Län Blekinge Gatuadress Kommun Ronneby Storlek 4.0 rum (2 sovrum) / 109 m² Område Centrala Johannishus Tillträde tidigast Enligt överenskommelse www.hemverket.se - Sida 1 av 6
Beskrivning På pendelavstånd till både Karlskrona och Ronneby ligger denna charmiga 30-tals villa med 30 kvm inglasad altan. I den lummiga trädgården finns soldäck och plats för hängmatta. Stor hundgård med två "innerum", det ena med "golvvärme".garage, redskapsbod samt större verkstadsbod får också plats i den cirka 1900 kvm stora trädgården. Låga driftskostnader, luft/luftpump, braskamin, varmvattenberedare samt vattenburen el. Huset har två entréer, båda under tak. På bottenvåningen finns det nyrenoverade köket med svarta vitvaror (2011) och trägolv i vitlaserad ask. Vardagsrummet har braskamin i täljsten som hjälper till att hålla elkostnaderna nere på låg nivå (5073 kwh juli 2011-juli 2012). Ytterligare ett rum, kanske matsal? En bred trappa går upp till övervåningen där du hittar de två sovrummen samt en toalett med dusch. Rymliga garderober under snedtaket. På källarvåningen finns det ett pannrum med elpanna, tvättmaskin och torktumlare (2007). Stort utrymme med plats för till exempel frys och förrådshyllor. Dessutom finns ett rum med golvklinkers och nostalgiskt gult 70-tals badkar. Områdesbeskrivning Huset ligger i "gamla" Johannshus med grannar på två sidor. För att vara en by är servicen god, ICA med post, dagis, skola upp till och med årskurs 6, ridskola. Omgivningarna är underbara med urgamla ekar, sjöar, gravfält, svamp och bärrika skogar. Färdas du 5 km når du Blekinges fantastiska skärgård. Byn bebos av såväl unga barnfamiljer som äldre och stämningen är familjär utan att vara påträngande. Övrigt Andel i samfällighet/ga: Hjortsberga GA:1 Last, Avtalsservitut: Ledning Det finns 2 st pantbrev uttagna om totalt 750 000 kr. www.hemverket.se - Sida 2 av 6
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 900 kr Uppvärmning: 7 000 kr Sotning: 440 kr Elektricitet: 5 400 kr Sophämtning: 4 000 kr Försäkring: 2 500 kr Total driftskostnad: 20 240 kr www.hemverket.se - Sida 3 av 6
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Ja, eldnings förbud -kakelugn pga liten spricka i rökgång på vindsplan Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Ja, vattnet används endast till bevattning- vatten utkast på hus och förråd, och biltvätt Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Hur många nycklar finns det till bostaden? 4 Är fastigheten (tomten) inom detaljplan? Om ja, vilken byggrätt gäller? www.hemverket.se - Sida 4 av 6
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Ronneby Hjortsberga 4:14 Taxeringsvärde: 479 000 kkr Pantbrev: 0 st, sammanlagt 0 kr Information om bostaden Boarea: 109 m² Biarea: 53 m² Tomtarea: 1946 m² Byggnadsår: 1932 Finns i bostaden: Balkong Uppvärmning: Vattenburen el, luft/luft braskamin Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Betongpannor Fönster: 2-glas Grundmur: Betong Byggnadstyp: 1½ plan med källare Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Källare Standard: Normal standard Garage/bilplats: Garage, Bilplats Övriga utrymmen: Förråd Garantier Areamätning: Besiktning: Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 5 av 6
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Marie Nord Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 6 av 6