Många kranar är det!

Stockholms län Juni 28 Många kranar är det! Man skulle kunna tro att det är någon som tvingar in dem! Medlemmarna i Stockholms Byggmästareförening alltså. I år, till dags dato, har 92 företag sökt medlemskap i föreningen. För helåret 27 var det 143 företag som anslöt sig. Nog för att vi känner oss populära, men det här beror nog till största delen på dagens goda byggkonjunktur. För att få ett perspektiv kan nämnas att under 2 sökte 66 företag medlemskap och för perioden 1993 till 1998 var siffran så låg som ett genomsnitt på 46 företag om året. Visserligen är de som försvinner från föreningen varje år, av en eller annan anledning, också många fler nu, men vi känner oss ändå mycket nöjda med vår popularitet. Det är taggigt, många byggkranar skjuter i höjden över vår vackra stad just nu. Vid en, antagligen inte rent statistiskt säkerställd studie, kunde vi i helgen räkna in 1 kranar när vi blickade ut från Hammarbybackens topp kikare användes. Säger det något om byggkonjunkturen? Ja, naturligtvis! För även om vi inte har något jämförelsematerial bakåt i tiden är vi rätt övertygade om att mer än förskolans räknekunskapar inte hade behövts om man utfört samma studie i mitten av 9-talet. De senaste åren däremot har det antagligen sätt likadant ut, vilket tyder på en bra byggmarknad. Och byggkranarna säger inte heller allt. För Norra länken behövs det exempelvis inte så många kranar, i varje fall inte sådana som syns från Hammarbybacken. Att byggkonjunkturen är stark visade också de siffror som nyligen presenterades kring orderläge, fakturerade volymer och personalförändringar bland de större medlemsföretagen (sidan ). Orderböcker som nästan är 2 procent tjockare än för ett år sedan och fakturerade volymer 27 som är de största sedan denna undersökning startade och som förväntas öka med ytterligare 9 procent under 29. En brasklapp emellertid; undersökningen tar inte hänsyn till företagens företagsförvärv över tiden. Det kan också finnas andra felkällor, tag därför siffrorna med ett visst mått av eftertanke, det är ingen vetenskap och uppblåsta siffror som blir till luft har vi tyvärr sett förut! Statistik kring befolkning, inflyttning och utflyttning och övrig byggmarknadsstatistik kan Du ta del av på följande sidor. Stockholm, Södertälje och Gotlands Byggmästareföreningar Telefon 8-87 147 Fax 8-87 147 99 www.stockholmsbf.se E-post info@stockholmsbf.se

Påbörjandestatistik Stockholm växer! Vi ser bevis på det utanför våra sovrumsfönster, när vi tar bil eller tunnelbana till arbete och skola och inte minst i den intilliggande påbörjandestatistiken. Under 27 uppgick länets påbörjade nybyggnationer, inom den reglerade sektorn, till 23,8 miljarder kronor. ROT-sektorn landade starkt på 13, 4 miljarder kronor. I år har nybyggnationerna hittills kommit upp i 14,1 miljarder kronor, vilket är 4, miljarder mer än för motsvarande period förra året. Årets uppgång får tillskrivas de första månaderna då vissa justeringar gjordes, bl a eftersläpningar och periodiseringar. De senaste månaderna har vi noterat en liten nedgång varför vår bedömning är att, vi vid årsbokslut, i varje fall inte kommer att hamna över 27 års nivåer. Totalt påbörjade byggnadsarbeten - uppdelat på nybyggnad och ROT - i miljarder kronor inom den reglerade sektorn i Stockholms län. 27 års priser, KPI (Källa: Länsarbetsnämnden) 16,8,8 1986-1989 1 7,,,2 199-1994- 1993 1997 Medel Nybyggnad ROT 7, 4,4 12,7 7,2 23,8 2 Miljarder kronor 2,8 18, 18,7 1,8 17,1 1,3 