Nr 10 Byggnadsnämnden 2016-10-26 1(29) Tid och plats onsdagen den 26 oktober 2016, klockan 13.00 16.00, i Skållerudsrummet Beslutande Ledamöter Karin Hilmér, ordf. (C) Anette Levin, vice ordf. (L) Kent Bohlin (S) Naim Berisha (S) Lars Olof Andersson (C) Henrik Nilsson (M) Jörgen Eriksson (KIM) Övriga närvarande Ersättare Johnny Stücken (S) Annika Briving (S) Jan Berglöv (KD) Tjänstemän Ingmar Johansson, förvaltningschef 187-188, 191 Jan Skeppstedt, arkitektkonsult 169-170, 183-193 Filip Björndahl, bygglovshandläggare/-inspektör Jonas Söderqvist, GIS-/kartingenjör Britt Johansson Mabäcker, nämndsekreterare Utses att justera Justerare Kent Bohlin (S) Ersättare Lars-Olof Andersson (C) Justeringens plats och tid Melleruds kommunkontor den 31 oktober 2016, klockan 14.30 Justerade paragrafer 169-193 Underskrifter Sekreterare... Britt Johansson Mabäcker Ordförande... Karin Hilmér Justerande...... Kent Bohlin ANSLAG/BEVIS Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag. Organ Byggnadsnämnden 2016-10-26 Datum då anslaget sätts upp 2016-10-31 169-193 Datum då anslaget tas ned 2016-11-22 169-193 Förvaringsplats för protokollet Plan- och byggenheten Underskrift... Britt Johansson Mabäcker
Byggnadsnämnden 2016-10-26 2 Innehållsförteckning 169 Fastställa dagordning 3 170 Björnebol 1:79 Ändrad användning från bostad/lager till motell/vandrarhem. 4 171 Gunvarbyn S:1 Nybyggnad komplementbyggnad 5 172 Sunnanå 1:17 och 1:46 Fasadändring samt ombyggnad och sammanslagning av två fritidshus 6 173 Börsen 12 och Mellerud 2:1 Skyltlov 7-8 174 Mellerud 2:2 Rivning samt nybyggnad transformatorstation 9 175 Krökersrud 1:185 Fasadändring vattenreservoar 10 176 Ryr 1:113 Strandskyddsdispens för nybyggnad komplementbyggnad (ekonomibyggnad) 177 Högsbyn 3:35 Strandskyddsdispens rivning och nybyggnad fritidshus och garage 11 12 178 Sverkersbyn 1:5 Ovårdad tomt och byggnader 13 179 Åsen 1:114 Ovårdad tomt 14 180 Västerråda 2:20 Ovårdad tomt 15 181 Harven 50 Ovårdad tomt 16 182 183 Bränna 1:171 Ovårdad byggnad Stockenäs 1:21 Olovlig byggnation 17 18 184 Sammanträdesdagar 2017 19 185 Plan- och bygglovtaxa 2017 20 186 Taxa storformatskrivare m.m. 2017 21 187 Mål 2017 22 188 Resultatuppföljning t.o.m. 09-2016 23 189 Redovisning av delegeringsbeslut 24 190 Anmälansärenden 25-26 191 Byggenheten informerar 27 192 Kurser och utbildning/övrigt 28 193 Val av ledamot och ersättare till Kommunala funktionshinderrådet 29
Byggnadsnämnden 2016-10-26 3 169 Fastställa dagordning Byggnadsnämnden godkänner dagordningen. Ärenden som utgår Nr 18 Prognos 3 Extra ärenden Nr 24 Mål 2017 Nr 25 Stockenäs 1:21 Olovlig byggnation Dnr 2016.290.239 Nr 26 Val av ledamot och ersättare till Kommunala funktionshinderrådet
Byggnadsnämnden 2016-10-26 4 170 Dnr 2016.226.230 Björnebol 1:79 Ändrad användning från bostad/lager till motell/vandrarhem Byggnadsnämnden återremitterar ärendet för fortsatt beredning. Ansökan avser bygglov för ändrad användning av större bostadslägenhet och lager till motell/vandrarhem. Befintlig restauranglokal med kök berörs inte av bygglovet. Byggnaden består i huvudsak av två hela våningsplan samt ett vindsplan. Den del av byggnaden som består av lager är utförd i ett plan. Det nedersta planet (plan 1) kommer att innehålla restaurang med kök och samt 5 boenderum. Plan 2 kommer att inrymma 8 stycken boenderum. Vindsplanet (plan 3) kommer att inrymma 2 stycken boenderum samt ett TV-rum. Ärendet är sådant att berörda har underrättats om ansökan och getts tillfälle att yttra sig (enligt 9 kap 25 PBL). En granne har påpekat att motellverksamhetens parkeringsbehov måste tillgodoses inom fastigheten som inrymmer motellet/vandrarhemmet. I övrigt har inga erinringar inkommit. Byggnadsnämnden anser att en riskanalys ska tas fram samt att slutsamråd hålls och att slutbesked utfärdas för redan utförd tillbyggnad innan bygglov kan beviljas. Översiktsplan för Melleruds kommun 2010. Kompletta ansökningshandlingar 2016-09-29. Yttranden från grannar 2016-10-20. Yttrande från Trafikverket 2016-10-11. Yttrande från NÄRF 2016-10-20. Yttrande från Dalslands Miljönämnd 2016-10-05. Yttrande från Ritningsgranskarrådet 2016-10-12. Förslag till beslut på sammanträdet Jörgen Eriksson (KIM): Byggnadsnämnden återremitterar ärendet för fortsatt beredning. Anette Levin (L): Byggnadsnämnden återremitterar ärendet i avvaktan på resultat av riskanalys. Beslutsgång Ordförande finner att byggnadsnämnden bifaller Erikssons och Levins förslag. Sökanden Kontrollansvarig
