KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 1 (45) Plats och tid Rådhus Skåne 08,00-12,00 Beslutande Peter Johansson (M) Ruth Piatek (S) Gösta Rickardsson (FP) Dennis Junge (FP) tjg ersättare för Andreas Roxhag (FP) Elmer Berggren (ÅÅ) tjg ersättare för David Stenergard (M) Kenne Jönsson (C) Åke Petersson (Mp) Agne Karlsson (S) Klara Kaszta (S) Inge Zweiniger (S) Olle Sjöholm (SD) Övriga närvarande Anders Stone SD Anders Siversson Johan Wahlberg S Mona Sjöberg Cecilia Burburan S Roger Jönsson Margareta Lannér-Hagentoft Linda Stenkilsson Lars Carlsson Ylva Pershaf Ullrik Jansson Maria Fast Jens Nilsson Utses att justera Justeringens plats och tid Stadsbyggnadskontoret 2014-11-26 Underskrifter Sekreterare... Paragrafer 224-249 Mona Sjöberg Ordförande... Peter Johansson Justerande.. Ruth Piatek Organ ANSLAG/BEVIS Protokollet är justerat. Information har skett genom anslag. Byggnadsnämnden 2014-11-25 Datum då anslaget sätts upp Förvaringsplats för protokollet 2014-11-28 Stadsbyggnadskontoret Datum då anslaget tas ned 2014-12-22 Underskrift... Mona Sjöberg
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 2 BN 224 Information Övergripande information från stadsbyggnadskontoret. Information från bygglovsavdelningen. Byggnadsnämnden beslutar att lägga informationen till handlingarna
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 3 BN 225 Redovisning av inkomna meddelanden och rapporter a) Länsstyrelsen Skåne, BESLUT, 2014-10-17, avseende om tillstånd till ingrepp i fornlämning i samband med åtgärdande av sprickbildning i kyrkvägg, fastighet Araslöv 1:149 b) Länsstyrelsen Skåne, BESLUT, 2014-10-23, avseende om tillstånd till ingrepp i fast fornlämning i samband med föryngringsavverkning inom fastigheten Borrestad 26:5 c) Länsstyrelsen Skåne, MEDDELANDE, 2014-10-21, avseende översiktlig arkeologisk förundersökning inför planerad bostadsbyggnation inom fastigheten Degeberga 12:121 d) Växjö tingsrätt, DOM, 2014-10-21, avseende förhandsbesked på fastigheten Nosaby 4:8 e) Växjö tingsrätt, DOM, 2014-10-21, avseende ändrat bygglov på fastigheten Ovesholm 9:8 f) Riksantikvarieämbetet, ANSÖKAN, 2014-09-22, avseende tillgänglighet anpassning av huvudentrén till Residenset 1 g) Länsstyrelsen Skåne, BESLUT, 2014-10-28, avseende om arkeologisk förundersökning inom fastigheten Råbelöv 26:3 h) Stadsbyggnadskontoret, Kristianstad kommun, LAGA KRAFTBESKED, 2014-10-06, avseende detaljplan för Vågen 6 m fl i Tollarp i) Vattenriket, MINNESANTECKNINGAR, 2014-06-09, avseende samrådsgruppen för Biosfärområde Kristianstads Vattenrike j) Polisen i Skåne Tillståndssektion, TILLSTÅNDSBEVIS, 2014-10-30, avseende tillstånd o regler i lag om hotell- och pensionatrörelse för Tribe hotel Management AB k) Länsstyrelen Skåne, BESLUT, 2014-10-20, avseende stöd av 19 kap 3 b miljöbalken gällande av den 29 april 2014 gällande uppförande av tillbyggnad samt tomtplatsavgränsning inom strandskyddet på fastigheten Yngsjö 5:121 l) Länsstyrelsen Skåne, BESLUT, 2014-10-30, avseende överklagande om bygglov på fastigheten Åhus 57:227 Byggnadsnämnden godkänner ovanstående redovisning av inkomna meddelande och rapporter och lägger den till handlingarna. G:\SBK\Avd Plan och Bygg\BN\Publicering av BN-s protokoll\2014\november\2014-225.doc
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 4 BN 226 Anmälan av delegeringsbeslut Stadsbyggnadskontorets delegeringsbeslut enligt bilaga redovisas för tiden 2014-10-20 2014-11-16 Byggnadsnämnden beslutar att godkänna redovisningen och lägger den till handlingarna.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 5 BN 227 Byggnadsnämnden godkänner redovisad planrapport och lägger den till handlingarna.