Med det basta fran Oland! Borgholm Mysig & lummig trädgård, jättefint glasat uterum & fräsch interiör i centrala Borgholm!
OM ÖLAND Öland är Sveriges näst största ö och dess minsta landskap. Ön är sedan 1972 förbunden med fastlandet genom Ölandsbron. Öland är en av landets solsäkraste platser och här finns milslånga stränder och mer än 50 st badplatser. Ön är ett av Sveriges populäraste turistmål och besöks årligen av hundratusentals människor, främst på sommaren. Öland är, till följd av sin synnerligen speciella natur, ett mycket omtyckt mål för naturintresserade. Den vackra, ovanliga och mångskiftande naturen här har en magisk inverkan. För att inte tala om det speciella blå ljuset som gör sig märkbart vid skymningstid. Konstnärer har i alla tider sökt sig hit för att fånga detta fenomen på målarduken. Kultur i olika former, liksom historia, är ständigt närvarande var på ön man än befinner sig. Här samsas öppna ateljéer och gallerier, fornborgar och runstenar. Upplevelsernas och sinnenas ö.en stor del av den södra delen av Öland är klassat som världsarv under namnet Södra Ölands odlingslandskap. Ett speciellt inslag i det öländska kulturlandskapet är de hundratals väderkvarnarna av trä (som dock är betydligt färre än för hundra år sedan). De åtnjuter idag kulturminnesskydd men utgjorde fram till 1900-talets början en viktig del av öns ekonomi. Det är alltid något speciellt med Öland. Stillheten på landsbygden i kontrast till sommarens höga puls vid sandstränderna och i tätorterna. En kombination av det bästa från två världar.
Mysig & lummig trädgård, jättefint glasat uterum & fräsch interiör i centrala Borgholm! Supertrevligt boende med ett centralt men ändå lugnt läge i omtyckta Linden-Rönnen! Mysig & lummig trädgård, härligt trädäck, jättefint glasat uterum och genomgående fräsch interiör. Passar även bra som ett centralt fritidsboende med gångavstånd till hamnen, torget & fina bad vid Sjöstugan. FAKTA Adress: Skogsvägen 16 Område: Borgholm Bostadstyp: Villa/Fritidshus Upplåtelseform: Friköpt Tomtareal: 1038 Kvm Utgångspris: 1 695 000 SEK
ALLMÄN BESKRIVNING Bra boendealternativ i centrala Borgholm! Jättetrevligt och lugnt läge i fina Linden-Rönnenområdet, centralt men ändå en bit ifrån genomfartsvägar och turiststråken kring torget och hamnen. Här är det bekvämt gångavstånd till allt du behöver. Mataffärer, skolor & dagis, hav & fina bad. Huset lämpar sig naturligtvis som ett trevligt permanentboende men kan även passa som ett fritidsboende för er som inte vill behöva använda bilen under semestern. Den härligt uppvuxna och jättemysiga tomten är insynsskyddad och jättefin sommartid och ett stort trädäck och glasat uterum om nära 20 kvm borgar för ett härligt uteliv med mysiga grillkvällar och lata soldagar. Huset är genomgående fräscht och mycket hemtrevligt. Nyare kök, uppfräschade ytskikt, eldstad, fina sällskapsrum och två stora sovrum. Boytan fördelas över 1,5 plan. Mer utrymme finns därutöver i en hel källare samt ett fristående garage. Entréplanet har en jättefin planlösning med ett rymligt & luftigt allrum, det fina köket, uterummet och ett badrum. I allrummet finns en jättefin järnkamin centralt placerad för mys och värme under höst och vinter. Från detta rum nås det underbara glasade uterummet. Skjutbara fönsterpartier ger fin närkontakt med trädäcket och trädgårdens grönska. Fin sommarkänsla här med liggande vitmålad träpanel och gott om plats för en rejäl sittgrupp. Ett helt ljuvligt rum att avsluta fina sommarkvällar i när daggen börjar sänka sig över däcket och ett effektivt rum att förlänga sommarsäsongen. Här kan man sitta från tidig vår till sen höst! Köket är fräscht och fint med snygga svarta kakelplattor, rostfria vitvaror, stilrena köksluckor, full maskinell utrustning och gott om plats. Trevligt ljust tack vare fönster i två väderstreck. Det övre planet nås genom en vacker svängd trappa med bröstpanel. Fin atmosfär här upp med målade brädgolv och snedtak. De bägge sovrummen på detta plan är rymliga och ljusa. Från det ena av rummen nås balkongen genom helglasade dubbla balkong- dörrar. I källaren finns en gillestuga, tvättstuga och diverse förrådsrum. Huset har bra komfort i form av indragen fjärrvärme, luft-luftvärmepump samt indragen fiber. Huset har en mycket fin 50-talskaraktär och en trivsel utöver det vanliga. Tillsammans med den härliga och fint utformade trädgår- dens frodiga grönska och mysiga uteplatser skapas här en fin sommarkänsla. Ta hit några cyklar och bilen kan stå hela semestern. Välkommen till Skogsvägen 16! Entréplan, övre plan & källare är alla drygt 60 kvm/plan i golvyta.
