SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 1(37) Plats och tid Beslutande Ledamöter Stadshuset, Sammanträdesrum 1,, kl. 13.30-16.05 Leif Nilsson (S), ordförande Hans-Göran Hansson (MP), 1:e vice ordförande Diana Hagman (S) Per-OlofBengtsson (C) Ulf Erlandsson (SD) Zidon Kristensson (KD) Tjänstgörande ersättare Monika Era (S) Karin Nilsson (M) Lars Klees (SD) Övriga närvarande Ersättare Sune Persson (C) Martin Pålsson (S) Björn Widmark (FV) Sievert Aronsson (L) Tjänstemän Utses att justera Jan Karlsson, förvaltningschef, Gertrud Richter, avdelningschef plan, Robert Samuelsson, avdelningschef bygg, Joakim Axelsson, planarkitekt, Lisa Hofer, planarkitekt, Annica Holmberg, planarkitekt, Johanna Karlsson, planarkitekt, Mirjam Lundberg, bygglovsarkitekt, Per-Ole Asklund, bygglovsingenjör, Anna Nilsson, byggnadsinspektör, Sara Grip, praktikant, Susanne Lindström, administratör, Agneta V esterberg, sekreterare Per-Olof Bengtsson Justeringens plats, tid Justerade paragrafer stadsbyggnadskontoret måndagen den 16 maj 2016 kl. 11.00 54-74 Underskrift sekreterare Agneta V esterberg Ordförande t'eif Nilsson Justerare /Ö~ 1/vvL. Per-Olof Bengts on
,,,,, 00 ~ Anslag l bevis s protokoll den 10 maj 2016 är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag Organ: Datum då anslaget sätts upp: 2016-05-16 Datum då anslaget tidigast får tas ned: 2016-06-08 u;;;;u Förvaringsplats fj r protokollet Stads byggnadskontoret Sekr, Agneta V esterberg Datum då anslaget togs ned: Signatur
SAMMANTRÄDESPROTOKOIL 3(37) 54 Närvaro av praktikant vid sammanträdet Beslut godkänner att Sara Grip, som praktiserar på stadsbyggnadskontorets lantmäteriavdelningen, får närvara vid dagens sammanträde. Beskrivning av ärendet Ordföranden föreslår att Sara Grip, som studerar tilllantmäteriassistent och gör sin praktik på lantmäteriavdelningen, får närvara vid dagens sammanträde. Justering r-p ;( /V'::ffYJ7
SAMMANTRÄDESPROTOKOll 4(37) BN 2015-001519 55 Information från förvaltningen Beslut tackar för informationen. Beskrivning av ärendet Robert Samuelsson, chef för byggavdelningen, informerar om aktuella rättsfall: Mark- och miljödomstolens dom att avslå byggnadsnämndens överklagande angående startbesked för nybyggnad av carport på fastigheten Fältskäm 6. Han informerade också om länsstyrelsens beslut att avslå överklagande av byggsanktionsavgift gällande fastigheten Tofflan 8 och ändra sanktionsavgiften gällande Kopparslageren 6. Planarkitekt Linnea Björk informerade om länsstyrelsens beslut att upphäva fullmäktiges beslut att anta detaljplan för vindkraft Nävlingeåsen (Asmoarp 1 :2 med flera) i de delar som markerats med X. Justering z ; tl
,,,,, l SAMMANTRÄDESPROTOKOIL BN 2015-001518 5(37) 56 Rapporter och delegationsbeslut Beslut godkänner redovisningen och ärendena läggs till handlingarna. Beskrivning av ärendet tog del av delegationsbeslut som fattats under perioden 1-30 april januari 2016 samt skrivelser för kännedom. - BN 2009-14, Asmoarp 1:2 m.fl., Detaljplan, vindkraft Nävlingeåsen, Länsstyrelsens beslut 2016-04-28 att upphäva fullmäktiges beslut att anta detaljplan i de delar som markerats med X. - BN 2015-681, Vittsjö 3:240, Ovårdad tom t Länsstyrelsen beslut 2016-04-26 att avslå överklagande av beslut att avskriva ärendet. - BN 2015-110, Kopparslagaren 6, Byggsanktionsavgift Länsstyrelsens beslut 2016-04-20 att ändra sanktionsavgiften. - BN 2015-224, Tofflan 8, Byggsanktionsavgift Länsstyrelsens beslut 2016-04-20 att avslå överklagandet. - BN 2014-928, Fältskärn 6, Avslag bygglov Mark- och miljööverdomstolens dom 2016-04-18 att avslå byggnadsnämndens överklagande angående startbesked för nybyggnad av carport. - BN 2015-636, Finja 35:11, O lovligt byggande avskrivning Länsstyrelsens beslut 2016-04-15 att avslå överklagandet. - BN 2015-889, Rödakorsaren 3, Ovårdad tomt Länsstyrelsens beslut 2016-04-15 att avslå överklagandet. Justering
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 6(37) BN 2015-001518 Forts. 56 - BN 2014-810, Porrarp 1:46, Byggsanktionsavgift Länsstyrelsens beslut 2016-04-07 att avslå överklagandet. Justering ~...-:fr- ' /1/ \ ~v...
