Län Stockholm Gatuadress Kommun Sollentuna Storlek 3 rum (2 sovrum) / 66 m² Område Viby Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Familjevänligt boende i trevliga villakvarter med naturen inpå knuten - Järvafältets naturreservat nås på 1 minut! Bögs Gård med café, ponnyridning m.m. nås på endast 15-20 minuters promenad. Även badsjöar finns på promenadavstånd. Ca 8 minuters promenad till busstation med direktbuss till Sergels Torg samt förbindelser till bland annat Norrvikens pendeltågsstation och Sollentuna centrum. Välskött förening med god sammanhållning och gemenskap! -- Tommy Ljunglöf, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 13
Exteriör Trerummare med radhuskänsla på entréplan. Stor uteplats med sol större delen av dagen. Järvafältets naturreservat ligger alldeles inpå knuten! www.hemverket.se - Sida 2 av 13
Hall Rymlig hall med klinkergolv och platsbyggd klädhängare och skohylla. Stort förråd/klädkammare. www.hemverket.se - Sida 3 av 13
Vardagsrum Vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord. Utgång till uteplatsen. Altandörren är utrustad med kattlucka och extra isolering, glasrutan finns sparad och ingår i köpet. www.hemverket.se - Sida 4 av 13
Kök Fräscht arbetskök med fönster. Helrenoverat 2011 och utrustat med spis (2009), fläkt (2011), diskmaskin (2009), hel-kyl (2009) och hel-frys (2009). www.hemverket.se - Sida 5 av 13
Sovrum Två sovrum, varav ett med plats för dubbelsäng. www.hemverket.se - Sida 6 av 13
Badrum Badrum med klinkergolv och helkaklade väggar, renoverat 2005. Utrustat med wc (2013), tvättställ med kommod (2011), takdusch (2009), duschväggar i glas (2011), handdukstork (2009), badrumsskåp (2011) och vädringsfönster. www.hemverket.se - Sida 7 av 13
Sommarbilder www.hemverket.se - Sida 8 av 13
Övrig information I avgiften ingår parkeringsplats i carport med eluttag. Till lägenheten hör ett källarförråd. Kabel-/digital-TV och bredband via Comhem. Samtliga innerdörrar bytta 2012. Tapetsering samt målning av tak i hall och vardagsrum utfört 2012. Laminat golv i kök och vardagsrum bytta 2012. I föreningen finns det tvättstuga, gemensamhetslokal, cykelförråd och solarium. Föreningen har städdagar två gånger om året, schemalagd gräsklippning och snöskottning samt städning av respektive trapphus. www.hemverket.se - Sida 9 av 13
Kostnader Månadsavgift 5 359 kr Ingår i kostnaden: Vatten/avlopp Kabel-TV Parkering Driftskostnader Försäkring: 2 282 kr Uppvärmning/El: 13 212 kr Total driftskostnad: 15 494 kr www.hemverket.se - Sida 10 av 13
Säljarens upplysningar Hur många nycklar finns det till bostaden? 4 st. Pågår det diskussioner eller finns det beslut i bostadsrättsföreningen om höjning av avgift, kapitaltillskott eller annat som kan leda till en avgiftshöjning inom kommande år? Nej Har du uppmärksammat eller aningar om fel i lägenhetens värme- och/eller ljudisolering i yttervägg, lägenhetsskiljande vägg, tak eller golv? Nej Finns det anmärkningar från någon myndighet (t.ex. byggnadsnämnd, miljöförvaltning, sotare etc.), eller misstänker du själv att det kan finnas brister i bostadens ventilation, vatten/avlopp-, el- eller gasledningar, eldstäder, rökgångar etc? Nej Är det gjort reparationer/tillbyggnader på bostaden? Av dig eller av fackman? Ja, köket helrenoverat 2011. Vitvaror i kök utbytta 2009. Duschväggar, tvättställ, badrumsskåp installerade 2011, wc-stol installerad 2013. Ytskikt i badrum renoverade av tidigare ägare 2005. Oljefyllda radiatorer installerade 2011. Har du uppmärksammat brister eller fel i bostadens elektriska utrustning (spris, fläkt, kyl/frys eller likartad apparatur)? Nej Är det någon av den elektriska utrustningen som inte ingår i försäljningen av bostaden? Nej Finns det övriga fel eller brister i bostaden som du iakttagit, som köparen bör informeras om? Ja, radiator ej installerad i det stora sovrummet. En fristående radiator ingår i köpet. Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 11 av 13
Detaljerad fakta Information om bostadsrättsföreningen Bostadsrättsförening: Bostadsrättsföreningen Vinetiketten 11 Brf Org. nr.: 716419-8884 Andelstal i föreningen: 0.0944 Andelstal av årsavgift: Ej uppgift från föreningen. Reparationsfond: 0 kr Bostadsrätten är pantnoterad Information om bostaden Lägenhetsnummer: 112 Våning: 1 (av 2) Boarea: 66 m² Byggnadsår: 1987 Antal vån: 2 Finns i bostaden: TV, Internet, Uteplats Uppvärmning: Direkt-el Fönster: Treglas Standard: Normal standard Garage/bilplats: Carport Gemensamma utrymmen: Tvättstuga, Cykelrum Övriga utrymmen: Förråd Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 12 av 13
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Richard Hagvall Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 13 av 13