Län Gävleborg Gatuadress Kommun Ljusdal Storlek 4.0 rum (3 sovrum) / 102 m² Område Ramsjö Tillträde tidigast Enligt överenskommelse www.hemverket.se - Sida 1 av 6
Beskrivning Tvåvåningshus på 4 rum och kök om 102 kvm. På nedervåningen finns ett stort kök, stort vardagsrum och badrum med dusch. I köket finns en vedpanna som är ny från 2010. På övervåningen finns det 3 sovrum med garderober. Stor hall, toalett, tvättmaskin (ny) samt en balkong. Förrådsbyggnad, 2 förråd, ett garage samt vedbod. Områdesbeskrivning Huset ligger ca 200 m från sjön. Det finns sedan affär, bensinmack, skola, dagis och distriktssköterska på orten samt en fin camping. Fina fiskevatten (öring, röding). Övrigt Uppvärmning ved eller direktverkande el. Ved för ca 1,5 år framåt medföljer. Huset är besiktigat av Anticimex (2009). Last, Avtalsservitut: Vatten-och avloppsledning. Det finns 3 st pantbrev uttagna om totalt 30 500 kr. www.hemverket.se - Sida 2 av 6
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 4 728 kr Uppvärmning: 4 800 kr Sotning: 980 kr Elektricitet: 7 200 kr Sophämtning: 1 908 kr Försäkring: 4 645 kr Total driftskostnad: 24 261 kr www.hemverket.se - Sida 3 av 6
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, Vedbod Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Ja, Lite puts har ramlat bort Hur många nycklar finns det till bostaden? 2 Är fastigheten (tomten) inom detaljplan? Om ja, vilken byggrätt gäller? www.hemverket.se - Sida 4 av 6
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Ljusdal 1:14, 1:17 Taxeringsvärde: 114 000 kkr Information om bostaden Boarea: 102 m² Tomtarea: 2844 m² Byggnadsår: 1909 Finns i bostaden: Balkong Uppvärmning: Ved, Direkt-el Stomme: Timmer Fasad: Puts Tak: Tegel Fönster: 2-glas Grundmur: Natursten Byggnadstyp: 2 plan Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Krypgrund Standard: Normal standard Garage/bilplats: Garage Övriga utrymmen: Förråd Garantier Areamätning: Besiktning: Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 5 av 6
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Malin Alingström Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 6 av 6