Byggnadsnämnden 2016-10-26 5 171 Dnr 2016.217.235 Gunvarbyn S:1 Nybyggnad komplementbyggnad Byggnadsnämnden beviljar bygglov för nybyggnad av komplementbyggnad på fastigheten Gunvarbyn S:1. Ansökan avser bygglov för nybyggnad av komplementbyggnad. Byggnaden blir cirka 15 kvm och ska fungera som redskapsbod för samfällighetsföreningen. Fastigheten ligger inom detaljplanelagt område. Byggnaden placeras på så kallad punktprickad mark som betyder att marken inte får bebyggas. Dock finns ett undantag i Plan- och bygglagen, som tillåter att avvikelse får medges om åtgärden är förenlig med detaljplanens syfte och tillgodoser ett angeläget gemensamt behov eller ett allmänt intresse. Då byggnaden ska användas av samfällighetsföreningen för redskap att sköta de gemensamma ytorna kan detta anses vara ett angeläget gemensamt behov. Det finns heller ingen annan placering som inte avviker mot detaljplanen. Byggnadsplan för del av Gunvarbyn 1:43, 1968-08-16 Komplett ansökan 2016-07-29 Grannemedgivanden 2016-10-21 Villkor Kontrollplan krävs. Åtgärderna får inte påbörjas förrän byggnadsnämnden lämnat ett startbesked. Innan byggnaden får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats. Skäl för beslutet Plan- och bygglagen (PBL) 9 kap 31 c, 10 kap 3,4 och 6 Avgift Avgift enligt fastställd taxa 5 848 kronor. Faktura skickas separat. Upplysningar Om åtgärden har påbörjats inom två år gäller bygglovet i fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft (enligt 9 kap 43 PBL). Om ingen överklagar beslutet kommer detta beslut att vinna laga kraft, fyra veckor efter publiceringsdatum i webbaserade Post- och Inrikes Tidningar (PoIT). Ett påbörjande av byggnationen innan beslutet vunnit laga kraft sker helt på egen risk. För kännedom kommer angränsande fastighetsägare, s.k. rågrannar, att delges publiceringen/kungörelsen i PoIT. Beslutet går att överklaga (se bilaga). Sökande
Byggnadsnämnden 2016-10-26 6 172 Dnr 2016.244.234 Sunnanå 1:17 och 1:46 Fasadändring samt ombyggnad och sammanslagning av två fritidshus Bygglov beviljas för fasadändring samt ombyggnad och sammanslagning av två fritidshus på fastigheterna Sunnanå 1:17 och Sunnanå 1:46. Ansökan avser bygglov för fasadändring samt ombyggnad och sammanslagning av två fritidshus. Fastigheterna ligger inom detaljplanelagt område. I det yttersta fritidshuset, Sunnanå 1:17, ska ett gavelfönster sättas in på fritidshuslängans kort. Mått och placering specificeras i villkoren. Utvändigt ska trappan flyttas och staket mellan altanerna tas bort. Invändigt görs en öppning mellan de två fritidshusen, detta i enlighet med detaljplanen som medger att största byggnadsarea för varje boendeenhet får vara högst 27,5 kvm. Planlösningen ändras och en WC/dusch installeras i Sunnanå 1:46. Sunnanå Hamn och Sunnanå Lagun, 2010-07-07 Byggnadsnämndens riktlinjer för Sunnanå fritidshus Dnr 2012.M0257.003 Komplett ansökan 2016-09-13 Villkor Kontrollplan krävs. Åtgärden får inte påbörjas förrän byggnadsnämnden lämnat ett startbesked. Ett slutbesked krävs efter insättandet av fönstret. Fönstret ska ha en diameter mellan 500 mm och 800 mm (karmyttermått) samt med underkanten placerad på lägst 1 300 mm över golvnivån. Fönstret ska placeras symmetriskt på fasaden. Brandskyddsdokumentation ska upprättas innan slutbesked kan medges. Skäl för beslutet Plan- och bygglagen (PBL) 9 kap 30, 10 kap 3,4 och 6 Avgift Avgift enligt fastställd taxa 4 764 kronor. Faktura skickas separat. Upplysningar Om åtgärden har påbörjats inom två år gäller bygglovet i fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft (enligt 9 kap 43 PBL). Om ingen överklagar beslutet kommer detta beslut att vinna laga kraft, fyra veckor efter publiceringsdatum i webbaserade Post- och Inrikes Tidningar (PoIT). Ett påbörjande av byggnationen innan beslutet vunnit laga kraft sker helt på egen risk. För kännedom kommer angränsande fastighetsägare, s.k. rågrannar, att delges publiceringen/kungörelsen i PoIT. Beslutet går att överklaga (se bilaga). Sökande
