SKOGSGÅRD Njurunda Bredbyn.300.000 kr prisidé Sundsvall Bredbyn :4 Bebyggd skogsfas ghet om totalt ca 32 ha. Gården är fint belägen i anslutning ll inägomarken. Bostadshus, två gäststugor och stor ladugård. Virkesförråd 2.200 m 3 sk Fas ghet: Sundsvall Bredbyn :4. Adress: Bredbyn 20, 862 95 Njurunda. Arealer: Total landareal 32,6 ha fördelat på skog 27,7 ha, impediment,6 ha, inägomark 3,2 och övrigt 0, ha. Uppgi erna kommer från skogsbruksplanen. Ekonomi: Prisidé:.300.000 kr Anbud märkt Bredbyn skall vara mäklaren llhanda senast 206 09 26. Fri prövningsrä. Skogsmark: 27,7 ha produk v skogsmark med e virkesförråd på ca 2.200 m 3 sk. Medeltal 82m 3 sk/ha. Trädslagsblandning tall 33, gran 38 och löv 29. Medelbonitet 5,4m 3 sk per ha. Skogsbruksplanen är upprä ad 205 av Johan Lidgren, Norrskog.
Taxeringsvärde: Nuvarande taxeringsvärde omfa ar även den del av fas gheten som sålts. U från digare taxeringsvärde har följande taxeringsvärde beräknats. Totalt.60.000 kr fördelat på tomt 50.000 kr, bostadsbyggnad 36.000 kr, skog 622.000 kr åker 28.000 kr ekonomibyggnad 44.000 kr. Nuvarande taxeringsvärde för hela fas gheten återfinns i bifogat fas ghetsutdrag. Byggnader Bostadshus: Boarea 50 kvm, enl taxeringsinforma onen. Timmerstomme i,5 plan, va enburen värmepanna ved/el, krypgrund, plå ak, stående träpanel. 2 glas fönster. Eget va en djupborrat, eget avlopp. Planlösning: Inglasad veranda med entré in i hall. Kök med spis, fläkt kyl/ frys. Matsal i fil med vardagsrum. Badrum med wc, tvä ställ och tvä maskin. Två sovrum samt allrum (fd kök). Duschrum. Övervåning: Hall med utgång ll balkong. Två större sovrum med alkover. E oisolerat rum samt vindsgarderob. Gårdshus: Kök (sommarva en) samt sovrum/allrum. Plå ak. Gäststuga: Fin mrad stuga med allrum och sov lo. Plå ak. Ladugård: Två plan med generösa utrymmen. Plå ak Pannhus: Vedpanna med acctankar. Jordkällare. Köpares besiktningsskyldighet: Den slutgil ga köparen har enligt jordabalken e långtgående ansvar a undersöka fas gheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet ll a på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fas gheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Skogsinventering sker genom s ckprovsvis taxering, en beprövad teknik som ger e uppska at värde. Presenterade skogsuppgi er skall endast ses som hjälp vid egen skogsinventering. Fas ghetsmäklaren och säljaren friskriver sig ansvar för eventuella avvikelser i avdelningsbeskrivningen. Avvikelser i såväl enskilda bestånd som i totalförråd kan förekomma. Förvärvs llstånd: Fas gheten ligger inom område som enligt ändring i jordförvärvslagen (979:230) utgör glesbygdsområde. Privatpersoner som bor i glesbygdsförsamling inom Ånge kommun kan fri köpa fas gheten. Försäljningssä : Fas gheten säljs genom skri ligt anbudsförfarande. Säljarna förbehåller sig fri prövningsrä och rä ll eventuell e erföljande budgivning. Anbud skall vara angivet i svenska kronor med fast pris. Procentanbud eller dylikt godtages ej. Bifogad blanke kan lämpligen användas. Säljaren kan direkt e er anbuds den gå ut välja a avsluta affären alterna vt y erligare budgivning. Fas ghetsmäklaren kan komma a begära kreditupplysning på anbudsgivare. Anbudsdatum: Skri ligt anbud