsområdet. Kommunstyrelsens arbetsutskott beslutade att förslag till förstudie även skulle översändas för yttrande av barn-och utbildningsnämnden och produktionsstyrelsen. En ytterligare bedömning av platsbehov krävdes då befolkningsprognosen för perioden 2010 till 2018 visade på ett platsöverskott i kommunen samtidigt som det var underskott av platser i Enebyberg. I förstudien saknades kalkyler för stöd för den föreslagna medelstilldelningen om 39 miljoner kronor. konstaterade att förslaget skulle innebära 390 000 kronor per barn och 39 000 kronor per kvadratmeter i produktionskostnad under antagande om en bruksyta i enlighet med SISAB:s rekommendation om 10 kvadratmeter per barn.

Remissvar I produktionsstyrelsens remissvar framkom att alternativ 3 förordades om att riva befintlig byggnad och uppföra en ny byggnad. Beträffande underskottet på platser i Enebyberg kunde konstateras att under 2011 och 2012 kommer Skogsgläntans förskola fortfarande bedriva sin verksamhet i provisoriska paviljonger. Att det sker en utbyggnad av bostäder i Enebyberg motiverar en ny förskola trots att befolkningsprognosen visar att underskottet av barnomsorgsplatser i Enebyberg är borta fr.o.m. 2014. Även barn- och utbildningsnämnden förordade alternativ 3, nybyggnation med fem avdelningar och en kapacitet att ta emot cirka100 barn. Dels såg nämnden en risk i att befolkningsprognosen underskattar kraften av generationsväxling i kommundelen dels att familjedaghemmen kommer bli färre. Nämnden såg även att förskolan är färdigställd redan 2012. Programutredning Fastighetsnämnden beslutade i april 2011 att föreslå kommunstyrelsen att godkänna program daterat 2011-03-25, för uppförande av ny förskola med inriktning mot svensk standard för passivhus. Fastighetsnämnden hemställde om 45,5 miljoner kronor för genomförande av projektet. I tjänsteutlåtande från tekniska kontoret framkom att utgångspunkten för programarbetet var en ny byggnad om cirka 1 050 kvm. Byggnaden dimensioneras för 100 barn och 15 stadigvarande personal fördelade på 5 avdelningar. Förskolan ska med mindre ombyggnadsinsatser kunna ställas om till grundskola. Ytterligare framgick det att det är tekniskt möjligt att bygga en infartsväg söder ifrån, nya handelsområdet, Skogsgläntans förskola för avlämning och hämtning av barn. Det krävde dock en detaljplaneändring då marken är betecknad som naturmark. Detaljplaneändringen kom att förlänga tidplanen väsentligt. Merkostnaden beräknades till 500 000 kronor. I yttrande från barn- och utbildningsnämnden framgick att nämnden ställde sig positiv till nybyggnation av passivförskola för 100 barn vid Skogsgläntans förskola. Detta gällde även produktionskontoret som förordar en passivhusinriktning. Kontoret betonade vikten av noggrann bevakning av befolkningsutvecklingen för att minimera risker för tomma barnomsorgsplatser i kommundelen. Kostnadskalkyl I nedanstående tabell framgår att uppskattade kostnaderna för nybyggnation av Skogsgläntan ökade från 39 miljoner kronor i förstudien till 45,5 miljoner kronor i programutredningen. Behovet var fortfarande 1 050 kvm vilket motsvarar en avdelning och cirka 100 barn. 3(5)

Tabell: uppskattade kostnader enligt förstudie och programarbete, tkr 4(5) s yttrande Vid kommunfullmäktiges sammanträde den 13 juni 2011 73 (KS 2009/0115) tilldelade kommunfullmäktige fastighetsnämnden anslag om 45,5 miljoner kronor för att genomföra nybyggnation av förskola på fastigheten Djursholm 2:371. kan konstatera att slutredovisningen utfaller väl med de kalkyler som fanns med i programarbetet för projektet. Skogsgläntans förskola är idag dimensionerad för 100 barn. Förskolebyggnad och förråd utgör tillsammans 1 050 kvm BTA. Kostnaden per kvm för nybyggnationen, 43 237 kronor, är i enlighet med kalkylerna. Hyran för Skogsgläntans förskola uppnår idag maxnivån enligt Danderyds kommuns hyressättningsmodell, 1 600 kr/kvm. Utöver hyresintäkterna erhåller fastighetsnämnden en ramkompensation för kapitalkostnaderna. För Skogsgläntan motsvarar kompensationen 880 000 kronor årligen med nuvarande hyresmodell. ser positivt på att byggnationen är ett s.k. passivhus, med lägre driftskostnader och en kalkylerad återbetalningstid om 17 år. Livslängden på projektet är annars beräknad till 30 år. Det är viktigt att kommunens lokaler kan ställas om för ny verksamhet på grund av förändringar i befolkningsstrukturen, varför det är positivt att förskolan även byggts för att med mindre ingrepp ska kunna ställas om till grundskoleverksamhet. såg tidigt en risk i att när nybyggnationen av Skogsgläntans förskola blev färdigställd för inflyttning fanns inte motsvarande behov av förskoleplatser, särskilt i beaktande av att kommunen i sin

helhet har ett överskott på plaster under hela perioden fram t.o.m. 2018 och att behovet i Enebyberg visar på ett överskott av platser fr.o.m. 2014. I budget 2015 tilldelades därför barn- och utbildningsnämnden 1,5 miljoner kronor för finansiering av tomställda lokaler. Barn- och utbildningsnämnden ska därmed svara för kostnaden för de lokaler som kan betraktas som strategiska ur ett långsiktigt perspektiv, dvs. när befolkningsprognosen visar att antalet barn i en nära framtid kommer öka igen. Nämnden ska således utifrån lokalförsörjningsperspektivet avgöra betydelsen av att lokalerna tillsvidare behålls. För Skogsgläntans förskola har produktionskontoret 2015 ansökt om en hyreskompensation från barn- och utbildningsnämnden motsvarande en stängd avdelning. Danderyds kommun har för Skogsgläntans förskola erhållit ekonomiskt bidrag från LÅGAN. Finansiärer för LÅGAN är Sveriges Byggindustrier, Energimyndigheten, Västra Götalandsregionen och Formas. Erhållet bidragsbelopp är 400 000 kr. Bidraget avser främst att täcka kostnader för uppföljning av byggnadens energiprestanda och informationsspridning i branschen om energieffektiva husbyggnader. 5(5) Åsa Heribertson Kommundirektör Cecilia von Sydow Ekonomichef Bilaga: 1. Fastighetsnämndens protokoll 2014-09-04. 2. tekniska kontoret 2014-06-27 3. Bilaga 1 till tekniska kontorets tjänsteutlåtande projektplan 4. Bilaga 2 till tekniska kontorets tjänsteutlåtande - slutkostnadsredovisning. Exp: Fastighetsnämnden