NFORMATION Adress: Skogsvägen 16, 387 35 Borgholm Boendeform: Villa/Fritidshus Upplåtelseform: Friköpt Tomtareal: 1038 Kvm Utgångspris: 1 695 000 SEK BYGGNAD Byggnadstyp: 1,5 plan med källare Byggår: 1954 Grund: Källare Taktyp: Tegel Fasadtyp: Träfasad Fönster: Isolerglasfönster Stomme: Trä Uppvärmning: Fjärrvärme, luft/luftvärmepump & eldstad ALLMÄNT OM FASTIGHETEN Fastighetsbeteckning: Borgholm Tallen 3 Vatten: Kommunalt vatten Avlopp: Kommunalt avlopp Taxeringsvärde: 985 000 kr varav byggnad 403 000 kr Typkod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Taxeringsår: 2015 Pantbrev: 8 st totalt 1 159 100 kr ÖVRIGT De uppgifter som lämnas i denna beskrivning härrör från säljaren. Den information som är av vikt för köparen bör kontrolleras för att köparen skall fullfölja sin undersökningsplikt. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande V/A, planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el mm. Borgholms Kommun 0485-880 00, Borgholms Energi 0485-883 00, Lantmäteriet 0771-63 63 63, Bixia 0485-88 300. Ägare: Jan-Erik & Agneta Östberg.
Avvikelser kan förekomma. Om arean och rumsfördelning samt t ex väggar, dörrar, fönsters placering mm är av stor vikt ombeds köparen kontrollera detta före köpet.
VIKTIG INFORMATION SOM VI VILL ATT DU TAR DEL AV. Budgivning Budgivning är inte reglerad i lag. Det finns alltså inga i lag bestämda regler för hur en budgivning skall gå till. Budgivning kan ske på många olika sätt. Vi på Holm & Co tillämpar öppen budgivning, vilket innebär att fastighetsmäklaren löpande redovisar högsta budet till säljare och övriga spekulanter. Även om bud tillhandahålls via teknik som SMS mm är det viktigt att den som deltar i budgivning är aktiv och själv söker kontakt med mäklaren för att undvika missförstånd. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Alla som deltar i budgivningen godkänner att deras namn, telefonnummer och bud överlämnas till både säljare och köpare. Bud i sista minuten Vår roll som fastighetsmäklare är att objektivt förmedla information mellan köpare och säljare utan att påverka denna. Bud som kommer in efter avslutad budgivning men före kontraktskrivning är vi skyldiga att framföra till säljaren för att låta denne fatta alla beslut. Köpet är således inte klart förrän kontraktet är påskrivet. Erbjudande om boendekostnadskalkyl Om du som spekulant är intresserad av en boendekostnadskalkyl gällande denna fastighet är det bara att meddela fastighetsmäklaren så ordnar vi det. Säljaren bestämmer Det är viktigt att komma ihåg att Fastighetsmäklarens roll är den som förmedlare. Det är säljaren som bestämmer när han eller hon ska sälja, på vilka villkor och till vilket pris. Mäklaren är viktig som stöd och rådgivare hela vägen, fram till dess att alla parter är överens om pris, villkor och överlåtelsedatum. Säljarens upplysningsplikt Som säljare har man en upplysningsplikt gentemot köparen om sådana fel eller brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. Som säljare kan man bli skadeståndsskyldig gentemot köparen om man underlåter att upplysa köparen om de fel eller brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. En svårighet är s.k. dolda fel, dvs sådana fel i fastigheten som köparen inte kunnat upptäcka även vid en noggrann undersökning. Säljarens ansvar för dolda fel i fastigheten är 10 år. Köparens undersökningsplikt av fastighetens skick Köpare uppmanas att undersöka bostaden. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
ADT digitaltryck HOLM & CO FASTIGHETSFÖRMEDLING AB Vi är specialiserade på att förmedla fastigheter på just Öland. Fördelen med att vara fokuserade på en geografiskt begränsad yta är att vi kan områdena, hustyperna & prisbilden i detalj. Vi lägger stor vikt vid marknadsföring och på att presentera fastigheterna vi har uppdraget att sälja på ett så professionellt sätt som möjligt. En effektiv marknadsföring skapar maximalt intresse och gör det därmed möjligt att kunna genomföra en bra affär till gagn för alla parter. Varje enskilt uppdrag är unikt. Varje objekt har sina specifika förutsättningar. Vi vet hur man identifierar och lyfter fram kvaliteter hos varje objekt på bästa möjliga sätt. Tydligt och informativt. Välkommen till oss på Holm & Co Fastighetsförmedling AB Hälsningar Mathias Holm Reg. Fastighetsmäklare Holm & Co Fastighetsförmedling AB 0485-774 10 Tullgatan 14, 387 31 Borgholm www.holmco.se