skall ha inkommit senast den 26 september, under adress, Mi Norr Skog&Fas ghet, Thomas Simensen, Västerbrån 226, 87 93 Härnösand. Alterna vt ts@mi norr.se Anbudet skall vara märkt Bredbyn". Pantbrev: 5 st totalt 500.000 kr. Servitut, gemensamhetsanläggningar, inskrivningar, mm: Se bifogat fas ghetsutdrag. Pågående fas ghetsreglering kan påverka andelar i samfälligheter samt servitut. Betalningsvillkor: Köparen skall erlägga handpenning med 0 av köpeskillingen vid köpekontraktets tecknande. Slutlig köpeskilling erläggs vid llträdet såvida parterna ej kommer överens om annat. Budgivaren skall inom 5 dagar e er avslutad budgivning vara beredd a teckna köpekontrakt, varför besiktning av objektet och kontroll av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan anbud lämnas Jakt: Köparen övertar ll fas gheten hörande jakträ per 207 07 0 om inte annat överenskommes. Nyckelbiotoper/fornminnen: Nyckelbiotoper saknas. Fornminnen se sb plan. Visning: Visning av byggnader 3/9. Anmälan ll fas ghetsmäklaren. Intressenter får på egen hand besikta övriga delar av objektet. Vederbörlig hänsyn skall därvid tas ll grannfas gheter, vägar, skog och ev. jakt som pågår. Lagfart: Köpare svarar för lagfartsansökan och de kostnader de a medför. Fas ghetsregleras objektet ll annan fas ghet uppkommer ingen lagfartskostnad. Ansvarig fas ghetsmäklare: Thomas Simensen 072 73503 ts@mi norr.se
Anbudsblankett Anbud Sundsvall Bredbyn :4. Undertecknad är medveten om de villkor för försäljningen som angivits i anbudsunderlag och lämnar härmed följande anbud. Budgivare: (namn) (Personnummer) (adress) (telefon, mobiltelefon) (e-postadress) Bud: Bankreferens: Övrigt: (bokstäver) (fastighetsinnehav, personuppgifter om flera budgivare) (siffror) Skickas till: Sista anbudsdag: Information: MittNorr, Thomas Simensen, Västerbrån 226, 87 93 Härnösand E-post: ts@mittnorr.se 206-09-26, OBS! Märk kuvertet Bredbyn Budgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt före avtalets tecknande. Underskrifter: (ort & datum) (namn) (namn) MittNorr Skog&Fastighet AB Telefon: 072 7 35 03 Orgnr: 5590 7502 Västerbrån 226 E post: ts@mittnorr.se 87 93 Härnösand
Information - undersökningsplikt - fastighet Utgångspunkt för ansvarsfördelningen Köparens undersökningsplikt Utgångspunkten enligt jordabalken är att fastigheten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen med fog kunnat förutsätta vid köpet. Därutöver gäller att den köps i det skick den faktiskt befinner sig i på kontraktsdagen och att köparen, för att trygga sig, får göra en noggrann undersökning av fastigheten. För sådana fel eller skador, som köparen haft möjlighet att upptäcka eller haft anledning att räkna med p g a fastighetens ålder och skick, kan säljaren inte göras ansvarig. Säljaren ansvarar dock för dolda fel, d v s sådana fel i fastigheten som köparen inte bort upptäcka och oavsett om säljaren själv känt till felen eller inte. Säljarens ansvar för dolda fel i fastigheten gäller i 0 år. Utgångspunkten att köparen måste undersöka fastigheten brukar kallas köparens undersökningsplikt. Kraven på köparens undersökning är långtgående. Fastigheten skall undersökas i alla dess delar och funktioner. Finns det möjligheter måste köparen även inspektera vindsutrymmen, krypgrunder och andra svårtillgängliga utrymmen. Särskild uppmärksamhet bör ägnas åt fuktskador (speciellt i källare och på vinden), rötskador, skador på vatten- och avloppsanläggningar, sprickbildningar i fasad och grundmur samt skorstensstock. Upptäcker köparen vid sin undersökning fel eller symptom på fel i fastigheten eller är fastigheten över huvudtaget i sådant skick att fel kan misstänkas, skärps kraven på köparens undersökningsplikt. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör föranleda en mer ingående undersökning från köparens sida. Å andra sidan ska köparen inte behöva undersöka sådana delar av fastigheten som säljaren lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier för, under förutsättning att dessa inte är för allmänt hållna. Köparen bör slutligen ha i åtanke att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Han bör därför anpassa sin undersökning till detta. Rör köpet ett begagnat hus måste köparen ta i beräkning att vissa delar och funktioner utsatts för slitage och på grund av ålder t o m kan vara uttjänta och i behov av utbyte eller i vart fall renovering. Anlitande av besiktningsman Jordabalken utgår från att köparen själv i normalfallet skall kunna uppfylla sin grundläggande undersökningsplikt och det är alltså inget krav att anlita någon sakkunnig för detta. Trots det väljer de flesta köpare att anlita s k besiktningsman eller annan sakkunnig och detta är att rekommendera om man inte själv har särskild byggnadsteknisk kunskap. Detsamma gäller om köparen inledningsvis själv undersökt fastigheten och då upptäckt symtom på fel som det kan vara svårt att bedöma betydelsen av. Som angivits ovan skall köparen undersöka fastigheten i alla dess delar och funktioner. Anlitar köparen en sakkunnig är det därför viktigt att vara observant på vilken omfattning en beställd besiktning har. Normalt omfattar inte en sådan besiktning vissa delar av fastigheten såsom elinstallationer, vatten och avlopp, rökgångar m m varför köparen bör överväga att komplettera sin undersökning. Jordabalken har som utgångspunkt att den undersökning köparen gör eller låter göra, ska ske för köpet, d v s innan köpekontrakt undertecknas av parterna. Det är dock inget som hindrar att parterna i kontraktet avtalar om att köparen ska få möjlighet att undersöka fastigheten senare och därefter på det sätt kontraktet då föreskriver, ska få åberopa upptäckta fel och begära avdrag på köpeskillingen eller begära att köpet i dess helhet ska återgå. Denna typ av avtalsvillkor brukar kallas besiktningsklausul och är numer vanligt förekommande. Tas ett sådant villkor in är det viktigt att båda parter sätter sig in i vad som krävs för att köparen ska kunna åberopa villkoret och också noga beaktar de tidsgränser som anges i villkoret. Det förekommer att säljaren inför försäljningen låter undersöka fastigheten med hjälp av en besiktningsman, ofta för att tjäna som underlag för en säljaransvarsförsäkring (se nedan). I dessa fall är det viktigt att köparen noga går igenom besiktningsprotokollet, gärna med den besiktningsman som utfört besiktningen, s k köpargenomgång. Det är också av stor vikt att köparen då tänker på att undersökningsplikten omfattar fastigheten i dess helhet och vid behov kompletterar med ytterligare undersökningar. MSF.0 Copyright c 204 Mäklarsamfundet System i Sverige AB Bredbyn 20 (G0U REB), sida av 2