8,8 1,9 1998 1999 2 21 22 23 24 Påbörjade bostäder och befolkningsökning i Stockholms län (Källa: Länsarbetsnämnden och SCB) 6,8 9,3 6,8 12,6 1,4 13,4 14,1 Till och med april,9 2 26 2728 Behovet av nya bostäder fortsätter stiga i takt med att befolkningen i riket och i Stockholms län fortsätter att växa. Det föds allt fler stockholmare, och det är fler som väljer att flytta till huvudstaden än som väljer att flytta härifrån. Till och med det första kvartalet i år har befolkningen i Stockholms län ökat med 7 2 personer, och 2 nya bostäder har påbörjats. Det innebär en stabilitet i befolkningsökning, men ett dipp när det gäller nyproduktionen av bostäder. 12,8 7,3 1986-1989 13,9,6 199-1993 19,3 2,7 19,4 19,8 1,9 1994-1997 Medel 3,6 Befolkningsökning i tusental Påbörjade bostäder i tusental 6, 17,1,6 11,6 1,4 12,,7 7,1 17, 31,4 28,2 Till och med första kvartalet 1998 1999 2 21 22 23 24 2 26 2728,4 1,6 11, 11,1 7,2 2, Till och med april Byggmarknadsundersökning I mars och september, alltså två gånger årligen, genomför föreningen en undersökning bland medlemsföretagen i länet. Syftet är dels att få en översikt över läget i regionen, och dels att få perspektiv på branschen genom att både lyssna till små och medelstora företag. Totalt har 423 byggföretag medverkat i denna vårundersökning som behandlar viktiga punkter som planerad personalförändring, orderläge, produktionsaktivitet och företagens bedömning av hur byggmarknaden kommer att utvecklas i stort. 2 Resultaten från marsundersökningen har svårt att nå upp till de extremt goda resultaten från septembers undersökning. Det har varit hög fart på byggmarknaden under en längre period vilket avspeglas i statistiken. Siffrorna gör dock inte några alltför magpirrande dyk utan förhåller sig stabilt till tidigare års resultat. På de två följande sidorna kan Du ta del av resultatet från denna undersökning och på sidan därefter är det några av de större medlemsföretagen som lämnar sin syn på byggkonjunkturen.

% % 14% 2 18% 24% % 62% 22% 26% 7% 7 4% 29% 32% 67% 67% Den positiva trappa som de senaste åren beskrivit personalförändringarna inom branschen har börjat luta i oönskad riktning. Under det andra kvartalet 28 uppger 32 procent av de 423 tillfrågade företagen att de planerar att anställa, vilket är en minskning med 6 procent jämfört med fjolårets undersökning. Samma mönster syns i uppsägningsstatistiken där 3 procent mot förra årets 1 procent menar att de planerar att säga upp personal. För 6 procent av medlemsföretagen är läget dock oförändrat. Företagens bedömningar för andra halvåret 28 följer samma nedåtgående trend, men siffrorna och verkligheten bakom siffrorna är något positivare än för ovanstående kvartalsrapport. Endast 2 procent planerar att säga upp personal under det andra halvåret 28, och droppet i anställningsstatistiken rör endast procent mot kvartalsrapportens 6 procent. Trots att statistiken ser mörk ut vid sidan av föregående års strålande resultat förhåller den sig jämnt respektive positivt till statistiken från 24-26 som presenteras i intilliggande diagram. Tillgången på förfrågningar under det första kvartalet i år betraktas av medlemsföretagen som sämre än för föregående år. Av de totalt 423 företagen uppger 6 respektive 2 procent att tillgången varit god eller mycket god, vilket generellt tyder på en stark nedgång. Denna nedgång speglas också i stapeln för "dålig tillgång på förfrågningar" som gått från 9 procent till 19 procent sedan i fjol. Liksom för