SAMMAN1RÄDESPROTOKOLL 7(37) BN 2016-000394 57 Tormestorp 5:16 Namnsättning gatu- och kvartersnamn mellan Kanslihusvägen och Kompanivägen (Garnisonsområdet) Beslut antar de föreslagna kvarters- och gatunamnen inom garnisonsområdet; kvarteret Mässen, kvarteret Kanslisten, kvarteret Klissow och kvarteret W endes samt Mässvägen. Beskrivning av ärendet stadsbyggnadskontoret har, med anledning av att nya fastigheter ska bildas inom garnisonsområdet, föreslagit nya kvartersnamn. har den 12 oktober 2004 beslutat om kvartersnamn inom garnisonsområdet. Kvartersindelningen har emellertid ändrats i och med detaljplanen som antogs den30mars 2015. stadsbyggnadskontorets förslag innebär att de kvartersnamn som beslutades 2004 har flyttats till de nya kvarter som är fastställda i den nya detaljplanen. Avsikten är att ha en specifik namnsättning för varje sammanhängande kvarter. Den nya gatan mellan KansWmsvägen och Kompanihusvägen föreslås få namnet Mässvägen, eftersom den leder fram till gamla mässbyggnaden och även för att övriga gator i området har militär anknytning. stadsbyggnadskontoret har yttrat sig i ~änsteutlåtande daterat den 22 april 2016. Förrättningslantmätare Andreas Hansson föredrar ärendet. Sänt till: Lantmäteriavdelningen Mät- och G IS-avdelningen Justering L. /)/ 'fo~
'r1'r1'r1'r1'r1 ~ ~ SAMMANTRÄDESPROTOKOI.L BN 2016-000289 8(37) 58 Ekonomi, budgetuppföljning 2016 (månadsuppföljning per den 30 april) Beslut godkänner redovisningen av budgetuppföljningen per den 30 april 2016. Beskrivning av ärendet Budgetuppföljningen per den 30 april2016 ska redovisas till styrelsen. Prognosen för drift för april månad pekar för närvarande på balans i förhållande till internbudget vid årsskiftet. Prognosen för investering bedöms bli ett överskott på 400 tkr. stadsbyggnadskontoret har yttrat sig i ~änsteutlåtande daterat den 10 maj 2016. Förvaltningschef Jan Karlsson föredrar ärendet. Sänt till: Kommunstyrelsen, ekonomiavdelningen
~~~~~ ~ ~ SAMl'viANTRÄDESPROTOKOIL BN 2016-000407 9(37) 59 Personal, biträdande förvaltningschef samt avdelningschef på mät- och GIS-avdelningen Beslut beslutar att ge förvaltningschefen i uppdrag att, i samråd med presidiet, internt tillsätta funktionen biträdande förvaltningschef samt tillsätta chef för mät- och GIS-avdelningen. Deltar inte i beslutet Ulf Erlandsson (SD) deltar inte i beslutet. Beskrivning av ärendet Kommunledningen tillsatte tjänsten som förvaltningschef för stadsbyggnadskontoret den 1 december 2016. Samtidigt blev då funktionen som biträdande förvaltningschef vakant. För att få tydlighet i organisationen då förvaltningschefen inte finns på plats föreslås att funktionen som biträdande förvaltningschef tillsätts. Även avdelningschef för mät- och GIS-avdelningen är vakant och leds för närvarande av förvaltningschefen. Samordningsansvariga för mät- respektive GISgruppen utsågs under januari 2016 för att operativt leda verksamheterna. För att få tydlighet föreslås att tjänsten som avdelningschef tillsätt omgående. Samverkan och MBL 19 samt 11 kommer ske före tillsättning av både biträdande förvaltningschef samt avdelningschef för mät- och GIS-avdelningen. stadsbyggnadskontoret har yttrat sig i tjänsteutlåtande daterat den 21 april2016. Förvaltningschef Jan Karlsson föredrar ärendet. Sänt till: Personalavdelningen Justering. ~r~ /... l v l L----'._j_)
SAlvllvrANTRÄDESPROTOKOLL 10(37) BN 2015-000790 60 Hänghasseln 1, Hässleholm Detaljplan- uppdrag och samråd Beslut stadsbyggnadskontoret får i uppdrag att upprätta ett förslag till detaljplan och att samråda förslaget med berörda. Beskrivning av ärendet Fastigheten Hänghasseln 1 består av den kvarvarande marken efter avstyckning av de tio fastigheterna Hänghasseln 2-11. Hänghasseln 1 (med gatunamnet Hasselkroken) fungerar som lokalgata för dessa fastigheter. Tekniska nämnden inkom den 17 juni 2015 med ansökan om planändring som syftar till att göra lokalgatan till allmän platsmark Detta gör det möjligt för en att förvärva marken och sedan ta över drift och underhåll. PlanarkitektJoakim Axelsson föredrar ärendet. Sänt till: Planavdelningen Justering "*~ L. j\1 l C/_J/
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 11(37) BN 2016-000270 61 Fasanen 1 m.fl., Hässleholm Detaljplan - uppdrag Beslut stadsbyggnadskontoret får i uppdrag att upprätta ett förslag till detaljplan. Beskrivning av ärendet Tekniska förvaltningen har den18mars 2016 ansökt om att byggnadsnämnden ska ge stadsbyggnadskontoret i uppdrag att ta fram en detaljplan för fastigheten Fasanen 1 med flera. Området ligger centralt beläget i Hässleholm utmed Kristianstadsvägen, med närhet till ikationer, handel och service. Syftet med detaljplanen är att pröva lämpligheten för bostads-, vård-, och centrumändamål samt att skydda kulturhistoriskt värdefull bebyggelse. Planarbetet finansieras av mark- och exploateringsavdelningen. Sänt till: Planavdelningen
~,.~~~ ~ ~ SAlvfMANTRÄDESPROTOKOIL BN 2015-000457 12(37) 62 Lille Mats 2 m.fl. (Bokeberg), Hässleholm Detaljplan -samråd Beslut stadsbyggnadskontoret får i uppdrag att samråda planförslaget med berörda. Protokollsanteckning Björn Widmark (FV) antecknar till protokollet enligt bilaga. Beskrivning av ärendet stadsbyggnadskontoret har upprättat ett förslag till detaljplan. Planarkitekt Annica Holmberg föredrar ärendet. Ärendets tidigare beskrivning har den 9 juni 2015 beslutat ge stadsbyggnadskontoret i uppdrag att upprätta ett förslag till detaljplan för aktuellt område. Fastigheten Lille Mats 2 (Bokebergsgården) ägs av Hässlehem AB och är planlagd som vårdboende i en våning. Syftet med planen är att möjliggöra högre byggrätt och att lägga en del av förgårdsmarken till parkmarken åt väster. har den10mars 2015 gett stadsbyggnadskontoret i uppdrag att upprätta förslag till detaljplan för del av fastigheten Gäddastorp 4:13 (del av kv Stjämberget). Syftet med detta är att pröva lämpligheten att uppföra ett högre bostadshus. Planavtal har tecknats med Hässlehem och K-Fastigheter. Sänt till: Planavdelningen Justering. ~ L ltl lc/_;/