Information - undersökningsplikt - fastighet Säljarens upplysningsskyldighet Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Avgörande för bedömningen om ett faktiskt fel är relevant eller inte, är om felet är möjligt att upptäcka för köparen. Endast om felet inte är upptäckbart är det relevant. Trots detta kan man ändå säga att säljaren har en upplysningsskyldighet. Om säljarens förtigande innefattar svikligt eller annat ohederligt förfarande kan säljaren gå miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det finns dock även andra situationer där säljaren är skyldig att upplysa om förhållanden som han har vetskap om och som köparen borde ha upptäckt men förbisett. Det är främst fråga om situationer där omständigheterna är sådana att säljaren måste förstå att köparen är i villfarelse avseende ett förhållande och där han vidare inser att förhållandet kan vara avgörande för köparens köpbeslut. Säljaren får med andra ord inte medvetet utnyttja köparens okunskap om ett visst förhållande. Säljaren kan vidare sägas ha en upplysningsskyldighet i så motto att han kan bli skadeståndsskyldig om han faktiskt känt till eller borde ha känt till felet men inte upplyst köparen om detta. Detta följer av köparens rätt till skadestånd på grund av säljarens försummelse. Det är således i säljarens eget intresse att han upplyser köparen om de fel eller symptom som han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren är dessutom inte dolt och kan i normalfallet inte åberopas av köparen. Säljarens utfästelser Avtalsfrihet friskrivning Säljaransvarsförsäkring Säljaren kan bli bunden av en utfästelse beträffande fastighetens skick. Detta gäller i huvudsak då säljaren gjort en klar och specificerad utfästelse beträffande fastighetens skick. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas inte som utfästelser. Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för fastighetens skick, varför parterna kan avtala om annan ansvarsfördelning än vad som angivits ovan. Ett exempel på detta är då säljaren friskriver sig från ansvaret för fastighetens skick, generellt eller beträffande viss funktion. Genom säljaransvarsförsäkring finns möjlighet för säljaren att inom försäkringens ram begränsa sin ekonomiska risk för dolda fel i fastigheten samtidigt som köparens rätt till ersättning för sådana fel, säkerställs via försäkringen. Säljaransvarsförsäkringen erbjuder således en trygghet för både säljare och köpare. MSF.0 Copyright c 204 Mäklarsamfundet System i Sverige AB Bredbyn 20 (G0U REB), sida 2 av 2
Metria FastighetSök - Sundsvall Bredbyn :4 038 Allmän+Taxering 206-04-20 Fastighet Beteckning Sundsvall Bredbyn :4 Senaste ändringen i allmänna delen 200-0-08 Senaste ändringen i inskrivningsdelen 200-09-02 Aktualitetsdatum i inskrivningsdelen 206-04-8 Nyckel: 22004686 Distrikt Njurunda Socken: Njurunda Distriktskod 320002 Observera Pågående ärenden Status Ärende Lantmäteriförrättning pågår 5 6295 Adress Adress Bredbyn 20 862 95 Njurunda Läge, karta Område N (SWEREF 99 TM) E (SWEREF 99 TM) Registerkarta 689824.2 65508.6 SUNDSVALL 2 6893563.8 65546.5 SUNDSVALL 3 689986.7 6568.6 SUNDSVALL 4 689578.9 6552.4 SUNDSVALL 5 6897965.5 65452.6 SUNDSVALL Områdesinformation: Sämjedelad samfällighet Areal Område Totalareal Därav landareal Därav vattenareal Totalt 6 3478 kvm 6 3478 kvm Sida av 5 206-04-20
