Län Skåne Gatuadress Kommun Malmö Storlek 1 rum (1 sovrum) / 34.8 m² Område Rörsjöstaden Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Jag föll för planlösningen när jag flyttade in, för mig var det viktigt att det var två riktiga rum och inte bara en etta med kokvrå. Läget är också kanon, nära centrum och med Rörsjöparken och Kungsgatans pampiga allé alldeles utanför. -- Therese Svensson, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 13
Hall Välkommen in i en ljus och trivsam lägenhet med genomgående ljusa väggar och charmiga brädgolv. Hallen är centralt placerad och erbjuder plats att hänga av sig i en klädkammare. www.hemverket.se - Sida 2 av 13
Vardagsrum/sovrum Ljust och luftigt rum med gott om plats för både soffa och säng. Stora fönster och rejäl takhöjd ger ett intryck av rymd. www.hemverket.se - Sida 3 av 13
Kök Stort härligt kök med plats för ett rejält matbord. Inredningen går i vitt med ett klassiskt kallskafferi för extra förvaring. Utrustat med kyl/frys, gasspis samt bänkdiskmaskin. www.hemverket.se - Sida 4 av 13
Badrum Smakfullt helkaklat badrum med detaljer i blågrön mosaik. Inrett med dusch, wc och tvättställ. www.hemverket.se - Sida 5 av 13
Mycket välskött hus med ett ståtligt yttre som döljer en av Malmös vackraste innergårdar med prunkande växtlighet under sommarhalvåret. www.hemverket.se - Sida 6 av 13
Föreningens gårdsbilder Föreningens egna bilder från den vackra innergården vid lite olika tillfällen. www.hemverket.se - Sida 7 av 13
Planritning www.hemverket.se - Sida 8 av 13
Övrig information Observera att föreningen är en Bostadsförening U.P.A, detta kan innebära vissa skillnader jämfört med en bostadsrättsförening t.ex gällande medlemskap och avgifter. Köparen ombedes att läsa stadgarna noga samt kontrollera med sin bank så att lånelöftet är giltigt för bostadsföreningar. För mer information om bostadsföreningen, vänligen se deras hemsida; http://www.bfviktoria.se/ Föreningen har tecknat en gruppanslutning som debiteras extra utöver avgiften, men är obligatorisk. I den avgiften ingår bredband 100/100 Mbit, IP-telefoni samt basutbud TV. Mer information finns på bredbandsbolaget.se. Från 1 september 2013 ligger denna avgift på 254 kronor per månad och debiteras genom avgiftsavierna. Föreningen står för bostadsrättstillägget på försäkringen, var och en måste dock teckna en egen hemförsäkring. I området råder boendeparkering via Malmö stad. Till lägenheten hör två förråd, ett i källaren och ett på vinden. www.hemverket.se - Sida 9 av 13
Kostnader Månadsavgift 2 168 kr Ingår i kostnaden: Vatten/avlopp Uppvärmning Kabel-TV Internet Driftskostnader Elektricitet: 3 067 kr Försäkring: 1 356 kr Gas: 1 053 kr Total driftskostnad: 5 476 kr www.hemverket.se - Sida 10 av 13
Säljarens upplysningar Hur många nycklar finns det till bostaden? 4 st Pågår det diskussioner eller finns det beslut i bostadsrättsföreningen om höjning av avgift, kapitaltillskott eller annat som kan leda till en avgiftshöjning inom kommande år?, Inte vad säljaren känner till. Har du uppmärksammat eller aningar om fel i lägenhetens värme- och/eller ljudisolering i yttervägg, lägenhetsskiljande vägg, tak eller golv? Finns det anmärkningar från någon myndighet (t.ex. byggnadsnämnd, miljöförvaltning, sotare etc.), eller misstänker du själv att det kan finnas brister i bostadens ventilation, vatten/avlopp-, el- eller gasledningar, eldstäder, rökgångar etc? Är det gjort reparationer/tillbyggnader på bostaden? Av dig eller av fackman? Har du uppmärksammat brister eller fel i bostadens elektriska utrustning (spris, fläkt, kyl/frys eller likartad apparatur)? Är det någon av den elektriska utrustningen som inte ingår i försäljningen av bostaden? Finns det övriga fel eller brister i bostaden som du iakttagit, som köparen bör informeras om? Har någon nyckel gått förlorad? www.hemverket.se - Sida 11 av 13
Detaljerad fakta Information om bostadsrättsföreningen Bostadsrättsförening: Bostadsföreningen Viktoria UPA i Malmö Brf Org. nr.: 746000-1824 Andelstal i föreningen: 0.011356420 Andelstal av årsavgift: 1.11610 % Reparationsfond: 0 kr Bostadsrätten är pantnoterad Information om bostaden Lägenhetsnummer: 08633.000.0067 Våning: 4 (av 4) Boarea: 34.8 m² Byggnadsår: 1927 Antal vån: 4 Finns i bostaden: TV, Internet Uppvärmning: Fjärrvärme Fönster: 2+1 glas Standard: Normal standard Garage/bilplats: Boendeparkering Gemensamma utrymmen: Tvättstuga, Föreningslokal, Källarförråd, Vindsförråd Garantier Areamätning: Besiktning: Energideklaration: www.hemverket.se - Sida 12 av 13
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Karin Ekström Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 13 av 13