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 6 BN 228 CIRKELN 3 (SVEN FÄRGARES VÄG 9A) Planbesked Dnr BN 2014-3925 Sökande Byggnadsnämnden beslutar att: Som planbesked enligt 5 kap. 2-5 Plan- och bygglagen (2010:900) meddela att den sökta åtgärden kan prövas i detaljplan. Uppdra åt stadsbyggnadskontoret att, på den sökandes bekostnad, upprätta förslag till detaljplan för att pröva möjligheten till bostadsbebyggelse inom fastigheten Cirkeln 3. Stadsbyggnadskontorets förslag till Byggnadsnämnden Byggnadsnämnden föreslås besluta att: Som planbesked enligt 5 kap. 2-5 Plan- och bygglagen (2010:900) meddela att den sökta åtgärden kan prövas i detaljplan. Uppdra åt stadsbyggnadskontoret att, på den sökandes bekostnad, upprätta förslag till detaljplan för att pröva möjligheten till bostadsbebyggelse inom fastigheten Cirkeln 3. Sammanfattning Ansökan avser ny bostadsbebyggelse inom fastigheten Cirkeln 3 i Tollarp. Befintlig byggnad avses rivas och ca 10 st lägenheter planeras på fastigheten. Läget är centralt i orten med närhet till service och kommunikationer. Gällande detaljplan tillåter inte flerbostadshus varför en ny detaljplan måste tas fram för att möjliggöra exploateringen. Utifrån nu kända förutsättningar och handläggning enligt Plan- och bygglagens regler för enkelt planförfarande skulle beslut om antagande av planen preliminärt kunna fattas första kvartalet 2016.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 7 Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande 2014-11-12 Begäran om planbesked 2014-07-07 Upplysningar Innan planarbetet påbörjas kommer ett avtal, som reglerar de kostnader som uppstår för planarbetet och eventuella kostnader för genomförandet av planen, att upprättas med den sökande. Planbeskedet grundar sig på de handlingar som stadsbyggnadskontoret/byggnadsnämnden har tillgång till vid beslutstillfället. Ett positivt planbesked innebär endast ett beslut om att kommunen är beredd att inleda ett planarbete för den sökta åtgärden och ger inga garantier för att slutresultatet blir en antagen detaljplan. Det kan under den formella planprocessen framkomma förutsättningar som gör att planen får en annan inriktning eller att planarbetet avbryts. Den tidpunkt som angetts för ett beräknat antagande av detaljplanen är preliminär och kan komma att påverkas av förutsättningar som nu inte kan förutses. Hur beslutet överklagas Planbesked är inte juridiskt bindande och går inte att överklaga. Kostnad 8560 kronor. Separat räkning översändes senare.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 8 BN 229 NOSABY 4:8 (KYRKELIDEN 3-1) Planbesked Nosaby 4:8 Kyrkeliden Dnr BN 2014-004159 Sökande Byggnadsnämnden besluta att: Som planbesked enligt 5 kap. 2-5 Plan- och bygglagen (2010:900) meddela att den sökta åtgärden inte ska prövas i detaljplan / planläggas för bostadsändamål med hänvisning till den omfattande djurhållning om 313 djur, som finns inom fastigheten Nosaby 10:6, som är belägen ca 370 m söder om Nosaby 4:8. Den fördjupade översiktsplanen för Kristianstad stad pekar heller inte ut området som lämpligt för bostäder utan menar att området även i fortsättningen ska användas för lantbruksändamål. Förslag till ny detaljplan för bostadsbebyggelse inom del av fastigheten Nosaby 4:8 kommer därmed inte att upprättas. Stadsbyggnadskontorets förslag till Byggnadsnämnden Byggnadsnämnden föreslås besluta att: Som planbesked enligt 5 kap. 2-5 Plan- och bygglagen (2010:900) meddela att den sökta åtgärden inte ska prövas i detaljplan / planläggas för bostadsändamål med hänvisning till den omfattande djurhållning om 313 djur, som finns inom fastigheten Nosaby 10:6, som är belägen ca 370 m söder om Nosaby 4:8. Den fördjupade översiktsplanen för Kristianstad stad pekar heller inte ut området som lämpligt för bostäder utan menar att området även i fortsättningen ska användas för lantbruksändamål.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 9 Förslag till ny detaljplan för bostadsbebyggelse inom del av fastigheten Nosaby 4:8 kommer därmed inte att upprättas. Sammanfattning Ansökan avser radhusbebyggelse i två grupper, med fem hus i varje grupp inom södra delen av fastigheten Nosaby 4:8, ca 200 m norr om Nosaby skolan, utmed Kyrkeliden och öster om Balsbyvägen. Området är beläget inom sammanhängande jordbruksmark. Inom fastigheten Nosaby 4:8 finns idag ett enfamiljshus med tillhörande gårdsbyggnad, som är placerat i korsningen Balsbyvägen/Kyrkeliden. Fastigheten Nosaby 4:8 bör inte planläggas för bostadsändamål på grund av närheten till den