personalförändringarna säger detta dock mer om svårigheten att nå upp till 27 års nivåer än om en oroande svacka. Undersökning i mars 24 bland 36 företag 2 bland 361 företag 26 bland 386 företag Planerad personalförändring för yrkesarbetare under 2:a kvartalet 6% Säga upp Anställa Oförändrat Planerad personalförändring för yrkesarbetare under 2:a halvåret 1 2% Säga upp Anställa Oförändrat Mycket dålig 3 28% 2 1% 9% 19% 27 bland 396 företag 28 bland 423 företag 38% 32% 3% 2% 47% 7 82% 8% 6% 14% 6 6% 69% 7 Tillgången på förfrågningar under 1:a kvartalet 32% Dålig God Mycket god 2%

% 2% 49% 48% 46% % 1% 2% 17% 2 24% 28% 3 4% 7% 17% 1 1% 3% 2% 6% Diagrammet visar på företagens bedömningar av tillgången på kontrakterade order under första kvartalet 28. 18 procent av medlemsföretagen anser att tillgången på kontrakterade order under första kvartalet i år varit mycket god, vilket visar på en stabilitet gentemot föregående år och en uppgång i en jämförelse med siffrorna från 24-26. Antalet företag som betraktar tillgången som god har dock sjunkit gentemot 26 och 27 års höga nivåer, men tillgången är stadig i en jämförelse med tidigare år. I diagrammet som anger produktionsaktivitet kan vi dessvärre notera att den 1-procentiga produktionsaktviteten är tillbaka på 26 års 4-procentsnivå. Det är en nedgång med 8 procent jämfört med toppen 27. Däremot anger 34 procent av de tillfrågade företagen att produktionsaktivteten ligger på 9-1%, vilket är en ökning som tyder på att det inte rör sig om något enormt tapp för produktionsaktivitet generellt. Domen har fallit! De företag som lever mitt i marknaden har fått säga sitt, och bedömningen av hur byggmarknaden under andra halvåret kommer att förhålla sig gentemot första halvåret lyder som följer; 69 procent tror på ett oförändrat läge och 21 procent förutspår en ljusare framtid. Något oroande bedömer 1 procent en stundande försämring, men detta är givetvis naturligt när ribban ligger högt. Undersökning i mars 24 bland 36 företag 2 bland 361 företag 26 bland 386 företag 12% Tillgången på kontrakterade order under 1:a kvartalet 2% Mycket dålig 2 Mindre än 8% 14% 7% 1% 39% 14% 2 39% 67% 6% 1% Dålig God Mycket god 2% 8-9% 16% 16% 27% 9-1% 29% 34% 27% 19% 18% Produktionsaktivitet i procent av praktisk möjlig produktionsnivå under 1:a kvartalet 1% 36% 27 bland 396 företag 28 bland 423 företag 37% 2 48% 1% Bedömning av hur byggmarknaden under andra halvåret kommer att förhålla sig gentemot första halvåret % 6% 69% 4% Sämre 4 Bättre Oförändrat

9,4 7,2 När det kommer till personalförändring, orderstockar och fakturerade volymer bland några av de större medlemsföretagen bjuder Byggsiffran på den mest positiva läsningen på många år. Det finns flera historiska toppnoteringar att "fira", men som vi inledningsvis (sidan 1) nämnde kan de mycket positiva siffrorna förklaras på flera sätt. 3,9 Personalförändring hos ett antal större medlemsföretag 3,,9 3,1 4,4 4, 4,1 Yrkesarbetare i tusental Tjänstemän i tusental 4, 2,6 3,8 4, 4,4 2,4 2,7 2,9,,6,3 3, 3, 2,8 4,1 3,8 3,8 3,8 4,2 2,4 2,6 2,7 Prognos 4,1 4, 4,7 4,8 2,7 2,9 3,1 3,2 Personalförändringen hos ett antal större medlemsföretag uppges vara ljus på såväl yrkesarbetar- som tjänstemannasidan. I en prognos förutspås antalet yrkesarbetare nå upp till 4 8 personer i september 28, vilket är den högsta siffran sedan 23. Antalet tjänstemän förutspås nå "rekordnivåer" med 3 2 anställda i september i år. Vare sig prognosen slår in eller ej bjuder marsundersökningens resultat på de bästa siffrorna på många år. Även när det gäller företagens orderstockar är beskeden positiva. Företagen angav i september 27 att de hade en samlad orderstock om 21, 8 miljarder, vilken har stigit till 27,3 miljarder fram till mars 28. Det är således en historisk toppnotering att fira! 199192 93 94 9 96 97 98 99 1 2 3 4 2 26 27 28 2,8 Orderstockar i miljarder kronor hos ett antal större medlemsföretag. 