Metria FastighetSök - Sundsvall Bredbyn :4 Lagfart Ägare Andel Inskrivningsdag Akt 52039-7883 / 999-2-22 244 Berglund, Åsa Margareta Bredbyn 20 862 95 Njurunda Gåva: 999-2-0 Ingen köpeskilling redovisad. Inteckningar Totalt antal inteckningar: 5 Totalt belopp: 500.000 SEK Nr Belopp Inskrivningsdag Akt 4.000 SEK 939-05-3 648 2 20.000 SEK 957-09- 2676 3 0.000 SEK 968-04-0 636 5 0.000 SEK 979-08-22 8077 8 456.000 SEK 999-2-22 245 Inskrivningar Nr Inskrivningar Inskrivningsdag Akt 4 Avtalsservitut kraftledning 97-08-8 4654 6 Avtalsservitut kraftledning 982-0-3 203 7 Avtalsservitut väg 996-0- 755 9 Avtalsservitut elledning 200-09-02 658 Rättigheter Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig Ändamål Rättsförhållande Rättighetstyp Rättighetsbeteckning Se beskrivning Last Avtalsservitut Beskrivning: Kraftledning Se beskrivning Last Avtalsservitut Beskrivning: Kraftledning Se beskrivning Last Avtalsservitut Bildningsåtgärd: Uppgift saknas Beskrivning: Väg Se beskrivning Last Avtalsservitut Taxeringsuppgifter Taxeringsenhet Lantbruksenhet, bebyggd (20) Bildningsåtgärd: Avtal Beskrivning: Elledning 38040-0 Uppgiftsår Taxeringsår Utgör taxeringsenhet och omfattar hel registerfastighet. 205 204 22-IM-7/4654. 22-IM-82/203. 22-IM-96/755. 228IM-0/658. Sida 2 av 5 206-04-20
Metria FastighetSök - Sundsvall Bredbyn :4 Taxeringsvärde därav byggnadsvärde därav markvärde.408.000 SEK 36.000 SEK 05.000 SEK Ingående värden Tomtmark 05.000 SEK Bostadsbyggnad 36.000 SEK Skogsmark 888.000 SEK 40 ha Skogsimpediment 4.000 SEK 2 ha Åkermark 44.000 SEK 5 ha Betesmark 7.000 SEK 2 ha Ekonomibyggnad 44.000 SEK Övrig mark 0 ha Taxerad Ägare Andel Juridisk form Ägandetyp 52039-7883 Berglund, Åsa Bredbyn 20 862 95 Njurunda / Fysisk person Lagfart eller Tomträtt Värderingsenhet småhusmark på lantbruk 0842497. Taxeringsvärde 05.000 SEK Tomtareal 3 000 kvm Riktvärdeområde 228043 Strand (Inte strand eller strandnära) mer än 50 m Antal lika Värderingsenhet småhusbyggnad på lantbruk 0843497. Taxeringsvärde 36.000 SEK Bostadsyta 50 kvm Nybyggnadsår 909 Under Byggnad Nej Bebyggelsetyp Småhus på lantbruk Biutrymmesyta 0 kvm Tillbyggnadsår Antal lika Vatten o avlopp Enskilt vatten året om Enskilt avlopp Total standardpoäng 26 Värdeyta 50 kvm Värdeår 929 Värderingsenhet skog 0837497. Taxeringsvärde 888.000 SEK Areal 40 ha Bonitetsklass C Riktvärdeområde 000226 Virkesförråd, barr 00 kbm/ha Kostnadspoäng 30 Virkesförråd, löv 9 kbm/ha Kostnadsklass 5 Sida 3 av 5 206-04-20
