KALLELSE/UNDERRÄTTELSE Byggnadsnämndens arbetsutskott sammanträde, 2015-03-24, klockan 09:00 i Särörummet. Kontakta Mujesira Mesinovic 2015-03-23 om du inte kan justera 1 (8) Datum 2015-03-24 Ärende Beslutsförslag Handl. 1 Val av protokolljusterare Pär Stenberg (M) med Sara Heikkinen (S) som ersättare, måndag den 30 Mars klockan 16:00 2 Ändringar i föredragningslistan Byggnadsnämndens arbetsutskott godkänner ändringar i föredragningslistan. 3 Ekonomirapport Byggnadsnämndens arbetsutskott antecknar informationen till protokollet 4 Förvaltningschefen informerar Byggnadsnämndens arbetsutskott antecknar informationen till protokollet GG GG Lantmäteriärende 5 Viken 2:6 - Lantmäteriärende avstyckning 2012-0654 Planärenden 6 Detaljplan för Heberg 3:46 i Vallda, 2014-P049 7 Detaljplan för Vallda-Lunden 2:15 m.fl.- Onsalavägen, 2015-P014 Byggnadsnämndens arbetsutskott lämnar medgivande till åtgärden med fastighetsbildning med motivering enligt tjänsteskrivelse 2015-02-26. Byggnadsnämndens arbetsutskott godkänner granskningsutlåtandet och uppdrar åt planavdelningen att revidera planförslaget Byggnadsnämnden antar det reviderade planförslaget för Heberg 3:46 i Vallda. Byggnadsnämndens arbetsutskott beslutar att uppdra åt förvaltningen att upprätta ny detaljplan och genomföra samråd för Vallda-Lunden 2:15 m.fl. Syftet med den nya detaljplanen är att möjliggöra Trafikverkets förslag till arbetsplan för den nya Onsalavägen. Plankostnaderna kommer inte att regleras genom avtal. BÅS EF SH KUB2001, v2.0, 2013-10-03 Byggnadsnämndens arbetsutskott Mujesira Mesinovic Direkt 0300-83 81 07 mujesira.mesinovic@kungsbacka.se Kungsbacka kommun Stadshuset, Storgatan 37 Besöksadress Stadshuset, Storgatan 37 Telefon 0300-83 40 00 Fax 0300-83 40 30 plan.bygg@kungsbacka.se www.kungsbacka.se
2 (8) Förhandsbesked 8 Algusered 1:75 - Förhandsbeskedlokalisering enbostadshus, 2014-0831 9 Kyvik 30:1 - Förhandsbeskedlokalisering enbostadshus, 2014-1281 10 Torkelstorp 1:4 - Förhandsbesked-lokalisering enbostadshus, 2014-0499 11 Kyvik 4:224 - Förhandsbeskedlokalisering enbostadshus, 2013-0358 12 Köpstaden 7:18 - Förhandsbesked-lokalisering enbostadshus, 2014-0436 13 Ekenäs 3:25 - Förhandsbeskedlokalisering enbostadshus, 2014-1055 14 Vallda-Backa 1:20 - Förhandsbesked-lokalisering enbostadshus, 2014-1142 15 Karsegården 1:12 - Förhandsbesked-lokalisering enbostadshus, 2014-0380 Bygglov 16 Åsa 5:246 - Återvinningsstationnybyggnad-skylt, 2014-1630 17 Kungsbacka 4:64 - Affärshusnybyggnad, 2014-1677 förhandsbesked på fastigheten. förhandsbesked på fastigheten. förhandsbesked på fastigheten. Byggnadsnämndens arbetsutskott tillstyrker lokaliseringen med hänvisning till Mark- och miljööverdomstolens dom 2015-02-05, P 4723-14, och överlämnar ärendet för handläggning i delegation till bygglovsavdelningen. Byggnadsnämndens arbetsutskott avslår ansökan med stöd av 9 kap. 31 p. 2-3, plan- och bygglagen, PBL, med hänvisning till 2 kap, 4 kap. 2 samt motivering enligt tjänsteskrivelse 2015-02-09. Byggnadsnämndens arbetsutskott avslår ansökan med stöd av kommunens översiktsplan, 9 kap. 31 p. 2-3, plan- och bygglagen (SFS 2010:900) med hänvisning till 2 kap 2-3 och 6 plan- och bygglagen, 4 kap 2 planoch bygglagen, samt motivering nedan. förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus. med stöd av kommunens översiktsplan, 9 kap. 31 p. 2, planoch bygglagen (SFS 2010:900) med hänvisning till 4 kap. 2 samt motivering nedan. Byggnadsnämndens arbetsutskott tillstyrker förhandsbesked och förvisar ärendet åter till handläggare för fortsatt handläggning och beslut i delegation. bygglov Byggnadsnämndens arbetsutskott beviljar bygglov. Lovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från beslutsdatum. Sockelhöjden avgörs vid utstakning av byggnaden. BÅS BÅS LEI LEI OJ DE OJ
