DALVÄGEN 26 Beskrivning Välvårdat med gott om utrymme på barnvänliga Korröd Rymligt och välvårdat kedjehus i populärt och lugnt villakvarter med högt läge strax söder om centrala Båstad. Funktionell planlösning med utrymme för bekvämt familjeliv med hela 5 sovrum, och därtill möjlighet till kompletterande gästrum, hobbyrum för barnens lek och spel, ljust vardagsrum, praktisk tvättstuga invid köket och gott om förvaring. Lättskött trädgårdstomt med plana gräsytor, uteplatser på såväl fram- som baksida i olika väderstreck, angränsande grönområde samt trevlig utsikt mot åsens mäktiga höjder. Garage med plats för en bil och ytterligare bilplatser på uppfarten. Närhet till Drivans sportanläggning, affärer, stränder samt skola med säker tillfart. Välkommen att boka din privata visning! Fastigheten Båstad Utsikten 10 Dalvägen 26, 269 38 Båstad. Belägen i Båstad kommun, Båstad-Östra Karup församling. Skattesats 32,55. Storlek Tomt Planlösning Boarea 144 m², biarea 70 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 7 rum, varav 5 sovrum. Friköpt trädgårdstomt om 754 m² med gräsytor i olika nivåer, överbyggd uteplats mot väst och stensatt morgonterrass i anslutning till köket. ENTRÉPLAN Hall med praktisk klädkammare, gästwc samt kök med matplats, ljusa skåpsluckor och maskiner utgörande spishäll med ugn, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. Tvättstuga med tvättmaskin, panna och utgång till terrass. Glasinfattad dörr mot vardagsrum med parkettgolv, stora glaspartier mot väster samt terrassdörr mot överbyggd uteplats. Tre sovrum, duschrum med wc och handfat och hall med garderobsvägg och Sida 1 (17)
forts utgång till terrass. OVANPLAN Sovrum i vadera gavel, hall med garderob samt wc. KÄLLARPLAN Hall, stort hobbyrum, förrådsutrymmen med möjlighet till gästrum. Byggnad Byggnadstyp: 1 ½ plan med källare. Byggår: 1971. Renoveringar: 2005: Dränering utförd. 2008: Ny takpapp på garaget. 2009: Fönsterbyten, OV samt BV mot gatan. 2012: Tilläggsisolerat vindsvåning, bytt takpapp på boningshuset samt renoverat fasadträ. Byggnadssätt Grund: Källargrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Tegel. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 2- och 3-glasfönster. Kommunalt vatten, kommunalt avlopp. Uppvärmning Bilplats Ekonomi Vattenburet system med elpanna. Garage för en bil samt infart med ytterligare bilplatser. Gästparkering finns strax intill. Pris 2 575 000 kr /hbj. Taxeringsvärdet är 2 140 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 1 294 000 kr. Typkod 220. Värdeår 1971. Driftkostnaden är ca 37 500 kr/år och fördelas enligt följande: uppvärmning 25 800 kr, försäkring 4 000 kr, vatten/avlopp 5 500 kr och renhållning 2 200 kr. Uppvärmningskostnaden avser även hushållsel och baseras på faktisk förbrukning de senaste 12 månaderna om ca 25.800 kwh, vid permanentboende. Pantbrev Servitut, planbestämmelser, gemensamhetsanläggningar m m Visning Övrigt Det finns 8 st pantbrev uttagna om sammanlagt 877 900 kr. Servitut: Rättigheter-last: Avtalsservitut vatten mm Inskrivna servitut/övr gravationer: Avtalsservitut vatten mm, Nyttjanderätt vatten mm Planbestämmelser: Stadsplan (1965-12-06), Tomtindelning (1968-05-27), Grundvattenskydd (1974-10-17) Privat visning enligt överenskommelse med fastighetsmäklaren. Torkskåp i tvättstugan är ur funktion. Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Den köpare som anser arean vara av särskild betydelse för köpet bör vidta en uppmätning. Erbjudande boendekalkyl Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna, ta kontakt med ansvarig mäklare. Sida 2 (17)
Ansvarig fastighetsmäklare Mårten Persson, tel 0431-31 10 23, mobil 0708-69 27 44. E-post: marten@stigbertils.com Sida 3 (17)
Sida 4 (17)
Sida 5 (17)
Sida 6 (17)
Sida 7 (17)
Sida 8 (17)
Sida 9 (17)
Sida 10 (17)
Sida 11 (17)
Sida 12 (17)
Sida 13 (17)
Sida 14 (17)