Sandvik Underbar havsutsikt - 150 meter från stranden Bostadstyp: Fritidshus Antal Rum: 3 rum Adress: Kvarngatan 24 Utgångspris 2 975 000 kr Din Mäklare på Öland
Underbar havsutsikt - 150 meter FRÅN STRANDEN Nu har vi nöjet att salubjuda ett av Sandviks vackraste lägen, högt och vackert med underbar utsikt över Kalmarsund. Ett charmigt äldre bostadshus med avstyckningsbara tomter som sträcker sig från Kvarngatan till Södra Långgatan. Sandvik ligger vid Kalmarsund utmed Ölands vackra stenkust på västra sidan mindre än 3 mil norr om Borgholm. En levande idyll med fiske/gästhamn, badvik med sandstrand, åretruntöppen livsmedelsbutik, flera restauranger, kafé och affärer. Härliga ströv- och cykelvägar längs kusten och över alvarmarker. Till havet är det ca 150 meter med bad, hamn och restauranger. Bostadshuset är byggt 1926 i trevlig stil på en hög kalkstensfot, inrett med glasveranda, hallar, vardagsrum, sovrum, toalett samt kök i bottenvåning. På vindsvåningen ett sovrum och inredningsbart vindsutrymme. Trivsamt med öppen spis i vardagsrummet och vedspis i köket. Huset är i behov av viss modernisering och renovering. Här finns möjligheter att skapa något riktigt fint, med ett läge utöver det vanliga. På den stora avstyckningsbara tomten finns även en lillstuga med ett rum och toalett/duschrum samt en förrådsbod. FASAD UTVÄNDIGT Telefon: 0485-77 000 E-post: info@olandsmaklaren.se
Ansvarig fastighetsmäklare Anders Törnqvist tel 0485-77 000 direkt nr. 0485-56 07 53 E-post: anders@olandsmaklaren.se Borgholm, Färjestaden, Sandvik www.olandsmaklaren.se
Mysigt kök med elspis, smal vedspis och kyl/frys. Trägolv, vitlaserad träpanel på vägg och i tak. Kök/ Hall/ Sovrum/ Badrum/ Exteriör Telefon: 0485-77 000 E-post: info@olandsmaklaren.se
Borgholm, Färjestaden, Sandvik www.olandsmaklaren.se Stor trädgårdstomt med gräsmatta, syréner, flaggstång och med fin kalkstensmur mot Södra Långgatan
Planritningen baseras på en skiss, avvikelser kan förekomma Telefon: 0485-77 000 E-post: info@olandsmaklaren.se
Typ Borgholm - Persnäs-Sandvik 1:39. Fritidshus - 1 ½ plan. Byggår 1926. Servitut, planbestämmelser m m Rättigheter last: Ledningsrätt vatten och avloppsledning. Storlek Boarea ca 66m²., biarea ca 14m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 3 rum, varav 2 sovrum. Tomt Stor trädgårdstomt med gräsmatta, syréner, flaggstång och med fin kalkstensmur mot Södra Långgatan. Tomten har anslutning från såväl Kvarngatan som Södra Långgatan och är avstyckningsbar till tre tomter enligt plan. Tomtarea 2 412 m² (friköpt). Byggnad 1 ½ plan. Byggår 1926. Planlösning Planlösning på bottenvåning: Glasveranda med härlig utsikt mot Kalmarsund, plastmatta på golv, träpanel på vägg och i tak. Hall med trägolv, träpanel på vägg och i tak. Toalett med klinkersgolv, träpanel på vägg och i tak. Utrustat med wc och tvättställ. Vardagsrum med fin öppen spis i kalksten, trägolv, träpanel/tapet på vägg och träpanel i tak. Mysigt kök med elspis, smal vedspis och kyl/frys. Trägolv, vitlaserad träpanel på vägg och i tak. Sovrum med trägolv, träpanel/tapet på vägg och träpanel i tak. 2 garderober. Köksfarstu med trägolv, vitmålade väggar och vitmålad träpanel i tak. Planlösning på vindsvåning. Vindsvåning inrymmande ett sovrum samt inredningsbart vindsutrymme, här skulle en takkupa mot väster ge en mycket fin och vidsträckt utsikt mot Kalmarsund. Gemensamhetsanläggningar: Borgholm Persnäs-Sandvik GA:1 avseende väg. Planbestämmelser: Rättigheter-last: Ledningsrätt Vatten-Och Avloppsledning. Vägbeskrivning Väg 136 ca 28 km norr om Borgholm, tag västerut mot Sandvik, vid kvarnen till vänster, sedan 1:a till vänster Kvarngatan. Kvarngatan 24 är fastigheten. Vår skylt visar. Övrigt Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare. Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Köparens undersökningsplikt: Köpare av en bostad har en omfattande undersökningsplikt angående bostadens skick och detta gäller även om bostaden besiktigats av säljaren. Fastigheten är besiktigad, besiktningsprotokoll finnes. Byggnadssätt Grund: Torpargrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Grönmålad träpanel. Takbeklädnad: Svart plåt med tegelprofil. Fönster: 1 och 2-glasfönster. Ventilation: Självdrag. Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp. Uppvärming och el Uppvärmningssystem: Elradiatorer samt öppen spis och vedspis. Ekonomi Pris 2 975 000kr utgångspris. Taxeringsvärde: 2 021 000kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 511 000kr. Total driftkostnad 16 862 kr Uppvärmning 3 500 kr Hushållsström 1 500 kr Försäkring: 4 000 kr Vatten/avlopp: 5 762kr Renhållning: 1 000kr Sotning: 500kr Vägavg/snö: 600kr Uppgifter lämnade av säljaren/uppskattade. Fastigheten har nyttjats som fritidsbostad och på senare år i mindre omfattning. På 1980-talet lades nytt plåtak på huset. Verandan tillbyggdes 1984 Badrum i lillstugan 1988 Nytt tak på farstun 2012 Fastigheten säljes inkl inventarier som möbler, husgeråd m.m. dock ej prydnadssaker och personliga tillhörigheter. Inför försäljningen är bostadshuset och lillstugan städade av städfirma och ytterligare städning utföres ej av säljaren. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m. Energideklaration utföres ej på fritidshus. Fastigheten är med i byns vägförening, kostnad om f.n. 600 kr per år. Plan medger avstyckning av en tomt i väster med infart från Södra Långgatan. Säljaren har sänt in ansökan om avstyckning vilken kan tagas över och fullföljas av köparen om så önskas. Värdet på en 800 m² stor tomt med detta läge uppskattas till ca 1 200 000 kr. Ägare: Maria Billing Inteckningar: 5 st om totalt 558 750 kr Borgholm, Färjestaden, Sandvik www.olandsmaklaren.se
Ett ölandsteam till er tjänst Anders Törnqvist Ägare av företaget, fastighetsmäklare och ledamot av Mäklarsamfundet. I företaget sedan 1986. När jag får förtroendet att medverka i en fastighetsförsäljning så är alltid min målsättning, att med engagemang och kunskap få bägge parter att bli nöjda kunder. 0485-56 07 53 Direkt anders@olandsmaklaren.se Marcus Isakson Fastighetsmäklare och ledamot av mäklarsamfundet. Har sedan 2004 förmedlat fastigheter, lägenheter och tomter över hela Öland framgångsrikt. Jag är en omtyckt och rekommenderad fastighetsmäklare på Öland med många referenser. 0485-56 07 51 Direkt marcus@olandsmaklaren.se Barbro Bolaños-Andersson Fastighetsmäklarassistent Jag är den som tar hand om det administrativa arbetet på företaget. Arbetar på kontoret i Borgholm. Mig når ni på 0485-77 000 Växel 0485-56 07 56 Direkt barbro@olandsmaklaren.se Lina Petersson Korch Marketta Törnqvist Ulf Häggström Sofia Törnqvist Fastighetsmäklarassistent Arbetar med administration. Arbetar på kontoret i Färjestaden. Fastighetmäklarassistent och ekonomiansvarig Jag ansvarar för och sköter ekonomin i företaget. Gift med Anders. Fastighetsmäklarassistent Fotograferar, gör e-visningar, skyltar och ritar upp våra objekt. Fastighetsmäklarassistent Skapar skyltar och annonser samt fotograferar. Jag är även visningsvärdinna. 0485-77 000 Växel 0485-56 07 50 Direkt lina@olandsmaklaren.se 0485-56 07 52 Direkt marketta@olandsmaklaren.se 0485-56 07 57 Direkt ulf@olandsmaklaren.se sofia@olandsmaklaren.se Kontakt. Vi har hela Öland som vårt arbetsområde. Våra kontor hittar ni på Storgatan vid torget i Borgholm, på Ölands Köpstad i Färjestaden samt vid badstranden i Sandvik. Ölandsmäklaren AB Storgatan 18, Box 7, 387 21 Borgholm Telefon: 0485-77 000 E-post: info@olandsmaklaren.se Färjestaden Ölands Köpstad, 386 31 Färjestaden Telefon: 0485-77 000 Sandvik Hamngatan 4, 387 70 Löttorp Telefon: 0485 77 000 Borgholm, Färjestaden, Sandvik Telefon: 0485-77 000 E-post: info@olandsmaklaren.se www.olandsmaklaren.se