Län Skåne Gatuadress Kommun Lund Storlek 3 rum (1 sovrum) / 61.4 m² Område " Väster Centralt Tillträde tidigast Enligt överenskommelse Köket föll jag för direkt! Jag älskar att laga mat och här finns allt man kan önska för en hemmakock. Ett bra område med endast ett par minuters promenad till tågstationen och Lunds livliga centrum. -- Peter Pålsson, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 15
Kök Stilrent kök från 2008 med vita högblanka luckor och frostad glasskiva över svarta bänkskivor som fint bryter av. En köksö med infälld spishäll och fläktkåpa skapar ett modernt intryck. Vitvaror från Siemens och AEG med kyl/frys, inbyggd varmluftsugn och mikrovågsugn, integrerad diskmaskin, allt i rostfritt och från 2008 förutom fläktkåpan från 2013. www.hemverket.se - Sida 2 av 15
Matplats Rymlig matplats för 6-8 personer. Härligt brädgolv laserat i brunt och vita släta väggar kombinerat med en brun fondvägg i sjögräs. Öppet mot vardagsrum. Tidigare var detta ett sovrum. www.hemverket.se - Sida 3 av 15
Vardagsrum Luftigt och ljust vardagsrum med klassisk ekparkett och ljusa väggar. Öppet mot hall och kök. Här finns även utgång till en mindre balkong. www.hemverket.se - Sida 4 av 15
Balkong Balkong med plats för ett cafébord och stolar. Utsikt mot den härliga gården. www.hemverket.se - Sida 5 av 15
Sovrum Vackert brädgolv ger en charmig känsla. Stort rum där dubbelsäng och garderob får plats. Fönster mot innergård. www.hemverket.se - Sida 6 av 15
Hall Hall med ekparkett som fortsätter mot vardagsrummet. Plats att hänga av ytterkläderna och även inbyggda garderober. Nedsänkt tak med inbyggda spotlights. www.hemverket.se - Sida 7 av 15
Badrum Snyggt renoverat badrum 2009. Helkaklat med bronsfärgade väggar kombinerat med vit mosaik som fortsätter på golvet. Duschhörna, wc och handfat. Nedsänkt tak med inbyggda spotlights. www.hemverket.se - Sida 8 av 15
Välkommen till ljus och tilltalande 3:a på Väster. www.hemverket.se - Sida 9 av 15
Innergård Mysig innergård med grillplats, gröna ytor och ståtliga träd som skänker skugga. www.hemverket.se - Sida 10 av 15
Övrig information Gemensamma tvättstugor i källaren. Rymligt vindsförråd om hela 20 kvm och ett mindre källarförråd. Kabel-TV via ComHem Internet via Ownit. Föreningen har ett förmånligt el-avtal med Lunds energi. Man betalar samma summa på 400 kr/mån och föreningen stämmer av vid årets slut. Föreningen Föreningen har haft följande renoveringar: 1974 Kall- och varmvattenrör byttes ut 1996 Elen renoverades 1997/1998 Taket renoverades 2003-2005 Fönster byttes 2004 Franska balkongerna i trapphusen renoverades 2005 Balanserades värmesystemet 2008 Avloppsstammar i kök/badrum renoverades Gå gärna in på föreningens hemsida för mer information: www.lokforaren.com www.hemverket.se - Sida 11 av 15
Kostnader Månadsavgift 3 448 kr Ingår i kostnaden: Vatten/avlopp Uppvärmning Kabel-TV Elektricitet Internet Driftskostnader Försäkring: 1 512 kr Total driftskostnad: 1 512 kr www.hemverket.se - Sida 12 av 15
Säljarens upplysningar Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 st till huvudlåset och 2 st till sjutillhållarlåset. Pågår det diskussioner eller finns det beslut i bostadsrättsföreningen om höjning av avgift, kapitaltillskott eller annat som kan leda till en avgiftshöjning inom kommande år? Har du uppmärksammat eller aningar om fel i lägenhetens värme- och/eller ljudisolering i yttervägg, lägenhetsskiljande vägg, tak eller golv? Finns det anmärkningar från någon myndighet (t.ex. byggnadsnämnd, miljöförvaltning, sotare etc.), eller misstänker du själv att det kan finnas brister i bostadens ventilation, vatten/avlopp-, el- eller gasledningar, eldstäder, rökgångar etc? Är det gjort reparationer/tillbyggnader på bostaden? Av dig eller av fackman? Har du uppmärksammat brister eller fel i bostadens elektriska utrustning (spris, fläkt, kyl/frys eller likartad apparatur)? Är det någon av den elektriska utrustningen som inte ingår i försäljningen av bostaden? Finns det övriga fel eller brister i bostaden som du iakttagit, som köparen bör informeras om? Har någon nyckel gått förlorad? www.hemverket.se - Sida 13 av 15
Detaljerad fakta Information om bostadsrättsföreningen Bostadsrättsförening: Bostadsrättsföreningen Lokföraren Brf Org. nr.: 745000-0505 Andelstal i föreningen: 0.0251048 Andelstal av årsavgift: Ej uppgift från föreningen. Reparationsfond: 0 kr Bostadsrätten är pantnoterad Information om bostaden Lägenhetsnummer: 0004 Våning: 1 (av 3) Boarea: 61.4 m² Byggnadsår: 1944 Antal vån: 3 Finns i bostaden: Balkong, TV, Internet Uppvärmning: Fjärrvärme Fönster: Tvåglas Standard: Nyrenoverat Garage/bilplats: Garage, Boendeparkering Gemensamma utrymmen: Förråd, Tvättstuga, Källare, Relax, Föreningslokal, Övernattningslägenhet, Cykelrum Övriga utrymmen: Källare, Förråd Garantier Areamätning: Besiktning: Energideklaration: www.hemverket.se - Sida 14 av 15
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Susanne Heisterkamp Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 15 av 15