ROXMANSVÄGEN 3 G Beskrivning Bekväm bostad i fantastiskt skick på populära Malen Välkommen till bekvämt och välplanerat boende på Malen i två plan med liten tomt som kräver minimal skötsel. Bostaden som fördelar sig på kök med trevligt burspråk, vardagsrum samt 3 sovrum är i fantstiskt skick med genomgående vitmålade väggar, parkettgolv och helkaklat duschrum. Havsutsikt från såväl, båda våningsplan som trädgård. Här finns uteplats, p-plats och förråd. Läget vid kanten av Malens skog och granne med hav, sandstrand och pool är bekymmersfritt och rofullt och erbjuder enkel kommunikation med hamn- och tennisområdet, centrum samt Rivieraområdet med motionsslinga, fiske och restaurang! Fastigheten Båstad Jollen 5 Roxmansvägen 3 G, 269 36 Båstad. Belägen i Båstad kommun, Båstad-Östra Karup församling. Skattesats 32,55. Storlek Tomt Uteplats Planlösning Boarea 99 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 4 rum, varav 3 sovrum. Tomtarea 224 m² (friköpt). Liten och lättskött tomt med gräsmatta och häckar. Träaltan mot norr med havsutsikt och sommartid sol från morgon till kväll. ENTRÉPLAN Ljus, möblerbar hall med klädavhängning och garderober, till vänster finns kök med matplats i trevligt burspråk mot innergården. Vidare på detta plan finns sällskapsrum med havsutsikt samt utgång till träaltan mot norr. Rymlig tvättstuga med wc och klinkergolv. OVANPLAN På detta plan finns tre sovrum varav ett större mot innergården samt två Sida 1 (17)
forts med havsutsikt. Helkaklat duschrum med wc, golvvärme och infälld belysning. Bostaden är fräsch och välskött med genomgående vitmålade väggar och parkettgolv. Här finns gott om förvaring/garderober. Utrustning: I köket finns kyl och frys i helskåpsutförande, elspis, spisfläkt och diskmaskin. I tvättstugan finns tvättmaskin och torktumlare. Byggnad Byggnadstyp: 2-plan. Byggår: 1983. Renoverat invändigt 2013 med bl a nya kapitalvaror, nya golv, ny innertrappa, nytt duschrum uppe. Byggnadssätt Grund: Krypgrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 3-glasfönster. Kommunalt vatten, kommunalt avlopp. Uppvärmning Bilplats Övriga byggnader Ekonomi Uppvärmningssystem: Vattenburet system från gemensam gaspanna. P-plats vid gemensam parkering. Förråd i anslutning till huset. Pris 3 600 000 kr. Taxeringsvärdet är 2 361 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 879 000 kr. Typkod 220. Värdeår 1983. Driftkostnaden är ca 41 900 kr/år och fördelas enligt följande: försäkring 3 500 kr, hushållsström 3 000 kr och samfällighet 35 400 kr. Avgift till samfällighetsföreningen avser uppvärmning, vatten/avlopp, renhållning samt skötsel av gemensamma ytor i området. Energideklaration Befintliga lån Pantbrev Servitut, planbestämmelser, gemensamhetsanläggningar m m Energiklass F, energiprestanda 201 kwh/m² år. Datum: 2014-10-09 Beställd/utförd av: Eklund och Eklund Energideklarationer i Skåne. Det finns inga befintliga lån att överta. Det finns 1 st pantbrev uttaget om 562 000 kr. Servitut: Rättigheter-last: Officialservitut väg och byggnad. Rätt för Jollen 4 att använda området och förrådet. Gemensamhetsanläggning: Båstad Jollen GA:2 avseende vatten och avloppsledningar. Båstad Jollen GA:3 avseende parkering mm. Båstad Jollen S:1 avseende kommunikation. Planbestämmelser: Stadsplan 1979-08-28. Visning Privat visning efter överenskommelse med fastighetsmäklaren. Sida 2 (17)
Övrigt Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Erbjudande boendekalkyl Ansvarig fastighetsmäklare Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna, vänligen ta kontakt med ansvarig mäklare. Mårten Persson, tel 0431-31 10 23, mobil 0708-69 27 44. E-post: marten@stigbertils.com Sida 3 (17)
FORTS OBJEKTBESKRIVNING Sida 4 (17)
Sida 5 (17)
Sida 6 (17)
Sida 7 (17)
Sida 8 (17)
Sida 9 (17)
Sida 10 (17)
Sida 11 (17)
Sida 12 (17)
FORTS OBJEKTBESKRIVNING Sida 13 (17)
Sida 14 (17)
Sida 15 (17)