3 (8) 18 Tölö 7:10 - Flerbostadshusnybyggnad, 2014-1691 19 Bassås 3:6 - Plank-nybyggnad, 2014-0732 20 Kolla 5:13 Kvarter 1-4 - Enbostadshus, kedjehus, radhus, carport, förråd nybyggnad (59 lgh), 2014-1114 21 Skårby 3:5 - Ändrad användning, 2014-1671 22 Tölö 4:13-22 lägenheter i 4 flerbostadshus-nybyggnad, 2014-0320 Byggnadsnämndens arbetsutskott beviljar bygglov. Lovet upphör att gälla om åtgärden inte påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från beslutet vann laga kraft. Åtgärden får inte påbörjas förrän byggnadsnämnden gett startbesked. Kontrollansvarig är Peter Bloom. Byggnadsnämnden beslutar, med stöd av 9 kapitlet 31 punkt 3 med hänvisning till 2 kapitlet och 8 kapitlet 1, 2 första stycket, 3, 6, 7, 9 11, 12 första stycket, 13, 17 och 18 i de delar som inte har prövats i områdesbestämmelser, plan- och bygglagen (SFS 2010:900), att avslå ansökan om bygglov för redan uppfört plank. Byggnadsnämndens arbetsutskott beviljar bygglov. Lovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från det att beslutet vann laga kraft. Åtgärden får inte påbörjas innan byggnadsnämnden gett startbesked. Kontrollansvarig för åtgärden är Gert Lidén. Byggnadsnämnden beviljar bygglov. Lovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från det att beslutet vann laga kraft. Åtgärden får inte påbörjas förrän byggnadsnämnden gett startbesked. Kontrollansvarig för åtgärden är Jonnie Losell Byggnadsnämndens arbetsutskott beviljar bygglov. Lovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från det att beslutet vann laga kraft. Åtgärden får inte påbörjas innan byggnadsnämnden gett startbesked. Kontrollansvarig för åtgärden är Bo Nikell. OJ SW SW SW
4 (8) Strandskyddsdispenser 23 Tom Limmanäs VA-förening Strandskyddsdispens, 2014-1656 schaktning i samband med ledningsdragning. Mark som får tas i anspråk är den mark som redovisas på bifogad situationsplan. Villkor: Passage under vattendrag sker genom tryckning. Arbete och schaktning i området sker så att skador och grumling av vattendrag undviks samt att eventuell trädridå vid vattnet inte skadas. Kulvetering av vattendrag får inte ske. Entreprenörer eller andra som utför åtgärderna ska informeras om villkor som är förenade med dispensen och övriga försiktighetsmått som krävs.
5 (8) 24 VA-Förening Vässingsö Strandskyddsdispens, 2014-1118 25 Vallda 17:31 Strandskyddsdispens, enbostadshus, 2015-0095 schaktning i samband med ledningsdragning. Mark som får tas i anspråk är den mark som redovisas på bifogad situationsplan. Villkor: Erforderliga försiktighetsmått ska iakttas så att grumlande arbeten så långt som möjligt undviks Ingen kulvetering av vattendrag får ske. Åtgärderna ska inte genomföras så att de orsaker långvarig dränerande eller avvattnade effekt Entreprenörer eller andra som utför åtgärderna ska informeras om villkor som är förenade med dispensen och övriga försiktighetsmått som krävs. Återställning efter genomförda gräv- och schaktningsarbeten ska göras med material från platsen och så långt som möjligt ske till ursprunglig standard nybyggnad av enbostadshus och komplementbyggnad. Som tomt för byggnaden får tas i anspråk den mark som tillhör fastigheten
6 (8) 26 Kyvik 5:295 Strandskyddsdispens, 2014-1642 27 Fjärås Djäknegård 1:1 Strandskyddsdispens, 2015-0027 Förelägganden / Tillsynsärenden 28 Särö 1:476 - Enbostadshusnybyggnad, start utan startbesked, 2012-1028 bygglovsbefriad komplementbyggnad om 25 m². Som tomt för komplementbyggnad och befintligt enbostadshus får tas i anspråk den mark som redovisas på bifogad situationsplan. schaktning i samband med ledningsdragning. Mark som får tas i anspråk är den mark som redovisas på bifogad situationsplan. Villkor: Vuxna träd ska sparas i så stor utsträckning som möjligt. Entreprenörer eller andra som utför åtgärderna ska informeras om villkor som är förenade med dispensen och övriga försiktighetsmått som krävs. Marken ska återställas med massor från platsen Byggnadsnämnden beslutar härmed, med stöd av 11 kapitlet 51 plan- och bygglagen (SFS 2010:900) att Keith Olsson som är ägare till fastigheten Särö 1:476 påförs en byggsanktionsavgift om 59 385 kr för att ha påbörjat arbeten utan startbesked som krävs enligt 10 kapitlet 3 plan- och bygglagen (SFS 2010:900). LEI MC Byggsanktionsavgiften ska vara betald senast två månader efter att detta beslut vunnit laga kraft.
