Delvis rumsindelad kontorslokal högt upp i fastigheten med bra ljusinsläpp! Typ Kontor Storlek 498 kvm Adress Hammarby Fabriksväg 21A Område Hammarby Sjöstad Lokalbeskrivning efter era önskemål. Kontakt Den lediga lokalen ligger på våning 6 och har stora fönsterpartier, bra takhöjd och mycket bra ljusinsläpp. Parkering Garageplatser finns att hyra och i området finns även cykelparkering. Johanna Gattberg Direkt: 08-555 148 51 Lokalen har idag delvis rumsindelad planlösning men kan förändras efter verksamhet och behov. Oavsett om ni vill använda den till kontor, lager eller produktion ser vi till att anpassa planlösningen. Omgivning Alldeles i närheten av fastigheten ligger Hammarby Kanal, som gjord att ta en promenad längs. Du har också omedelbar närhet till tvärbanan, station Mårtensdal, och annan service som lunchrestauranger Vi ser fram emot att träffa dig och vill gärna och butiker. Här finns det allra mesta och lyssna på dina önskemål. För oss är varje områdets popularitet gör att det löpande hyresgäst central och varje ledig lokal en kommer tillskott som gör det lätt att trivas. möjlighet. Så utmana oss gärna - vi vill gärna visa att det kan vara skillnad på värd Vill du jobba i ett område som skiljer sig och värd. från de flesta andra? Som genom sitt läge, historia och kreativa stämning verkligen Planlösning Denna kontorslokalen har idag delvis rumsindlad planlösning kan vi anpassa helt sticker ut? Välkommen till Hammarby Sjöstad. Med kajer som ackompanjeras av havsmåsar och Hammarbybacken inpå knuten har Sjöstaden på kort tid blivit en
populär miljö med bostäder, handel och kontor. Den speciella känslan av att gammalt möter nytt, av alltid närvarande vatten, ett sprudlande restaurangliv - här är miljön internationell och kreativ. Här skapar idédrivna företag nästa generations produkter. Service Att närservicen är av yppersta klass är ett stort plus för medarbetare som vill ha det bästa. Vardagsärenden blir en lätt match eftersom du är omringad av livsmedelsaffärer, apotek och kemtvättar. Det finns dessutom ett stort urval av restauranger och caféer det är lätt att äta varierat på lunchen i närheten av lokalen. Är du sugen på sushi, husmanskost eller något lätt hittar du det inom 5 minuters promenad. I området finns också synnerligen goda träningsmöjligheter. Naturligtvis kan du träna på bland annat gymmet Puls & Träning. Du har också härliga promenadstråk längs vattnet, Nackareservatets motionsspår, stans närmaste slalombacke och till och med möjligheten att hinna med en kajaktur på lunchen. Kommunikationer Det finns de som tycker att Hammarby Sjöstad ligger off. Ingenting skulle kunna vara mer fel. Du tar dig enkelt hit, via båt, buss, tvärbanan, cykel och naturligtvis bil. Buss: Buss 74 från Skanstull, 5 min. Buss 74 från pendeltåget, station Stockholm Södra, 10 min. Buss 469 från Nacka sjukhus. Buss 401 från Slussen. Nattbuss 96 från Odenplan. Cirka 30 busslinjer från Gullmarsplan. Bil eller Cykel: 5 km från Stockholm City. Tunnelbana: Gröna linjen till Gullmarsplan eller Skanstull. Härifrån tar du dig till Gullmarsplans T-bana på 5 min. Vill du skaka av dig kontorsstolen ordentligt kan du även promenera dit på 15 min. Tvärbanan: Från Gullmarsplan med anslutning till tunnelbanans gröna linje, 4 min. Från Liljeholmen med anslutning till tunnelbanans röda linje, 16 min. Från Årstaberg med anslutning till pendeltåg, 11 min till station Mårtensdal som ligger alldeles utanför. Båt: Från Sofia eller Henriksdal till Luma brygga, 2 min. Från Nybrokajen mellan 30 maj och 30 september. Miljö Sedan 2002 driver vi ett målstyrt, systematiskt och förebyggande miljöarbete med målet att skapa attraktiva och långsiktigt hållbara byggnader, där man jobbar med miljö ur en rad perspektiv - energi, innemiljö och val av byggmaterial. Vid nybyggnad och större ombyggnationer erbjuder Fabege olika system för miljöklassning och certifiering, bland annat GreenBuilding och Miljöbyggnad. Nybyggnation och större ombyggnationer sker alltid med principerna för Miljöbyggnad som minimikrav. Vi arbetar inte enbart för att minimera den egna miljöbelastningen utan hjälper gärna även dig som hyresgäst med smarta lösningar för en bättre miljö. Vi erbjuder exempelvis våra hyresgäster att teckna avtal för miljömärkt el. Allt fler företag väljer också att teckna så kallade gröna hyresavtal, där vi gemensamt reglerar källsortering av avfall, val av miljösäkra byggmaterial, energioptimering, el producerad med hjälp av förnybara energikällor och åtaganden kring hållbart resande. Fabege som hyresvärd
Våra kunder och våra lägen är centrala i allt vi gör som fastighetsbolag. Vi brinner för att skapa en arbetsmiljö där er verksamhet kan utvecklas. Därför satsar vi mycket på kunddialog och att ständigt utveckla både våra kontorslokaler och områden i takt med våra kunders önskemål. Vi har exempelvis lokal- eller servicekontor i alla våra områden, med egen personal. Det innebär att ni alltid har snabb tillgång till ett kompetent fastighetsteam om ni behöver hjälp med något. Inget är för stort eller för smått. Vi bryr oss in i minsta detalj för att ni ska trivas och slippa bekymra er om lokalen. Vad önskar du dig av en bra värd? Vi lyssnar mer än gärna på dina önskemål. Om fastigheten Fastigheten är byggd 1928. Denna fastighet inrymde tidigare industrilokaler som idag har konverterats till kontorsytor. Gym och garage finns i fastigheten. Huset är byggt på pelardäckssystem vilket ger stor flexibilitet till planlösningen då inga väggar är bärande. Hyresgäster I fastigheten sitter bland annat Wallmans Nöjen AB, Märkesmännen AB och Info Print AB.
h=2080 FÖRESKRIFTER o FÖRKLARINGAR KOP/ FAX 604 KONF (12 pers) 602 SLANDSKAP 603 605 TRAPPHUS ENTRÉ 601 601 EL REC 616 KOP/FAX ST 609 KPR 608 KPR 614 ST 615 WC 610 WC/D 611 WC 612 HWC/D 613 K/F DM TR 607 (4 pers) PAUS / PENTRY 617 606 KONF (6-8 pers) 618 619 DATA/ TELE 620 626 SLANDSKAP 622 NÖD UT (1 PERS) 625 (1 PERS) 624 KONF (10 pers) 623 621 BET ANT ÄNDRING AVSER DATUM SIGN RELATIONSUNDERLAG KV. TRIKÅFABRIKEN 9 SKALA 1:100 A K VVS Sp E B VIZ Arkitektkontor AB tel.nr. 08-55 69 19 00 UPPDRAG NR RITAD AV HANDLÄGGARE DATUM ANSVARIG F.MASSARO F.MASSARO 13-04-05 A. LINDQVIST DEL AV PLAN 6 YTA 498m² 0 1 2 5 10 METER SKALA NUMMER BET A1-1:100 A3-1:200 A-40.1-060