Med det basta fran Oland! GLABO Välskött & trivsam fritidshusfastighet i vackra & mycket öländska omgivningar!
OM ÖLAND Öland är Sveriges näst största ö och dess minsta landskap. Ön är sedan 1972 förbunden med fastlandet genom Ölandsbron. Öland är en av landets solsäkraste platser och här finns milslånga stränder och mer än 50 st badplatser. Ön är ett av Sveriges populäraste turistmål och besöks årligen av hundratusentals människor, främst på sommaren. Öland är, till följd av sin synnerligen speciella natur, ett mycket omtyckt mål för naturintresserade. Den vackra, ovanliga och mångskiftande naturen här har en magisk inverkan. För att inte tala om det speciella blå ljuset som gör sig märkbart vid skymningstid. Konstnärer har i alla tider sökt sig hit för att fånga detta fenomen på målarduken. Kultur i olika former, liksom historia, är ständigt närvarande var på ön man än befinner sig. Här samsas öppna ateljéer och gallerier, fornborgar och runstenar. Upplevelsernas och sinnenas ö.en stor del av den södra delen av Öland är klassat som världsarv under namnet Södra Ölands odlingslandskap. Ett speciellt inslag i det öländska kulturlandskapet är de hundratals väderkvarnarna av trä (som dock är betydligt färre än för hundra år sedan). De åtnjuter idag kulturminnesskydd men utgjorde fram till 1900-talets början en viktig del av öns ekonomi. Det är alltid något speciellt med Öland. Stillheten på landsbygden i kontrast till sommarens höga puls vid sandstränderna och i tätorterna. En kombination av det bästa från två världar. Välskött & trivsam fritidshusfastighet i vackra & mycket öländska omgivningar! Välskött & trivsam fritidshusfastighet med ett vackert & havsnära naturläge i mycket öländska omgivningar ca 5 km söder om Bödas stränder. Stor härlig trädgård, rejält uterum, två fina eldstäder, fräscha ytskikt & nyrenoverat badrum. FAKTA Adress: Glabogatan 23 Område: Glabo Bostadstyp: Fritidshus Boarea: 55 kvm Biyta: 22 + 25 kvm Tomtareal: 1 950 kvm Utgångspris: 895 000 kr eller högstbjudande
ALLMÄN BESKRIVNING Trevligt fritidshusläge på solsäkra norra Öland! Glabo är beläget ca 6 km norr om Löttorp och 5 km söder om Bödabuktens stränder. Här har du hela norra uddens fina utbud av ljuvliga sandstränder, fantastisk natur och mängder av aktiviteter sommartid inom ett lagom avstånd. Från fastigheten promenerar man ned genom ett öppet landskap till de strandängar som är så karaktäristiska för östra sidan, magiskt vackert och endast 700 meter hit ner. Fina förutsättningar för underbara enskilda bad här med fin sandbotten och mycket långgrunt, ett härligt alternativ till det myllrande turistlivet kring Bödas milslånga sandstrand. Trädgården är stor och vacker med ett härligt söderläge och sol hela dagen. Huset är mycket välskött och löpande underhållet. Bra planerad boyta & fräscha ytskikt. Badrummet är renoverat helt nyligen, ljust & fint med klinker på golvet och målade väggar. Huset fördelar sig över två sovrum, kök, allrum samt det stora & härliga uterummet. Här finns två fina eldstäder, en i uterummet och en i allrummet. Allrummet är hemtrevligt & ljust med stora fönster och utgång till uterummet. Plats för både matgrupp och soffa och eldstaden centralt placerad för mys och effektiv spridning av värmen. I kökets burspråk finns också plats för matbord och köksinteriören är fräsch med gott om skåp och arbetsytor. Huset har en boarea om ca 55 kvm + inglasat uterum om ytterligare ca 25 kvm. Förrådsbyggnaderna är ca 22 kvm. NÄROMRÅDE Glabo är beläget mellan centralorten Löttorp & badorten Böda på norra Öland. Omgivningarna är typiskt öländska med öppet landskap och inslag av enbuskar, betesmarker & stenmurar mm. Längs den vackra östra kusten finns fina små sandstränder, stora arealer av sandgräshedar & ett rikt fågel & växtliv. I närområdet på norra udden finns mängder av fina utflyktsmål och säregna naturskiftningar. Byrums raukar, Böda Backars naturreservat, Horns kustväg & Kungsgård för att nämna några. Tillsammans med solsäkerheten och de magiskt vackra sandstränderna som är norra Ölands signum gör detta området till ett ypperligt ställe för fritidsboende.
