VÄSTRA SÖRBY NATURSKÖNT BELÄGET FRITIDSHUS BOSTADSTYP: FRITIDSHUS ANTAL RUM: 3 RUM ADRESS: MOSSBERGAVÄGEN 36 UTGÅNGSPRIS 795 000 KR DIN MÄKLARE PÅ ÖLAND
NATURSKÖNT BELÄGET FRITIDSHUS I utkanten av Västra Sörby, gränsande till Mossberga naturreservat, ligger denna stuga inbäddad i mittlandsskogens rika flora och fauna. Läget är perfekt som varande sista huset i byn, enskilt men ändå i byn. Under året har stugan försetts med avloppsanläggning och ny el. En vacker skyddad plats där blåsippor och vitsippor under våren täcker hela tomten/hasseldungen där huset ligger. Huset är byggt i ett plan med två sovrum, kök, fräscht nybyggt toalett/duschrum och allrum med öppen spis. Väggar och tak vitmålade 2016. Ny altan med söderläge. Till Borgholm och allt vad en stad har att erbjuda med service, affärer, banker, restauranger är det ca 10 km. Till bra badstrand vid Ekerums camping är det ca 4,5 km. EXTERIÖR Telefon: 0485-77 000 E-post: info@olandsmaklaren.se
ANSVARIG FASTIGHETSMÄKLARE Anders Törnqvist TEL 0485-77 000 DIREKT NR. 0485-56 07 53 E-POST: ANDERS@OLANDSMAKLAREN.SE Borgholm, Färjestaden, Sandvik www.olandsmaklaren.se
NY ALTAN I SÖDERLÄGE Sovrum/ Vardagsrum/ Exteriör/ Badrum Telefon: 0485-77 000 E-post: info@olandsmaklaren.se
Borgholm, Färjestaden, Sandvik www.olandsmaklaren.se KÖK MED BÄNKSPIS, MICRO, KYL OCH FRYS
PLANRITNINGEN BASERAS PÅ EN SKISS, AVVIKELSER KAN FÖREKOMMA Telefon: 0485-77 000 E-post: info@olandsmaklaren.se
Typ Borgholm - Mossberga 1:4. Fritidshus - 1-plan. Byggår 1971. Storlek Boarea ca 42m²., biarea ca 1m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 3 rum, varav 2 sovrum. Tomt Fin naturtomt om 1 420 m² (friköpt). Byggnad 1-plan. Byggår 1971. Planlösning Allrum med trägolv, vitmålade väggar och vitmålad träpanel i tak. Öppen spis. Kök med trägolv, vitmålad träpanel på vägg och itak. Utrustat med bänkspis, kyl, frys och microugn. Fräscht nybyggt toalett/duschrum med plastmatta på golv och vägg, vitmålad träpanel i tak. Utrustat med wc, tvättställ och dusch. 2 sovrum med trägolv, vitmålade väggar och vitmålad träpanel i tak. Garderob. Förråd med ingång utifrån. Byggnadssätt Grund: Plintar. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Svartmålad liggande träpanel.. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 2-glasfönster. Ventilation: Självdrag. Murstock: Murad skorsten. Vatten från egen brunn. Godkänt vatten, prov taget 2015-05-21, Ny avloppsanläggning - 3-kammarbrunn med infiltration. Uppvärming och el Uppvärmningssystem: El + öppen spis (ej provtryckt). Ekonomi Pris 795 000kr utgångspris. Taxeringsvärde: 329 000kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 151 000kr. Total driftkostnad 12 562 kr/år, varav: Uppvärmning: 5 000kr Försäkring: 1 262kr Vatten/avlopp: 700kr Renhållning: 1 500kr Sotning: 500kr Vägavg/snö: 600kr Hushållsström: 3 000kr Summa: 12 562kr Driftkostnad enligt säljare/uppskattad för fritidsboende. Servitut, planbestämmelser m m Gemensamhetsanläggningar: Borgholm Västra Sörby GA:2. Vägbeskrivning Väg 136 mitt emot Halltorps gästgiveri. Tag österut mot Karås/Västra Sörby. Kör Halltorpsgatan ca 3 km och sväng höger, V. Sörby Bygata, kör ca 30 meter och sväng höger, Mossbergavägen. Följ den ca 800 meter så har Ni fastigheten på höger sida. Vår skylt