BYGGNADSNÄMNDENS ARBETSUTSKOTT 1 (14) Plats och tid Lilla sammanträdesrummet, kommunhuset i Malung, tisdagen den 15 april 2014, kl 08.00 11.00 Beslutande Erik Andersson (C) ordförande Christer Ahlén (M) vice ordförande Maritha Eriksson (V) ledamot Övriga deltagande Staffan Kihlgren byggnadsinspektör Karin Jonsson byggnadsinspektör Per Åslund 11-13 byggnadsinspektör Elin Perjos 11-13 planarkitekt Nadja Lind 11-13 planarkitekt David Höijertz 11-13 planarkitekt Lars Halvarsson 11-13 lantmätare Lena Bergman 14-17 förvaltningschef miljö och bygg Titti Hedin Kvick sekreterare Utses att justera Maritha Eriksson Justeringens plats och tid Underskrifter Sekreterare.. Paragrafer 11 17 Titti Hedin Kvick ANSLAG/BEVIS Organ Ordförande. Erik Andersson Justerande... Maritha Eriksson Datum för anslags uppsättande 2014-04-16 Förvaringsplats för protokollet Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag. Byggnadsnämndens arbetsutskott Byggnadsnämndens expedition Datum för anslags nedtagande 2014-05-08 Underskrift. Titti Hedin Kvick
2 Au 11 Dnr: ÖVR.2014.3 Samråd i fastighetsbildningsärenden. Arbetsutskottets beslut Nedanstående fastighetsförrättningar tillstyrks. Beskrivning av ärendet Fastighet Diarienummer Åtgärd Östra Utsjö x:xx W14240 Avstyckning Bergsvalla x:xx W14155 Avstyckning Barktorp x:xx W14497 Avstyckning Grimsåker x:xx, x:xx W14451 Fastighetsreglering Ytternäs x:xx, x:xx W13407 Fastighetsreglering Dagens sammanträde Lantmätaren redogör för aktuella fastighetsärenden. Ordföranden finner att arbetsutskottet beslutar att tillstyrka fastighetsförrättningar enligt ovan.
3 Au 12 Dnr: BYGG.2004.514 Tidsbegränsat bygglov för uppförande av tält (Legotältet)på fastigheten RÖRBÄCKSNÄS x:xx, (förlängning 2 år). Arbetsutskottets beslut 1. Förlängning av tidsbegränsat bygglov beviljas till och med 2016-04-30. 2. Ytterligare förlängning kommer inte att beviljas. Motivering Enligt 9 kap. 33 plan- och bygglagen får tidsbegränsat bygglov lämnas, om bygglov inte kan lämnas på grund av bestämmelserna i 30-32 samma kapitel, om sökanden begär det. Beskrivning av ärendet Tidsbegränsat bygglov beviljades första gången 2005-02-03. Förlängning av det tidsbegränsade lovet beviljades senast 2010-10-07 Bn 165. Fastigheten omfattas av detaljplan och den sökta åtgärden avviker från detaljplanen i följande avseenden: - Tältet är placerat på mark som inte får bebyggas, så kallad Punktprickad mark och U- område. Berörda sakägare har lämnats tillfälle yttra sig i ärendet. Inga erinringar har framförts. Räddningstjänsten har godkänt brandskyddsbeskrivningen. Miljönämnden avstyrker förlängning av sökt lov (bilaga 1). Sökanden har besvarat miljönämndens yttrande (bilaga 2). Sökanden har även muntligen informerat att tältet kommer att användas som förråd under byggnationen av skidtorg Tandådalen. Ärendets behandling Tjänsteutlåtande Byggnadsinspektören föreslår i tjänsteutlåtande daterat 2014-04-03 att, förlängning av tidsbegränsat bygglov beviljas till och med 2016-04-30 samt att ytterligare förlängning inte kommer att beviljas. Dagens sammanträde Byggnadsinspektören redogör för ärendet. Ordföranden finner att arbetsutskottet beslutar att bifalla tjänsteutlåtandets förslag till beslut. Föreskrifter och anvisningar Efter bygglovets utgång ska tältet nedmonteras. Sker det inte kan ett föreläggande förenat med vite beslutas av Byggnadsnämnden.
