TISTLADALSVÄGEN 6 Beskrivning Renoverat och komplett med vacker vy Fräsch och kvalitetsrik villa efter omfattande modernisering de senaste åren. Bostaden är öppet och socialt planerad med originella lösningar, inredd på samtliga tre plan i enhetlig och ombonad stil samt flexibel för olika behov. Husets hjärta erbjuder stor sällskapsdel med matplats, rymligt kök, dubbla eldstäder och anslutning till såväl inglasat uterum som träterrass. Här finns en uteplats för varje vädertyp och solläge och toppas av en generös takterrass med fin utsikt över byn och havet. Välanlagd trädgård med en smakfull mix av lättskötta planteringar, stensättningar, grusad yta och trädäck för ett levande intryck. Hörntomt på återvändsgata i lugnt, barnvänligt och centrumnära kvarter med skola, service och Båstads upplevelseutbud inom korta avstånd. Fastigheten Båstad Tisteln 5 Tistladalsvägen 6, 269 37 Båstad. Belägen i Båstad kommun, Båstad-Östra Karup församling. Skattesats 32,55. Storlek Tomt Planlösning Boarea 160 m², biarea 90 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 7 rum, varav 4-5 sovrum. Tomtarea 655 m² (friköpt). Anlagd med avdelade trädgårdsrum som vardera lämnar plats åt sittgrupper för fulländad sol samt blandade material som samsas i en tilltalande helhet - genomtänkt men lättskött. ENTRÉPLAN Ingång via inglasat uterum mot hall med avhängning och fri genomsikt via öppning mot köket. Rymligt vardagsrum med matplats, öppen spis med insats, anslutning mot stort kök och terrassdörrar mot såväl södervänt, inglasat uterum med öppen spis som uteplats för morgonkaffet. Köket har vita skåpsluckor, bänkskivor av Sida 1 (21)
forts oljad ek med goda arbetsytor och maskiner utgörande diskmaskin (ny), kyl och frys, rostfri fläktkåpa, spishäll och varmluftsugn. Nyrenoverat wc/dusch med klinkergolv, kaklad/målad vägg, wc och handfat. Ett sovrum med sisalmatta samt ett rum utnyttjat som walk-in-closet för klädförvaring, även lämpligt som sovrum. OVANPLAN Allrum, wc samt rymligt sovrum med garderober och utgång mot den härliga takterrassen med utsikt över havet, byn och åsens kupering. I motsvarande gavel finns ett sovrum i anslutning till stor, inglasad balkong med kvällssol. Hela planet är öppet upp i nock med synliga takbjälkar. KÄLLARPLAN Öppen nergång från entréplanet mot hall, sovrum/gästrum med gott om utrymme, wc/dusch med handfat och ingång till fin bastu. Lättarbetad tvättstuga med arbetsyta, vask, tvättmaskin och torktumlare samt praktisk grovingång från garaget. Hobby-/verkstadsrum samt flertalet förvaringsytor. Byggnad Byggnadstyp: 1 ½ plan med källare. Byggår: 1976. Renoveringar: Omfattande renoveringar har gjorts de senaste åren såväl ut- som invändigt med bl a nya ytskikt, öppnad planlösning, takterrass, nytt kök och nytt wc/dusch. Byggnadssätt Grund: Källare med väggar av lättbetong. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Tegel. Takbeklädnad: Betongpannor. Utv plåtarbeten: Koppar. Fönster: 3-glasfönster. Kommunalt vatten, kommunalt avlopp. Uppvärmning Övriga byggnader Ekonomi Två luft/luftvärmepumpar, direktverkande el med oljefyllda radiatorer samt öppen spis med insats. Garage finns vidbyggt huset med grovingång till källarplanet. Pris 3 650 000 kr. Taxeringsvärdet är 2 729 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 1 701 000 kr. Typkod 220. Värdeår 1976. Driftkostnaden är ca 37 600 kr/år och fördelas enligt följande: uppvärmning 26 000 kr, försäkring 3 500 kr, vatten/avlopp 5 500 kr och renhållning 2 600 kr. Uppvärmningskostnaden avser även hushållsel och baseras på faktisk förbrukning de senaste 12 mån om ca 25.900 kwh, vid permanentboende om 4 personer. Energideklaration Pantbrev Servitut, planbestämmelser, gemensamhetsanläggningar m m Energiklass E, energiprestanda 88 kwh/m² år. Datum: 2016-05-06 Beställd/utförd av: Kåge Schildt, Schildts i Åstorp AB Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 600 000 kr. Planbestämmelser: Stadsplan (1973-01-17) Visning Privat visning enligt överenskommelse med mäklaren. Sida 2 (21)
Övrigt Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Den köpare som anser arean vara av särskild betydelse för köpet bör vidta en uppmätning. Erbjudande boendekalkyl Ansvarig fastighetsmäklare Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna, ta kontakt med ansvarig mäklare. Ola Pettersson, tel 0431-31 10 20, mobil 0703-30 69 50. E-post: ola@stigbertils.com Sida 3 (21)
Sida 4 (21)
Sida 5 (21)
Sida 6 (21)
Sida 7 (21)
Sida 8 (21)
Sida 9 (21)
Sida 10 (21)
Sida 11 (21)
Sida 12 (21)
Sida 13 (21)
Sida 14 (21)
Sida 15 (21)
Sida 16 (21)
Sida 17 (21)
Sida 18 (21)