Sveavägen 151, Ynglingagatan 6-8

Sveavägen 151, Ynglingagatan 6-8 Trevliga lokaler i expansiva Hagastaden! Typ Kontor Storlek 1000 kvm Adress Sveavägen 151, Ynglingagatan 6-8 Område Vasastan Planlösning Trevlig fastighet med generösa och effektiva våningsplan. Det finns en yta kvar som är 1000 kvm och denna yta renoverar vi till en modern standard där ni som möjlighet att vintertid åka långfärdsskridskor. I området kring Odenplan ligger även Vasaparken med dess caféer, nybyggda lekplats och fotbollsplan/skridskobana. Kontakt Sofia Sköld Direkt: 08-555 148 73 hyresgäst kan vara med och påverka utformning och materialval. Varmt välkomna på en visning! Omgivning I Norrtull har du närheten till City och storstadspulsen samtidigt som du bor granne med natursköna Hagaparken och Service I området finns all typ av tänkbar service - matbutiker, caféer, restauranger, post och bank. Stockholms största O'Learys öppnade hösten 2011, ett perfekt ställe för en trevlig lunch, roliga kundevents eller en fredags after-work. Brunnsviken. Området erbjuder en trevlig blandning av sprudlande affärsverksamhet och lugna bostadsområden. Rakt över gatan ligger Wenner-Gren Center, där det finns en trevlig restaurang, Restaurang Retro, festvåning och Du är bara ett kort promenad borta från Odenplan, Sankt Eriksplan och Vanadisplan och ett stenkast från massor av mataffärer och restauranger. Njut av närheten till Hagaparken som erbjuder promenader, jogging, picknick och konferensanläggning. På Restaurang Retro kan man äta lunch, boka representation och beställa catering. I konferens- och festvåningen på entréplanet samt våning 23 och 24 finns möjlighet att hyra möteslokaler, hålla

Sveavägen 151, Ynglingagatan 6-8 event, representation och festligheter med en utsikt gästerna sent kommer att glömma. För den finare affärslunchen rekommenderar vi ett besök på Stallmästaregården eller Haga Forum. Är du sugen på att shoppa eller prova på något nytt, med en kort promenad når du till Vanadisplan och Sankt Eriksplan. Östermalm och City når du på bara ett par minuter med buss. Massor av olika typer av restauranger och butiker bara väntar på dig. Det finns flera större mataffärer i området bland annat ICA Supermarket, Prisextra mfl. Vill du hålla dig i form kan du träna på Planet Fitness runt hörnet, mångfalden av gruppträning och mängden träningsutrustning slåss om din uppmärksamhet. Kommunikationer Buss 2, 40, 59, 70, 73, 515, 526, 561, 565 och 595 går strax utanför fastigheten vidare mot City och till Solna/Sundbyberg. Även flygbussarna passerar förbi runt hörnet. Närmaste T-banestation är Odenplan som ligger bara 10 minuter borta. Men det är inte svårt att ta sig till T-banestationen Sankt Eriksplan heller. Norrtull med E4 och E20 finns precis runt hörnet. Med andra ord: goda och blandade kommunikationsmöjligheter. Miljö Sedan 2002 driver vi ett målstyrt, systematiskt och förebyggande miljöarbete med målet att skapa attraktiva och långsiktigt hållbara byggnader, där man jobbar med miljö ur en rad perspektiv - energi, innemiljö och val av byggmaterial. Vid nybyggnad och större ombyggnationer erbjuder Fabege olika system för miljöklassning och certifiering, bland annat GreenBuilding och Miljöbyggnad. Nybyggnation och större ombyggnationer sker alltid med principerna för Miljöbyggnad som minimikrav. Vi arbetar inte enbart för att minimera den egna miljöbelastningen utan hjälper gärna även dig som hyresgäst med smarta lösningar för en bättre miljö. Vi erbjuder exempelvis våra hyresgäster att teckna avtal för miljömärkt el. Allt fler företag väljer också att teckna så kallade gröna hyresavtal, där vi gemensamt reglerar källsortering av avfall, val av miljösäkra byggmaterial, energioptimering, el producerad med hjälp av förnybara energikällor och åtaganden kring hållbart resande. Fabege som hyresvärd Våra kunder och våra lägen är centrala i allt vi gör som fastighetsbolag. Vi brinner för att skapa en arbetsmiljö där er verksamhet kan utvecklas. Därför satsar vi mycket på kunddialog och att ständigt utveckla både våra kontorslokaler och områden i takt med våra kunders önskemål. Vi har exempelvis lokal- eller servicekontor i alla våra områden, med egen personal. Det innebär att ni alltid har snabb tillgång till ett kompetent fastighetsteam om ni behöver hjälp med något. Inget är för stort eller för smått. Vi bryr oss in i minsta detalj för att ni ska trivas och slippa bekymra er om lokalen. Vad önskar du dig av en bra värd? Vi lyssnar mer än gärna på dina önskemål. Om fastigheten Denna fastighet är 8 våningar hög och är belägen vid Sveavägens början, i hjärtat av Norrtull. Den stod klar 1961 och är idag nyrenoverad, med hög tekniskt standard.