4 Fortsättning 12 Erinringar Bygglovet vinner laga kraft om det inte överklagats inom 4 veckor från kungörelse i Postoch Inrikes Tidningar eller 3 veckor från sakägares delgivning. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande daterat 2014-04-03 Situationsplan Byggnadsritningar Bilagor Bilaga 1: Miljönämndens yttrande Bilaga 2: Sökandes svar på miljönämndens yttrande Upplysningar Byggnadsnämndens beslut kan överklagas hos länsstyrelsen. Överklagandet skall vara skriftligt och insändes till Stadsbyggnadskontoret, Box 14, 782 21 Malung. Skrivelsen skall vara stadsbyggnadskontoret till handa senast tre veckor efter att Ni har tagit del av beslutet. I skrivelsen skall anges vilket beslut som överklagas samt den ändring av beslutet som begärs. Överklagan är kostnadsfri. Delgivning Post- och inrikes tidningar Miljönämnden Bygglov Tilläggsavg. Anmälan Utsättning Kartavgift SUMMA Summa: 0,0 5 128,0 0,0 0,0 0,0 5 128,0 Intern Konto 31120 071 31131 071 31134 071 31132 0732 31133 0733 Faktura översänds separat
5 Au 13 Dnr: BYGG.2014.42 Tidsbegränsat bygglov för nybyggnad av vallabod på BERGA x:xx (2015-02-01-2020-01-31). Arbetsutskottets förslag till byggnadsnämnden 1. Bygglovsansökan avslås. 2. Det byggnadsmaterial och toalettvagn som finns kvar på fastigheten ska vara borttagna senast 2014-07-31 Motivering Byggnationen uppfyller inte kraven enligt 2 kap. 2 och 6 plan- och bygglagen varför bygglov inte kan beviljas på aktuell plats. Fastigheten ligger inom ett område utpekat som område med lokalt kulturintresse och ligger i ett exponerat läge längs riksväg 66. Enligt uppmätning på plats kommer byggnaden om den placeras på angiven plats att kräva schaktning av slänten på fastigheten vilket inte anses rimligt för en tidsbegränsad åtgärd. Berörda grannar har i tidigare behandlat bygglov (Avslag Bn 2013-09-25 101) motsatt sig byggnationen av vallabodarna. Eftersom utformningen inte förändrats utan bara avståndet till väg 66 kvarstår deras synpunkter i detta ärende. Etableringen anses olämplig även på grund av att utfarten är avsedd för en bostad och inte anpassad för den trafikmängd som en etablering av en verksamhet skulle innebära, samt att parkeringsmöjligheterna inte anses tillräckliga för aktuell verksamhet. Beskrivning av ärendet Området är inte detaljplanelagt och åtgärden är inte kompletteringsåtgärd. Fastigheten är belägen inom sammanhållen bebyggelse. Enligt översiktsplanen ska stor försiktighet med ny bebyggelse iakttas pga det starka kulturminnesvårdsintresset i Berga by. Angiven fastighet ligger inom område där restriktivitet med ianspråktagande av mark nära riksvägen bör beaktas för att inte försvåra upprustning av riksväg 66. Ett ärende prövades på samma fastighet och tidsbegränsat bygglov avslogs av byggnadsnämnden 2013-09-25 101, då med en placering närmare riksvägen vilket innebar att Trafikverket hade synpunkter på att placeringen var innanför säkerhetszonen. Den nu aktuella placeringen har godkänts av trafikverket 2014-04-02 men är fortfarande innanför det byggnadsfria avståndet för aktuell väg. Dessutom kvarstår problematik med parkering samt att utfarten är avsedd för en bostad och inte anpassad för den trafikmängd som en etablering av en verksamhet skulle innebära. Ärendet är inte en kompletteringsåtgärd, men eftersom inga ägarförändringar har skett av berörda fastigheter runt aktuell fastighet bedöms inte ärendet behöva skickas ut i detta nya ärende. Deras synpunkter kvarstår då ansökan avser samma sak, endast placering mot riksvägen har ändrats.