,,,,, l SAMMANTRÄDESPROTOKOLL PLAN 2007-000020 13(37) Byggnadsnamnden 63 Röinge 11 :4 m.fl., Hässleholm Detaljplan -avskrivs Beslut avskriver aktuellt planuppdrag. Skäl för beslutet Efter en sammanvägd granskning av yttranden och förhållanden på platsen bedöms exploateringen som olämplig. Beskrivning av ärendet Enligt översiktsplan och fördjupad översiktsplan ska staden växa inom den befintliga stadsstrukturen, undvika att ny mark tas i anspråk, samt utnyttja befintlig infrastruktur. Stadens omgivande öppna landskap och värdefulla naturområden ska skyddas och en omotiverad utbredning av den inre staden ska motverkas. stadsbyggnadskontoret föreslår att planärendet avskrivs på grund av Trafikverkets planer på en ombyggnad av väg 23, som är riksintresse för ikationer, till 2+1 väg. Detta innebär att vägen breddas och korsningar ses över och hastighetssäkras. Ombyggnaden ska ge en större tillgänglighet för väg 23 vilket innebär högre hastighet och mer fordon. Dessutom tas hänsyn till berörda grannars synpunkter om bland annat ovanstående ombyggnation av vägen och befintlig kulturmiljö och natur på platsen. stadsbyggnadskontoret har yttrat sig i tjänsteutlåtande daterat den 27 april2016. Planarkitekt Annica Holmberg föredrar ärendet. Justering /..N
, '"""',, ~ ~ SAlviMANTRÄDESPROTOKOLL PLAN 2007-000020 14(37) Forts. 63 Beslutsgång S tads/ijgg11adsko11torets beslutsfors lag: avskriver aktuellt planuppdrag. Förslag/ Yrkande: Ulf Erlandsson (SD) yrkar bifall till stadsbyggnadskontorets förslag. Ärendets tidigare beskrivning Alfa Stenhus har den 19 oktober 2007 ansökt om detaljplan för området för att möjliggöra nybyggnation av bostadshus. har i november 2007 återremitterat ärendet till stadsbyggnadskontoret för ytterligare utredning. En reviderad ansökan kom in med förslag om byggnation av fyra enbostadshus samt sju parhus. En beräkning av vägtrafikbuller görs som visar att gränsvärden överskrids inom hela området. har i maj 2008 återremitterat ärendet till stadsbyggnadskontoret för ytterligare diskussion med sökanden. Enligt beslut i byggnadsnämnden i september 2012 får stadsbyggnadskontoret uppdrag att upprätta förslag till detaljplan. Trafikverket har då sänkt hastigheten på rv 23 (från 90 till 80km/ h). Ny bullerutredning har gjorts som visar att de gränsvärden som fordras för en utbyggnad av bostadshus i området inte överskrids med bulleråtgärder. Ansökan har reviderats och avser nu tio parhus. Ett förslag till detaljplan var på samråd hösten 2014, enligt byggnadsnämndens beslut 2014-10-14. Samrådsyttranden med synpunkter kom in från länsstyrelsen, Trafikverket, Region Skåne, lantmäterimyndigheten, Vatten AB, tekniska utskottet, miljönämnden samt fem markägare. Sänt till: Planavdelningen Justerin~ /\/ "'"~
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 15(37) BN 2013-00115 7 Byggnadsntimnden 64 Remonten 1 m.fl. (del av T4-området), Hässleholm Detaljplan -samråd Beslut s tadsbyggnadskontoret får i uppdrag att samråda planförslaget med berörda. Beskrivning av ärendet stadsbyggnadskontoret har upprättat ett förslag till detaljplan. Detaljplanens syfte är att pröva möjligheten att ändra planlagd parkmark inom fastigheten Remonten 1 med flera, till byggrätt för kontor, bostäder och vuxenutbildning så att befintlig byggnad kan vara kvar. Syftet är dessutom att se över trafikstrukturen inom området och om möjligt utöka byggrätten. Planarkitekt J ohanna Karlsson föredrar ärendet. Ärendets tidigare beskrivning har den 12 november 2013 lämnat positivt planbesked till Hessiebostäder AB för att ändra detaljplanen för kvarteret Remonten. beslutade samtidigt att ge stadsbyggnadskontoret i uppdrag att upprätta ett förslag till detaljplan. Sänt till: Planavdelningen Justering, ~ j_ ;\f ~Z3LS
SAMlvfANTRÄDESPROTOKOLL 16(37) BN 2016-000279 65 Vankiva 9:34 m.fl. (Ahusfältet), Hässleholm Planprogram Beslut lämnar negativt besked på ansökan om planprogram. Skäl för beslutet är inte beredd att påbörja planarbete för Vankiva 9:34 med flera (Åhusfåltet). Lämplig markanvändning inom området behandlas och utreds i det pågående arbetet med fördjupning av översiktsplanen för stad. Beskrivning av ärendet Tekniska nämndens arbetsutskott har den18mars 2016 ansökt om att ta fram ett planprogram för Vankiva 9:34 m.fl (Ahusfåltet). Planprogrammet ska leda fram till en detaljplan. Området enligt ansökan är 976 000 m2. Inom området finns flera privatägda fastigheter men en äger den största fastigheten Vankiva 9:34. Tekniska förvaltningen anser att delar av området är bättre lämpat som kvartersmark för framför allt bostäder. I förslaget till fördjupning av översiktsplanen för stad (samrådsförslag 2015) är Åhusfältet utpekat som naturområde. Området är avsatt som tätortsnära rekreationsområde med inslag av jordbruk samt fritid och idrott i kombination med rekreation. Ingen ny sammanhållande bebyggelse ska tillåtas enligt förslaget. stadsbyggnadskontoret har yttrat sig i ~ änsteutlåtande daterat den 26 mars 2016. Planarkitekt J o hann a Karlsson föredrar ärendet. Justering /_ f/
SAM1v1ANTRÄDESPROTOKOLL 17(37) BN 2016-000279 Forts. 65 Beslutsgång 5 tadsf?yggnadskontorets beshllsforslag: lämnar negativt besked på ansökan om planprogram. Fiirslag/ Yrkande: Ulf Erlandsson (SD) yrkar bifall till stadsbyggnadskontorets förslag. Sänt till: Planavdelningen Tekniska nämnden Justering 7 ~$ L;,; z!!
