Plantaxa. Beslutad av Kommunfullmäktige: /14:2. Gäller från och med

Relevanta dokument
HKF 2220 HUDDINGE KOMMUNS FÖRFATTNINGSSAMLING

Plantaxa inklusive taxa för tillfälligt nyttjande av digital geografisk information

Plantaxa för Sundbybergs stad Taxa för kommunens verksamhet inom plan- och bygglagens (2010:900) område

Plantaxa för Burlövs kommun

Kommunfullmäktige KFS 1994: , , , , , , , 68

Beräkningsunderlag för plan- och GIS-taxa 2017

HF om stor. påverkan på stadseller. landskapsbilden. landskapsbilden. Stor skylt, stor vepa 20 m Skylt, vepa 20 m

TAXA för kommunens planverksamhet

Taxa för Planbesked 2012

1 Allmänna bestämmelser

Plan och kart- och mättaxa

Plantaxa för Värmdö kommun 2013

Plantaxa. Örebro kommun ANTAGEN AV KOMMUNFULLMÄKTIGE GÄLLER FRÅN OCH MED Örebro kommun. Stadsbyggnad. orebro.

KOMMUNAL FÖRFATTNINGSSAMLING Nr 206.1

Taxa för planverksamhet i Järfälla kommun

HÖGANÄS KOMMUN. Ersätter KFS 2008:22 KOMMUNAL FÖRFATTNINGSSAMLING 2011:38

Vad kostar bygglovet? 2012

Samhällsutvecklingsnämnden föreslår kommunstyrelsen föreslå kommunfullmäktige besluta

Vad kostar bygglovet? 2013

Vad kostar bygglovet? 2014

Plantaxa. Antagen av kommunfullmäktige Gäller från och med

Plan- och bygglovtaxa för Piteå kommun

Plan- och bygglovtaxa. från 1 januari 20178

TAXA. FÖR STADSBYGGNADSKONTORETS VERKSAMHET I LUND (avseende bygglov-bygganmälan) KORTVERSION MED EXEMPEL

Berör avgifter för bygglovshantering som hanteras av myndighetsnämnden. Taxan är fastställd i Kommunfullmäktige

PLAN- OCH BYGGLAGSTAXA 2012

Revidering av plantaxan 2018

I bygglovavgiften ingår inte kostnader för nybyggnadskarta och utstakning samt underrättelse och expediering.

Taxa Kart- och mätningsverksamheten 2016

Taxa för verksamhetsområdet geodata

1 (12) Plan- och bygglovtaxa 2015

Taxa för planavgifter samt kart- och mätverksamhet

Taxa för plan och bygglov

Plan- och bygglovtaxa

Taxa för Planverksamhet 2017

TAXA 2011 PLAN- OCH BYGGLOVVERKSAMHETEN

Förslag Taxebestämmelser för plan- och bygglov

Plan- och bygglovtaxa Linköpings kommun linkoping.se

Plan- och bygglovtaxa inklusive kart- och mättaxa

Taxa inom Plan- och bygglagens område 2014

TAXA INOM PLAN- OCH BYGGLAGEN

Plan- och bygglovtaxa 2011

TAXA INOM PLAN- OCH BYGGLAGEN

Plan- och bygglovtaxa 2019

TAXA FÖR BYGGNADSNÄMNDENS VERKSAMHET

Handläggare Datum Ärendebeteckning Michael Svanström

Taxa för Plan- och GIS-tjänster m.m Antagen av Kommunfullmäktige Taxan träder ikraft

Taxa för verksamhetsområdet geodata i Sundbybergs stad

Bygglovstaxa Framtagen av: Sveriges kommuner och landsting Justerad av: Henrik Noord Datum: Version: 1.1

Tillsyns- och tillståndsnämndens taxa för bygglov, bygganmälan, strandskyddsdispens mm

Berör avgifter för bygglovshantering som hanteras av myndighetsnämnden.

Datum. Villkorsbesked. Rivningslov. Studentbostadshus. Hus för äldre eller personer med funktionsnedsättning. Mur. Plank. Brygga.

Bygglovtaxa. Järfälla kommun. Beslutad av miljö- och bygglovsnämnden 2018-XX-XX. Antagen avkommunfullmäktige 2018-XX-XX

Bygglovstaxa för Lilla Edets kommun 2019

FÖRFATTNINGSSAMLING BESLUT GÄLLER FR FLIK SID

KART- OCH MÄTTAXA 2014 (ENLIGT BYGG- OCH MILJÖNÄMNDENS VERKSAMHET)

Exempel på avgifter enligt taxa för byggnadsnämndens verksamhet.