Byggnadsnämnden 2016-10-26 7 173 Börsen 12 och Mellerud 2:1 Skyltlov Dnr 2016.247.237 1. Byggnadsnämnden beviljar skyltlov för uppsättning av två stycken reklamskyltar på fasad på fastigheten Börsen 12. 2. Byggnadsnämnden avslår skyltlov för två stycken fristående dubbelsidiga reklamskyltar på torget på fastigheten Mellerud 2:1. Ansökan avser skyltlov för fyra stycken reklamskyltar. Skyltarna ska ha reklambudskap för en livsmedelsbutik och ska förmedla aktuella reklamerbjudanden. Två av skyltarna har en storlek på 3 250 x 1 640 mm (b x h) och placeras på fasad mot Kapellgatan. Byggnaden ligger på fastigheten Börsen 12. De två andra skyltarna har en storlek på 4 000 x 3 140 mm (b x h) och placeras som fristående reklamskyltar på Melleruds torg. Torget ingår i fastigheten Mellerud 2:1. Skyltarna på fasad harmoniserar med övrig marknadsföring på byggnaden och anses därför kunna beviljas. Skyltarna på torget anses däremot inte passa in i stadsbilden av ett torg. I dagsläget pågår ett arbete om hur torget ska byggas om och utformas, så att tillåta dessa skyltar skulle begränsa förutsättningarna för utformningen. Vidare har Samhällsbyggnadsförvaltningen på Melleruds kommun yttrat sig om att det försvårar snöröjningen. Ansökan 2016-09-14 Yttrande från Melleruds kommun, Samhällsbyggnadsförvaltningen 2016-10-18 Kommunicering med kontaktpersonen om avslag 2016-10-18 Förslag till beslut på sammanträdet Jörgen Eriksson (KIM): Bifaller plan- och byggenhetens förslag: 1. Byggnadsnämnden beviljar skyltlov för uppsättning av två stycken reklamskyltar på fasad på fastigheten Börsen 12. 2. Byggnadsnämnden avslår skyltlov för två stycken fristående dubbelsidiga reklamskyltar på torget på fastigheten Mellerud 2:1. Villkor Kontrollplan krävs. Åtgärderna får inte påbörjas förrän byggnadsnämnden lämnat ett startbesked. Innan butiken får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats. Skäl för beslutet 6 kap. 3 plan- och byggförordningen (PBF) 9 kap. 2, 30 plan- och bygglagen (PBL) 10 kap. 3, 4, 6 plan- och bygglagen (PBL) Avgift Avgift enligt fastställd taxa 4 126 kronor. Faktura skickas separat.
Byggnadsnämnden 2016-10-26 8 Upplysningar Om åtgärden har påbörjats inom två år gäller bygglovet i fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft (enligt 9 kap 43 PBL). Om ingen överklagar beslutet kommer detta beslut att vinna laga kraft, fyra veckor efter publiceringsdatum i webbaserade Post- och Inrikes Tidningar (PoIT). Ett påbörjande av byggnationen innan beslutet vunnit laga kraft sker helt på egen risk. För kännedom kommer angränsande fastighetsägare, s.k. rågrannar, att delges publiceringen/kungörelsen i PoIT. Beslutet går att överklaga (se bilaga). Sökanden Fastighetsägaren
Byggnadsnämnden 2016-10-26 9 174 Dnr 2016.252.233 Mellerud 2:2 Rivning samt nybyggnad transformatorstation Bygglov beviljas för rivning samt nybyggnad av transformatorstation på fastigheten Mellerud 2:2. Ansökan avser bygglov för rivning samt nybyggnad av transformatorstation. Transformatorstationen ska ersätta en befintlig som är uttjänt. Den nya stationen ska placeras strax norr om befintlig station. Fastigheten ligger inom detaljplan och byggnaden placeras inom ett område som medger järnvägsändamål. Då transformatorstationen inte ska användas för endast järnvägsändamål finns ett undantag i Plan- och bygglagen, som tillåter att avvikelse får medges om åtgärden är förenlig med detaljplanens syfte och tillgodoser ett angeläget gemensamt behov eller ett allmänt intresse. Det anses vara ett allmänt intresse att ha elektricitet i samhället. Ingen annan placering är heller bättre då hela området är ett område för järnvägsändamål i detaljplanen. Utvidgning av stadsplan för östra delen av Melleruds Köping 1960-12-31 Komplett ansökan 2016-09-26 Trafikverkets remissvar 2016-10-19 Grannemedgivande 2016-10-24 Villkor Kontrollplan krävs. Åtgärderna får inte påbörjas förrän byggnadsnämnden lämnat ett startbesked. Innan byggnaden får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats. Skäl för beslutet Plan- och bygglagen (PBL) 9 kap 31 c, 10 kap 3,4 och 6 Avgift Avgift enligt fastställd taxa 5 189 kronor. Faktura skickas separat. Upplysningar Om åtgärden har påbörjats inom två år gäller bygglovet i fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft (enligt 9 kap 43 PBL). Om ingen överklagar beslutet kommer detta beslut att vinna laga kraft, fyra veckor efter publiceringsdatum i webbaserade Post- och Inrikes Tidningar (PoIT). Ett påbörjande av byggnationen innan beslutet vunnit laga kraft sker helt på egen risk. För kännedom kommer angränsande fastighetsägare, s.k. rågrannar, att delges publiceringen/kungörelsen i PoIT. Beslutet går att överklaga (se bilaga). Sökande