SAMMANTRÄDESPROTOKOIL 18(37) BN 2016-000272 66 Blankebygget 1:1 Förhandsbesked för nybyggnad av fritidshus och komplementbyggnad samt avstyckning Beslut lämnar som förhandsbesked att bygglov kan beviljas när ansökan om bygglov och övriga handlingar som behövs för bygglovsprövningen lämnats in. tillstyrker föreslagen avstyckning. Skäl för beslutet bedömer att den prövade åtgärden är förenlig med den ala översiktsplanen och är en från allmän synpunkt lämplig användning av mark- och vattenresurserna (plan- och bygglagen, PBL, 2 kapitlet samt miljöbalken, MB, 3 och 4 kapitlet). bedömer att förslaget inte utgör en sådan betydande olägenhet för berörda sakägare att bygglov inte kan beviljas (PBL 2 kapitlet 9 ). Beskrivning av ärendet Kim Persson har den 14 mars 2016 ansökt om förhandsbesked för nybyggnad av fritidshus och komplementbyggnad samt avstyckning på fastigheten Blankebygget 1:1. Föreslagen byggnation ligger utanför ett område med detaljplan och omfattas inte av riksintressen, fornlämningar eller andra områdesskydd. stadsbyggnadskontoret har gett berörda myndigheter och sakägare tillfälle att yttra s1g. Miljönämnden har i yttrande daterat den 18 april2016 ingen invändning mot förhandsbeskedet under vissa förutsättningar. Ingen erinran har kommit in från berörda grannar. Justerin~ ~;/llif7
SAMMAN1RÄDESPROTOKOLL 19(37) BN 2016-000272 Byggnadsnlimnden Forts. 66 stadsbyggnadskontoret har yttrat sig i tjänsteutlåtande daterat den 28 april 2016. Bygglovsingenjör Per-Ole Asklund föredrar ärendet. Avgift Avgift enligt taxan: 5 511 kronor Faktura översänds separat Upplysningar Lämnat förhandsbesked innebär inte rätt att påbörja åtgärden. Beslutet gäller endast om bygglov för åtgärden söks inom två år efter det att förhandsbeskedet vunnit laga kraft. Miljönämnden yttrande till byggnadsnämnden bifogas beslutet för kännedom till sökanden. Beslutet kan överklagas Hur man överklagar samt information om förenklad delgivning framgår av följebrevet. Sänt till: Kim Persson Justering ~~ L.(\1 l~ Utdraget bestyrl<es
SAMMANTRÄDESPROTOKOU. 20(37) BN 2015-000375 67 Tormestorp 5:31 Bygglov för nybyggnad av inbyggd container, tidsbegränsat t o m 2018-06-30 Beslut 1. beviljar bygglov för nybyggnad av inbyggd container, tidsbegränsat till och med den 30 juni 2018. 2. fastställer kontrollplanen och ger startbesked. Arbetet får påbörjas på egen risk innan detta beslut har vunnit laga kraft. Vid ett överklagande kan överprövande instans upphäva detta beslut. Skäl för beslutet bedömer att den prövade åtgärden är förenlig med den ala översiktsplanen och är en &ån allmän synpunkt lämplig användning av mark- och vattenresurserna (plan- och bygglagen, PBL, 2 kapitlet samt miljöbalken, MB, 3 och 4 kapitlet). Beskrivning av ärendet FMCK Hässleholm har den12 mars 201 5 ansökt om bygglov för nybyggnad av inbyggd container, tidsbegränsat till och med den 30 juni 2018 på fastigheten Tormestorp 5:3 (Hovdala). Föreslagen byggnation ligger utanför ett område med detaljplan eller områdesbestämmelser och utom sammahållen bebyggelse. Fastigheten ägs av HIBAB. Verksamheten med att köra enduromotorcyklar i terrängen på Hovdalaområdet har tillstånd om miljöfarlig verksamhet &ån ens miljönämnd fram till den 30 juni 2018. stadsbyggnadskontoret har gett berörda myndigheter och sakägare tillfälle att yttra sig. Miljönämnden har i yttrande daterat den 19 april 2016 ingen invändning mot att bygglov beviljas. Ingen erinran har kommit in &ån berörda grannar. Justering 1-- ;\f
SAlvfMANTRÄDESPROTOKOLL 21(37) BN 2015-000375 Forts. 67 Beslutsgång Stadsbyggnadskonton:ts besfutsfiirslag: beviljar bygglov för nybyggnad av inbyggd container, tidsbegränsat till och med den 30 juni 2018. Fiirslag/ Yrkande: Ulf Erlandsson (SD) yrkar bifall till stadsbyggnadskontorets förslag. Avgift Avgift enligt taxan: 8 159 kronor Faktura översänds separat Upplysningar Lovet och startbeskedet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från dagen då beslutet om bygglov har vunnit laga kraft. Beslutet kan överklagas Hur man överklagar samt information om förenklad delgivning framgår av följebrevet. Sänt till: FMCK Hässleholm Justering L N 'ftdb
