Binnerbäck Stor tomt med vackert västerläge i Binnerbäck Med det basta fran Oland
OM ÖLAND Öland är Sveriges näst största ö och dess minsta landskap. Ön är sedan 1972 förbunden med fastlandet genom Ölandsbron. Öland är en av landets solsäkraste platser och här finns milslånga stränder och mer än 50 st badplatser. Ön är ett av Sveriges populäraste turistmål och besöks årligen av hundratusentals människor, främst på sommaren. Öland är, till följd av sin synnerligen speciella natur, ett mycket omtyckt mål för naturintresserade. Den vackra, ovanliga och mångskiftande naturen här har en magisk inverkan. För att inte tala om det speciella blå ljuset som gör sig märkbart vid skymningstid. Konstnärer har i alla tider sökt sig hit för att fånga detta fenomen på målarduken. Kultur i olika former, liksom historia, är ständigt närvarande var på ön man än befinner sig. Här samsas öppna ateljéer och gallerier, fornborgar och runstenar. Upplevelsernas och sinnenas ö.en stor del av den södra delen av Öland är klassat som världsarv under namnet Södra Ölands odlingslandskap. Ett speciellt inslag i det öländska kulturlandskapet är de hundratals väderkvarnarna av trä (som dock är betydligt färre än för hundra år sedan). De åtnjuter idag kulturminnesskydd men utgjorde fram till 1900-talets början en viktig del av öns ekonomi. Det är alltid något speciellt med Öland. Stillheten på landsbygden i kontrast till sommarens höga puls vid sandstränderna och i tätorterna. En kombination av det bästa från två världar.
Fräsch familjevilla i centrala Borgholm med trädäck & kvällsol Stor tomt för nybyggnation med ett vackert öppet västerläge i Binnerbäck på norra Öland. Vackra omgivningar ned till hav & avskilda bad i det underbara området kring Hornsjön och västra kustvägen. Stora stranden i Byrum ligger ytterligare en liten bit norrut. Plant & lättbebyggt med bra väg fram till tomtgränsen. FAKTA Adress: Binnerbäck, i Borgholms kommun Boendeform: Tomt Upplåtelseform: Friköpt Tomtareal: 2 266 kvm Utgångspris: 260 000 kr
ALLMÄN BESKRIVNING Rejält tilltagen tomt med ett fridfullt och vackert naturläge i Binnerbäck några km söder om Byrums Sandvik. Härligt västerläge mot kvällssol över öppna ängar. Ljuvlig cykeltur från fastigheten på liten grusväg genom det fantastiska landskapet ned till havet. Hit kan barnen enkelt cykla ned själva för ett dopp utan att behöva passera den trafikerade 136:an. Här löper västra kustvägen miltals längs med alvarmark, stenstränder och kalkstensbrott och här är Öland som allra vackrast, ett helt unikt landskap. Ca 5 km från fastigheten ligger stora stranden i Byrum och den är en av Ölands finaste sandstränder med stora sanddyner, fin botten, vacker västervy mot Blå Jungfrun och sommarkiosk. Här finns också Ölands enda raukområde. All service finner man sommartid i Löttorp som är norra Ölands centralort, ca fem km söder om Binnerbäck. Tomten är plan, öppen och lättillgänglig. Dryga 2 200 kvm vänd mot väster. Lättorienterat läge med tydlig och bra infart från landsvägen. För en trädgårdsintresserad köpare har tomten de bästa förutsättningarna för plantering och odling. Även en pool bör kunna anläggas relativt enkelt. Positivt förhandsbesked för byggnation godkändes 2010.