TAXA. för Bygg- och miljönämndens verksamhet ENLIGT PLAN- OCH BYGGLAGEN (2010:900) M M. Bygglov, plan, mätning, strandskydd m m

Plan-, mät- och bygglovtaxa

69 Dnr 192/11 Ny plan- och bygglovstaxa 2011! ksau 81

Ansökan om bygglov ... Ansökan avser. Fastighet. Sökande. Byggherre. Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningen Karlskrona

Kommunal författningssamling

Reviderad TAXA. för Bygg- och miljönämndens verksamhet ENLIGT PLAN- OCH BYGGLAGEN (2010:900) M.FL.

TAXA FÖR GÖTEBORGS BYGGNADSNÄMNDS VERKSAMHET

Revidering av plan- och bygglovtaxan inklusive mät- och karttaxan

Plan- och bygglovstaxa

TAXA FÖR BYGGLOV. Karlskoga - Storfors kommuner

PLAN- OCH BYGGLOVSTAXA

Byggtaxa för Vansbro kommun

Plan- och bygglovtaxa

Svedala kommuns 2:20 författningssamling 1 (37)

Sökande Organisations-/personnummer

KART- OCH MÄTTAXA 2016

Innehåll PLAN- OCH BYGGLOVSTAXA UDDEVALLA KOMMUN. Blad 1. Antagen av kommunfullmäktige den 13 december december 2017, 332

Plan- och bygglovtaxa 2015 Inkl kart- och mättaxa Antagen av Kommunfullmäktige , 71

Taxa för byggnadsnämndens verksamhetsområde avseende bygglov och detaljplaner

Plantaxa för Kalix kommun

T AXA FÖR B YGGLOVSVERKSAMHET ANTAGEN AV KOMMUNFULLMÄKTIGE GÄLLER FRÅN OCH MED

Handläggare Datum Ärendebeteckning Michael Svanström

FÖRSLAG TILL REVIDERAD TAXA Antagen av kommunfullmäktige TAXA FÖR LUNDS BYGGNADSNÄMND

Plan- och bygglovstaxa

BYGGLOVTAXA Järfälla kommun

Taxebestämmelser för plan- och bygglov

Plan- och bygglovtaxa INKLUSIVE KART- OCH MÄTTAXA GILTIG FRÅN

TAXA nya PBL Delar av. Samhällsbyggnadsnämndens verksamhet. Planering, byggande och strandskydd. i Trosa

Plan- och bygglovtaxa

Plan- och bygglovstaxa samt mät- och karttaxa för Norrtälje kommun

Plan- och bygglovstaxa 2011 inklusive kart- och mättaxa.

Nässjö kommun. Plan- och bygglovtaxa. Inklusive kart- och mättaxa. Antagen av kommunfullmäktige

Taxa enligt Plan- och bygglagen

Bygglovstaxa och plantaxa i Botkyrka

Bygg- och miljöavdelningen föreslår bygg-, miljö- och hälsoskyddsnämnden besluta att:

Kommunal Författningssamling Reglemente

Plan- och bygglovstaxa 2016 inklusive kart- och mättaxa

KART- OCH MÄTTAXA 2013

Författningssamling 300.3

taxa modell plan policy program regel riktlinje rutin strategi plan- och bygglovstaxa inklusive kart- och mättaxa

taxa modell plan policy program regel riktlinje rutin strategi plan- och bygglovstaxa inklusive kart- och mättaxa

Bygglov Det krävs vanligtvis bygglov för nybyggnad, tillbyggnad och vissa andra ändringar av en byggnad än tillbyggnad. Bygglov krävs även för andra

Taxa för byggnadsnämndens verksamhet

Transkript:

Plantaxa Beslutad av Kommunfullmäktige: 2014-11-24 19/14:2 Gäller från och med 2015-01-01

Innehåll Inledning... 3 Planbesked... 3 Planavgift i avtal eller i samband med bygglov... 3 Beräkning av avgift... 3 Beräkning av avgifter enligt taxan... 3 Faktorer för beräkning av avgifter... 3 Övriga definitioner för beräkning av avgifter... 4 Exempel på beräkning av avgift... 4 Planavgift för enbostadshus (1 plan) inom detaljplanelagt område... 4 Planavgift för lagerbyggnad (1 plan) inom detaljplanelagt område... 4 Tabell 1 Objektsfaktorer - OF... 5 Tabell 2 Tidersättning... 5 Tabell 3 Avgift för områdesbestämmelser och detaljplaner... 5 Tabell 4 Avgift för besked... 7