SAMMAN1RÄDESPROTOKOLL 22(37) BN 2016-000230 68 Fabriken 2, Hässleholm Bygglov för ändrad användning av industribyggnad till samlingslokal, tidsbegränsat 5 år Beslut 1. beviljar bygglov för ändrad användning av industribyggnad till samlingslokal, tidsbegränsat fem år. 2. För att startbesked ska ges ska brandskyddsbeskrivning lämnas in. 3. När åtgärden är utförd ska du anmäla detta till stadsbyggnadskontoret för kontroll av att det stänuner med givet lov och eventuella villkor i startbeskedet. Som villkor gäller, för att slutbesked skall kunna lämnas, ska följande handlingar/ intyg inlämnas till byggnadsnämnden: - godkänt besiktningsprotokoll över OVK. (ventilation). - intyg om utförande enligt inlämnad brandskydds beskrivning/ revidering med säkerställande av utrymningsvägar l skyltning Reservation Ulf Erlandsson (SD) och Lars Klees (SD) reserverar sig till förmån för Erlandssons förslag (bilaga). Skäl för beslutet s uppfattning är att åtgärden inte kan anses utgöra en betydande olägenhet i den mening som avses i PBL (plan- och bygglagen 2 kapitlet 9 ). Justering
SAMMANTRÄDESPROTOKOll 23(37) BN 2016-000230 Forts. 68 Beskrivning av ärendet Jan Nilsson Holding i Vankiva AB har den 11 mars 2016 ansökt om bygglov för ändrad användning av industribyggnad till samlingslokal, tidsbegränsat fem år på fastigheten Fabriken 2. Åtgärden strider mot gällande detaljplan. stadsbyggnadskontoret har gett berörda myndigheter och sakägare tillfälle att yttra sig. Några synpunkter har inte kommit tn. Beslutsgång S ladsbyggnadskontorets besllltsfih'siag: beviljar bygglov för ändrad användning av industribyggnad till samlingslokal, tidsbegränsat fem år. F ö'11lag/ Yrka11de: Ulf Erlandsson (SD) och Lars Klees (SD) yrkar att byggnadsnämnden inte beviljar bygglov. Ordföraranden ställer förslag mot varandra och finner att nämnden bifaller stadsbyggnadskontorets förslag. Omröstning begärs. godkänner följande beslutsgång: Ja-röst för stadsbyggnadskontorets förslag Nej-röst för Erlandssons förslag Omröst11ingsres111tat: Med sex ja-röster (Hans-Göran Hansson (MP), Diana Hagman (S), Monica Ero (S), Per-Olof Bengtsson (C), Zidon Kristensson (KD) och LeifNilsson (S)) mot tre nejröster (Karin Nilsson (M), Lars Klees (SD) och Ulf Erlandson (SD)) beslutar byggnadsnämnden enligt stadsbyggnadskontorets förslag. Avgift Avgift enligt taxan: 9 922 kronor Faktura översänds separat %-, _;:;-- /- N~r cv Justering
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 24(37) BN 2016-000230 Forts. 68 Upplysningar Lovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från dagen då beslutet om bygglov har vunnit laga kraft. Beslutet kan överklagas Hur man överklagar samt information om förenklad delgivning framgår av följebrevet. Sänt till: J an Nilsson Holding i Vankiva AB
Reservation gällande "Bygglov för ändrad användning", FABRIKEN 2, BN 2016-000249 Undertecknade ledamöter yrkade avslag på ärendet, då det ej vann gehör väljer vi att reservera oss mot beslutet. Sverigedemokraterna är av uppfattning att Fabriken 2 m.fl. är strategiskt viktig for handel och industriändamål och anser bygglov ej skall beviljas. I närliggande framtid med expanderande nybyggnation av bostäder i enighet med Sverigeforhandlingen, behöver Hässleholm lämplig mark disponibel för industri alternativt handel. Sverigedemokraterna Hässleholm 2016-05-1 O KIP -- Lars Ulf Erlandsson
SAMMANTRÄDESPROTOKOll 25(37) BN 2016-000230 Byggnadsnamnden 69 Kuggen 13, Hässleholm Marklov för trädfällning Beslut beviljar inte marklov för fållning av träd. Skäl för beslutet Då det enbart är det aktuella trädet som är skyddat enligt detaljplan kan det inte anses vara en liten avvikelse från detaljplanen att tillåta fållning av trädet. Åtgärden bedöms inte heller vara förenligt med detaljplanens syfte. Vid en avvägning mellan det allmännas intresse av att detaljplanen ska följas och den enskildas intresse av att få fålla trädet bedöms det allmänna intresset väga tyngre. s skäl för sitt beslut preciseras ytterligare i ~änsteu tlåtande daterat den 25 april2016. Beskrivning av ärendet CT Development AB har den 8 mars 2016 ansökt om marklov för att fålla ett träd som enligt detaljplanen inte får fållas. Med anledning av avvikelsen från detaljplan hördes grannar och sakägare. Erinringar har kommit in från fastighetsägarna till Hagtornet 13 och 1 7. CD Development AB har i skrivelse den 27 april 2016 bemött inkomna synpunkter. stadsbyggnadskontoret har yttrat sig i ~änsteutlåtande daterat den 25 april 2016. Bygglovsarkitekt Mirjam Lundberg föredrar ärendet. Justering Jrv~
't'r't'r't'r't'r't'r l SAMMANTRÄDESPROTOKOLL BN 2016-000230 26(37) Forts. 69 Beslutsgång S ladsbyggnadskontorets beslutifo'rslag: beviljar inte marklov för fållning av träd. Förslag/ Yrkande: Ulf Erlandsson (SD) yrkar bifall till stadsbyggnadskontorets förslag. Avgift Avgift enligt taxan: 1 800 kronor Faktura översänds separat Beslutet kan överklagas Hur man överklagar samt information om förenklad delgivning framgår av följebrevet. Sänt till: CT Development AB Gustav Liljeqvist, Hagtornet 13 (för kännedom) Diana och Mats Svensson, Hagtornet 17 (för kännedom) Justering "%f-~ j ;1/ - ~tl7