INFORMATION Adress: Binnerbäck, i Borgholm kommun Boendeform: Tomt Upplåtelseform: Friköpt Tomtareal: 2 266 kvm Utgångspris: 260 000 kr ALLMÄNT OM FASTIGHETEN Fastighetsbeteckning: Bäckalund 2:16 Vatten och avlopp: Enskilt vatten & avlopp anläggs och betalas av köparen själv i samråd med Borgholms kommun. Taxeringsvärde totalt: 221 000 kr Taxeringsår: 2013 Taxeringskod: 211 Pantbrev: Det finns: 0 st pantbrev uttagna om totalt 0 kr Servitut, gemensamhetsanl.: Förmån, Officialservitut: Väg Förmån, Officialservitut: Väg De uppgifter som lämnas i denna beskrivning härrör från säljaren. Den information som är av vikt för köparenbör kontrolleras för att köparen skall fullfölja sin undersökningsplikt. De årtal som omnämns t ex vid byggår, renoveringar mm är ungefärliga. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el mm. Borgholms Kommun 0485-880 00, Lantmäteriet 0771-63 63 63, Eon 0480-598 05. Ägare: Bo Kjellberg
Avvikelser kan förekomma. Om arean och rumsfördelning samt t ex väggar, dörrar, fönsters placering mm är av stor vikt ombeds köparen kontrollera detta före köpet.
VIKTIG INFORMATION SOM VI VILL ATT DU TAR DEL AV. Budgivning Budgivning är inte reglerad i lag. Det finns alltså inga i lag bestämda regler för hur en budgivning skall gå till. Budgivning kan ske på många olika sätt. Vi på Holm & Co tillämpar öppen budgivning, vilket innebär att fastighetsmäklaren löpande redovisar högsta budet till säljare och övriga spekulanter. Även om bud tillhandahålls via teknik som SMS mm är det viktigt att den som deltar i budgivning är aktiv och själv söker kontakt med mäklaren för att undvika missförstånd. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Alla som deltar i budgivningen godkänner att deras namn, telefonnummer och bud överlämnas till både säljare och köpare. Bud i sista minuten Vår roll som fastighetsmäklare är att objektivt förmedla information mellan köpare och säljare utan att påverka denna. Bud som kommer in efter avslutad budgivning men före kontraktskrivning är vi skyldiga att framföra till säljaren för att låta denne fatta alla beslut. Köpet är således inte klart förrän kontraktet är påskrivet. Erbjudande om boendekostnadskalkyl Om du som spekulant är intresserad av en boendekostnadskalkyl gällande denna fastighet är det bara att meddela fastighetsmäklaren så ordnar vi det. Säljaren bestämmer Det är viktigt att komma ihåg att Fastighetsmäklarens roll är den som förmedlare. Det är säljaren som bestämmer när han eller hon ska sälja, på vilka villkor och till vilket pris. Mäklaren är viktig som stöd och rådgivare hela vägen, fram till dess att alla parter är överens om pris, villkor och överlåtelsedatum. Säljarens upplysningsplikt Som säljare har man en upplysningsplikt gentemot köparen om sådana fel eller brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. Som säljare kan man bli skadeståndsskyldig gentemot köparen om man underlåter att upplysa köparen om de fel eller brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. En svårighet är s.k. dolda fel, dvs sådana fel i fastigheten som köparen inte kunnat upptäcka även vid en noggrann undersökning. Säljarens ansvar för dolda fel i fastigheten är 10 år. Köparens undersökningsplikt av fastighetens skick Köpare uppmanas att undersöka bostaden. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
ADT digitaltryck HOLM & CO FASTIGHETSFÖRMEDLING AB Vi är specialiserade på att förmedla fastigheter på just Öland. Fördelen med att vara fokuserade på en geografiskt begränsad yta är att vi kan områdena, hustyperna & prisbilden i detalj. Vi lägger stor vikt vid marknadsföring och på att presentera fastigheterna vi har uppdraget att sälja på ett så professionellt sätt som möjligt. En effektiv marknadsföring skapar maximalt intresse och gör det därmed möjligt att kunna genomföra en bra affär till gagn för alla parter. Varje enskilt uppdrag är unikt. Varje objekt har sina specifika förutsättningar. Vi vet hur man identifierar och lyfter fram kvaliteter hos varje objekt på bästa möjliga sätt. Tydligt och informativt. Välkommen till oss på Holm & Co Fastighetsförmedling AB Hälsningar Mathias Holm Reg. Fastighetsmäklare Holm & Co Fastighetsförmedling AB 0485-774 10 Tullgatan 14, 387 31 Borgholm www.holmco.se