Sveavägen 151, Ynglingagatan 6-8 Fastigheten är pelarbyggd med stora möjligheter att bestämma planlösning. Den består mestadels av funktionella kontorslokaler i effektiv planlösning. Huset har en representativ entré och hyresgästerna har tillgång till en mycket trevlig innergård. I övrigt: lager finns att tillgå samt garage och cykelparkering. Hyresgäster I fastigheten sitter bland annat Erik Olsson Fastighetsförmedling, Pocket Mobile, Stockholm Kvadratmeter, Svensk Handelstidning Justitia, Infotorg och City Self Storage.

Sveavägen 151, Ynglingagatan 6-8

Sveavägen 151, Ynglingagatan 6-8

Sveavägen 151

Dörren till city porten till Stockholm Life Med en lokal på Sveavägen 151 hamnar du i Stockholm Life. Och i Stockholm city. Vare sig det ena eller andra. Utan både och. Här är det lätt att göra affärer. SVEAVÄGEN 151 sida 2

Du kommer att finnas på första parkett i ett av de häftigaste stadsbyggnadsprojekten i vår region utvecklingen av Hagastaden och Stockholm Life, en stadsdel som inom Life Science ligger i yppersta världsklass. En miljö som kommer att locka många nya företag och bli en oerhört vital del av både Stockholms och Sveriges näringsliv. Med ett kontor på Sveavägen 151 hamnar ni mitt i allt detta nya, som kommer att låta höra talas om sig långt utanför Sveriges gränser. Samtidigt befinner ni er i innerstaden. Klassisk mark möter innovation och utveckling och skapar en vinnande miljö för företag som vill vara både här och nu och där och då; som tycker att det är en mix av intryck som kan bidra till att man gör avtryck i sin marknad. En plats som gjord för ett företag som vill ligga i framkant. Här får ni chansen att visa det varje dag, i ett av Stockholms allra bästa skyltlägen. Mittemot Wenner-Gren Center, ett av regionens mest kända landmärken precis där innerstaden börjar. Välkommen! Sveavägen 151 Sveavägen 151 sida 3