Byggnadsnämnden 2016-10-26 10 175 Dnr 2016.253.235 Krökersrud 1:185 Fasadändring vattenreservoar Byggnadsnämnden beviljar bygglov för fasadändring av vattenreservoar på fastigheten Krökersrud 1:185. Ansökan avser bygglov för fasadändring av vattenreservoar. Fastigheten ligger inom detaljplanelagt område. Den sökta åtgärden gäller ombyggnation av takkonstruktion från ett konkavt tak till ett konvext tak. Detta på grund av att det förekommit läckage av dagvatten i det invändiga dagvattensystemet. Utökning av byggnadsplan för Åsensbruks samhälle, 1966-12-29 Komplett ansökan 2016-09-26 Villkor Kontrollplan krävs. Åtgärderna får inte påbörjas förrän byggnadsnämnden lämnat ett startbesked. Innan byggnaden får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats. Skäl för beslutet 9 kap 2, 30 Plan- och bygglagen (PBL) 10 kap 3,4,6 Plan- och bygglagen (PBL) Avgift Avgift enligt fastställd taxa 4 764 kronor. Faktura skickas separat. Upplysningar Om åtgärden har påbörjats inom två år gäller bygglovet i fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft (enligt 9 kap 43 PBL). Om ingen överklagar beslutet kommer detta beslut att vinna laga kraft, fyra veckor efter publiceringsdatum i webbaserade Post- och Inrikes Tidningar (PoIT). Ett påbörjande av byggnationen innan beslutet vunnit laga kraft sker helt på egen risk. För kännedom kommer angränsande fastighetsägare, s.k. rågrannar, att delges publiceringen/kungörelsen i PoIT. Beslutet går att överklaga (se bilaga). Sökande
Byggnadsnämnden 2016-10-26 11 176 Dnr 2016.269.226 Ryr 1:113 Strandskyddsdispens för nybyggnad av ekonomibyggnad Byggnadsnämnden avslår strandskyddsdispens för nybyggnad av ekonomibyggnad på fastigheten Ryr 1:113. Ansökan avser strandskyddsdispens för nybyggnad av ekonomibyggnad inom strandskyddat område. Trasken, strandskyddsområde 200 meter. Ekonomibyggnaden ska vara cirka 250 kvadratmeter och placeras cirka 50 meter från huvudbyggnaden på fastigheten. Avståndet till närmsta strandlinje är cirka 134 meter. Ekonomibyggnaden avses användas till den jordbruks- och byggverksamhet som sökande bedriver. Hela Ryr 1:113 ligger inom strandskyddat område så en placering utanför området är inte möjlig. Efter konsultation med Länsstyrelsen i Västra Götaland framgår det att det inte finns något särskilt skäl enligt miljöbalken att bevilja strandskyddsdispens för den sökta åtgärdens placering. Komplett ansökan: 2016-10-06 Foto från platsbesök: 2016-10-11 Karta: 2016-10-18 Samtal med Länsstyrelsen: 2016-10-25 Skäl för beslutet Miljöbalken 7 kap. 15 Avgift Avgift enligt fastställd timtaxa (4h) 3 200 kronor. Faktura skickas separat. Upplysningar Beslutet går att överklaga, se bilaga Sökanden (mottagningsbevis)
Byggnadsnämnden 2016-10-26 12 177 Dnr 2016.272.226 Högsbyn 3:35 Strandskyddsdispens för rivning och nybyggnad av fritidshus och komplementbyggnad garage Byggnadsnämnden beviljar strandskyddsdispens för rivning och nybyggnad av fritidshus och komplementbyggnad garage på fastigheten Högsbyn 3:35. Ansökan avser strandskyddsdispens för rivning av fritidshus och garage och nybyggnad av fritidshus med altan och komplementbyggnad, garage, inom strandskyddat område, Kabbosjön 200 meter. Fritidshuset ska placeras ungefär på samma plats som det befintliga fritidshuset står idag. Fritidshuset kommer vara cirka 138 kvadratmeter och altanen cirka 102 kvadratmeter. Komplementbyggnaden ska placeras på samma plats som det befintliga garaget och ska ha en storlek på cirka 75 kvadratmeter. Platsen är berörd av riksintresse för Naturvård Miljöbalken 3:6. Riksintresset berörs inte då platserna redan är ianspråktagna på ett sådant sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syften. Komplett ansökan: 2016-10-19 Tomtplatsavgränsning: 2016-10-17 Villkor Strandskyddsdispensen upphör att gälla om den åtgärd som avses med dispensen inte har påbörjats inom två år eller avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. Som