Inledning Planbesked Ett planbesked är svaret du får på en ansökan om ny eller ändrad detaljplan. Om du äger en fastighet och planerar att göra en förändring kan det innebära att kommunen behöver göra en ny detaljplan eller förändra den gällande detaljplanen. Då kan du ansöka om ett planbesked, ansökan ska vara skriftlig. I den nya plan- och bygglagen anges att när en begäran om planbesked inkommit ska kommunen inom fyra månader lämna ett planbesked där det framgår om kommunen avser att inleda ett planarbete eller inte. Vid positivt besked ska en bedömning av en tidpunkt för antagande av planen anges. Vid negativt besked ska skälen för det anges. Planbesked indelas i tre olika kategorier beroende på ärendets komplexitet, omfattning och uppskattad tidsåtgång för ärendets hantering. Planavgift i avtal eller i samband med bygglov Planavtal tecknas i de flesta fall mellan beställaren av en plan och förvaltningen för utveckling och service innan planarbetet påbörjas. I planavtalet specificeras betalningsvillkor och övriga åtaganden. I några planer tas kostnaden för planarbetet ut i efterskott. Det kan gälla planer för t ex styckebyggda villatomter där bebyggelsen tillkommer successivt. Planavgiften i samband med bygglov beräknas med en formel där objektsfaktor (OF, byggnadens storlek), grundbelopp (G) och en planfaktor (). Planfaktorn är olika för tex nybyggnad och tillbyggnad. Beräkning av avgift Beräkning av avgifter enligt taxan Avgiften för en viss åtgärd tas ut enligt de tabeller som hör till taxan. Flertalet av avgifterna beräknas som en funktion av ett grundbelopp, en handläggningsfaktor och en objektsfaktor. Grundbeloppet (G) utgör en tusendel av aktuellt prisbasbelopp och ingår i samtliga funktioner. Objektsfaktorn (OF) är areaberoende och planfaktorn () är beroende av planens komplexitet. Avgiften kan också tas ut genom tidersättning enligt fastställd timtaxa. Faktorer för beräkning av avgifter G Grundbelopp (mpbb) OF Objektfaktor för area Planfaktor för detaljplane- och områdesbestämmelser Grundprincip för beräkning av avgift enligt tabell: G x OF x Grundbeloppet (G) = mpbb (prisbasbelopp/ 1000) ingår i samtliga formler Objektsfaktor (OF) varierar beroende på objektets area (tabell 1). Planfaktor () storlek för åtgärder som utförs i olika ärenden framgår av respektive tabell.

Avgiften kan också tas ut genom tidersättning enligt fastställd timtaxa. Vid tidersättning tas kostnad för administration ut med minst en timme + nedlagd handläggningstid. Vid beräkning av BTA, OPA och BYA ska mätreglerna enligt Svensk Standard SS 21054:2009 gälla i tillämplig omfattning. Arean bestäms med den noggrannhet som inlämnade ritningar medger. Vid definition av byggnadshöjd, sluttningsvåning, källare mm ska beräkningsregler och definitioner enligt 1 kap 2-4 PBF tillämpas. Övriga definitioner för beräkning av avgifter BTA Bruttoarea utgörs av mätvärda delar av våningsplan, begränsade av omslutande byggnadsdelars utsida eller annan angiven begränsning för mätvärdet (SS 21054:2009) OPA Öppenarea utgörs av helt eller delvis öppna areor inrättade för vistelse eller förvaring i anslutning till en byggnad. Öppenarean begränsas av omslutande byggandsdelars utsida eller annan för mätvärdheten angiven begränsning (SS 21054:2009) Nybyggnad Tillbyggnad Uppförande av en ny byggnad eller flyttning av en tidigare uppförd byggnad till en ny plats. Ändring av en byggnad som innebär en ökning av byggnadens volym. Ombyggnad Ändring Ändring av en byggnad som innebär att hela byggnaden eller en betydande och avgränsbar del av byggnaden påtagligt förnyas. En eller flera åtgärder som ändrar en byggnads konstruktion, funktion, användningssätt, utseende eller kulturhistoriska värde. Exempel på beräkning av avgift Planavgift för enbostadshus (1 plan) inom detaljplanelagt område BYA 180 m 2 Åtgärd Tabell Formel Delvärden Avgift Planavgift G x 44,4x600 26 640 kr Planavgift för lagerbyggnad (1 plan) inom detaljplanelagt område BYA 1000 m 2 =OF 26