'CI''CI''CI''CI''CI' ~ ~ SAMMANTRÄDESPROTOKOIL BN 2016-000384 27(37) Byggnadsnlimnden 70 Hässleholm 88:1 Rivningslov för flytt av musikpaviljongen Beslut 1. beviljar rivningslov för flytt av byggnad. 2. fastställer kontrollplanen och ger startbesked. Arbetet får påbörjas på egen risk innan detta beslut har vunnit laga kraft. Vid ett överklagande kan överprövande instans upphäva detta beslut. Reservation och protokollsanteckning Ulf Erlandsson (SD) och Lars Klees (SD) reserverar sig till förmån för sitt förslag (bilaga). Björn Widmark (FV) antecknar till protokollet enligt bilaga. Beskrivning av ärendet s tekniska förvaltning har den 11 april2016 ansökt om rivningslov för att kunna flytta en byggnad inom fastigheten Hässleholm 88:1. Åtgärden är förenlig med gällande detaljplan. Byggnaden avses, enligt inlämnade handlingar, att flyttas som en hel byggnad till ny placering på Kaserngården. Avdelningschef Robert Samuelsson föredrar ärendet. Beslutsgång Beredningens besiutiflirslag: beviljar rivningslov för flytt av byggnad, fastställer kontrollplanen och ger startbesked. Fiirslag/Yrkande: Ulf Erlandsson (SD) och Lars Klees (SD) yrkar att byggnadsnämnden inte beviljar rivningslov. Justering, i (11 'ftpp
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 28(37) BN 2016-000384 Forts. 70 Ordföraranden ställer förslag mot varandra och finner att nämnden bifaller stadsbyggnadskontorets förslag. Omröstning begärs. godkänner följande beslutsgång: Ja-röst för stadsbyggnadskontorets förslag Nej-röst för Erlandssons förslag 0tJJröst11i11gsresultat: Med sju ja-röster (Hans-Göran Hansson (MP), (Karin Nilsson (M), Diana Hagman (S), Monica Ero (S), Per-Olof Bengtsson (C), Zidon Kristensson (KD) och Leif Nilsson (S)), mot två nej-röster (Lars Klees (SD) och Ulf Erlandson (SD)) beslutar byggnadsnämnden enligt stadsbyggnadskontorets förslag. Avgift Avgift enligt taxan: 4 430 kronor Faktura översänds separat Upplysningar Lovet och startbeskedet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från dagen då beslutet om bygglov har vunnit laga kraft. Beslutet kan överklagas Hur man överklagar samt information om förenklad delgivning framgår av följebrevet. Sänt till: Tekniska förvaltningen Justering ). ;V 1~
Reservation "Rivningslov för flytt av musikpaviljongen", Hässleholm 88:1, BN 2016-000384 Då Sverigedemokraternas avslagsyrkande ej vann gehör väljer undertecknade ledamöter att reservera sig mot beslutet. I sann Sverigedemokratisk anda ansåg vi att ärendet i sin helhet skulle avslås. Vi är av uppfattning att officersparken och musikpaviljongen skall bevaras intakt i sin nuvarande utformning. Det är av största vikt att Hässleholm värnar om sitt kulturarv i enlighet med intentionen med den fördjupade översiktsplanen. Att driva detta ärende innan frågan om folkomröstningen är avgjord får anses högst anmärkningsvärt och visar på ett påtagligt folkförakt Förankring hos folket, demokrati och transparens borde vara givna ledord i detta ärende men så är inte fallet. De styrande väljer istället att ta beslut innan folket fått säga vad de tycker, Sverigedemokraterna anser inte det är värdigt en demokrati att bära sig åt på detta vis. I förslag till beslut lyder texten: -Arbetet får påbörjas på egen risk innan beslut har vunnit laga kraft. Detta är en högst anmärkningsvärd formulering och väcker frågan om detta är förenligt med lag och regel verk. I vilket fall är det synnerligen olämpligt. Sverigedemokraterna Hässleholm 2016-05-1 O La~ Ulf Ertandsson
l
SAMMANTRÄDESPROTOK.OIL 29(37) BN 2016-000385 71 Hässleholm 88:1 Bygglov för nybyggnad (flytt) av musikpaviljongen Beslut 1. beviljar bygglov för nybyggnad (flytt) av musikpaviljongen. 