visar. Övrigt Ölandsmäklaren AB tillämpar öppen budgivning. Vilket innebär att spekulanter lämnar bud till mäklaren, därefter informerar mäklaren andra budgivare och säljaren om det nya budet. Det är alltid säljaren som bestämmer vilket bud som han eller hon vill acceptera och observera att det inte behöver vara det högsta budet. Som köpare har du en undersökningsplikt, vilket innebär att du själv eller med hjälp av sakkunnig bör undersöka fastigheten innan köp. Energideklaration utföres ej på fritidsbostäder. Fastigheten är besiktigad, besiktningsprotokoll finns. Fastigheten är med i områdets vägförening, Västra Sörby - Mossberga vägsamfällighet, årskostnad f.n. 600 kr. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m. Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare. Utförda renoveringar 2015-2016: Ny avloppsanläggning, 3-kammarbrunn med infiltration. Ny vinterisolerad vattenledning, exp.kärl och vattenpump. Ny elcentral med jordfelsbrytare Ny elvärme/elinstallation Ny altan Invändigt ommålade väggar och tak Det mesta av inventarierna som finns på fastigheten ingår utan särskild ersättning. Mossberga 1:4 Ägare: Christer Danielsson Inteckningar: 3 st om totalt 150 000 kr Borgholm, Färjestaden, Sandvik www.olandsmaklaren.se
Ett ölandsteam till er tjänst Anders Törnqvist Ägare av företaget, fastighetsmäklare och ledamot av Mäklarsamfundet. I företaget sedan 1986. När jag får förtroendet att medverka i en fastighetsförsäljning så är alltid min målsättning, att med engagemang och kunskap få bägge parter att bli nöjda kunder. 0485-56 07 53 Direkt anders@olandsmaklaren.se Marcus Isakson Fastighetsmäklare och ledamot av mäklarsamfundet. Har sedan 2004 förmedlat fastigheter, lägenheter och tomter över hela Öland framgångsrikt. Jag är en omtyckt och rekommenderad fastighetsmäklare på Öland med många referenser. 0485-56 07 51 Direkt marcus@olandsmaklaren.se Barbro Bolaños-Andersson Fastighetsmäklarassistent Jag är den som tar hand om det administrativa arbetet på företaget. Arbetar på kontoret i Borgholm. Mig når ni på 0485-77 000 Växel 0485-56 07 56 Direkt barbro@olandsmaklaren.se Lina Petersson Korch Marketta Törnqvist Ulf Häggström Sofia Törnqvist Fastighetsmäklarassistent Arbetar med administration. Arbetar på kontoret i Färjestaden. Fastighetmäklarassistent och ekonomiansvarig Jag ansvarar för och sköter ekonomin i företaget. Gift med Anders. Fastighetsmäklarassistent Fotograferar, gör e-visningar, skyltar och ritar upp våra objekt. Fastighetsmäklarassistent Skapar skyltar och annonser samt fotograferar. Jag är även visningsvärdinna. 0485-77 000 Växel 0485-56 07 50 Direkt lina@olandsmaklaren.se 0485-56 07 52 Direkt marketta@olandsmaklaren.se 0485-56 07 57 Direkt ulf@olandsmaklaren.se sofia@olandsmaklaren.se Kontakt. Vi har hela Öland som vårt arbetsområde. Våra kontor hittar ni på Storgatan vid torget i Borgholm, på Ölands Köpstad i Färjestaden samt vid badstranden i Sandvik. Ölandsmäklaren AB Storgatan 18, Box 7, 387 21 Borgholm Telefon: 0485-77 000 E-post: info@olandsmaklaren.se Färjestaden Ölands Köpstad, 386 31 Färjestaden Telefon: 0485-77 000 Sandvik Hamngatan 4, 387 70 Löttorp Telefon: 0485 77 000 Borgholm, Färjestaden, Sandvik Telefon: 0485-77 000 E-post: info@olandsmaklaren.se www.olandsmaklaren.se