6 Fortsättning 13 Samtliga sakägare är negativa till etableringen och påpekar bland annat att parkeringsmöjligheterna på fastigheten inte räcker till samt att verksamhet på aktuell bostadstomt så nära riksvägen inte passar in i områdets karaktär som kulturintressant område. Fastighetsägarens fullmaktshavare har i skrivelse 2013-12-17 meddelat att man inte godkänner några byggnationer på fastigheten. Byggnadsnämnden har tagit del av det avtal som finns mellan fastighetsägaren och den sökande, men ingen hänsyn till avtalet har tagits i detta beslut då byggnadsnämnden anser att byggnationen inte är lämplig på aktuell plats. Det pågår en rättsprocess om detta avtal, men inget utslag har enligt uppgift kommit i denna process. Fastigheten har i avtal endast tillåtelse att ta vatten för bostadsändamål, och en etablering av verksamhet kan påverka fastighetens vattenförsörjning. Enligt uppmätning på platsen 2014-03-31 innebär önskad placering att befintlig slänt mot gårdsplanen måste schaktas ur framför det befintliga bostadshuset, vilket innebär att fastigheten bedöms påverkas negativt. Ärendets behandling Tjänsteutlåtande Byggnadsinspektören föreslår i ett tjänsteutlåtande daterat 2014-04-08 att, bygglovsansökan avslås samt att det byggnadsmaterial och toalettvagn som finns kvar på fastigheten ska vara borttagna senast 2014-07-31. Dagens sammanträde Byggnadsinspektören redogör för ärendet. Ordföranden finner att arbetsutskottet beslutar att bifalla tjänsteutlåtandets förslag och skickar det vidare till byggnadsnämnden för beslut. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande daterat 2014-04-08 Överklagandehänvisning Se bilaga Delgivning Sökanden (Rek + MB) Carat Advokatbyrå AB (Rek + MB) Bygglov Tilläggsavg. Anmälan Utsättning Kartavgift SUMMA Summa: 0,0 2 930,0 0,0 0,0 0,0 2 930,0 Intern Konto 31120 071 31131 071 31134 071 31132 0732 31133 0733
7 Au 14 Dnr: BYGG.2014.43 Förhandsbesked för nybyggnad av livsmedelsbutik med lokaler för posten på VÄSTRA SÄLEN x:xx Arbetsutskottets förslag till byggnadsnämnden 1. Tillstånd till byggnationen meddelas inte. Motivering Byggnationen uppfyller inte kraven enligt 2 kap. 6 första stycket samt 8 och 9 planoch bygglagen varför förhandsbesked inte kan beviljas. Beskrivning av ärendet Fastigheterna omfattas av detaljplan och den sökta åtgärden strider mot detaljplanen i följande avseenden: - Byggnaderna föreslås placeras på i detaljplanen utlagt område avsett för bostadsändamål och marken är dessutom punktprickad. Ärendets behandling Tjänsteutlåtande Byggnadsinspektören föreslår i ett tjänsteutlåtande daterat 2014-03-07 att tillstånd till byggnationen inte meddelas. Dagens sammanträde Byggnadsinspektören redogör för ärendet. Ordföranden finner att arbetsutskottet beslutar att bifalla tjänsteutlåtandets förslag och skickar det vidare till byggnadsnämnden för beslut. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande daterat 2014-03-07 Situationsplan Bilagor Bilaga 1: Plankarta Upplysningar Byggnadsnämndens beslut kan överklagas hos länsstyrelsen. Överklagandet skall vara skriftligt och insändes till Stadsbyggnadskontoret, Box 14, 782 21 Malung. Skrivelsen skall vara stadsbyggnadskontoret till handa senast tre veckor efter att Ni har tagit del av beslutet. I skrivelsen skall anges vilket beslut som överklagas samt den ändring av beslutet som begärs. Överklagan är kostnadsfri. Överklagandehänvisning Se bilaga
8 Fortsättning 14 Delgivning Sökanden (Rek+MB) Bygglov Tilläggsavg. Anmälan Utsättning Kartavgift SUMMA Summa: 1 954,0 0,0 0,0 0,0 0,0 1 954,0 Intern Konto 31120 071 31131 071 31134 071 31132 0732 31133 0733