2. fastställer kontrollplanen och ger startbesked. Arbetet får påbörjas på egen risk innan detta beslut har vunnit laga kraft. Vid ett överklagande kan överprövande instans upphäva detta beslut. Reservation och protokollsanteckning Ulf Erlandsson (SD) och Lars Klees (SD) reserverar sig till förmån för sitt förslag. Björn Widmark (FV) antecknar till protokollet enligt bilaga. Beskrivning av ärendet s tekniska förvaltning har den 12 april2016 ansökt om bygglov för nybyggnad (flytt) av annan byggnad på fastigheten Hässleholm 88:1. Enligt gällande detaljplan ska musikpaviljongen flyttas från nuvarande placering och istället placeras på Kaserngården. Någon exakt placering på byggnaden bestämdes inte i detaljplanen utan hela området är allmän plats - torg. Enligt illustrationsplanen var ny placering tänkt på östra sidan av kaserngården. På den östra delen är parkeringen idag dubbelsidig och skulle komma relativt nära byggnaden. Då förhoppningen är att byggnaden kommer att användas för mindre konserter och liknande arrangemang är det viktigt att det finns utrymme för publik framför paviljongen och att närområdet är relativt ostört av trafik. Det finns även ett behov av utökning av antalet parkeringsplatser i området vilket då möjliggörs på Kaserngårdens östra del. Den i ansökan föreslagna placeringen bedöms därför vara mer ändamålsenlig. Åtgärden bedöms vara planenlig. Justering
SAMMANTRÄDESPROTOKOIL 30(37) BN 2016-000385 Forts. 71 stadsbyggnadskontoret har yttrat sig i tjänsteutlåtande daterat den 3 maj 2016. Avdelningschef Robert Samuelsson föredrar ärendet. Beslutsgång S ladsbyggnadskontorets beslutsjorslag: beviljar bygglov för flytt av byggnad, fastställer kontrollplanen och ger startbesked. Fiirslag/ Yrkande: Karin Nilsson (M), Hans-Göran Hansson (MP), Diana Hagman (S), Per-Olof Bengtsson (C) samt Monica Ero (S) yrkar bifall till stadsbyggnadskontorets förslag. Ulf Erlandsson (SD) och Lars Klees (SD) yrkar att byggnadsnämnden inte beviljar bygglov. Ordföraranden ställer förslag mot varandra och finner att nämnden bifaller stadsbyggnadskontorets förslag (med bifall &ån Karin Nilsson med flera). Omröstning begärs. godkänner följande beslutsgång: Ja-röst för stadsbyggnadskontorets förslag Nej-röst för Erlandssons förslag Omriistningsreslfltat: Med sju ja-röster (Hans-Göran Hansson (MP), (Karin Nilsson (M), Diana Hagman (S), Monica Ero (S), Per-Olof Bengtsson (C), Zidon Kristensson (KD) och Leif Nilsson (S)), mot två nej-röster (Lars Klees (SD) och Ulf Erlandson (SD)) beslutar byggnadsnämnden enligt stadsbyggnadskontorets förslag. Avgift Avgift enligt taxan: 9 215 kronor Faktura översänds separat Upplysningar Lovet och startbeskedet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år &ån dagen då beslutet om bygglov har vunnit laga kraft. Justering J ~a P' /'(~ Utdraget bestyr1<es
SA!vfMANTRÄDESPROTOKOLL 31(37) BN 2016-000385 Forts. 71 Beslutet kan överklagas Hur man överklagar samt information om förenklad delgivning framgår av följebrevet. Sänt till: Tekniska förvaltningen
-
l ~~~~~ SAM:MANTRÄDESPROTOKOll BN 2016-000142 32(37) Byggnadsnlimnden 72 Fabriken 3, Hässleholm Olovligt åtgärd -tagit i bruk utan slutbesked Beslut Byggsanktionsavgift på 35 528 kr tas ut av Skäl för beslutet finner att en del av ett byggnadsverk har tagits i bruk utan slutbesked. Rättelse har inte vidtagits. finner skäl att sätta ner byggsanktionsavgiften som gäller väsentlig ändring av ventilation till hälften enligt 11 kap 53 a, PBL. s ytterligare skäl för sitt beslut preciseras i tjänsteudåtande daterat den 11 april2016. Beskrivning av ärendet s tadsbyggnadskontoret har besökt fastigheten den 4 mars 2016. Vid besöket ko n staterades att en del av ett byggnadsverk har tagits i bruk och att de saknas slutbesked för detta. Med stöd av 11 kap 51, PBL ska tillsynsmyndigheten ta ut en särskild avgift (byggsanktionsavgift)om någon bryter mot en bestämmelse. Fastighetsägaren har i en skrivelse daterad den 19 februari 2016 fått information om rättelse och att stadsbyggnadskontorets bedömning är att rättelse inte kan vidtas när det gäller att ta en byggnadsdel i bruk. Rättsfall från mark- och milj ö domstolen (2015-P 3047) visar dock att rättelse kan vidtas när en byggnad har tagits i bruk utan slutbesked. Fastighetsägaren har i ett e-postmeddelande den 27 apri12016 getts möjlighet att vidta rättelse. Fastighetsägaren har även getts möjlighet att yttra sig om överträdelsen. I ett yttrande daterat den 29 april2016 meddelar fastighetsägaren att de inte kommer att vidta rättelse, de väljer att betala eventuell sanktionsavgift Justering ~N~
SAlvfMANTRÄDESPROTOKOLL 33(37) BN 2016-000142 Forts. 72 stadsbyggnadskontoret har yttrat sig i ~än steu tlåtande daterat den 11 mars 2016. Byggnadsinspektör Anna Nilsson föredrar ärendet. Upplysningar Faktura kommer att sändas separat och ska betalas senast inom två månader från det att beslutet vunnit laga kraft. Beslutet kan överklagas Hur man överklagar framgår av följebrevet. Sänt till: Justering L f'-f~