tomtplats får tas i anspråk den del av fastigheten som påtecknats av byggnadsnämnden. Skäl för beslutet Miljöbalken, 7 kap.18c punkt 1; Området har redan tagits i anspråk på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syften. Avgift Avgift enligt fastställd taxa 5 670 kronor. Faktura skickas separat. Upplysningar Sökanden erinras om att ett igångsättande av åtgärden innan dispensbeslutet vunnit laga kraft, sker på sökandens egen risk. Det kan medföra att sökanden senare kan tvingas avbryta åtgärden om dispensbeslutet ändras. Länsstyrelsen har rätt att överpröva beslutet. Länsstyrelsens naturavdelning, Sökanden, SNF Nordalskretsen, Kommunstyrelsen, Dalslands miljökontor
Byggnadsnämnden 2016-10-26 13 178 Dnr 2015.190.239 Sverkersbyn 1:5 Ovårdad tomt och byggnader Byggnadsnämnden beslutar att förlänga tiden att iordningsställa den ovårdade byggnaden och tomten på fastigheten Sverkersbyn 1:5 till senast den 31 december 2016. En anonym anmälan har inkommit angående ovårdad tomt och byggnad på fastigheten Sverkersbyn 1:5. Efter ett platsbesök av representanter från plan- och byggenheten konstaterades att tomten var ovårdad och uthuset var i mycket dåligt skick. På fastigheten stod även ett stort antal skrotbilar. Byggnadsnämnden har i beslut 162/151216 gett fastighetsägaren möjlighet att bemöta inkommen anmälan. Fastighetsägaren har svarat att han under en lång tid varit sjuk och har inte haft möjlighet att sköta fastigheten. Byggnadsnämnden bedömde därför att fastighetsägaren kunde få anstånd att iordningställa byggnaden och tomten senast den 1 oktober 2016. I ett brev till byggnadsnämnden från den 29 september 2016 skriver fastighetsägaren att hälsan fortfarande sviker, och att han därför inte kan genomföra vad byggnadsnämnden önskar till den 1 oktober. Han ska därför under hösten försöka sälja fastigheten, och önskar att få flytta fram datumet för iordningsställande. Eftersom att risken inte är av sådan dignitet att det finns direkt fara för hälsa och säkerhet anser byggnadsnämnden att det är skäligt att flytta fram tiden. Det som ska iordningsställas till senast 31 december 2016 är följande: En fallfärdig lada ska rivas eller renoveras Borttagande av fem stycken skrotbilar Borttagande av allt skräp på tomten bland annat bestående av cyklar, plastdunkar etc. Anmälan 2015-09-04 Foton från platsbesök 2015-11-26 BN-beslut 162/151216 Svar från fastighetsägare 2016-02-29 BN-beslut 41/160323 Brev från fastighetsägare 2016-09-29 Skäl för beslutet 8 kap. 14, 15 plan- och bygglagen (PBL) Upplysningar Beslutet går att överklaga (se bilaga). Fastighetsägaren (mottagningsbevis)
Byggnadsnämnden 2016-10-26 14 179 Åsen 1:114 Ovårdad tomt Dnr 2016.113.239 Byggnadsnämnden avskriver ärendet och öppnar ett nytt ärende på fastigheten Åsen 1:160. En anonym anmälan inkom den 12 april 2016 angående ovårdad tomt på fastigheten Åsen 1:114. På tomten fanns enligt anmälaren skrotbilar och skrot. Detta gav ett ovårdat intryck för området. Fastighetsägaren har fått yttra sig och säger att han eldar med ved, och därför kan det bli ståendes några stålhäckar, samt att han kränger däck så att det kan bli liggandes fälgar några dagar innan kärran blir full som sedan ska till återvinningscentralen. Han påstår även att fordonen är fullt körbara. Vid ett platsbesök den 11 oktober 2016 konstaterar representanter från plan- och byggenheten att följande ansågs ge ett ovårdat intryck: 1 st. bil, Mercedes Benz 280 SE, reg.nr NML083 1 st. traktor, Bolinder Munktell 5 st. stålhäckar Cirka 6 st. däck Dock upptäcktes vid besöket att ovan listade saker inte låg på den anmälda fastigheten Åsen 1:114, utan på fastigheten Åsen 1:160 som ägs av Melleruds kommun. Anmälan 2016-04-01 Platsbesök 2016-04-24 BN-beslut 141/160831 Bemötande från fastighetsägare 2016-09-26 Foton vid platsbesök 2016-10-11 Skäl för beslutet 8 kap. 15 plan- och bygglagen (PBL). Upplysningar Beslutet går att överklaga (se bilaga). Fastighetsägaren (mottagningsbevis)