9 Au 15 Dnr: BYGG.1993.93266 Bygglov för anläggande av fotbollsplan och staket på fastigheten Grönland x:xx. Arbetsutskottets förslag till byggnadsnämnden 1. Bygglov beviljas. 2. Tekniskt samråd och kontrollansvarig krävs inte i detta ärende. 3. Startbesked för att påbörja åtgärden beviljas. Motivering Byggnationen får anses förenligt med planen. Beskrivning av ärendet Fastigheten omfattas av detaljplan och den sökta åtgärden överensstämmer med detaljplanen. Berörda sakägare har lämnats tillfälle yttra sig i ärendet. Inga erinringar har framförts. Ärendets behandling Tjänsteutlåtande Byggnadsinspektören föreslår i tjänsteutlåtande daterat 2014-03-19 att bygglov beviljas, att tekniskt samråd och kontrollansvarig inte krävs i detta ärende samt att startbesked för att påbörja åtgärden beviljas. Dagens sammanträde Byggnadsinspektören redogör för ärendet. Ordföranden finner att arbetsutskottet beslutar att bifalla tjänsteutlåtandets förslag och skickar det vidare till byggnadsnämnden för beslut. Föreskrifter och anvisningar Sökanden meddelar byggnadsnämnden när byggnaden är färdigställd för tillsynsbesiktning och utfärdande av slutbesked. Erinringar Bygglov upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag beslutet vinner laga kraft. Bygglovet vinner laga kraft om det inte överklagats inom 4 veckor från kungörelse i Postoch Inrikes Tidningar eller 3 veckor från sakägares delgivning. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande daterat 2014-03-19. Situationsplan Upplysningar Byggnadsnämndens beslut kan överklagas hos länsstyrelsen. Överklagandet skall vara skriftligt och insändes till Stadsbyggnadskontoret, Box 14, 782 21 Malung. Skrivelsen skall vara stadsbyggnadskontoret till handa senast tre veckor efter
10 Fortsättning 15 att Ni har tagit del av beslutet. I skrivelsen skall anges vilket beslut som överklagas samt den ändring av beslutet som begärs. Överklagan är kostnadsfri. Överklagandehänvisning Se bilaga Delgivning Post- och inrikes tidningar Grönland x:xx, Räfsan xx, xx, xx, xx. Bygglov Tilläggsavg. Anmälan Utsättning Kartavgift SUMMA Summa: 3 907,0 1 221,0 0,0 0,0 0,0 5 128,0 Intern Konto 31120 071 31131 071 31134 071 31132 0732 31133 0733
11 Au 16 Dnr: BYGG.1994.94350 Tidsbegränsat bygglov för nybyggnad av 2 st flerbostadshus (15 personallägenheter) på fastigheten Rörbäcksnäs x:xx (Hundfjället). t o m 2019-04-23. Arbetsutskottets förslag till byggnadsnämnden 1. Tidsbegränsat bygglov beviljas t o m 2019-04-23. Motivering Enligt 9 kap. 33 plan- och bygglagen får tidsbegränsat bygglov lämnas, om bygglov inte kan lämnas på grund av bestämmelserna i 30-32 samma kapitel, om sökanden begär det. Beskrivning av ärendet Fastigheten omfattas av detaljplan och den sökta åtgärden avviker från detaljplanen i följande avseenden: - Byggnaderna är i huvudsak placerade på område för handelsändamål enligt gällande detaljplan. - Berörda sakägare har inte hörts med anledning av sökt förlängning av det tillfälliga lovet. Sökanden erinras om att ytterligare förlängning av tidsbegränsat bygglov efter 2019-04- 23 inte kan beviljas. Sökanden måste i god tid innan lovet utgår, ändra detaljplanen eller hitta annan placering av byggnaderna. Ärendets behandling Tjänsteutlåtande Byggnadsinspektören föreslår i tjänsteutlåtande daterat 2014-04-09 att tidsbegränsat bygglov beviljas t o m 2019-04-23. Dagens sammanträde Byggnadsinspektören redogör för ärendet. Ordföranden finner att arbetsutskottet beslutar att bifalla tjänsteutlåtandets förslag och skickar det vidare till byggnadsnämnden för beslut. Erinringar Bygglov upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag beslutet vinner laga kraft. Bygglovet vinner laga kraft om det inte överklagats inom 4 veckor från kungörelse i Postoch Inrikes Tidningar eller 3 veckor från sakägares delgivning. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande daterat 2014-04-09. Situationsplan Byggnadsritningar