,,,,, l SAMMANTRÄDESPROTOKOLL BN 2016-000191 34(37) 73 Mården 7, Hässleholm Olovligt åtgärd -tagit i bruk utan slutbesked Beslut Byggsanktionsavgift på 49 782 kronor tas ut av Reservation Lars Klees (SD) och Ulf Erlandsson (SD) reserverar sig till förmån för sitt förslag. Skäl för beslutet finner att en del av ett byggnadsverk har tagits i bruk utan slutbesked. Rättelse har inte vidtagits. finner skäl att sätta ner byggsanktionsavgiften som gäller väsentlig ändring av ventilation till hälften enligt 11 kap 53 a, PBL. s ytterligare skäl för sitt beslut preciseras i ~änsteutlåtande daterat den 15 april 2016. Beskrivning av ärendet stadsbyggnadskontoret har besökt fastigheten den 15 mars 2016. Vid besöket konstaterades att en del av ett byggnadsverk har tagits i bruk och att det saknas slutbesked för detta. Med stöd av 11 kap 51, PBL ska tillsynsmyndigheten ta ut en särskild avgift (byggsanktionsavgift)om någon bryter mot en bestämmelse. Justering j_ N~
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 35(37) BN 2016-000191 Forts. 73 Den23mars 2016 skickade stadsbyggnadskontoret en skrivelse som felaktigt var daterad den 20 januari 2016. I den skrivelsen informerades om rättelse och att stadsbyggnadskontorets bedömning är att rättelse inte kan vidtas när det gäller att ta i bruk en byggnadsdel utan slutbesked. Rättsfall från mark- och miljödomstolen (2015-P 3047) visar dock att rättelse kan vidtas när en byggnad har tagits i bruk utan slutbesked. har i ette-postmeddelande den 27 april 2016 getts möjligheta att vidta rättelse. De har även getts möjlighet att yttra sig om överträdelsen. I ett yttrande daterat den 29 april2016 meddelar att de inte kommer att vidta rättelse, de väljer att betala eventuell sanktionsavgift Beslutsgång S tadsryggnadskontorets besltttifrirslag: Byggsanktionsavgift på 49 782 kronor tas ut av Fiirslag/ Yrkande: Lars Klees (SD) yrkar att skäl finns att sätta ned hela byggsanktionsavgiften till en fjärdedel. Ordföranden ställer förslagen mot varandra och finner att nämnden beslutat bifalla stadsbyggnadskontorets förslag. Upplysningar Faktura kommer att sändas separat och ska betalas senast inom två månader från det att beslutet vunnit laga kraft. Beslutet kan överklagas Hur man överklagar framgår av följebrevet. Sänt till: t-. f
~~~~~ ~ ~ SAMMANTRÄDESPROTOKOLL BN 2010-000022 36(37). 74 Sösdala 79:3 med flera Ovårdad fastighet Beslut Fastighetsägaren föreläggs vid ett vite av 30 000 kronor, att senast inom två månader från den dag han tagit del av beslutet, ha åtgärdat bristema enligt besiktningsprotokoll daterat den 1 april2016. Underlåter fastighetsägaren det, förpliktigas han vidare att utge samma belopp för varje period om två månader, räknat från fyra månader från den dag han tog del av beslutet, under vilken bristema kvarstår. Skäl för beslutet stadsbyggnadskontoret har vid besök på platsen konstaterat att bristema enligt stadsbyggnadskontorets besiktningsprotokoll inte åtgärdats. Beskrivning av ärendet Tomter ska hållas i vårdat skick. De ska skötas så att betydande olägenheter för omgivning och för trafiken inte uppkommer och så att risken för olycksfall begränsas. Första gången stadsbyggnadskontoret besökte fastigheten var den 21 maj 2012. Vid besöket konstaterades att fastigheterna var i ovårdat skick. En bilaga med bilder skickades till fastighetsägaren. Bilderna visade de saker som skulle tas bort från fastigheterna. Två av fastigheterna Sösdala 79:3 och 79:4 är bebyggda. På Sösdala 79:3 finns ett bostadshus med tillhörande komplementbyggnader och på Sösdala 79:4 finns två komplementbyggnader som tillhör bostadshuset på Sösdala 79:3. Justering ~ i /11
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 37(37) BN 2010-000022 Forts. 74 stadsbyggnadskontoret besökte platsen igen den 22 juni 2015. Uppstädning hade påbörjats men tomten bedömdes fortfarande vara ovårdad. De brister som skulle åtgärdas redovisades i ett besiktningsprotokoll daterat den 22 juni 2015. Besiktningsprotokollet skickades till fastighetsägaren. stadsbyggnadskontoret har därefter återbesökt fastigheten vid två tillfällen. Vid senaste platsbesöket hade fastighetsägaren inte åtgärdat några brister från senaste besiktningsprotokollet. stadsbyggnadskontoret har i besiktningsprotokoll daterat den 1 april2016 redovisat de brister som ska åtgärdas. Av besiktningsprotokollet framgår även eventuella påföljder vid ett beslut om föreläggande. Fastighetsägaren har anmodats att senast den 10 maj 2016 ha åtgärdat bristerna. stadsbyggnadskontoret har yttrat sig i tjänsteudåtande daterat den s april 2016. Byggnadsinspektör Anna Nilsson föredrar ärendet. Beslutet kan överklagas Hur man överklagar framgår av följebrevet. Sänt till: Tingsrättens inskrivningsmyndighet