Ni kommer att gå med lätta steg till jobbet Med ett kontor i anslutning till Stockholm Life och Hagastaden kommer ni att kunna bli ännu attraktivare som arbetsgivare, inte minst när det gäller att locka framtidens medarbetare som ställer större krav på givande arbetsmiljö. Här sitter ni i citymiljö men med närhet till Hagaparkens och Brunnsvikens underbara natur. Ni har dessutom ett läge som underlättar för alla som är beroende av bilen; här kan man hålla sig på behörigt avstånd från de värsta köerna och har en suverän utgångspunkt för att ta sig till och från Arlanda. Arbetsmässigt är omgivningen kittlande. Stockholm Life kommer att vara en smältdegel av intelligens och skaparkraft, med bland annat fyra universitet med 100 000 studenter och 4 000 forskare. Ung talang i överflöd utanför dörren i en miljö som är lockande även för många som redan lämnat universitetslivet bakom sig. Det är här det kommer att hända. Att Sveavägen 151 inte bara är en del av Stockholm Life utan också i allra högsta grad en etablerad innerstadsadress gör att ni kan stå med ena benet i allt det nya och det andra i något etablerat och beprövat. Tala om en skön och vinnande mix. Sveavägen 151 sida 4

Att Hagastaden dessutom kommer att erbjuda en synnerligen attraktiv närservice gör det inte direkt svårare att trivas. Det mesta finns runt hörnet Redan idag är utbudet av högsta klass. Restauranger, matbutiker (exempelvis ICA Supermarket och Prisextra), caféer, apotek, gym allt du kan tänka dig finns i närheten. Är du sugen på att shoppa med en kort promenad når du Odenplan. City når du på bara ett par minuter med buss längs Sveavägen. Stockholms största O Learys är ett perfekt ställe för en trevlig lunch, roliga kundevents eller after work. Restaurang Döden i Grytan är en omtyckt stockholmsklassiker med italienska förtecken pastarätterna är omtalade och genuint italienska. Legendariska Stallmästaregården och Haga Forum är perfekt för viktigare affärsmöten. En utsikt som slår det mesta Rakt över gatan ligger dessutom Wenner-Gren Center, där det finns en trevlig restaurang, Restaurang Retro, festvåning och konferensanläggning. På Restaurang Retro kan man äta lunch, boka representation och beställa catering. I konferens- och festvåningen på entréplanet samt våning 23 och 24 finns möjlighet att hyra möteslokaler, hålla event, representation och festligheter med en utsikt gästerna sent kommer att glömma. Träning och rekreation Planet Fitness med gym, spa och pool finns i kvarteret. I Hagaparken finns tennisbanor och fantastiska rundor för den som vill ta en löptur. Hagaparken och Brunnsviken är också idealiskt för en lunch eller after work-picknick. Det räcker med en bensträckare så känns det som om du lämnat storstaden långt bakom dig. Det finns få ställen i innerstaden som kan erbjuda något motsvarande. SVEAVÄGEN 151 sida 5

1 2 Det mesta finns runt hörnet 17 18 19 WENNER-GREN CENTER 1. Haga Forum 2. Stallmästargården 3. Döden i grytan 4. Café Caesar 5. Morkullan 6. Tre Liljor Blommor & inredning 7. Linn & Viktors Bröd 8. Café Blanche 9. Stockholms Matvarufabrik 10. Planet Fitness 11. Bankomat 12. Stockholms Golfhall 13. ICA Nära 14. Restaurant Mandarin Paradis 15. Hertz Biluthyrning 16. Stockholm City Bike-station 17. Restaurang Retro, 18. Café 19. Festvåning och konferens 20. Bussar nr 2, 40, 59, 70, 73 21. Café Dolce 22. Sushi Bar Tosa 23. O Learys Restaurant & Event 24. Pronto 25. ICA Supermarket 26. Best Western Time Hotel 27. Stockholm City Bike-station 28. Hotell Vanadis SANKT ERIKSGATAN E4 UPPLANDSGATAN VÄSTERÅSGATAN DANNEMORAGATAN 3 SVEAVÄGEN 151 SVEAVÄGEN 12 15 11 10 13 4 7 5 8 9 6 16 14 YNGLINGAGATAN IDUNGATAN VANADISVÄGEN 20 20 22 23 24 21 SVEAVÄGEN HAGAGATAN 26 28 25 27 SVEAVÄGEN 151 sida 6 VÄSTMAN NORRTUL

