ANSLAG / BEVIS Justeringen har tillkännagivits genom anslag

Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 2011-08-23 1(34) Plats och tid: Rum 165 plan 1 Carl Nyrén rummet, kl 08:30-16:00 ande: Henrik Oretorp (C), ordförande Johan Rydén (M) Bertil Andersson (S) Inger Larsson (FP) Tove Bergman (MP) Tony Stané (S) Övriga deltagande: Planchef Sven Olof Nilsson ( 139-150, 152, 161-162), planarkitekt Mattias Bjellvi ( 139-146), kommunekolog Ann- Charlotte Abrahamsson ( 147-149), miljöstrateg Karin Larsson ( 151), energi- och klimatrådgivare Pernilla Widstam ( 151), planarkitekt Charlotte Örnbring ( 152), markstrateg Tommy Andersson ( 146, 153-159, 161), markassistent Susanna Almqvist ( 160), planarkitekt Tina Wagner ( 161), trafikstrateg Sabina Andersson ( 161) och praktikant Anders Åström ( 161) samhällsbyggnadschef Fredrik Ottosson samt sekreterare Ulrica Holm Utses att justera: Justeringens plats och tid: Bertil Andersson Rådhuset Sekreterare: Paragrafer 139-162 Ulrica Holm Ordföranden: Henrik Oretorp Justerande:. Bertil Andersson ANSLAG / BEVIS Justeringen har tillkännagivits genom anslag Organ: Halmstads kommun, Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott : 2011-08-23 Datum för anslags upprättande: 2011-08-25 Datum för anslags nedtagande: 2011-09-16 Förvaringsplats för protokollet: Samhällsbyggnadskontoret Underskrift:... Ulrica Holm

Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 2011-08-23 2(34) KSU 139 Val av justerare Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att jämte ordföranden (C) utse Bertil Andersson (S) att justera protokollet.

Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 2011-08-23 3(34) KSU 140 Godkännande av dagordning 1. "Detaljplan för Halmstad 9:173 - Slottsmöllans gamla tegelbruk" tillförs dagordningen. 2. Föreliggande förslag till dagordning godkänns efter revidering. Föreligger förslag till dagordning. "Detaljplan för Halmstad 9:173 - Slottsmöllans gamla tegelbruk" föreslås tillföras dagordningen.

Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 2011-08-23 4(34) KSU 141 KS 2010/0190 Begäran om planläggning för Eketånga 5:57 - del av fastighet Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att avslå förfrågan om planläggning för bostäder och kommer därmed inte att inleda något planarbete. Förfrågan om planläggning för bostäder på del av fastigheten Eketånga 5:57 inkom till kommunen i april 2010 och sökande meddelades att beslut om planläggning för bostäder på allmänplatsmark i Söndrum avvaktar en förtätningsstudie för Söndrum. En förtätningsstudie för Söndrum har tagits fram och beslutades av KS 2011-05-31. Samhällsbyggnadskontoret föreslår att aktuell fastighet i dagsläget ej planläggs för bostäder på grund av slutsatser i förtätningsutredningen för Söndrum avseende bostadsförsörjningsfrågor samt dagvatten- och huvudmannaskapsfrågor. s beredning Förtätningsstudie för Söndrum godkändes i kommunstyrelsen i maj 2011. faller inte inom ramen för MBL. Förslag till beslut Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att avslå förfrågan om planläggning för bostäder och kommer därmed inte att inleda något planarbete. sgång Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar i enlighet med föreliggande förslag.

Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 2011-08-23 5(34) KSU 142 KS 2010/0336 Begäran om planläggning för Eketånga 5:147 Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att avslå förfrågan om planläggning för bostäder och kommer därmed inte att inleda något planarbete Förfrågan om planläggning för bostäder på fastigheten Eketånga 5:147 inkom till kommunen i augusti 2010 och sökande meddelades att beslut om planläggning för bostäder på allmänplatsmark i Söndrum avvaktar en förtätningsstudie för Söndrum. En förtätningsstudie för Söndrum har tagits fram och beslutades av KS 2011-05-31. Samhällsbyggnadskontoret föreslår att förfrågan om planläggning avslås med hänsyn till slutsatser i förtätningsstudien för Söndrum, maj 2011 avseende dagvatten- och huvudmannaskapsfrågor samt bostadsförsörjningsfrågor. s beredning Förtätningsstudie för Söndrum godkändes i kommunstyrelsen i maj 2011. faller inte inom ramen för MBL. Förslag till beslut Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att avslå förfrågan om planläggning för bostäder och kommer därmed inte att inleda något planarbete. sgång Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar i enlighet med föreliggande förslag.

Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 2011-08-23 6(34) KSU 143 KS 2011/0455 Förfrågan om flytt av boulebanor samt planläggning av bostäder - Eketånga 5:14 och 5:21 Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att avslå förfrågan om planläggning för bostäder och kommer därmed inte att inleda något planarbete. Förfrågan om planläggning för bostäder på del av fastigheterna Eketånga 5:14 och 5:21 inkom första gången 2008-04-10 (KS 2008/0262) och behandlades av kommunstyrelsens beredningsutskott 2008-05-06 där beslutet meddelade att de delar av fastigheterna som är belägna vid Sextettvägen avvaktar utredning om förtätning i Söndrum. Ytterligare förfrågning om planläggning för bostäder på de aktuella fastigheterna inkom kommunen 2009-04-22. En förtätningsstudie för Söndrum har tagits fram och beslutades av KS 2011-05-31. Slutsatserna i den genomförda förtätningsutredningen för Söndrum anger att man ur bostadsförsörjningssynpunkt i första hand bör förtäta med bostäder i Söndrum på de lite större områdena som pekas ut i den fördjupade översiktsplanen för staden (planen har varit ute på samråd och förväntas ställas ut vid årsskiftet 2011/2012) då en förtätning för enstaka villor på lucktomter fordrar insatser som knappast står i proportion till nyttan. Slutsats gällande dagvatten- och huvudmannaskapsfrågan anger att förtätning genom att ta allmänplatsmark i anspråk för bostadsbyggnation bör bygga på principer som kan tillämpas kommunövergripande, och ur dagvatten och huvudmannaskapsynpunkt bör en förtätning på allmänplatsmark i Söndrum avvakta till dess politiskt ställningstagande till huvudmannaskapsutredningen och därmed de allmänna principerna är klarlagda. Samhällsbyggnadskontoret föreslår att aktuella fastigheter ej planläggs för bostäder då området har en funktion som aktivitetsyta/boulebana, samt på grund av ovan nämnda slutsatser i förtätningsutredningen för Söndrum. s beredning Förtätningsstudie för Söndrum godkändes i kommunstyrelsen i maj 2011. faller inte inom ramen för MBL.

Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 2011-08-23 7(34) Förslag till beslut Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att avslå förfrågan om planläggning för bostäder och kommer därmed inte att inleda något planarbete. sgång Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar i enlighet med föreliggande förslag.

Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 2011-08-23 8(34) KSU 144 KS 2010/0424 Begäran om planläggning för etablering av energiverkets elnätsverksamhet, del av Halmstad 3:130 Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att ge samhällsbyggnadskontoret i uppdrag att pröva industriverksamhet i detaljplan samt att upprätta erforderliga avtal för del av fastigheten Halmstad 3:130. Fastighetskontoret har inkommit med en begäran om planläggning för Halmstads miljö- och energi AB:s räkning som omfattar etablering av energiverkets elnätsverksamhet. Fyra alternativ till etableringsplatser har studerats av fastighetskontorets mark- och exploateringsavdelning (numera samhällsbyggnadskontoret). Av dessa förordas Halmstad 3:130 som är belägen söder om Karlsrovägen och i Flygstadens östra del av energiverket av logistiska skäl i dagsläget och i framtiden då stora utbyggnader planeras västerut och i de centrala delarna av Halmstad. Platsen medger också utbyggnadsmöjligheter. Området är avsatt för verksamheter i ÖP 2000 och även i det pågående arbetet med fördjupad översiktsplan för staden. Kommunstyrelsens beredningsutskott föreslogs ge det blivande samhällsbyggnadskontoret i uppdrag att upprätta detaljplan och erforderliga avtal för att möjliggöra etablering av energiverkets elnätsverksamhet, alternativ Halmstad 3:130, del av. Kommunstyrelsens beredningsutskott beslutade 2010-11-23, 279, att ärendet skulle återremitteras för att få en redovisning av huruvida det finns befintliga lokaler i kommunkoncernen som skulle kunna komma i fråga. Samhällsbyggnadskontoret har inventerat det befintliga beståndet och slutsatsen är att det inte finns befintliga lokaler som kan komma i fråga med denna typ av verksamhet. Verksamhetens behov består av kontor, miljöstation, kallförråd, varmförråd, uppställningsyta samt parkering. Fastighetskontoret har tidigare fått i uppdrag att undersöka möjligheten att förvärva fastigheten Filen 6. Samhällsbyggnadskontoret har visat fastigheten Filen 6 för Halmstads Energi och Miljö AB. Halmstads Energi och Miljö AB har i brev svarat att den föreslagna platsen inte är lämplig för HEM.

Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 2011-08-23 9(34) s beredning har behandlats av kommunens samordningsgrupp för samhällsbyggnadsfrågor som rekommenderade planläggning. HEM har konsulterats i ärendet. faller inte inom ramen för MBL. Förslag till beslut Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att ge samhällsbyggnadskontoret i uppdrag att pröva industriverksamhet i detaljplan samt att upprätta erforderliga avtal för del av fastigheten Halmstad 3:130. sgång Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar i enlighet med föreliggande förslag.

Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 2011-08-23 10(34) KSU 145 KS 2011/0148 Motion angående planering för Folkparkens framtid Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott föreslår kommunfullmäktige att avslå motionen. Furet/Frennarps socialdemokratiska förening har lämnat in en motion 2011-02- 02, anmält till KF 2011-02-22, 16, där man föreslår kommunfullmäktige att tillsätta en parlamentarisk utredning som får till uppgift att planera Folkparksområdet för framtiden. Under våren 2010 genomfördes en enkät bland hushållen i stadsdelarna närmast Folkparken om parkens framtid. Enkäten fick ett stort gensvar. Många idéer lanserades såsom att parken bevaras som en grön oas där man kan tänka sig olika aktiviteter som boule, minigolf, lekplats m.m. Rotundan behöver rustas upp och det finns kanske plats för en kiosk. Ett starkt krav var att inte bebygga området med några höghus. Dock kunde man tänka sig att uppföra ett mindre antal små bostadshus, gärna avsedda för äldre, utan att parkkänslan förtas. Folkparken ska även i framtiden vara ett centrum för kultur, teater och dans. En djärv satsning skulle kunna vara att samla kommunens teaterverksamhet hit. Alltså behålla allt det kreativa och verksamhetsskapande som finns idag i Kulturhuset med att komplettera med en ny teaterbyggnad. Man önskar att en utredning görs om vad Folkparken ska innehålla i framtiden, vad för planjusteringar m.m. som behöver vidtagas. Utredningen kan med fördel bjuda in till en arkitekttävling om utformningen. Arbetet, inklusive en kostnadsuppskattning, bör vara klart under mandatperioden. Samhällsbyggnadskontoret har haft kontakt med kulturförvaltningen i frågan som framför att man länge sett behovet av en ny teaterlokal, men behovet rör en flexibel lokal för scenkonst som rymmer 400 personer, ungefär i stil med Falkenbergs Falkhallen. De ser inte Folkparken som någon lösning av många orsaker: Läget är för ocentralt och kommunen äger inte marken. Dessutom antar man att det medför högre kostnader med stora ombyggnader än att bygga nytt. Kulturförvaltningen har ett uppdrag att bedriva nuvarande verksamhet i Folkparken till 2015.

Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 2011-08-23 11(34) En samlad utredning av placering och lokalbehov för framtida teaterverksamhet i staden vore välkommet, även om Folkparken inte bedöms vara ett alternativ. Då kommunen inte äger marken eller lokalerna är man mycket beroende av initiativ och viljeinriktning från den privata markägaren även om kommunen har s.k. planmonopol då det gäller initiering av planarbete för markanvändning. Kommunen kan dock föra diskussioner/förhandlingar med intressenten kring ev. kommunala behov som bör rymmas inom området och ställa krav på utformning och användning. En politisk viljeinriktning för vad området bör innehålla och hur mycket det får kosta är naturligtvis ett värdefullt underlag för fortsatt diskussion. Med utgångspunkt från ovanstående föreslås därför motionen avslås. s beredning Informell dialog har förts med kulturförvaltningen och samhällsbyggnadskontorets fastighetsstrateg. Förslag till beslut Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott föreslår kommunfullmäktige att avslå motionen. Yrkande Bertil Andersson (S) yrkar avslag på förslag till beslut och därmed bifall till motionen. sgång Ordföranden (C) ställer proposition på föreliggande förslag till beslut om avslag av motionen respektive Bertil Anderssons (S) förslag på bifall till motionen och finner föreliggande förslag till beslut om avslag av motionen antaget. Votering begärs. Följande voteringsproposition godkänns: Ja-röst för föreliggande förslag till beslut om avslag av motionen och Nej-röst för Bertil Anderssons (S) förslag på bifall till motionen. Efter avslutad omröstning antecknas att 4 ledamöter röstar Ja och 2 ledamöter röstar Nej.

Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 2011-08-23 12(34) Följande ledamöter röstar Ja: Johan Rydén (M), Inger Larsson (FP), Tove Bergman (MP) och ordföranden (C). Följande ledamöter röstar Nej: Bertil Andersson (S) och Tony Stané (S). Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar i enlighet med föreliggande förslag.

Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 2011-08-23 13(34) KSU 146 KS 2007/0294 Information och diskussion kring exploatering för bostäder inom föp staden, Söndrum/Stenhuggeriet, tegelbruket Slottsmöllan, Fyllinge samt Trönninge Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott informeras om och diskuterar kring exploatering för bostäder inom FÖP staden, Söndrum/Stenhuggeriet, tegelbruket Slottsmöllan, Fyllinge samt Trönninge.

Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 2011-08-23 14(34) KSU 147 KS 2010/0320 Motion angående skapande av en dubbel slinga för gång- och cykeltrafik Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott föreslår att kommunfullmäktige beslutar, med hänvisning till teknik- och fritidsnämndens beslut 2010-10-20, att avslå motionen att uppdra åt teknik- och fritidsförvaltningen att utreda förutsättningarna och kostnaderna för att genomföra motionens idé att bygga en motions- och turistled i Halmstads kommun i form av en åtta. En motion har inkommit till kommunfullmäktige med yrkande om att uppdra till teknik- och fritidsnämnden att utreda förutsättningarna att genomföra den i motionen beskrivna slingan i form av en åtta. Slingan ska i huvudsak gå på befintliga leder och vägar men mindre delsträckor behöver kompletteras. Syftet med slingan är att främja det rörliga friluftslivet, folkhälsan och eventuella löparevenemang på slingan. En av motionsställarna har tidigare lämnat kartmaterial med förslag till dragning av slingan med formen av en åtta samma som beskrivs i motionen. Då teknik- och fritidsförvaltningen redan har arbetat in förslaget om en slinga enligt motionen i dokumentet Vandringsleder och slingor (bilaga 2, sid. 47), anser teknik- och fritidsförvaltningen att frågan redan har hanterats. Dokumentet Vandringsleder och slingor är resultatet av ett av de Prioriterade målen i Vision Halmstad 2020. Genomförandet av dokumentet Vandringsleder och slingor förutsätter att medel tillskjuts. Delar av arbetet kan genomföras som arbetsmarknadsprojekt men kräver att medel ges för arbetsledning, maskiner och material. s beredning har handlagts av tjänstemän på teknik- och fritidsförvaltningen och teknik- och fritidsnämnden har 2010-10-20 beslutat godta tjänsteskrivelsen som svar på motionen. har skrivits fram till kommunfullmäktige av kommunekolog vid samhällsbyggnadskontoret. faller inte inom ramen för MBL.

Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 2011-08-23 15(34) Förslag till beslut Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott föreslår att kommunfullmäktige beslutar, med hänvisning till teknik- och fritidsnämndens beslut 2010-10-20, att avslå motionen att uppdra åt teknik- och fritidsförvaltningen att utreda förutsättningarna och kostnaderna för att genomföra motionens idé att bygga en motions- och turistled i Halmstads kommun i form av en åtta. Yrkande Tony Stané (S) yrkar avslag på föreliggande förslag till beslut och därmed bifall till motionen. sgång Ordföranden (C) ställer proposition på föreliggande förslag till beslut om avslag av motionen respektive Tony Stanés (S) förslag på bifall till motionen och finner föreliggande förslag till beslut om avslag av motionen antaget. Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar i enlighet med föreliggande förslag.

Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 2011-08-23 16(34) KSU 148 KS 2010/0235 Svar på Motion - Gör naturreservatet Brogård tillgängligt igen Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott föreslår att kommunfullmäktige beslutar att avslå motionen att uppdra åt teknik- och fritidsförvaltningen att genomföra åtgärder så att Brogårds naturreservat åter görs tillgängligt, med hänvisning till teknik- och fritidsförvaltningens pågående arbete och på grund av att inga pengar finns avsatta för att tidigarelägga föreslagna åtgärder med bl a tillverkning och montering av bro över Fylleån En motion har inkommit till kommunfullmäktige med yrkande om att göra naturreservatet Brogård mer tillgängligt för det rörliga friluftslivet. Motionen beskriver ett antal åtgärder som kan göras för att öka tillgängligheten till naturreservatet. Motionen sammanfaller med arbetet att se över alla kommunens naturreservat som teknik- och fritidsförvaltningen startade upp våren 2010. En inventering har gjorts av reservaten och i överenskommelse med länsstyrelsen uppdateras nu samtliga skötselplaner som ett underlag och kvalitetssäkring av vilka insatser teknik- och fritidsförvaltningen ska göra i reservaten. I dokumentet Leder och slingor finns också idéer upptagna om att utveckla en led från Fylleåns mynning förbi reservatet, delvis på den norra sidan, och vidare upp till Tolarpsfallen. Insatserna som beskrivs i Status och skötselprioriteringar inom naturreservat som ägs och förvaltas av Halmstads kommun 2010 och Leder och slingor bedöms omfatta föreslagna åtgärder för att göra reservatet tillgängligt enligt motionens önskan. Samhällsbyggnadskontoret är positiva till motionens förslag och gör bedömningen att åtgärderna som föreslås sammanfaller med teknik- och fritidsförvaltningens pågående arbetet med samtliga naturreservat i Halmstads kommun. Om kommunfullmäktige väljer att bryta ut och prioritera upp föreslagna åtgärder i Brogård krävs det att teknik- och fritidsförvaltningen från kommunfullmäktige tillförs ekonomiska medel, totalt 370 000 kr enligt bilaga 3.

Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 2011-08-23 17(34) I dagsläget finns inga naturvårdsmedel avsatta eller andra medel tillgängliga i kommunstyrelsens budget som kan användas för denna typ av åtgärd om kommunfullmäktige väljer att tidigarelägga åtgärderna enligt motionens förslag. Samhällsbyggnadskontoret anser att insatser i Brogårds naturreservat måste ingå i ett större sammanhang och prioriteras jämsides med övriga naturreservat som kommunen förvaltar. Samhällsbyggnadskontoret anser att det är lämpligt att avsätta medel till en ny bro över Fylleån men att detta ska tas upp i gängse ordning via planeringsdirektiven och budget för kommande år. s beredning har handlagts av tjänstemän på teknik- och fritidsförvaltningen och teknik- och fritidsnämnden har 2010-10-20 beslutat godta tjänsteskrivelsen. har skrivits fram av kommunekolog vid samhällsbyggnadskontoret. återremitterades av kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott till samhällsbyggnadskontoret 2011-04-04 för att klarlägga vad åtgärderna kommer att kosta och hur de skall bekostas. Teknik- och fritidsförvaltningen inkom 2011-05-10 med kompletterande kostnadsberäkningar. Kontakt har tagits med budgetansvarig på stadskontoret. Samhällsbyggnadskontoret skrev återigen fram ärendet till utskottet för vidare beslut i kommunfullmäktige. faller inte inom ramen för MBL. Förslag till beslut Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott föreslår att kommunfullmäktige beslutar att avslå motionen att uppdra åt teknik- och fritidsförvaltningen att genomföra åtgärder så att Brogårds naturreservat åter görs tillgängligt, med hänvisning till teknik- och fritidsförvaltningens pågående arbete och på grund av att inga pengar finns avsatta för att tidigarelägga föreslagna åtgärder med bl a tillverkning och montering av bro över Fylleån sgång Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar i enlighet med föreliggande förslag.

Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 2011-08-23 18(34) KSU 149 KS 2011/0399 Yttrande över förslag till bildande av naturreservatet Bohult i Halmstads kommun Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att avge yttrande enligt samhällsbyggnadskontorets förslag angående bildande av Bohults naturreservat, bilaga 2. Länsstyrelsen i Hallands län har upprättat ett förslag till beslut för det blivande naturreservatet Bohult. Halmstads kommun ges tillfälle att yttra sig över förslag till beslut, föreskrifter och skötselplan. Förslaget att göra naturreservat av nordsluttningen ner mot Övrabökesjön vid Bohult syftar till att bevara områdets gamla artrika bokskog samt övriga löv- och blandskogar. Att bilda Bohults naturreservat följer den nationella strategin för formellt skydd av skog som Naturvårdsverket och Skogsstyrelsen tagit fram. Samhällsbyggnadskontoret bedömer att bildandet av Bohults naturreservat kommer att säkerställa områdets naturvärden och bidrar till bättre förutsättningar för överlevnad av flera hotade arter som är knutna till ädellövskog. Föreslaget naturreservat berör inte kommunen som markägare och är förenligt med ÖP 2000 och riktlinjerna i handlingsprogrammet Halmstads gröna värden. s beredning Kommunekolog vid samhällsbyggnadskontoret har handlagt ärendet. faller inte inom ramen för MBL. Förslag till beslut Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att avge yttrande enligt samhällsbyggnadskontorets förslag angående bildande av Bohults naturreservat, bilaga 2. sgång Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar i enlighet med föreliggande förslag.

Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 2011-08-23 19(34) KSU 150 KS 2011/0434 Detaljplan för Vrangelsro, del av Vrangelsro 5:3 Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att ge samhällsbyggnadskontoret i uppdrag att i detaljplan pröva del av Vrangelsro 5:3 för industri- och lagerändamål. Syftet med planförslaget är att möjliggöra tillskapande av nya byggnader för industri- och lagerändamål i ett läge intill väg E6 och befintliga industri- och lagerbyggnader. Dåvarande fastighetskontoret har av Retlog AB (Biltema) fått förfrågan om uppförande av lagerlokal i Vrangelsro verksamhetsområde. Lagerlokalen skall storleksmässigt vara jämförbar med Retlogs (Biltemas) påbörjade lagerbyggnad på fastigheten omedelbart söder om den nu aktuella delen av Vrangelsro 5:3. Detaljplanen avses tas fram med normalt förfarande. s beredning Planförslaget kommer att arbetas fram av tjänstemän från samhällsbyggnadskontoret med stöd av konsult och teknik- och fritidsförvaltningen. Berörda byggherrar kommer att vara delaktiga i framtagandet av planförslaget. Under samtliga samrådsskeden (samråd, utställning) i planprocessen kommer berörda nämnder, bolag och remissinstanser att beredas tillfälle att yttra sig. Berörda sakägare och boende kommer att informeras och beredas tillfälle att yttra sig under processen. faller inte inom ramen för MBL. Förslag till beslut Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att ge samhällsbyggnadskontoret i uppdrag att i detaljplan pröva del av Vrangelsro 5:3 för industri- och lagerändamål. sgång Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar i enlighet med föreliggande förslag.

Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 2011-08-23 20(34) KSU 151 KS 2011/0460 Energimyndighetens stöd till energieffektivisering 1. Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott föreslår att kommunstyrelsen beslutar att anta redovisningen av energieffektivisering i kommunens verksamheter enligt bilaga 1. 2. Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott föreslår att kommunstyrelsen beslutar att skicka redovisningen till energimyndigheten. Halmstads kommun har ansökt om och blivit beviljad energimyndighetens stöd för energieffektivisering (STEMFS 2010:1), 1 552 500 kr för perioden 2010-2014. Ansökan om stöd till energieffektivisering har hanterats av kulturnämnden (KN 2010/0248 20100723) då kommunens energi- och klimatrådgivare är placerad på Konsument Halmstad/Kulturförvaltningen. Stödet kräver att kommunen åtar sig att fastställa en strategi för energieffektivisering och senast 2011-09-30 redovisa denna till energimyndigheten. Redovisningen ska innehålla en aktuell nulägesanalys av kommunens energianvändning i byggnader och transporter samt ange en strategi för energieffektivisering i den egna verksamheten och hur kommunen kommer att arbeta för att genomföra denna. Redovisningen av energieffektivisering i kommunens verksamheter (bilaga 1) redogör för en sammanställning av redan antagna mål och riktlinjer för energieffektivisering. Dessa är hämtade från Planeringsdirektivet för 2012-2014, handlingsprogrammet för hållbar energi (KF2010 105) samt verksamhetsmål antagna av kommunstyrelsen fastighetsnämnden, teknik- och fritidsnämnden, hemvårdsnämnden, HFAB, HEM och Halmstad IT-nät AB. Till nulägesanalysen har energirådgivaren hämtat uppgifter från stadskontoret, samhällsbyggnadskontoret, fastighetskontoret, servicekontoret, teknik- och fritidskontoret, Laholmsbuktens VA, HFAB, HEM, Halmstads Flygplats AB, Halmstad Hamn och Stuveri AB samt Chalmers Tekniska Högskola. s beredning har beretts av kulturförvaltningen.

Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 2011-08-23 21(34) Förslag till beslut 1. Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott föreslår att kommunstyrelsen beslutar att anta redovisningen av energieffektivisering i kommunens verksamheter enligt bilaga 1. 2. Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott föreslår att kommunstyrelsen beslutar att skicka redovisningen till energimyndigheten. sgång Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar i enlighet med föreliggande förslag.

Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 2011-08-23 22(34) KSU 152 KS 2011/0206 Information - Detaljplan för Volontären 1 och 4 Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott informeras om detaljplan för Volontären 1 och 4.

Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 2011-08-23 23(34) KSU 153 KS 2011/0420 Arrendeavtal Kuskatorpet Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott godkänner förlängning och förändring av avtal med Kuskatorpet Entreprenad & Lantbruk AB Kommunen upplät ett område om ca 41 000 kvm till Kuskatorpet. Arrendeavtal tecknades 2003-08-11. Arrendeperioden löper från 2003-09-01 till 2013-08-31. Kuskatorpet Entreprenad och Lantbruk AB är ett familjeföretag med ca 10 helårsanställda och bedriver bland annat entreprenad- och komposteringsverksamhet. Verksamheten bedrivs dels på egen mark och dels på arrenderad mark. Företaget önskar förvärva eller förlänga arrendet. Ett förslag till nytt arrendeavtal har upprättats där ny arrendeperiod börjar 2012-01-01 och gäller fram till 2022-12-31. s beredning har beretts av avdelningen för mark- och exploatering på samhällsbyggnadskontoret. Förslag till beslut Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott godkänner förlängning och förändring av avtal med Kuskatorpet Entreprenad & Lantbruk AB sgång Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar i enlighet med föreliggande förslag.

Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 2011-08-23 24(34) KSU 154 KS 2011/0433 Reservation av tomtmark - Fyllinge 20:393 Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att ge kontoret i uppdrag att upprätta avtal, varigenom ett område om ca 6 000 kvm av fastigheten Halmstad Fyllinge 20:393 reserveras för Sita Sverige AB. Då byggnation/ anläggningar påbörjas, överlåts/upplåts området. Sita Sverige AB har önskemål om en tomt på ca 6 000 kvm inom Kistinge industri område. På tomten avser bolaget omlasta, mellanlagra, sortera och bearbeta avfall som kommer direkt från kunder. Avfallet som kommer in hanteras och mellanlagras i avvaktan på borttransport till avfallsmottagare. Företaget är verksam inom miljöservice branschen och har ca 1100 anställda i Sverige. Företaget omsätter ca 2 miljarder och är verksamma på ett 60-tal platser i Sverige. Huvudkontoret är beläget i Ängelholm. Tomten är belägen öster om Bärarlagets anläggning inom Kistinge. Söder om området finns Rang-Sells och Stena. I denna del av Kistinge finns flera företag som hanterar återvinning av avfall. Reservationsavtalet kommer att utformas för en överlåtelse alternativt med arrende. Kontoret återkommer med förslag till avtal. s beredning har beretts av avdelningen för mark- och exploatering på samhällsbyggnadskontoret. Förslag till beslut Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att ge kontoret i uppdrag att upprätta avtal, varigenom ett område om ca 6 000 kvm av fastigheten Halmstad Fyllinge 20:393 reserveras för Sita Sverige AB. Då byggnation/ anläggningar påbörjas, överlåts/upplåts området. sgång Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar i enlighet med föreliggande förslag.

Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 2011-08-23 25(34) KSU 155 KS 2011/0351 Detaljplan för kv Skogsbrynet, Östra Stranden - avtal Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott ger samhällsbyggnadskontoret i uppdrag att upprätta markanvisningsavtal med Stugbyn på Östra Stranden AB inom detaljplan för Skogsbrynet, Östra Stranden. Företrädare för Stugbyn på Östra Stranden AB har till kommunen framfört önskemål om att disponera mark för fortsatt verksamhet lik den verksamhet som bedrivs vid Badvägen inom Östra Stranden. Företaget bedriver sedan 2004 uthyrning av studentlägenheter på mark som arrenderas av kommunen. Under sommartid sker korttidsuthyrning till sommargäster. Totalt finns det drygt 100 lägenheter/rum för uthyrning. s beredning har beretts av avdelningen för mark- och exploatering på samhällsbyggnadskontoret. Förslag till beslut Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott ger samhällsbyggnadskontoret i uppdrag att upprätta markanvisningsavtal med Stugbyn på Östra Stranden AB inom detaljplan för Skogsbrynet, Östra Stranden. sgång Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar i enlighet med föreliggande förslag.

Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 2011-08-23 26(34) KSU 156 KS 2011/0445 Detaljplan och förvärv av del av Halmstad 10:9, f d vattenverkstomten Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott ger samhällsbyggnadskontoret i uppdrag att upprätta detaljplan för del av fastigheten Halmstad 10:9, fd vattenverkstomten, samt att upprätta markanvisningsavtal med Optimera Svenska AB. Företrädare för Optimera Svenska AB har till kommunen framfört önskemål om att förvärva en tomt för sin verksamhet. Önskemålet är en tomt på ca 20 000 och en byggnad på 8 000 kvm. Kommunen och företaget har tittat på fd vattenverkstomten. Optimera bedömer detta som ett mycket intressant läge. På platsen avser de uppföra tre byggnader för företag inom koncernen. Optimera finns inom Sannarps industriområde i förhyrda lokaler. Företagets huvudsakliga försäljning är till byggföretag och liknande, ej till konsument. Genom etableringen på tomten bedömer Optimera att ytterligare arbetstillfällen kommer att skapas. s beredning har beretts av avdelningen för mark- och exploatering på samhällsbyggnadskontoret. Förslag till beslut Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott ger samhällsbyggnadskontoret i uppdrag att upprätta detaljplan för del av fastigheten Halmstad 10:9, fd vattenverkstomten, samt att upprätta markanvisnings avtal med Optimera Svenska AB. sgång Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar i enlighet med föreliggande förslag.

Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 2011-08-23 27(34) KSU 157 KS 2011/0165 Niten 2 - Fyllinge - reservation Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att godkänna avtal, varigenom fastigheten Halmstad Niten 2 reserveras för Grundplåten Halmstad 110207 AB och då byggnation påbörjats, överlåts fastigheten för 800 000 kr. Ägarna till Amadeuskliniken, har önskemål om att få förvärva en tomt för byggnation av en vårdcentral i Fyllinge. Amadeuskliniken finns i Söndrum vid Jutarumsskolan i för företaget anpassade lokaler. Verksamheten finns även i Fyllinge men i mindre lokal som inte är optimalt för verksamheten. En förändring önskas och de önskar bygga nytt i anpassade lokaler. Kontoret föreslår vid Fyllinge centrum intill gamla konsumbutiken, fastigheten Halmstad Niten 2. Det är lätt att ta sig till område med kollektivtrafik, bussgata och hållplats finns vid fastighet. Byggnaden som uppförs genom ett fastighetsbolag som kommer att namnändras innan tillträdesdagen. s beredning har beretts av avdelningen för mark- och exploatering på samhällsbyggnadskontoret. Förslag till beslut Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att godkänna avtal, varigenom fastigheten Halmstad Niten 2 reserveras för Grundplåten Halmstad 110207 AB och då byggnation påbörjats, överlåts fastigheten för 800 000 kr. sgång Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar i enlighet med föreliggande förslag.

Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 2011-08-23 28(34) KSU 158 KS 2011/0304 Information - Detaljplan för Bollen 14 Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott informeras om detaljplan för Bollen 14 och ger samhällsbyggnadskontoret i uppdrag att göra en förstudie.

Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 2011-08-23 29(34) KSU 159 KS 2011/0368 Information - Upphävande av lagen (1987:11) om exploateringssamverkan (Ds 2011:13) Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott informeras om svar på remiss från regeringen; Upphävande av lagen (1987:11) om exploateringssamverkan (Ds 2011:13).

Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 2011-08-23 30(34) KSU 160 KS 2011/0406 Nytt arrendeavtal för OK/Q8, Halmstad 10:34, 1. Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att godkänna nytecknande av arrendeavtal, avseende Halmstad 10:34, för drivmedelsbolaget OK/Q8. 2. Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att göra en redaktionell ändring av begreppet naturgas till fordonsgas. Drivmedelsföretaget OK/Q8 arrenderar ett område för sin verksamhet på fastigheten Halmstad 10:34. Arrendatorn önskar påbörja ett samarbeta med EON för att kunna erbjuda sina kunder tillgång till en naturgaspump, pumpen skall anläggas inom det befintliga arrendeområdet. En etablering inom arrendeområdet, som involverar en ny part, kräver ändringar i det befintliga arrendekontraktet. Samhällsbyggnadskontoret föreslår att det befintliga kontraktet avslutas i förtid, enligt båda parters önskemål och att ett nytt tecknas att gälla fr.o.m. 2012-01-01. Det nya kontraktet skrivs med en avtalsperiod om sju år, med möjlig förlängning om två år åt gången. Arrendeavgiften skall vara fast och räknas upp mot index. Arrendet skrivs som ett anläggningsarrende utan besittningsskydd. s beredning har beretts inom avdelningen för mark- och exploatering. Förslag till beslut Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att godkänna nytecknande av arrendeavtal, avseende Halmstad 10:34, för drivmedelsbolaget OK/Q8. Yrkande Tove Bergman (MP) yrkar att en redaktionell ändring görs av begreppet naturgas till fordonsgas.

Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 2011-08-23 31(34) sgång Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar i enlighet med föreliggande förslag med tilläggspunkten "Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att göra en redaktionell ändring av begreppet naturgas till fordonsgas"

Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 2011-08-23 32(34) KSU 161 KS 2011/0029 Information om aktuella samhällsbyggnadsprojekt 2011 Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott informeras om aktuella samhällsbyggnadsprojekt 2011 samt får en redovisning av kontorets praktikant Anders Åströms arbete "Inventering av kusten".

Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 2011-08-23 33(34) KSU 162 KS 2011/0207 Detaljplan för Halmstad 9:173 - Slottsmöllans gamla tegelbruk Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott föreslår kommunstyrelsen att tillmötesgå exploatörens önskemål om att återuppta planarbetet med inriktning mot enbart bostäder på fastigheten Halmstad 9:173 och att upprätta erforderliga avtal med exploatören. Kommunstyrelsen beslutade 2011-05-31, 185, att avbryta planarbetet för fastigheten Halmstad 9:173 med att pröva att ändra markanvändningen vid det före detta tegelbruket till bostäder och handel. Widiks förvaltning AB har framfört önskemål om att planarbetet för fastigheten Halmstad 9:173 återupptas med inriktning mot enbart bostäder. s beredning Kommunstyrelsen 2011-05-31, 185. Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 2011-05-03, 90. Berörda nämnder och bolag har beretts tillfälle att yttra sig under programsamrådstiden. Inkomna synpunkter redovisas och kommenteras i programsamrådsredogörelsen. Byggnadskontoret har tagit fram planprogrammet i samråd med fastighetskontoret och teknik- och fritidsförvaltningen. Berörda myndigheter har beretts tillfälle att yttra sig genom att fullständiga handlingar har översänts till dem. Berörda sakägare har informerats och inbjudits till programsamrådsmöte. Detaljplanen har under programsamrådstiden varit tillgänglig på Rådhuset samt på kommunens hemsida. Inkomna synpunkter redovisas och kommenteras i programsamrådsredogörelsen. faller inte inom ramen för MBL. Förslag till beslut Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott föreslår kommunstyrelsen att tillmötesgå exploatörens önskemål om att återuppta planarbetet med inriktning mot enbart bostäder på fastigheten Halmstad 9:173 och att upprätta erforderliga avtal med exploatören.

Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 2011-08-23 34(34) Yrkande Ordföranden (C) yrkar att kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott föreslår kommunstyrelsen att tillmötesgå exploatörens önskemål om att återuppta planarbetet med inriktning mot enbart bostäder på fastigheten Halmstad 9:173 och att upprätta erforderliga avtal med exploatören. sgång Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar i enlighet med föreliggande förslag.