Byggnadsnämnden 2016-10-26 15 180 Västerråda 2:20 Ovårdad tomt Dnr 2016.115.239 Byggnadsnämnden avslutar ärendet gällande ovårdad tomt på fastigheten Västerråda 2:20. En anonym anmälan inkom den 12 april 2016 till byggnadsnämnden angående ovårdad tomt på fastigheten Västerråda 2:20. Efter ett platsbesök av representanter från plan- och byggenheten konstaterades att det på tomten var mycket vildvuxet med höga träd och stora buskar som ger ett ovårdat intryck. I trädgården stod även en gammal släpkärra och på trottoaren utanför en båt på trailer. Ett ombud till fastighetsägaren bemötte byggnadsnämndens beslut och meddelade att en firma var anlitad för att iordningsställa tomten. Vid ett platsbesök den 19 oktober 2016 kunde plan- och byggenheten konstatera att tomten nu var i vårdat skick. Anmälan 2016-04-12 Platsbesök 2016-06-01 BN-beslut 142/160831 Bemötande från fastighetsägarens ombud 2016-09-13 Foton från platsbesök 2016-10-19 Villkor Här anges de villkor som är förenade med beslutet. Skäl för beslutet 8 kap. 15 plan- och bygglagen (PBL). Upplysningar Beslutet går att överklaga (se bilaga). Fastighetsägaren (mottagningsbevis)
Byggnadsnämnden 2016-10-26 16 181 Harven 50 Ovårdad tomt Dnr 2016.205.239 Byggnadsnämnden avslutar ärendet gällande ovårdad tomt på fastigheten Harven 50. En anonym anmälan inkom den 5 juli 2016 till byggnadsnämnden angående ovårdad tomt på fastigheten Harven 50. På tomten fanns en skrotbil, släpvagn och en soffa som ger ett ovårdat intryck för området. Representanter från plan- och byggenheten besökte platsen den 4 augusti 2016 och kunde konstatera att det som anmälaren hade sagt stämde. Fastighetsägaren bemötte byggnadsnämndens beslut och sa att sakerna som stod på tomten hade ställts dit utan hans vetskap. Dock skulle han ordna att alla saker skulle försvinna. Vid ett platsbesök den 11 oktober 2016 konstaterades att släpvagnen och soffan var borttagna, medan var bilen kvar. Denna anses dock inte förstöra områdets karaktär och är inte någon fara för hälsa och säkerhet. Anmälan 2016-07-05 Foto från platsbesök 2016-08-04 BN-beslut 144/160831 Bemötande från fastighetsägare 2016-09-19 Foton från platsbesök 2016-10-11 Skäl för beslutet 8 kap. 15 plan- och bygglagen (PBL). Upplysningar Beslutet går att överklaga (se bilaga). Fastighetsägaren (mottagningsbevis)
Byggnadsnämnden 2016-10-26 17 182 Bränna 1:171 Ovårdad byggnad Dnr 2016.259.239 Byggnadsnämnden ger fastighetsägaren möjlighet att bemöta inkommen anmälan om ovårdad tomt, senast 30 november 2016. En anmälan har inkommit till plan- och byggenheten gällande ovårdad byggnad på fastigheten 1:171. Anmälaren påstår att taket har börjat ge sig, och att det finns risk för fallande material. Plan- och byggenheten har varit på plats och bekräftar anmälarens påståenden. Anmälan 2016-09-28 Foton från platsbesök 2016-10-11 Skäl för beslutet 8 kap. 14 plan- och bygglagen (PBL). Upplysningar Beslutet går att överklaga (se bilaga). Fastighetsägare (mottagningsbevis)
Byggnadsnämnden 2016-10-26 18 183 Stockenäs 1:21 Olovlig byggnation Dnr 2016.290.214 Byggnadsnämnden ger fastighetsägarna möjlighet att bemöta plan- och byggenhetens konstaterande om olovlig byggnation på fastigheten Stockenäs 1:21 till senast den 22 november 2016. Ärendet avser olovlig byggnation. I samband med kommunicering med en av fastighetsägarna av Stockenäs 1:21 i en begäran om komplettering av inlämnat bygglov för ett fritidshus meddelar sökanden att byggnationen redan var påbörjad. Byggnadens placering strider mot gällande detaljplan. Detaljplan för fritidsbebyggelse Stockenäs 1970-03-06 Samtal med fastighetsägaren 2016-09-12 Foto från platsbesök 2016-09-19 Skäl för beslutet Plan- och bygglagen (PBL) 9 kap. 2 punkt 1 Plan- och bygglagen (PBL) 11 kap. 58 Upplysningar Beslutet går att överklaga (se bilaga). Fastighetsägarna
Byggnadsnämnden 2016-10-26 19 184 Dnr 2016.286.006 Sammanträdesdagar 2017 Byggnadsnämnden godkänner förslaget till sammanträdesdagar och tider för byggnadsnämnden och dess presidium för år 2017. Plan- och byggenheten föreslår följande sammanträdesdagar och tider för år 2017 för byggnadsnämnden och dess presidium. Sammanträdesrum Arkitektens rum Presidiet Sammanträdesrum SKÅLLERUD Byggnadsnämnden kl. 13:00 kl. 13.00 10 januari 25 januari 7 februari 22 februari 7 mars 22 mars 4 april 19 april 9 maj 24 maj 7 juni 21 juni 15 augusti 30 augusti 12 september 27 september 10 oktober 25 oktober 7 november 22 november 5 december 20 december Kommunstyrelsekontoret