12 Fortsättning 16 Upplysningar Byggnadsnämndens beslut kan överklagas hos länsstyrelsen. Överklagandet skall vara skriftligt och insändes till Stadsbyggnadskontoret, Box 14, 782 21 Malung. Skrivelsen skall vara stadsbyggnadskontoret till handa senast tre veckor efter att Ni har tagit del av beslutet. I skrivelsen skall anges vilket beslut som överklagas samt den ändring av beslutet som begärs. Överklagan är kostnadsfri. Överklagandehänvisning Se bilaga Delgivning Post- och inrikes tidningar Skatteverket. Bygglov Tilläggsavg. Anmälan Utsättning Kartavgift SUMMA Summa: 4 151,0 0,0 0,0 0,0 0,0 4 151,0 Intern Konto 31120 071 31131 071 31134 071 31132 0732 31133 0733
13 Au 17 Dnr: BYGG.1993.93203 Bygglov för tillbyggnad av flisficka på fastigheten Kittarna x:xx. Arbetsutskottets förslag till byggnadsnämnden 1. Avvikelse från detaljplan medges. 2. Bygglov beviljas. 3. I händelse av någon ytterligare byggnation på fastigheten måste detaljplanen först ändras. Motivering Avvikelsen från detaljplanen motverkar inte syftet med planen. Beskrivning av ärendet Fastigheten omfattas av detaljplan och den sökta åtgärden avviker från detaljplanen i följande avseenden: - Högsta tillåtna byggnadsarea, 300 m², överskrids med c:a 630 m². - Byggnaden föreslås delvis placeras på mark som inte får bebyggas, s.k. punktprickad mark. Tidsbegränsat bygglov har tidigare beviljats för anläggningen senast tom 2014-01-31. Sakägare hördes med anledning av aktuell åtgärd vid det första bygglovet och inga erinringar har sedan inkommit. Inga sakägare har därför hörts med anledning av detta bygglov då inga förändringar i åtgärden har gjorts sedan det första lovet beviljades. Ärendets behandling Tjänsteutlåtande Byggnadsinspektören föreslår i tjänsteutlåtande daterat 2014-04-10 att avvikelse från detaljplan medges, att bygglov beviljas samt att i händelse av någon ytterligare byggnation på fastigheten måste detaljplanen först ändras. Dagens sammanträde Byggnadsinspektören redogör för ärendet. Ordföranden finner att arbetsutskottet beslutar att bifalla tjänsteutlåtandets förslag och skickar det vidare till byggnadsnämnden för beslut. Erinringar Bygglovet vinner laga kraft om det inte överklagats inom 4 veckor från kungörelse i Postoch Inrikes Tidningar eller 3 veckor från sakägares delgivning. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande daterat 2014-04-10. Upplysningar Byggnadsnämndens beslut kan överklagas hos länsstyrelsen. Överklagandet ska vara skriftligt och insändes till Stadsbyggnadskontoret, Box 14, 782 21 Malung. Skrivelsen ska vara stadsbyggnadskontoret till handa senast tre veckor efter att Ni har tagit del av beslutet. I skrivelsen ska anges vilket beslut som överklagas samt den ändring av beslutet som begärs. Överklagan är kostnadsfri.
14 Fortsättning 17 Överklagandehänvisning Se bilaga Delgivning Post- och inrikes tidningar Bygglov Tilläggsavg. Anmälan Utsättning Kartavgift SUMMA Summa: 3 907,0 2 686,0 0,0 0,0 0,0 6 593,0 Intern Konto 31120 071 31131 071 31134 071 31132 0732 31133 0733