Ett mycket attraktivt kommunikationsläge Råsunda Det finns gott om busslinjer som går strax utanför fastigheten vidare mot City och till Solna/Sundbyberg. Även flygbussarna passerar förbi runt hörnet. Det är inte mer än tio minuters skön promenad genom stadskvarteren till Odenplans T-banestation. I området erbjuder Clear Channel lånecyklar som du kan använda under dagtid om du skaffar ett abonnemang. Norrtull med E4 och E20 finns precis runt hörnet. Det är en perfekt startpunkt om du ska till flyget man brukar säga att man härifrån kan nå Arlanda utan rödljus. Sveavägen 151 är även i övrigt en bra adress när du har bilen i jobbet, då du kan ta dig till och från utan att ge dig in i trafikkaoset längre in mot city. Haga Arlanda 37,3 km Hagastaden E4 E20 Bromma 7,5 km Flygbuss Arlanda UNIVERSITETET SVEAVÄGEN 151 E4 E20 Vasastan Stockholm S:T ERIKSPLAN ODENPLAN J STOCKHOLM ÖSTRA TEKNISKA HÖGSKOLAN Pendeltåg: 2 min från Centralen till Odenplan med Citybanan (2017) 45 min från Uppsala till Odenplan (2017) Tunnelbana: Odenplan eller Tekniska högskolan Flygplatser: 18 min med bil till Bromma flygplats 38 min med pendeltåg till Arlanda från T-centralen. 2 avgångar per timme. 34 min med bil till Arlanda 40 min med flygbuss till Arlanda från Norra Stationsgatan Kungsholmen Norrmalm Östermalm Buss: 5 olika busslinjer stannar utanför huset Bil/Cykel: 2,2 km från Sergels torg Parkering: Tillgång till både garage och utomhusparkering Stora singen Mälaren Södermalm Gamla stan Sveavägen 151 sida 7

Hög flexibilitet stor yteffektivitet Fastigheten är 8 våningar hög och stod klar 1961. I dag är den nyrenoverad, med hög teknisk standard. Fastigheten är pelarbyggd, vilket ger er stora möjligheter att bestämma planlösning. Den består mestadels av funktionella kontorslokaler i effektiv planlösning. Detta i kombination med en mycket bra ventilation skapar utrymme för hög yteffektivitet. Fastigheten har en representativ entré och hyresgästerna har tillgång till en mycket trevlig gård. Fastigheten erbjuder också den enda portalen mellan Norrtull och de angränsande stadskvarteren. Lager finns att tillgå samt garage, utomhusparkering och cykelparkering. Goda grannar I fastigheten sitter bland annat Erik Olsson Fastighetsförmedling, Pocket Mobile, Stockholm Kvadratmeter, och City Self Storage. Sveavägen 151 sida 8

Plan 5 Yta 970 kvm, tillgänglig 2014-01-01 Yta 420 kvm, uthyrd YTA 970 m 2 TILLGÄNGLIG 2014-01-01 YTA 420 m 2 UTHYRT ENTRÉ ENTRÉ RECEPTION KONF. 8 P KONT0R KONT0R KONT0R KONT0R ELC MÖTE EL KK FRD HISSHALL STÄD KPR PENTRY MÖTE KONF. 14 P FRD KOPIERING FAX PRINT OMKL HISSHALL UT-NÖD ELRUM/ DATA/TELE UT NÖD KONF. 10 P PROJEKTGR. 8 P KONT0R KONT0R KONT0R SKALA 1:200 / A3 0 10 m P8 P7 P6 P5 P4 P3 P2 P1 P0 P-1 P-2 P-3 P-4 SVEAVÄGEN N YNGLINGAGATAN SVEAVÄGEN 151 sida 10

Besöksadress: Pyramidvägen 7, Arenastaden Postadress: Box 730, SE-169 27 Solna Telefon: 08-555 148 00 www.fabege.se info@fabege.se