Byggnadsnämnden 2016-10-26 20 185 Plan- och bygglovtaxa 2017 Dnr 2016.287.043 Byggnadsnämnden föreslår kommunfullmäktige att anta förslaget om oförändrad plan- och bygglovtaxa för 2017. Uppräkning sker i enlighet med prisbasbeloppet för 2016. Kommunfullmäktige antog byggnadsnämndens förslag till reviderad plan- och byggtaxa 2011-06-22 54. Den antagna taxan hänvisar till prisbasbeloppet (tidigare Basbeloppet) enligt lagen (1962:381) om allmän försäkring. Detta belopp räknas fram på grundval av ändringarna i det allmänna prisläget och fastställs för helt kalenderår. Detta innebär att någon justering av beloppet inte ska behövas för att kompensera för allmänna kostnadsökningar. Plan- och byggtaxan föreslås vara oförändrad inför 2017. Beskrivning av ärendet Prisbasbeloppet (PBB) är 44 800 kr för 2017. Exempel på beräkning av avgift för 2017 Bygglov för enbostadshus 160 m 2 bruttoarea inom detaljplan Åtgärd Tabell Formel Delvärden Avgift 2017 Bygglovavgift inkl. startbesked 4+5 mpbbxofx(hf1+ HF2) x N 44,8x8x(24+28) x 0,8 14 909 Situationsplan 2 Timpris 800 x 2 1 600 Utstakning 2 Timpris 800 x 4 3 200 Lägeskontroll Moms 25 % 2 Timpris 800 x 2 1 600 400 Total avgift 21 709 + eventuell planavgift Kommunstyrelsens arbetsutskott (KSAU)
Byggnadsnämnden 2016-10-26 21 186 Taxa storformatskrivare m.m. 2017 Dnr 2016.287.043 Byggnadsnämnden föreslår kommunfullmäktige att anta förslaget om oförändrad taxa för utskrifter på storformatsskrivaren samt skanning för 2017. Kommunfullmäktige antog byggnadsnämndens förslag om ny taxa för utskrifter på storformatsskrivaren samt skanning för 2014, 2013-10--23 182. Skälet för beslutet om nytt förslag på taxa berodde på att den inte täckte de ökade kostnaderna. Taxan för storformatskrivare m.m. föreslås vara oförändrad inför 2017. Beskrivning av ärendet Gällande taxa Gällande taxa; Utskrift av bild via storformatsskrivare, färg Pappersstorlek A0 180 kr/st. 225 kr/st. inkl. moms A1 120 kr/st. 150 kr/st. inkl. moms A2 80 kr/st. 100 kr/st. inkl. moms Utskrift av bild via storformatsskrivare, svartvitt Pappersstorlek A0 90 kr/st. 112,50 kr/st. inkl. moms A1 60 kr/st. 75 kr/st. inkl. moms A2 40 kr/st. 50 kr/st. inkl. moms Scanner Bild via skanner 450 kr/timme. Minidebitering 30 min. 562,50 kr inklusive moms Kommunstyrelsens arbetsutskott (KSAU)
Byggnadsnämnden 2016-10-26 22 187 Mål 2017 Byggnadsnämnden beslutar att anta nedanstående strategier till nämndmål för 2017 med tillhörande beskrivningar. Vision Nämndplan Beslutas av KF Strategi Beslutas av Nämnd Inriktningsmål KF mål Beskrivning Nämndmål Beskrivning Erbjuda god Utforma två nya livskvalitet detaljplaner Vara en offensiv kommun, som står för nytänkande, och som uppmuntrar till och stödjer kreativitet Skapa goda förutsättningar för ett attraktivt boende. Uppmuntra till ett hållbart byggande Melleruds kommun ska arbeta intensivt med att skapa goda förutsättningar för att attraktivt boende. Ett attraktivt boende är en förutsättning för att erbjuda god livskvalitet för kommunens invånare. Melleruds kommun ska vara en nytänkande kommun som uppmuntrar till hållbart byggande. Revidera minst två detaljplaner Utöka informationen om energieffektiva hus till allmänheten Byggnadsnämndens mål är att utforma två nya detaljplaner som en del för att skapa goda förutsättningar för ett attraktivt boende. Byggnadsnämndens mål är att revidera minst två detaljplaner och göra dem ändamålsenliga som en del av att skapa goda förutsättningar för ett attraktivt boende och tillgodose näringslivets behov. Byggnadsnämndens mål är att utöka informationen om energieffektiva hus till allmänheten för att uppmuntra till ett hållbart bygganden inom kommunen. Beslutet sickas till Kommunstyrelsekontoret
Byggnadsnämnden 2016-10-26 23 188 Resultatuppföljning t.o.m. 09-2016 Byggnadsnämnden godkänner redovisningen. Redovisning av resultatuppföljning t.o.m. 09-2016 föreligger. Resultatuppföljning t.o.m. 09-2016.
Byggnadsnämnden 2016-10-26 24 189 Redovisning av delegeringsbeslut Byggnadsnämnden godkänner redovisningen. Byggnadsnämnden har överlåtit viss beslutanderätt till presidium, ordförande och tjänstemän enligt gällande delegeringsregler. Besluten ska anmälas till byggnadsnämnden varje månad. Redovisningen innebär inte att byggnadsnämnden får ompröva eller fastställa delegeringsbesluten. Däremot kan byggnadsnämnden återkalla delegering. Delegeringslistor för månaden september 2016.
