Välkommen till. Informationsträff. Kävlinge

Välkommen till Informationsträff Kävlinge 2015-03-19

PROGRAM PRESENTATION, ORGANISATION ÖP, DETALJPLAN, HANDLÄGGNINGSPROCESSEN OCH HANDLINGARNA LOVPLIKTIGA ÅTGÄRDER: PLANK, MUR, CARPORT, GARAGE, FÖRRÅD SAMT MINDRE NY- OCH TILLBYGGNADER MARKLOV, POOL, SOLPANELERT, TRÄDFÄLLNING EJ LOVSPLIKTIGA ÅTGÄRDER, ATTEFALLSÅTGÄRDER, ANMÄLNINGSPLIKTIGA ÅTGÄRDER AVGIFTER HEMSIDAN: INFORMATION OCH KONTAKTER FRÅGESTUND

KOMMUNENS ORGANISATION Fastighet VA GPA Kommunkansliet Bildning Socialtjänsten Miljö & Teknik Plan och bygglov Miljö IT Teknisk nämnd Miljö- och byggnadsnämnd ITsamarbetsnämnd

PRESENTATION

DETALJPLAN

HANDLÄGGNINGSPROCESSEN

HANDLINGARNA SITUATIONSPLAN (TOMTKARTA) 1:500 PLANTIRNING, 1:100 FASADRITNINGAR, 1:100 SEKTIONSRITNING, TEKNISK BESKRIVNING, FOTO

SITUATIONSPLAN (TOMTKARTA) 1:500 PLANTIRNING, 1:100 FASADRITNINGAR, 1:100 SEKTIONSRITNING, TEKNISK BESKRIVNING, FOTO

Planenligt Lov Kommunic. Grannehörande Avvikelse - liten Lov Kommunic. Avvikelse - stor Avsl.

EJ BYGGLOV Plank under 120 cm Mur under 60 cm Plank/mur för att skydda befintlig uteplats (max 1,8 högt; 3,6 långt; 4,5 från tomtgräns)

BYGGLOV 180-200 cm Över 120 cm EJ BYGGLOV Max 120 cm Max 120cm Spaljé

Max 70 cm FRISIKT Högst ~70 cm vid sikttriangel

SITUATIONSPLAN (TOMTKARTA) 1:500 PLANTIRNING, 1:100 FASADRITNINGAR, 1:100 SEKTIONSTIRNING, FOTO

CHECKLISTA

MARKLOV, POOL, SOLPANELERT, TRÄDFÄLLNING

EJ LOVPLIKTIGA ÅTGÄRDER 8. FRIGGEBOD - Max 15 kvm ( ) - 3 m till nock 7. SKÄRMTAK - Max 15 kvm ( ) 6. PLANK/MUR - Max 1,8 m högt - Max 3,6 m ut från fasaden 5. OMMÅLNING - Gäller inom detaljplan och om husets/områdets karaktär inte ändras väsentlig 4,5 m från tomtgräns, annars grannarnas medgivande.

EJ LOVPLIKTIGA ÅTGÄRDER ATTEFALL ANMÄLAN OCH STARTBESKED KRÄVS!!! 1. NYBYGGNAD - Max 25 kvm ( ). Får vara komplementbostadshus. 2. TILLBYGGNAD - Max 15 kvm bruttoarea (våningsyta), BTA. 3. TAKKUPOR fritt!! - Max 2 - Små, ska inte beröra konstruktionen, annars lov/anmälan 4. INREDNING AV EN NY BOSTADSLÄGENHET I BEFINTLIGT BOSTADSHUS 4,5 m från tomtgräns, annars grannarnas medgivande.

EJ LOVPLIKTIGA ÅTGÄRDER ATTEFAL ANMÄLAN OCH STARTBESKED KRÄVS!!! UNDANTAG - Kulturhistoriska byggander eller miljöer - RI totalförsvaret 4,5 meter från tomtgräns. Får placeras närmare än 4,5 m om grannen medger placeringen gäller ej mot allmän platsmark/gata. Avgifter för kart- och mättjänster tillkommer vid placering närmare än 4,5 m från tomtgräns. VA lägenhetsavgift kan tillkomma

ÅTGÄRDER SOM KRÄVER ANMÄLAN Rivning av en byggnad eller del av byggnad som har undantagits från krav på rivningslov

ÅTGÄRDER SOM KRÄVER ANMÄLAN Nybyggnad eller tillbyggnad som har undantagits från krav på bygglov

ÅTGÄRDER SOM KRÄVER ANMÄLAN Ändring som innebär att konstruktionen av en byggnads bärande delar berörs eller att byggnadens planlösning påverkas avsevärt.

ÅTGÄRDER SOM KRÄVER ANMÄLAN Installation eller väsentlig ändring av hiss, eldstad, rökkanal eller anordning för ventilation i byggnader,

ÅTGÄRDER SOM KRÄVER ANMÄLAN Installation eller väsentlig ändring av anläggning för vattenförsörjning eller avlopp i en byggnad eller inom en tomt,

ÅTGÄRDER SOM KRÄVER ANMÄLAN Underhåll av byggnadsverk med särskilt bevarandevärde som omfattas av skyddsbestämmelser som beslutats med stöd av detaljplan eller områdesbestämmelser enligt plan- och bygglagen eller motsvarande äldre föreskrifter, eller Nybyggnad eller väsentlig ändring av vindkraftverk.

AVGIFTER PLAN- OCH BYGGLOVTAXA, ANTAGEN AV KF 2011 - Fasta avgifter - Objektsfaktor, -baserade avgifter Alla avgifter är PBB-baserade Den totala avgiften består bl.a. av en bygglovsavgift inkl. beslut om starbesked och slutbesked, expedieringsavgift. Vid planavvikelse tillkommer en avgift för avvikelse (x 1,2) och för grannehörande (ca 2.100 kr för 1-5 grannar). Planavgift kan också tillkomma i enskilda planer likaså avgifter för karta- och mättjänster om åtgärden placeras närmare än 4,5 m från tomtgräns. EXEMPEL PÅ VANLIGA BYGGLOVSAVGIFTER (ca priser) PLANK: 2.000 kr MARKLOV: 2.000 kr CARPORT/GARAGE ny/till 3.200-3.500 kr (< 50 kvm) TAKKUPA: 3.500 kr FASADÄNDRING: 2.600 kr (mindre) UTERUM: 3.800 kr TILLBYGGNAD HB: 4.000 (<15 kvm); 7.000 (<49 kvm); 15.000 (<129 kvm) TILLBYGGNAD KB: 3.200 (<50 % av ursprunglig yta) ÄNDR. I BÄRANDE KONST: 2.000 (mindre) ANMÄLAN - ATTEFALL: 2.800

KONTAKTUPPGIFTER BLANKETTER EXEMPELRITNINGAR GÄLLANDE DETALJPLANER M.M.

GLAD PÅSK LYCKA TILL MED BYGGPLANERNA OCH VÄLKOMMEN MED DIN BYGGLOVSANSÖKAN