Skog i Mora/Vika med hög tillväxt Mora Vika 363:1 Obebyggd lantbruksfastighet som omfattar 2 skogsskiften väster om Vika. Ca 38 ha produktiv skogsmark med ett uppskattat virkesförråd om 5 200 m3sk varav 2 700 m3sk har uppnått lägsta tillåtna ålder för föryngringsavverkning. Fastigheten ingår i Vika bys viltvårdsområde, areal ca 7 815 ha. Medelboniteten är beräknad till 5,8 m3sk per ha och år. Utgångspris: 1 400 000 kr Försäljningsförfarande: Skriftligt bud senast 2016-05-26 Ansvarig mäklare: Anders Henriksen Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora Tel: 0250-108 10, 070-208 86 85 anders.henriksen@skogsbyragruppen.se www.skogsbyragruppen.se
Belägenhet Fastigheten omfattar 2 lättillgängliga skogsskiften väster om Vika. Se översiktskarta i skala 1:100 000 samt skogskartor i skala 1:10 000. Skogsmark På fastigheten har det utförts en skogsinventering i oktober månad år 2015 av Jerker Axelsson. Enligt inventeringen omfattar skogsmarken ca 38 ha med ett uppskattat virkesförråd om 5 200 m3sk varav ca 2 700 m3sk är skog i slutavverkningsbar ålder, huggningsklass G2, S1 och S2. Fastighetens medelbonitet är beräknad till ca 5,8 m3sk/ha och år. Skifte 1 avdelning 9. Jakt & Fiske Fastigheten ingår i Vika bys viltvårdsområde, areal ca 7 815 ha. Kontaktperson angående jakten: Roland Wikström, Gogsåv. 18, 792 91 Mora, Tel: 0250-201 06 Fiskerättsägare eller boende i fiskevårdsområdet har rätt att lösa fiskekort i Mora-Våmhus fiskevårdsområde för 150 kr/år. Se bifogad länk: http://www.mvfvof.se/ Skifte 1 avdelning 11. Fastighetsgränser Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar inte för ytterligare uppmarkering av dessa. Natur och Kultur Inga nyckelbiotoper eller höga naturvärden finns registrerade på fastigheten. Skifte 1 avdelning 2. På fastigheten finns en fornlämning i form av en lämning efter sågplats. Ungefärliga koordinater enligt Riksantikvarieämbetet är 6757409 / 468609 (SWEREF 99 TM) Fornlämningar är skyddade i enlighet med bestämmelser i Kulturmiljölagen och får inte skadas. Det är förbjudet att utan tillstånd från Länsstyrelsen på något sätt förändra, ta bort, skada eller täcka över en fornlämning. Skifte 2 avdelning 1.
Arealuppgifter Fastighetens areal enligt fastighetsregistret uppgår till 44,9825 ha. Arealuppgifter enligt skogsbruksplan. Totalt 45 ha fördelat på produktiv skogsmark 38 ha och impediment 7 ha. Taxeringsvärde 2014 Tax.värdet uppgår år 2014 till 1 353 000 kr fördelat på skogsmark 1 339 000 kr och skogsimpediment 14 000 kr. Belåning Egendomen säljs fri från lån. Pantbrev och inteckningar Fastigheten är gravationsfri. Fastighetsbildning Vid eventuell fastighetsreglering till eget innehav svarar köparen för förrättningskostnaden. Försäljningsförfarande Försäljning av fastigheten sker genom skriftligt bud. Säljaren förbehålls fri prövningsrätt. Efter anbudstidens utgång kan säljaren fritt anta inkommet skriftligt anbud eller erbjuda anbudsbudgivare att delta i en efterföljande förhandling/budgivningsauktion. Skriftligt bud skall vara Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora tillhanda senast 2016-05-26. Använd gärna bifogad budblankett. Märk kuvertet med Vika 363:1. Det går även bra att maila anbudet till: anders.henriksen@skogsbyragruppen.se Gemensamhetsanläggningar / samfälligheter m.m. Mora Vika S:73 Andel i Skellnäs gemensamhetsskog (0,06 %) Mora Vika GA:1; Andelstal 1040 av totalt 275595. Förvaltning: Axivägens samfällighetsförening (Andelstalen avser endast drift.) Utdebitering sker efter behov, vanligtvis vart 3:e år. Ungefärlig årlig kostnad har fram tills nu uppgått till ca 350 kr. Mora Mora S:1 Sockensamfälld vägmark med vältplatser, virkesavlägg m.m. (Andelstal 0,04239) Mora Mora S:2 Mora Jordägares samfällighetsförening (Andelstal 0,04239) Mora Vika FS:74 Bysamfällt fiske Mora Vika S:78, 90-92, 94, 95-100, 