Metria FastighetSök - Sundsvall Bredbyn :4 Värderingsenhet skogsimpedimentsmark 0838497. Taxeringsvärde 4.000 SEK Areal 2 ha Riktvärdeområde 000226 Värderingsenhet åkermark 0839497. Taxeringsvärde 44.000 SEK Areal 5 ha Riktvärdeområde 0022002 Beskaffenhet Dränering Produktionsförmåga mycket sämre (5) Otillfredsställande (3) Värderingsenhet betesmark 0840497. Taxeringsvärde 7.000 SEK Areal 2 ha Riktvärdeområde 0022002 Beskaffenhet Minst 30 lägre avkastning och kvalitet än normalt i området (4) Värderingsenhet ekonomibyggnad 084497. Taxeringsvärde 44.000 SEK Byggnadsyta 50 kvm Beskaffenhet i poäng Under byggnad Nej Riktvärdeområde 0022002 Byggnadsvolym Beskaffenhet i klass Sämre (3) Byggnadskategori Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 980 () Värdeår Andel i gemensamhetsanläggningar och samfälligheter Samfällighetsutredning ej verkställd, redovisningen av fastighets andel i samfällighet kan vara ofullständig Samfälligheter Sundsvall Bredbyn S:2-4, S:6 Skattetal Skattetal 3 /3 Mål Åtgärd Skattetyp Fastighetsrättsliga åtgärder Datum Akt Laga skifte C 906-06-8 Delning Av samfällighet C 90-09-2 Servitutsutbrytning 947-0-0 Fastighetsreglering 980-02-0 Fastighetsreglering 984-08-03 Avskild mark Sundsvall Bredbyn :4, :8-20, :22, 4:, 5: 22-NJU-399 22-NJU-49 22-NJU-789 228-80/3 228-84/52 Sida 4 av 5 206-04-20
Metria FastighetSök - Sundsvall Bredbyn :4 Ursprung Sundsvall Bredbyn : Tidigare Beteckning Beteckning Omregistreringsdatum Akt Y-Njurunda Bredbyn :4 988-06-08 228-87/203 Ajourforande inskrivningsmyndighet Lantmäteriet Telefon: 077-63 63 63 Copyright 205 Metria Källa: Lantmäteriet Sida 5 av 5 206-04-20
Kartex kartbild Ursprung: y_gron.rik Lantmäteriet, Gävle, 206 N=6888096 E=6002 5 km Skala :75072
Kartex kartbild Ursprung: sverige5.rik Lantmäteriet, Gävle, 206 N=6708986 E=460237 50 km Skala :43823
Sundsvall Bredbyn :4 Bredbyn
P880304 Kök Kök 2
Matsal Vardagsrum 3
Vardagsrum Sovrum ÖV 4
Allrum NV Sovrum NV 5
P880287 P8803-00 6
Gäststuga Gäststuga 7
P70247 Gårdshus 8
P88037 P88033 9
Sammanställning över fastigheten Arealer Produktiv skogsmark Impediment myr Impediment berg Inägomark Linjer: väg/ledning/vatten Övrig areal Summa landareal Summa vatten hektar 27,7,6 3,2 0, 32,6 85 4,9 0 9,8 0,3 0 Virkesförråd 752 33 Totalt 863 38 2 264 Löv Ädellöv Contorta 649 29 Medeltal Naturvårdsvolym per ha 82 Bonitet och tillväxt Fastighetens medelbonitet per ha Tillväxt per år vid framskrivnings- är beräknad till 5,4 tidpunkten uppskattad till cirka 2 Avverkningsförslag Totalt under perioden 300 Varav gallring 300 och föryngringsavverkning Län: Västernorrlands län Kommun: Sundsvall Församling: Njurunda Fastighet: Bredbyn :4 206-06-23
Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass ha Totalt /ha Löv Ädellöv Contorta Kalmark 8,5 3-9 år 3, 5 5 5 25 60 0-9 20-29 4,9 8 589 9 59 0 3 30-39,8 7 70 94 47 26 27 40-49 3,0 49 42 5 5 44 50-59 5,8 2 938 6 22 54 24 60-69 70-79 80-89 90-99 0,6 2 27 230 70 30 00-09 0-9 20 + Lågprodskog(E) Överst / Frötr [0,2] 5 35 00 Övriga skikt [] Summa/Medel 27,7 00 2 263 82 33 38 29 Arealfördelning Areal Åldersklasser Län: Västernorrlands län Kommun: Sundsvall Församling: Njurunda Fastighet: Bredbyn :4 206-06-23
Skogens fördelning på huggningsklasser Areal Virkesförråd Huggningsklass ha Totalt /ha Löv Ädellöv Contorta Kalmark K 8,5 3 K2 Röjningsskog R,7 6 7 4 25 5 60 R2,4 5 8 6 7 34 60 Gallringsskog G 3,4 48 846 38 34 42 25 G2 Föryngrings- S, 4 97 79 52 25 23 avverknings- S2 skog S3,6 6 200 25 0 20 70 Lågproducer- E ande skog E2 E3 Överst / Frötr ÖF [0,2] 5 35 00 Övriga skikt [] Summa/Medel 27,7 2 263 82 33 38 29 Huggningsklasser Kalmark K K2 Röjningsskog R R2 Gallringsskog G G2 