27 års priser, KPI 17,8 Marsundersökning 13,1 9,8 8,2 9,8 9, 1, 12,31,1 2 1991 92 93 94 9 96 97 98 99 Marsundersökning 21,1 Mars och september 16,3 1,6 17,2 21,1 22,4 2,9 22,1 24,8 21,8 27,3 1 2 3 4 2 26 27 8 Mars och september Den goda statistiken håller i sig för storföretagens räkning. I en prognos förutspås en fakturerad volym om 29,9 miljarder kronor för 28, vilket är den högsta nivån i denna undersöknings historia. Inte ens under födelseåret 199 nåddes resultat värdiga att konkurrera med detta. I intilliggande diagram redovisas Stockholmsmarkandens bergochdalbaneliknande verklighet under snart två decennier. Vi är glada att återigen befinna oss på ett högt krön, och den här gången utan 9-talets störtdykningar framför oss. 26, 21,7 Fakturerade volymer, i miljarder kronor, till Stockholmsmarknaden hos ett antal större medlemsföretag. 27 års priser, KPI 19,4 1,2 13, 13,8 14,4 12,6 1,7 17,9 21, 2,3 23,4 2, 19, 2,3 23.2 199 91 92 93 94 9 96 97 98 99 2 1 2 3 4 6 27,4 29,9 Prognos 7 8

Löneläge - Sysselsättning Föreningens granskning av löneläget i regionen görs två gånger per år och besvarades vid den senaste undersökningen av drygt företag i Stockholm och Södertälje. De tre vidstående diagrammen visar företagens löneläge för tidlöner. Eftersom löneuppgifterna lämnas per -kronorsintervall går det inte att beräkna medellönen exakt. Den ungefärliga medellönen för respektive grupp anges dock i diagrammen. Förtjänst - TIDLÖN - i april 28 för samtliga yrkeskategorier jämfört med trä- och betongarbetare samt murare (TBM) % 3 2 2 1 Företag med upp till 2 anställda yrkesarbetare Alla yrkeskategorier (2.647) medellön 144: TBM-yrkesarbetare (1.44) medellön 12:2 Eftersom de stora företagen inte rapporterar in uppgifter i lika stor utsträckning som de gjort tidigare har vi gjort en ny indelning i resultatrapporteringen. Företag med upp till 2 anställda utgör en grupp och företag med mellan 2 och 1 anställda yrkesarbetare ingår i den andra gruppen. I företag med färre än 2 anställda yrkesarbetare är den ungefärliga medellönen för TBM-gruppen 12:2. I de företag som har mellan 2 och 1 anställda ligger motsvarande medellön på ca 17:3. Som vi ser i diagrammet längst ner på sidan var medelförtjänsten i april 27 144 kronor för företag med upp till 2 anställda vilket betyder en förtjänstutveckling på plus,7 procent. För företag med 2 till 1 anställda var motsvarande ökning,6 procent, från 149 kronor till 17:3. För specialföretagens del uppger 14 företag att deras yrkesarbetare inom grupperna golvläggare, plattsättare, stenmontörer, diamanthåltagare, ställningsmontörer, undertaksmontörer, takoch papparbetare och asbestsanerare har en medellön på 141:3 kronor för tidlön och 14:8 för ackord. Antalet yrkesarbetare som omfattas är 972 för tidlön och 281 för ackord. Gotland På Gotland har 21 företag besvarat enkäten. För de 162 yrkesarbetare som redovisats för TBM-gruppen är den genomsnittliga förtjänsten 143:7 för tidlön. Vid undersökningen i april 27 var motsvarande förtjänster 136:, vilket innebär en ökning på,3 procent. 