7 (8) 29 Ekenäs 3:8 - Garage & förråd nybyggnad, 1997-1208 30 Släps-Kullen 1:271 - Enbostadshus-nybyggnad, 2013-0164 31 Släps-Kullen 1:424 - Enbostadshus, garage-nybyggnad, 2013-0169 32 Ekenäs 3:3 - Tillsyn, upplag & ovårdat inom strandskyddsområde, 2014-0172 33 Ekenäs 3:3 - Tillsyn, olovlig parkeringsplats, 2014-0172 Byggnadsnämnden beslutar meddela fastighetsägaren till Ekenäs 3:36 att skrivelsen inte föranleder någon något ingripande enligt 11 kap 5 PBL då byggnadens användning överensstämmer med beviljat bygglov. Det skall vidare antecknas att bygglov för väsentligt ändrat användning för del av byggnaden beviljades 2010-05-06 BN 120 för Ändrad användning förråd till stall. Detta lov gäller fortfarande då fem år efter beslutsdatum inte passerats. Byggnadsnämnden beslutar att avskriva ärendet från fortsatt handläggning i denna del. Samt meddela klaganden att hur tillvida hästhållningen sker enligt miljöbalken och de regelverk som gäller faller under till förvaltningen för miljö och hälsoskydds tillsynsansvar. Byggnadsnämnden återkallar föreläggandet från 2013-06-11, BN 179, i den del som avser rättelse genom att återställa marken till sitt ursprung. Byggnadsnämnden återkallar föreläggandet från 2013-06-11, BN 180, i den del som avser rättelse genom att återställa marken till sitt ursprung. Byggnadsnämnden återkallar föreläggandet från 2014-05-08, BN 158, då rättelse delvis har skett. Byggnadsnämnden beslutar, med stöd av 10 kapitlet 14, plan- och bygglagen (SFS 1987:10), att Hans-Olof Larsson och Margaretha Eliasson, som är ägare till fastigheten Ekenäs 3:3 föreläggs om att vidta rättelse genom att upphöra med användandet av platsen som parkeringsplats. Marken ska samtidigt, med stöd av 3 kapitlet 17, planoch bygglagen (SFS 1987:10), återställas till samma typ av naturmark som platsen bestod av år 2008 före åtgärderna enligt bilaga 1. Byggnadsnämnden beslutar vidare, med stöd av 10 kap 18 plan- och bygglagen (SFS 1987:10) att förena beslutet med ett vite om 25 000 kr. Användandet av platsen som parkeringsplats ska ha upphört samt återställandet av marken till naturmark ska vara påbörjat genom plantering/sådd av gräs senast två månader från det att beslutet vunnit laga kraft. Foton på att så har skett ska vara förvaltningen tillhanda inom samma tid. EHT
8 (8) 34 Hammerö 3:8 - Enbostadshustillbyggnad, eldstad & mur, 2014-0045 35 Nötegång 8:15 - Tillsyn - poolbyggnad utan lov, 2013-0173 36 Vallda 11:20 - Tillsyn, förfallna byggnader, 2012-0400 37 Freadal 1:25 - Enbostadshuspåbyggnad, tillsynsärende, 2006-2128 Byggnadsnämnden beslutar, med stöd av 10 kapitlet 14, plan- och bygglagen (SFS 1987:10), att Dan och Agneta Kristina Gaversjö, som är ägare till fastigheten Hammerö 3:38 föreläggs om rättelse gällande en olovlig tillbyggnad. Tillbyggnaden ska avröjas samt redovisas med foton på att så skett senast två månader från det att beslutet vunnit laga kraft. Byggnadsnämnden återkallar föreläggandet från 2015-01-08, BN 32, då rättelse skett. Byggnadsnämnden återkallar föreläggandet från 2014-05-08, BN 166, då rättelse har vidtagits. Byggnadsnämnen beslutar att förelägga fastighetsägarna Ingvald & Ingrid Charlott Ståhl med stöd av 10 kap 14, plan- och bygglagen (SFS 1987:10) att vidta rättelse genom att återställa enbostadshuset till utformning enligt gällande bygglovshandlingar (se bilaga 1). Rättelse ska ske snarast dock senast inom tre månader från beslutet vunnit laga kraft. Byggnadsnämnden beslutar vidare, med stöd av 10 kap 18 plan- och bygglagen (SFS 1987:10) att förena beslutet med ett vite om 100 000 kr. STS Thure Sandén Ordförande Mujesira Mesinovic Sekreterare