Kalmark, återväxtåtgärder återstår Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Kalmark där återväxtåtgärderna är utförda Mark som fullständigt behandlats med återväxtåtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Plantskog <,3 m Säkerställd föryngring upp till,3 m medelhöjd. Ungskog >,3 m Skog som är över,3 m och som i utvecklingshänseende motsvarar röjningsskog. Yngre gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S S2 S3 Lågproducerande skog E E2 E3 Slutavverkningsbar skog Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Slutavverkningsmogen skog Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden Slutavverkningsbar skog som ej bör slutavverkas Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog/skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. Län: Västernorrlands län Kommun: Sundsvall Församling: Njurunda Fastighet: Bredbyn :4 206-06-23
Avverkning och tillväxt Avverkning Under gallring och föryngringsavverkning ingår alla lövträdsarter i begreppet löv. I redovisad avverkningsvolym ingår tillväxt från det år planen är framskriven till och t.o.m. medelåret för föreslagen åtgärdstidpunkt. Åldersklass Kalmark - 9 år 0-9 20-29 30-39 40-49 50-59 60-69 70-79 80-89 90-99 00-09 0-9 20 + Lågprodskog(E) Övriga skikt Summa Total avverkning 300 ha 4,9 4,9 Högre alt: Lägre alt: Barr 300 300 Gallring 208 208 Löv 92 92 varav gallring varav gallring Totalt 300 300 300 300 ha Föryngringsavverkning Barr Löv och föryngringsavverkning och föryngringsavverkning Tillväxt I sammanställningen redovisas tillväxt under kvarvarande planperioden samt areal och virkesförråd vid planperiodens slut. Obs: Såväl tillväxt som areal och virkesförråd vid planperiodens slut förutsätter att föreslagna åtgärder utförs. Åldersklass Kalmark - 9 år 0-9 20-29 30-39 40-49 50-59 60-69 70-79 80-89 90-99 00-09 0-9 20 + Lågprodskog(E) Övriga skikt Summa Barr 2 356 2 25 286 27 928 Tillväxt Löv 29 59 29 80 93 489 Totalt 49 55 42 205 379 27 48 ha,6 4,9,8 3,0 5,8 0,6 [0,2] 27,7 88 804 32 624 37 54 7 3 405 Totalt 0 0 Areal och virkesförråd vid planperiodens slut /ha 6 62 73 2 226 279 42 23 Län: Västernorrlands län Kommun: Sundsvall Församling: Njurunda Fastighet: Bredbyn :4 206-06-23
Avdelningsbeskrivning Skifte:, Avd nr Areal ha (-) [Skikt] Ä g o Ålder år Hkl Skikt SI Virkesförråd ha avd Trädslag Målklass Stamantal Med diam cm Med höjd m /ha G-yta m2 Terräng GYL Trp Fukt VegTyp Beskrivning Åtgärd Alternativ A n g Uttag inkl tillväxt Löpande tillväxt per ha 0,6 36 S B22 28 70,s 20 35 2 3 222 2 80 Olikåldrigt Ingen åtgärd 7,9 (-0) L 5 7 5 2 Vedhuggning Löv 65 8 7 2 2,2 5 R2 G24 6 7 30 222 2 40 Lövuppslag Lövröjning 7-20 0,5 Löv 70 Enstaka tall Glest barr. 3,7 49 S3 B8 25 200 NS,s 0 6 2 422 3 85 Olikåldrigt Ingen åtgärd 4,7 (-0,) L 20 22 6 3 Ojämnt Löv 70 8 6 4 5 3,2 5 Län: Västernorrlands län Kommun: Sundsvall Församling: Njurunda Fastighet: Bredbyn :4 206-06-23