102, 109, 141 Badplats, öar, båtplats mm Mora Vika S:79, 82 Bysamfällda vägar Mora Vika S:80-81 Bysamf grustag Mora Vika S:83-85 Kraftledningsgata Mora Vika S:86, 93 Upplagsplats Mora Vika S:87, 89 - Vägar Mora Vika S:103-108, 110-115, 117-120 Sand och grustag, pinnmotag, dytag Mora Vika S:121 Plats för bystugan i Strenis Mora Vika S:123 - Diken Mora Vika S:127 - Ryssängarna Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erläggs kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Visning Ingen visning av fastigheten kommer att ske. Besiktning och undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med hjälp av sakkunnig, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Uppgifter i denna fastighetsbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten. Uppskattningen av fastighetens skogliga innehåll bygger på stickprovsvisa mätningar i varje avdelning med hjälp av relaskop, höjdmätare och klave. Avvikelser från verkliga förhållanden kan således förekomma både i enskilda bestånd samt summan av dessa på grund av uppskattningsmetodens relativa
osäkerhet. Uppgifterna ger därför ingen garanti för att fastighetens skogliga innehåll är exakt beräknade och fritar inte en köpare från sin undersökningsplikt vid förvärv. I köpekontraktet kommer det tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna om skogen är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs inte för privatperson. Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person. Avdelning 5 skifte 2. Ansvarig fastighetsmäklare Anders Henriksen, Skogsbyrågruppen Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora. Telefon 0250-108 10 anders.henriksen@skogsbyragruppen.se Avdelning 7 skifte 2.
6770956 6745356 Skala 1:100000 (1 cm i kartan motsvarar 1000 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria 2016-02-17
Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 38,0 84 Myr/kärr/mosse 7,0 16 Berg/Hällmark 0,0 <1 Inäga/åker 0,0 <1 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,0 <1 Annat 0,0 <1 Summa landareal 45,0 Vatten 0,0 Prod. Myr Virkesförråd Totalt m³sk 5212 m³sk % Tall 4292 82 Gran 861 17 Löv 39 1 Björk 20 <1 Tall Löv Medeltal m³sk per hektar 137 Gran Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden 2015-2024 m³sk per år 5,8 beräknad med hänsyn till 191 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 1008 Gallring 354 Totalt under perioden 1362 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 195 m³sk m³sk per ha 5,1 pcskog Utskriven: 2016-02-02 Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora
Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Tall % Gran % Löv % Björk % Kalmark - 9 år 10-19 20-29 30-39 13,3 35 998 75 93 6 1 40-49 8,0 21 960 120 95 5 50-59 0,8 2 96 120 10 70 20 60-69 1,4 4 250 179 67 33 70-79 80-89 7,5 20 1477 197 77 22 1 90-99 100-109 110-119 120 + 7,0 18 1431 204 80 20 1 Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa/Medel 38,0 100 5212 137 82 17 1 Areal % Arealfördelning, aktuell 35 30 25 20 15 10 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 5212 m³sk Areal % Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 35 30 25 20 15 10 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 5762 m³sk pcskog Utskriven: 2016-02-02 Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora
Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Tall % Gran % Löv % Björk % m³sk /ha Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 R2 Gallringsskog G1 22,3 59 2128 95 92 8 1 G2 0,4 1 80 200 60 40 Föryngrings- S1 6,6 17 1279 194 83 17 avverknings- S2 6,2 16 1343 217 80 20 skog S3 2,5 7 382 153 39 48 10 2 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt Summa/Medel 38,0 100 5212 137 82 17 1 Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. R2 G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog G1 Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). 60 50 Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 S3 E1 E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. Areal % 40 30 20 10 0 G1 G2 S1 S2 S3 pcskog Utskriven: 2016-02-02 Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora
Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ 2 2,2 35 G1 T24 100 220 PG Tall 95 15 Nygallrat 6,6 Gran 5 16 Försumpat 3 1,2 35 G1 T18 30 36 PG Tall 100 13 Försumpat Röjning 1 2,7 4 5 6 7 0,8 35 G1 T22 70 56 PG Tall 100 16 Nygallrat 5,1 Försumpat 2,8 35 G1 T24 80 224 PG Tall 85 16 Nygallrat 5,7 Gran 10 16 Varier bonitet Björk 5 17 0,8 50 S3 G22 120 96 NO,s Tall 10 13 Sumpskog 6,0 Gran 70 16 Bäck Löv 20 14 Olikåldrigt 0,7 80 S1 T24 200 140 PG Tall 75 26 Gallrat 5,5 Gran 25 22 8 0,4 65 G2 T24 200 80 PG Tall 60 24 Gallring 2 25 23 5,9 Gran 40 20 9 10 5,7 80 S1 T24 190 1083 PG Tall 85 27 5,3 Gran 15 23 0,9 80 S3 G22 220 198 PG Tall 40 22 Orört 6,4 Gran 50 21 Olikåldrigt Löv 10 14 Bäck pcskog Utskriven: 2016-02-02 Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Vika 363:1 Id: 206201419 Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 1 1,0 60 G1 T24 170 170 PG Tall 70 22 Gallrat Gallring 2 25 50 5,6 Gran 30 20 Försumpat Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 11 8,0 40 G1 T26 120 960 PG Tall 95 18 Gallrat Gallring 3 20 246 6,5 Gran 5 16 Varier bonitet 12 0,2 80 S1 T26 280 56 PG Tall 60 24 Olikåldrigt Gallring 2 25 16 6,5 Gran 40 22 (A) 13 4,2 35 G1 T24 80 336 PG Tall 95 16 Nygallrat 5,7 Gran 5 17 14 2,1 35 G1 T22 60 126 PG Tall 90 13 Del av areal Underv röj f gallring 1 4,1 iii Gran 10 11 Glest Gallring 1 15 19 Luckigt 15 1,7 Myr pcskog Utskriven: 2016-02-02 Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Vika 363:1 Id: 206201419
Avdelningsbeskrivning Skifte: 2 Avd nr 1 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 1,0 130 S2 T22 250 250 PG Tall 100 27 4,1 2 1,1 180 S2 G22 250 275 PG Tall 45 34 Föryng avv 2 100 293 1,7 Gran 55 22 3 0,5 180 S2 T22 140 70 PG Tall 70 32 Föryng avv 2 100 75 1,1 Gran 30 20 4 0,9 120 S2 T18 160 144 PG Tall 90 22 Försumpat 3,2 Gran 10 19 5 1,6 180 S2 T22 240 384 PG Tall 80 32 Föryng avv 2 100 407 1,5 Gran 20 24 6 0,8 180 S3 T14 110 88 NO,s Tall 70 25 Sumpskog 1,8 Gran 20 20 Björk 10 15 7 1,1 180 S2 T22 200 220 PG Tall 100 32 Flerskiktat Föryng avv 2 100 234 1,4 8 5,3 Myr pcskog Utskriven: 2016-02-02 Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Vika 363:1 Id: 206201419
SKOGSKARTA Plan Vika 363:1 Församling Mora Kommun Mora Län Dalarnas län Upprättad år 2015 Planläggare Jerker Axelsson Utskriftsdatum 2016-02-02 Huggningsklass Gallringsskog Ägoslag Föryngsringsavv-skog Myr 1:10000 500 m
SKOGSKARTA Plan Vika 363:1 Församling Mora Kommun Mora Län Dalarnas län Upprättad år 2015 Planläggare Jerker Axelsson Utskriftsdatum 2016-02-02 Huggningsklass Gallringsskog Ägoslag Föryngsringsavv-skog Myr 1:10000 500 m
Budblankett Fastighet: Mora Vika 363:1 Bud: Siffror Bokstäver Budgivare: Namn Adress Postnr & ort Personnummer Mobilnummer/telnr E-post Budgivare: Namn Adress Postnr & ort Personnummer Mobilnummer/telnr E-post Bankreferens Handpenningen lämnas vid kontraktets undertecknande med 10 % av köpeskillingen. Jag/vi är medvetna om att säljaren har fri prövningsrätt liksom att vi tagit del av fastighetsbeskrivningen samt informationen i denna budblankett. Budgivaren är medveten om att buden kommer att visas för den som blir köpare. Budgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske för den som blir köpare med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt före avtalets undertecknande. Ort & datum Underskrift Budet skall vara oss tillhanda senast 2016-05-26, under adress Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora eller e-post anders.henriksen@skogsbyragruppen.se Märk kuvertet med Vika 363:1.