RINGAREGATAN 10 Beskrivning Barnvänligt på Torekovs solsida Välkommen till denna 1½-plans Modulentvilla i lugnt och barnvänligt område gränsande till grönområde. Här bor du insynsskyddat på hörntomt med vidbyggt garage och förråd samt gång- och cykelväg till Torekovs centrala delar med skola, affärer och restauranger eller Solsidan med spa och natursköna promenader längs havet. Bostaden har fin planering och öppna ytor. För den stora familjen går det enkelt att göra ytterligare två sovrum på ovanplan. Vidare erbjuder fastigheten uteplats i soligt söderläge, stor tomt för barnaspring, prydnadsdamm och inbyggd balkong mot väster med skön utsikt mot byn och Hallands Väderö. Fastigheten Båstad Varan 7:92 Ringaregatan 10, 269 78 Torekov. Belägen i Båstad kommun, Torekov församling. Skattesats 32,55. Storlek Tomt Uteplats Planlösning Boarea 148 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 5 rum, varav 2 sovrum. Tomtarea 900 m² (friköpt). Insynsskyddad och uppvuxen villatomt på hörna invid grönområde. Södervänd och solig med prydnadsdamm och flaggstång. Stor gräsyta för lek och barnaspring. Stensatt uteplats längs husets långsida mot söder. Samt överbyggd balkong på västergavel med vacker utsikt mot byn och Hallands Väderö. ENTRÉPLAN Hall med klädavhängning och öppen, svängd trappa till ovanplan. Hallen har öppet upp i nock och fin kontakt mellan våningsplanen. Till höger finns lättarbetat kök i u-form med diskbänk och vask vid fönster med trevlig utblick mot gatan. I köket Sida 1 (13)
forts finns kyl och frys i helskåp, diskmaskin, elspis och spisfläkt. Stort sällskapsrum med matplats i vinkel mot kök. Utgång från sällskapsrummet till uteplats mot trädgården och söder. Sovrum med garderobsvägg, duschrum med duschplats och wc. Groventré/tvättstuga med tvättmaskin, torkskåp och förvaring. Utgång på gavel mot garage. OVANPLAN Stort sovrum mot öster, ljust allrum med kupa mot söder, tv-rum med utgång till överbyggd balkong mot väster och med härlig utsikt mot byn med Hallands Väderö och Torekovs kyrka i fonden. Badrum med wc. Byggnad Byggnadstyp: 1 ½ plan. Byggår: 1976. Renoveringar: 1988. Byggnadssätt Grund: Krypgrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Träpanel. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 3-glasfönster samt enstaka 2-glasfönster. Ventilation: Självdrag. Kommunalt vatten, kommunalt avlopp. Uppvärmning TV- och Internetanslutning Bilplats Ekonomi Uppvärmningssystem: Direktverkande el + luft/luftvärmepump. TV: TV-antenn. Vidbyggt garage för en bil samt förråd. Ytterligare bilplatser på stensatt uppfart. Pris 3 400 000 kr. Taxeringsvärdet är 2 436 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 1 402 000 kr. Typkod 220. Värdeår 1977. Driftkostnaden är ca 24 700 kr/år och fördelas enligt följande: uppvärmning 12 000 kr, försäkring 4 000 kr, vatten/avlopp 5 500 kr, renhållning 2 500 kr och samfällighet 700 kr. Uppvärmningskostnaden avser även hushållsel och baseras på faktisk förbrukning de senaste 12 månaderna, ca 11.100 kwh. Energideklaration Pantbrev Servitut, planbestämmelser, gemensamhetsanläggningar m m Energiklass D, energiprestanda 62 kwh/m² år. Datum: 2016-11-13 Beställd/utförd av: Kåge Schildt, Schildts i Åstorp AB Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 242 200 kr. Gemensamhetsanläggning: Båstad Varan GA:2 avseende vägförening. Planbestämmelser: Byggnadsplan 1971-01-26. Visning Övrigt Privat visning efter överenskommelse med fastighetsmäklaren. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Sida 2 (13)
Erbjudande boendekalkyl Ansvarig fastighetsmäklare Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna, vänligen ta kontakt med ansvarig mäklare. Mårten Persson, tel 0431-31 10 23, mobil 0708-69 27 44. E-post: marten@stigbertils.com Sida 3 (13)
Sida 4 (13)
Sida 5 (13)
Sida 6 (13)
Sida 7 (13)
Sida 8 (13)
Sida 9 (13)
Sida 10 (13)
Sida 11 (13)