Avdelningsbeskrivning Skifte: 2 Avd nr Areal ha (-) [Skikt] Ä g o Ålder år Hkl Skikt SI Virkesförråd ha avd Trädslag Målklass Stamantal Med diam cm Med höjd m /ha G-yta m2 Terräng GYL Trp Fukt VegTyp Beskrivning Åtgärd Alternativ A n g Uttag inkl tillväxt Löpande tillväxt per ha 0 0,2 8 R2 T23 8 45 32 30 Olikåldrigt Ingen åtgärd 0,5 55 Ojämnt Gruppställt 0 [0,2] 40 ÖF T23 35 5 00 38 22 4 32 30 Olikåldrigt Ingen åtgärd 0,7 Ojämnt Gruppställt 3,5 28 G T26 22 427 55 5 2 232 2 30 Täta partier Underväxtröjning före gallring (Förberedande ) 5-6 0, 0 3 2 Gallring 2-25 30 27 Löv 35 0 2 6 Generell Kommentar: Y = Klenare, delvis R2, lövdominerat. 2,4 29 G T25 2 62 70 4 4 322 2 30 Täta lövpartier Underväxtröjning före gallring (Förberedande ) 5-6 9,3 0 2 9 2 Fuktiga partier Gallring 2-25 30 83 Löv 20 8 8 3 Delar R2 3 0,6 92 S T20 230 27 70 28 8 9 222 2 30 Koja Ingen åtgärd 4,9 30 20 5 8 4,7 4 R T25 4 7 25 322 2 40 Lövuppslag Lövröjning 7-20 0,6 5 Fuktiga partier Löv 60 Län: 5 Västernorrlands 3, län 0 K Kommun: T24 Sundsvall 0 0 Församling: Njurunda Fastighet: Bredbyn :4 222 2 30 206-06-23 Fuktiga partier Markberedning (Förberedande ) Plantering 5-6 5-6 0,2 6,3 5 G G26 208 274 5 30 20 3 422 3 35 Tvåskiktat Ingen åtgärd 8,4
2,4 29 G T25 2 62 0 2 9 2 Fuktiga partier Gallring 2-25 30 83 Löv 20 8 8 3 Delar R2 Avdelningsbeskrivning 3 0,6 92 S T20 230 27 Skifte: 2 70 70 30 4 28 20 8 5 4 9 8 322 222 2 30 2 30 Täta lövpartier Koja gallring (Förberedande ) Ingen åtgärd 5-6 9,3 4,9 Avd 4 nr Areal ha,7 (-) [Skikt] Ä g o Ålder 4 år Hkl R Skikt T25 SI Virkesförråd 4 7 ha avd Träd- slag Målklass Stamantal Löv 25 5 60 Med diam cm Med höjd m /ha G-yta m2 322 Terräng GYL Trp 2 Fukt 40 Lövuppslag Beskrivning VegTyp Fuktiga partier Lövröjning Åtgärd Alternativ 7-20 A n g Uttag inkl tillväxt Löpande tillväxt 0,6 per ha 5 3, 0 K T24 0 0 222 2 30 Fuktiga partier Markberedning (Förberedande ) 5-6 0,2 Plantering 5-6 6,3 5 G G26 208 274 5 30 20 3 422 3 35 Tvåskiktat Ingen åtgärd 8,4 50 7 7 3 Äldre tall/öf Löv 35 6 7 9 Y = Äldre restskog 7, 0 K T24 0 0 232 2 30 Markberedning (Förberedande ) 5-6 0,2 Plantering 5-6 8 0,9 30 G T23 68 60 90 3 0 3 332 2 20 Luckigt Ingen åtgärd 5,7 0 9 Delv försumpat Ojämnt 9 0,4 30 G G24 07 40 30 4 6 222 2 30 Olikåldrigt Underväxtröjning före gallring 5-6 9,4 70 4 0 4 Bäck 20 4,3 0 K T26 0 0 222 2 30 Harvat Plantering 5-6 0,2 Östra delen försumpat Återväxtkontroll 2-25 2000 st/ha 2 4,5 56 G G24 47 665 25 26 20 5 322 2 30 Gallrat Ingen åtgärd 5,7 55 24 7 Län: Västernorrlands län Kommun: Sundsvall Löv Församling: 20 Njurunda 8 7 Fastighet: Bredbyn :4 0 4 Olikåldrigt 206-06-23 Stor diam sprid
Ojämnt 9 0,4 30 G G24 07 40 30 4 6 222 2 30 Olikåldrigt Underväxtröjning före gallring 5-6 9,4 Avdelningsbeskrivning Skifte: 20 2 Avd nr 2 4,3 Areal ha (-) [Skikt] 4,5 Ä g o 0 Ålder år 56 K Hkl Skikt G T26 SI G24 0 Virkesförråd ha 47 0 avd665 Trädslag Målklass Stamantal 70 25 4 Med diam cm 26 0 Med höjd m 20 /ha 4 G-yta m2 5 222 Terräng GYL 322 Trp 2 30 Fukt 2000 Beskrivning st/ha VegTyp 2 30 Bäck Harvat Östra delen försumpat Gallrat Plantering Återväxtkontroll Åtgärd Alternativ Ingen åtgärd 5-6 2-25 A n g Uttag inkl tillväxt 0,2 Löpande tillväxt per ha 5,7 55 24 7 0 Olikåldrigt Löv 20 8 7 4 Stor diam sprid Fuktiga partier Äldre tall Generell Kommentar: Y = Vindfällen längs hela kanzonen mot hygget. Uppskattad volym 0-5m³sk. 22,4 40 G G25 6 29 NO,b 80 9 5 7 522 4 35 Försumpat Ingen åtgärd 8,9 Löv 20 5 5 5 23,6 6 Myr Län: Västernorrlands län Kommun: Sundsvall Församling: Njurunda Fastighet: Bredbyn :4 206-06-23