Åtgärd Tabell Formel Delvärden Avgift Planavgift G x OF x 44,40x26x110 126 984 kr Tabell 1 Objektsfaktorer - OF Objektsfaktor (OF) för handläggning av olika objekt, byggnader och anläggningar beroende av storlek. Faktorn ska multipliceras med lämplig planfaktor. I ärenden gällande både huvudbyggnad och komplementbyggnad/anläggning räknas den sammanlagda BTA + OPA. Om ett ärende innehåller flera olika hustyper räknas sammanlagda arean för varje hustyp för sig. Area (m 2 ) BTA+OPA OF 0-15 3 16-49 4 50-129 6 130-199 8 200-299 10 300-499 14 500-799 20 800-1199 26 1 200-1 999 36 2 000-2 999 46 3 000-3 999 56 4 000-4 999 64 5 000-5 999 72 6 000-7 999 85 8 000-9 999 100 Härutöver +1/1000 m 2 Tabell 2 Tidersättning Löneintervall (månadslön), kronor Timpris, kronor - 21 999 600 22 000-27 999 700 28 000-33 999 800 34 000-39 999 900 40 000-1000 Tabell 3 Avgift för områdesbestämmelser och detaljplaner Planavgift tas ut i förskott och slutregleras vid beslut om att planen antas, ändras eller upphävs. För plan där avgift inte slutreglerats vid beslut om antagande tas avgift ut senast vid beslut om bygglov.

Planavtal tecknas med intressenter för att specificera betalningsvillkor och parternas åtagande i övrigt. I planer som annan än kommunen helt eller delvis har utfört och bekostat, t ex på grund av ett exploateringsavtal eller planavtal, reduceras planavgiften i motsvarande grad. Planavgift tas inte ut om bygglov har lämnats i strid mot plan (9 kap 31 PBL) eller vid tidsbegränsat bygglov (9 kap. 33 PBL). Planavgift kan dock debiteras om det lämnade bygglovet medges med mindre avvikelser från planen (tolkningsutrymmet). Vid ändring av en del av en äldre detaljplan (antagen före 1 juli 1987) tas planavgift ut för berörd byggrätt inom det område som ändrats. Vid en generell ändring av en bestämmelse inom en eller flera äldre detaljplaner (antagna före 1 juli 1987), tas planavgift ut inom hela den gamla detaljplanens område om åtgärden som skall utföras endast har stöd i ändringen av detaljplanen (t.ex. inredning av vindar). För tillbyggnad/komplementbyggnad i separat ärende skall OF användas enligt tabell 1. För tillbyggnad som överstiger 50 % av huvudbyggnadens BTA tillämpas planfaktor som för nybyggnad. Tidersättning debiteras i ärenden, som inte går att definiera enligt ovan t ex där intressenten eller sökanden erhåller annan nytta än möjlighet till lov som kan mätas enligt standard för BTA eller OPA Planavgift tas inte ut för - nybyggnad av komplementbyggnad i separat ärende mindre än 50 m² - tillbyggnader oavsett byggnad mindre än 50 m² Vid planstart tas 50 % av planavgiften ut och resterande 50 % tas ut efter planens antagande. Kostnader för eventuella utredningar så som geoteknisk- eller arkeologiskundersökning tillkommer. Planavgift G x OF x OF sätts enligt Tabell 1. Planfaktor () Nybyggnad Tillbyggnad Ändring Områdesbestämmelser 50 30 30 Detaljplan 110 50 50 Fastighetsrättsligaåtgärder i detaljplan 40 20 20 Planavgift för enbostadshus G x Objekt Nybyggnad Tillbyggnad/ändring Enbostadshus (oberoende av area) 600 300

Fd fastighetsplan i separat ärende Åtgärd Upphävande 150 Tabell 4 Avgift för besked Typ av besked Avgift Planbesked Tidersättning (dock minst 200 x G) Planbesked- Ärendekategorier Enkel åtgärd 200 x G eller tidsersättning Med enkel åtgärd avses projekt som uppfyller följande kriterier: 1. Mindre projekt av enklare karaktär: ny- eller tillbyggnad av bostadshus omfattande högst två lägenheter eller ny- eller tillbyggnad av verksamheter upp till totalt 250 m2 bruttoarea eller övriga projekt med en markarea om högst 2 000 m2 eller ändrad markanvändning till något av ovanstående. 2. Projektet ligger inom eller i direkt anslutning till detaljplanerad markanvändning av samma karaktär. 3. Eventuellt planarbete kan antas vara möjligt att genomföra med enkelt planförfarande. Medelstor åtgärd 300 x G eller tidersättning Med medelstor åtgärd avses projekt som inte uppfyller samtliga kriterier för enkel åtgärd eller som inte uppfyller något av kriterierna för stor åtgärd. Stor åtgärd 400 x G eller tidersättning Med stor åtgärd avses projekt som uppfyller något av följande kriterier: 1. Projekt av större omfattning: bostadsprojekt omfattande mer än 100 lägenheter eller verksamhetsprojekt omfattande mer än 5 000 m² bruttoarea eller övriga projekt omfattande mer än 20 000 m² markarea eller ändrad markanvändning till något av ovanstående. 2. Ärenden som kan antas innebära betydande miljöpåverkan.

1