INFORMATION Adress: Glabogatan 23, 38773 Löttorp Boendeform: Småhus Boarea: 55 kvm Biarea: 22 + 25 kvm Tomareal: 1950 kvm Utgångspris: 895 000 kr eller högstbjudande BYGGNAD Byggnadstyp: 1 plan Byggår: 1964 Om/tillbyggnadsår: 1988 Grund: Torpargrund/krypgrund Taktyp: Plåt Fasadtyp: Träfasad Fönster: Kopplade 2-glasfönster Stomme: Trä Bjälklag: Trä Uppvärmning: Direktverkande el & eldstäder ALLMÄNT OM FASTIGHETEN Fastighetsbeteckning: Borgholm Glabo 1:16 Vatten: Vatten från grävd brunn (ligger på & delas med grannfastigheten med servitut) Avlopp: Enskilt avlopp (ligger på & delas med grannfastigheten med servitut) Taxeringsvärde: 429 000 kr varav byggnad 245 000 kr Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd Taxeringsår: 2015 Pantbrev: 0 st Övriga rättigheter och belastningar: Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Nyttjanderätt TELE Rättigheter last: Avtalsservitut: Kraftledning mm - Se beskrivning Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Vatten-och avloppsbrunn,pumphus - Se beskrivning Gemensamhetsanläggning: Borgholm Glabo Ga:2: Väg, årlig avgift ca 800 kr (säljarens uppgift). KOSTNADER Nuvarande ägares driftkostnader: Fritidshus (observera att de rörliga driftkostnaderna påverkas av t ex nyttjandegrad, antal personer i hushåll, uppvärmningssysystem mm) Elkostnad: 4000 :-/år Renhållning: 1 500 :-/år Vägavgift: 800 :-/år Sotning: ca 800 :-/år Försäkring: 1800 :-/år Totalt: 8900 :-/år ÖVRIGT Det inglasade uterummet gjordes ca 2011. Nytt tak på uterummet 2016. Badrummet renoverades 2015. Inventarier ingår i köpet. Samtliga inventarier ingår i köpet & fastigheten lämnas i befintligt skick avseende flyttstädning. Ägarna låter hälsa att ett av köksfönstren är i dåligt skick. De uppgifter som lämnas i denna beskrivning härrör från säljaren. Den information som är av vikt för köparen bör kontrolleras för att köparen skall fullfölja sin undersökningsplikt. De årtal som omnämns t ex vid byggår, renoveringar mm är ungefärliga. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfr ågor, rördragningar på tomten, el mm. Borgholms Kommun 0485-880 00, Lantmäteriet 0771-63 63 63, Eon 0480-598 05. Ägare: Eva Holm VÄGBESKRIVNING Från bron: kör väg 136 norrut upp till Löttorp. Fortsätt ca 4,9 km norrut från Löttorpsrondellen och tag höger in på Glabovägen. Kör ca 700 m så ligger fastigheten på vänster sida.
VIKTIG INFORMATION SOM VI VILL ATT DU TAR DEL AV. Budgivning Budgivning är inte reglerad i lag. Det finns alltså inga i lag bestämda regler för hur en budgivning skall gå till. Budgivning kan ske på många olika sätt. Vi på Holm & Co tillämpar öppen budgivning, vilket innebär att fastighetsmäklaren löpande redovisar högsta budet till säljare och övriga spekulanter. Även om bud tillhandahålls via teknik som SMS mm är det viktigt att den som deltar i budgivning är aktiv och själv söker kontakt med mäklaren för att undvika missförstånd. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Alla som deltar i budgivningen godkänner att deras namn, telefonnummer och bud överlämnas till både säljare och köpare. Bud i sista minuten Vår roll som fastighetsmäklare är att objektivt förmedla information mellan köpare och säljare utan att påverka denna. Bud som kommer in efter avslutad budgivning men före kontraktskrivning är vi skyldiga att framföra till säljaren för att låta denne fatta alla beslut. Köpet är således inte klart förrän kontraktet är påskrivet. Erbjudande om boendekostnadskalkyl Om du som spekulant är intresserad av en boendekostnadskalkyl gällande denna fastighet är det bara att meddela fastighetsmäklaren så ordnar vi det. Säljaren bestämmer Det är viktigt att komma ihåg att Fastighetsmäklarens roll är den som förmedlare. Det är säljaren som bestämmer när han eller hon ska sälja, på vilka villkor och till vilket pris. Mäklaren är viktig som stöd och rådgivare hela vägen, fram till dess att alla parter är överens om pris, villkor och överlåtelsedatum. Säljarens upplysningsplikt Som säljare har man en upplysningsplikt gentemot köparen om sådana fel eller brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. Som säljare kan man bli skadeståndsskyldig gentemot köparen om man underlåter att upplysa köparen om de fel eller brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. En svårighet är s.k. dolda fel, dvs sådana fel i fastigheten som köparen inte kunnat upptäcka även vid en noggrann undersökning. Säljarens ansvar för dolda fel i fastigheten är 10 år. Avvikelser kan förekomma. Om arean och rumsfördelning samt t ex väggar, dörrar, fönsters placering mm är av stor vikt ombeds köparen kontrollera detta före köpet. Köparens undersökningsplikt av fastighetens skick Köpare uppmanas att undersöka bostaden. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
ADT digitaltryck HOLM & CO FASTIGHETSFÖRMEDLING AB Vi är specialiserade på att förmedla fastigheter på just Öland. Fördelen med att vara fokuserade på en geografiskt begränsad yta är att vi kan områdena, hustyperna & prisbilden i detalj. Vi lägger stor vikt vid marknadsföring och på att presentera fastigheterna vi har uppdraget att sälja på ett så professionellt sätt som möjligt. En effektiv marknadsföring skapar maximalt intresse och gör det därmed möjligt att kunna genomföra en bra affär till gagn för alla parter. Varje enskilt uppdrag är unikt. Varje objekt har sina specifika förutsättningar. Vi vet hur man identifierar och lyfter fram kvaliteter hos varje objekt på bästa möjliga sätt. Tydligt och informativt. Välkommen till oss på Holm & Co Fastighetsförmedling AB Hälsningar Mathias Holm Reg. Fastighetsmäklare Holm & Co Fastighetsförmedling AB 0485-774 10 Tullgatan 14, 387 31 Borgholm www.holmco.se