1 Företag med mellan 2 och 1 anställda yrkesarbetare % 3 2 2 1 1 Alla yrkeskategorier (1.786) medellön 147:2 TBM-yrkesarbetare (73) medellön 17:3 Genomsnittlig förtjänst - TIDLÖN - i april 27 och 28 för trä- och betongarbetare samt murare (TBM) i företag med upp till 2 anställda yrkesarbetare % 3 2 2 1 1 Under 11kr/tim Under 11kr/tim Under 11kr/tim 6 11-12 11-12 12-12 12-13 13-13 13-14 27 (omfattar 87 TBM) 28 (omfattar 1.44 TBM) 11-12 12-12 12-12 12-13 12-13 13-13 13-13 13-14 13-14 14-14 14-14 14-14 14-1 14-1 14-1 1-1 1-1 1-1 1-16 1-16 16-16 16-16 16-17 16-17 Över 17kr/tim Över 17kr/tim Medellön 27 144: Medellön 28 12:2 Löneökning,7% 1-16 16-16 16-17 Över 17kr/tim

Ackords- och resultatlön Som vi ser i diagrammet leder nu region Öst löneligan med en medelförtjänst på 182:64. 3 kronor mer per timme än för de lite mindre företagens "tidlönegubbar", som redovisades på föregående sida, alltså. Och förtjänstutvecklingen ligger inte långt efter tidlönerna, runt procent det senaste året jämfört med,7 procent för tidlönerna. BI Syd med sina 3,1 procent i förtjänstutveckling ligger lägst, men har istället flest redovisade timmar av samtliga områden, nästan dubbelt så mycket som Stockholmsområdet. Som meddelats tidigare beror snedfördelningen i antal redovisade timmar på att uppgifter från företagen sker på frivillig basis. Vi kan konstatera att det i region Syd är 3 företag som lämnad uppgifter för perioden medan det för region Östs del endast är 14 företag. Sysselsättning AMS statistik över kassamedlemmar visar att ca 33 av länets byggnadsarbetare var arbetslösa i slutet av maj. Det är 2,1 procent av de byggnadsarbetare som är anslutna till kassa 36. Motsvarande siffra i fjol var 2,8 procent. Arbetslösheten i riket är också mycket låg, 3,3 procent i april, vilket är den lägsta siffran för den månaden som vi har bland vår data vilken sträcker sig tillbaka till 1992. Medelförtjänst för perioden februari till april 28 enligt BI:s ackords- och resultatlönestatistik. 18:2 BI Norra Norrland Arbetslösa kassamedlemmar i Stockholms län och i riket totalt. (Källa: AMS) % 3 3 2 2 1 1 Antal redovisade timmar i 1-tal 19:2 BI Södra Norrland Stockholm 182:64 BI Öst Riket Ökning från föregående år 172:86 BI Mellan 168:6 BI Syd Arbetslösa i maj i % Sthlm Riket 1994 199 1996 1997 1998 1999 2 2,7 17,9 16, 16,2 1,8,7 3,4 24,3 22,8 21,3 21,7 12,9 12,6 8,3 21 22 2, 1,9,9 7, 23 3,8 7,4 24 6, 8,3 2, 6, 26 3,8 4,6 27 2,8 3,3 28 2,1 3,3 (april) 1994 9 96 97 98 99 2 1 2 3 4 6 163:67 6,2% 4,7% 4,9% 4, 3,,4% 22 19 613 69 1127 733 BI Väst 7 8 Till sist Skakig börs, företagskonkurser som ökar kraftigt (UC), antalet lediganmälda platser sjunker, arbetslöshetens nedgång har kraftigt bromsats in och antalet varsel om uppsägning har fördubblats (AMSstatistik). Det är inte bara en dans på rosor. Men uppgifterna går isär, enligt statistik från SCB var antalet personer i arbete och antalet arbetade timmar rekordhögt under april. Det må vara hur det vill med den saken, byggföretagens orderböcker är som vi såg tidigare "tjockare" än på mycket länge. 7 Förtröstansfullt ser vi fram emot det år eller två som vår bransch ligger efter i konjunkturcyklerna och då vi har dessa volymer som skall upparbetas. Men sedan då? Vi får hoppas att den djupare nedgång som vi vet alltid förr eller senare kommer inte är den nedgång vi ser nu. Att det planar ut och förbyts mot en tillväxt igen om något år så att vi i byggbranschen slipper känna av nedgången. Känns väl bra, eller hur. Men hur troligt är det egentligen?