Byggnadsnämnden 2016-10-26 25 190 Anmälansärenden Byggnadsnämnden godkänner informationen. Beskrivning av ärenden Dnr 2016.102.226 Länsstyrelsen i Västra Götalands län har beslutat 2016-09-22 enligt 19 kap 3 b andra stycket miljöbalken att inte pröva beslutet om beviljad strandskyddsdispens för altandäck i anslutning till komplementbyggnad på fastigheten Svankila 1:131 i Melleruds kommun. Dnr 2016.215.226 Länsstyrelsen i Västra Götalands län har beslutat 2016-09-22 enligt 19 kap 3 b andra stycket miljöbalken att inte pröva beslutet om beviljad strandskyddsdispens för nybyggnad av grillstuga och gäststuga fastigheten Krökersrud 1:200 i Melleruds kommun. Dnr 2016.213.226 Länsstyrelsen i Västra Götalands län har beslutat 2016-09-22 enligt 19 kap 3 b andra stycket miljöbalken att inte pröva beslutet om beviljad strandskyddsdispens för befintlig grillstuga på fastigheten Ransberg 1:74 i Melleruds kommun. Dnr KS 2015/101.041 Kommunfullmäktige beslutar 2016-09-28 tilläggsbudgetera för år 2016 enligt kommunfullmäktiges beslut den 24 februari 2016, 19: 1. 20 130 tkr Ny- och ombyggnationer Utökad investeringsbudget 2. 700 tkr Belysning av gång- och cykelväg Utökad investeringsbudget 3. 500 tkr Föreningsbidrag för föreningar Utökad driftsbudget för KS som arbetar med integration 4. 800 tkr Framtagning av detaljplaner Utökad driftsbudget för KS 5. 8 750 tkr Förstärkning av etableringsbidraget Reserveras för kommande kostnader för flyktingverksamheten Dnr 2016.65.226 Vänersborgs tingsrätt, Mark- och miljödomstolen förelägger kallar byggnadsnämnden 2016-09-01 till sammanträde och syn tisdagen den 11 oktober 2016, kl.09.00 angående överklagad tomtplatsavgränsning i beviljad strandskyddsdispens för komplementbyggnad på fastigheten Ryr 1:34 i Melleruds kommun. Yttrande från sökanden över Länsstyrelsen yttrande angående överklagande av länsstyrelsens beslut, har inkommit till byggnadsnämnden för kännedom 2016-10-04. Dnr 2015.195.239 Överklagande av byggnadsnämndens beslut 145/2016-08-31 om förlängning av rättelsetid förenat med vite angående olovlig byggnation på fastigheten Holms-Torp 1:34 har inkommit 2016-10-07. Överklagan har inkommit i rätt tid och översänts tillsammans med ärendets samtliga handlingar digitalt till Länsstyrelsens rättsenhet 2016-10-12.
Byggnadsnämnden 2016-10-26 26 Dnr 2016.178.231 Överklagande av byggnadsnämndens beslut del 16/59, 2016-09-07 om beviljat bygglov för tillbyggnad av enbostadshus på fastigheten Svankila 1:43 har inkommit 2016-10-07. Överklagan har inkommit i rätt tid och överlämnats tillsammans med ärendets samtliga handlingar digitalt till Länsstyrelsens rättsenhet 2016-10-12. Länsstyrelsen avslår överklagandet 2016-10-17. Länsstyrelsens beslut kan överklagas. Dnr 2016.104.235 Länsstyrelsen har beslutat 2016-09-13 dels att avslå överklagandena av byggnadsnämndens beslut om beviljat bygglov för nybyggnad av gårdsbutik, växthus/wc och 3 st. eremitstugor på fastigheten Svankila 1:10, dels att upphäva nämndens villkor att fastighetsägaren ska se till att standardförbättra vägen med exempelvis mötesplatser och hastighetsskyltar för att vägen ska klara den ökade belastningen samt att grindöppning mot djurinhägnad placeras minst 50 meter från huvudbyggnaden. Överklagande av Länsstyrelsens beslut 2016-09-13 om att avslå överklaganden av beviljat bygglov för nybyggnad av gårdsbutik, växthus/wc och 3st eremitstugor på fastigheten Svankila 1:10 har inkommit för kännedom 2016-10-05. Överklagandet har översänts till Mark- och miljödomstolen, Vänersborgs tingsrätt. Dnr 2016.81.226 Länsstyrelsen har 2016-10-10 avslagit överklagandet av byggnadsnämndens beslut 2016-04-20 58 om nekad strandskyddsdispens för nybyggnad enbostadshus på fastigheten Ransberg 1:107.
Byggnadsnämnden 2016-10-26 27 191 Byggenheten informerar Byggnadsnämnden godkänner informationen. Sammanfattning av informationsärenden ByggaBo Västerråda Kulturhistorisk bygginventering FB/JOS IJ FB
Byggnadsnämnden 2016-10-26 28 192 Kurser och utbildning/övrigt Boverkets web-utbildning PBL för politiker Genomgång av Boverkets web-utbildning om plan- och bygglagen, avsnitt 1: Vad är PBL? Byggnadsnämndens ledamöter och ersättare uppmanas att se avsnitt nr 2 till nästa nämnd.
Byggnadsnämnden 2016-10-26 29 193 Val av ledamot och ersättare till kommunala funktionshinderrådet 2015-2018 Byggnadsnämnden beslutar att till ledamot och ersättare i kommunala funktionshinderrådet 2015-2018 utses Ledamot Ersättare Karin Hilmér (C) Anette Levin (L) Rådet är organ för överläggningar, samråd och ömsesidig information mellan företrädare för funktionshinderföreningar, styrelse och nämnder i Melleruds kommun. Kommunstyrelsen utser politiska ledamöter och ersättare, varav minst en ska vara ledamot i kommunstyrelsen och minst en från varje nämnd. Samtliga nämnder ska därför utse ledamot och ersättare till kommunala funktionshinderrådet. Förslag till beslut på sammanträdet Byggnadsnämnden föreslår Karin Hilmér (C) som ordinarie ledamot och Anette Levin (L) som ersättare till kommunala funktionshinderrådet. Beslutsgång Ordförande frågar på förslaget och finner att byggnadsnämnden bifaller förslaget. Skäl för beslutet Reglemente för kommunala funktionshinderrådet fastställd av KF 61/2016-05-25 Samtliga valda Ansvarig Troman Administrativa enheten löner Kommunala funktionshinderrådet Kommunstyrelsen