Befolkningsökning Vi kan endast bekräfta det vi berättade inledningsvis; att det föds fler än det dör i Stockholm och att det är fler som flyttar till än som flyttar ut från huvudstaden. Detsamma gäller riket i stort. Antalet födda uppgår det första kvartalet 28 till 6 934 bebisar vilket kan jämföras med 1 4 inflyttade barn och vuxna till länet. Antalet födda är det högsta på många år, men antalet inflyttande når inte riktigt upp till nivåerna för det första kvartalet 27 då 1 49 inflyttare noterades. Den totala folkökningen i Sverige landade 27 på 31 4 personer, med ett flyttningsnetto på 19 8 individer. I det senaste numret av Byggsiffran berättade vi att det i första hand är svenska medborgare som invandrar till Sverige, men att antalet irakiska medborgare och nyblivna EUmedborgare från exempelvis Rumänien och Bulgarien har ökat markant. Många väljer att flytta till Stockholm. Enligt den mer ingående statistiken kring flyttningsnetto flyttade totalt personer till Stockholms län från något annat län i riket, och 14 7 personer flyttade till Stockholms län från utlandet. Företagskonkurser Förändringarna i konkursstatistiken för landets företag har under 2-talet endast visat på små förändringar. I fjol var antalet företagskonkurser nere på betryggande 4 9, vilket är den lägsta siffran på flera decennier. I en rapport från Affärs- och kreditupplysningsföretaget noteras mycket riktigt att företagskonkurserna 27 sjönk för fjärde året i rad. I färsk konkursstatistik från april i år ser man dock en avvikande trend; företagskonkurserna ökar nu kraftigt. Det är som befarat konkurser inom just byggbranschen som tynger statistiken. Man befarar att konkurserna kommer fortsätta att öka under två till tre års tid, och att de främst kommer att drabba mindre byggbolag i storstadsregionerna. 1- tal - 1 19,8 Befolkningsökning i Stockholms län och i Riket (Källa: SCB) - 2 1986 88 199 92 94 96 98 2 2 4 6 8 6,9 6 4 3 2 1 Befolkningsökning och flyttningsnetto till Stockholms län från övriga län och utlandet. (Källa: SCB) 17,1 11,6 1,4 12, 17, 28,2 31,4 Folkökning Stockholms län 13,8 1,3 3,6 1,4 1,8 6,9 Flyttningsnetto 2 21 22 Riket exklusive Stockholm 1-tal 17, 19,8 6,6 Flyttningsnetto mot Riket mot utlandet 1,2 23 24 2-4, -,1-1,2,, 26 27 7,2 9,1 Företagskonkurser i Riket 1989-27 (Källa: Upplysningscentralen) 7,7 6, 4,3,7 Till och med första kvartalet 11,9 14,7 18,9 1-tal 16,8 1,3 12,7 1,1 9,8 8,2 9,1 7,6,4,6 6,3 6,9 7,1 6,6,9,3 4,9 89 199 91 92 93 94 9 96 97 98 992 1 2 3 4 6 7 De flesta diagrammen i Byggsiffran samt uppdaterade månadsdiagram hittar Du på medlemsplatsen på vår hemsida www.stockholmsbf.se Vid eventuella frågor kontakta gärna Lars Ihse eller Lennart Granlöf 8