stora djurhållning om idag 313 djur, som bedrivs på fastigheten Nosaby 10:6. Enligt miljö- och hälsoskyddsnämndens policy och Boverkets Bättre plats för arbete, så bör ett lämpligt skyddsavstånd mellan bostadsbebyggelse och lantbruksverksamhet i storlek med ovan nämnda vara minst 500 m på grund av att det annars kan innebära en olägenhet för människors hälsa och miljö i form av lukt, buller och flugor. Avståndet mellan befintliga stallbyggnader och tänkt område för bostadsbebyggelse är ca 370 m. Stadsbyggnadskontoret gör därför bedömningen att den sökta åtgärden inte uppfyller kraven på de allmänna intressen, som ska beaktas vid detaljplaneläggning för bostäder enligt Plan- och bygglagens 2:a kapitel och kan därför inte prövas i en detaljplan. Den fördjupade översiktsplanen för Kristianstad stad (FÖP) pekar heller inte ut området som lämpligt för bostäder utan menar att området även i fortsättningen ska användas för lantbruksändamål. FÖP:en redovisar också direkt söder om korsningen Balsbyvägen/Kyrkeliden en vägkorridor, som är reserverad för att möjliggöra en framtida flyttning av Nosabyvägen norrut och denna kommer i så fall att hamna ganska nära tänkt bebyggelse. Vidare så har E.ON sökt nätkoncession för en ny 130 kv regionnätsluftledning mellan Rinkaby och Kristianstad. Denna är planerad att hamna strax norr om tänkt område för bostäder inom fastigheten Nosaby 4:8. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande 2014-11-12 Begäran om planbesked, skisser 2014-08-28 Ortofoto
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 10 Hur beslutet överklagas Planbesked är inte juridiskt bindande och går inte att överklaga. Kostnad 8560 kronor. Separat räkning översändes senare.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 11 BN 230 Del av Domus 2 och Kristianstad 4:4 Begäran om planläggning för ändrad gränsdragning mellan kvartersmark och parkmark Dnr BN 2014-004297 Sökande Byggnadsnämnden beslutar att: Som planbesked enligt 5 kap. 2-5 Plan- och bygglagen (2010:900) meddela att den sökta åtgärden kan prövas i detaljplan, dock med begränsningen att planläggning för kvartersmark inte kommer att ske öster om den begränsningslinje som framgår av bilaga 10 till detta tjänsteutlåtande. Uppdra åt stadsbyggnadskontoret att, på den sökandes bekostnad, upprätta förslag till detaljplan för del av Domus 2 och Kristianstad 4:4 för ändrad gränsdragning mellan kvartersmark och parkmark. Stadsbyggnadskontorets förslag till Byggnadsnämnden Byggnadsnämnden föreslås besluta att: Som planbesked enligt 5 kap. 2-5 Plan- och bygglagen (2010:900) meddela att den sökta åtgärden kan prövas i detaljplan, dock med begränsningen att planläggning för kvartersmark inte kommer att ske öster om den begränsningslinje som framgår av bilaga 10 till detta tjänsteutlåtande. Uppdra åt stadsbyggnadskontoret att, på den sökandes bekostnad, upprätta förslag till detaljplan för del av Domus 2 och Kristianstad 4:4 för ändrad gränsdragning mellan kvartersmark och parkmark.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 12 Sammanfattning Steen & Ström Sverige AB ansöker om planläggning för att ändra gränsdragningen mellan kvartersmark och parkmark inom gällande detaljplan för Östra centrum i centrala Kristianstad. Gällande detaljplan ligger till grund för pågående byggnation av Galleria Boulevard. Sökandens önskemål är dels att kvartersmark utökas på parkmark i anslutning till norra och södra lastzonen vid Döbelnsbron, dels att kvartersmark övergår till parkmark vid Östra entrén mot kanalen och Kulturkvarteret. Utifrån nu kända förutsättningar och handläggning enligt plan- och bygglagens regler för normalt planförfarande skulle beslut om antagande av planen preliminärt kunna fattas mot slutet av 2015. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande, 2014-11-12 Bilaga 1, planskiss tillhörande begäran om planbesked, 2014-10-29 Bilaga 2, gällande detaljplan Bilaga 3, illustrationsplan till ändringslov 2014-09-30 Bilaga 4, utdrag ur PM inlastning WSP 2013-02-20 Bilaga 5, plan norra lastzonen 15,5 m, 2014-10-29 Bilaga 6, sektion lastintag-lastgård kv B, 2014-04-23 Bilaga 7, ändrad plangräns vid Östra Entréplatsen, 2014-10-29 Bilaga 8, sektion norra lastzonen 14,0 m Bilaga 9, gestaltningskoncept norra lastzonen 15,5 m Bilaga 10, östlig gräns för kvartersmark Upplysningar Innan planarbetet påbörjas kommer ett avtal, som reglerar de kostnader som uppstår för planarbetet och eventuella kostnader för genomförandet av planen, att upprättas med den sökande. Planbeskedet grundar sig på de handlingar som stadsbyggnadskontoret/ byggnadsnämnden har tillgång till vid beslutstillfället. Ett positivt planbesked innebär endast ett beslut om att kommunen är beredd att inleda ett planarbete för den sökta åtgärden och ger inga garantier för att slutresultatet blir en antagen detaljplan. Det kan under den formella planprocessen framkomma förutsättningar som gör att planen får en annan inriktning eller att planarbetet avbryts.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 13 Den tidpunkt som angetts för ett beräknat antagande av detaljplanen är preliminär och kan komma att påverkas av förutsättningar som nu inte kan förutses. Hur beslutet överklagas Planbesked är inte juridiskt bindande och går inte att överklaga. Kostnad 8560 kronor. Separat räkning översändes senare.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 14 BN 231 TRÄSKON 7 Dnr BN 2013-2868 Sökande Byggnadsnämnden beslutar att godkänna planförslaget för samråd. Stadsbyggnadskontorets förslag till Byggnadsnämnden Byggnadsnämnden föreslås besluta att godkänna planförslaget för samråd. Sammanfattning AB Kristianstadsbyggen planerar uppföra trygghetsbostäder i Tollarp. Fastigheten Träskon 7 ligger centralt nära service och kommunikationer och är lämplig för ändamålet. Innan byggnation behöver fastigheten saneras. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande 2014-11-12 Plankarta dnr 13-2868:1 Planbeskrivning dnr 13-2868:2 Bullerutredning (Tyréns) dnr 13-2868:3 Miljöteknisk markundersökning (Structor) dnr 13-2868:4
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 15 BN 232 SÖDRA OCH ÖSTRA DELARNA AV ÄSPET i Åhus (område A), Kristianstads kommun Dnr PLAN 2010-000022 Byggnadsnämnden beslutar att: bemöta ingivna erinringar eller andra synpunkter i enlighet med stadsbyggnadskontorets särskilda utlåtande (samråd 2) samt att anta planförslaget. Stadsbyggnadskontorets förslag till Byggnadsnämnden Byggnadsnämnden föreslås besluta att: bemöta ingivna erinringar eller andra synpunkter i enlighet med stadsbyggnadskontorets särskilda utlåtande (samråd 2) samt anta planförslaget. Sammanfattning Planförslaget är en ändring/tillägg till gällande plan, med syfte att komplettera de byggnadsreglerande bestämmelserna i enlighet med i av kommunfullmäktige 2009-02-10 godkänt program och däri angivna riktlinjer för kustens utveckling från Åhus till Juleboda. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande 2014-11-12 Plankarta med förslag till kompletterande bestämmelser /D 10-0022:1 Plan- och genomförandebeskrivning /D 10-0022:2 Särskilt utlåtande (samråd 1) /D 10-0022:3 Särskilt utlåtande (samråd 2) /D 10-0022:4
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 16 BN 233 VÄ 55:1, del av, m.fl. inom Ängamöllan i Kristianstad, Kristianstads kommun Detaljplan för nytt verksamhetsområde Dnr PLAN 2008-000036 Sökande Byggnadsnämnden beslutar att: - ändra markanvändningsbestämmelsen J (industri) till J 1 och J 2 (verksamheter), så att skyddsavstånd på 300 m respektive 100 m införs mellan bostäder och verksamheter, detaljhandel kopplad till verksamheten tillåts med max 20 % av byggnadsarean samt att mindre matservering om max 150 kvm per fastighet får finnas. - ändra exploateringsgraden från 30 % av fastighetsarean till 40 % för den största delen av området och för kvarteren utmed E22 till 45 %. - ändra byggnadshöjden/totalhöjden inom största delen av området från 7,0 m/10,0 m till 20,0 m/23,0 m kvarteren utmed huvudgatan behåller byggnadshöjden/totalhöjden 7,0 m/10,0 m. - ändra utseendebestämmelsen till att fasader utmed E22 ska förses med fönster samt att tält, upplag och lastzoner inte får anläggas utmed fasad mot E22. - lägga till bestämmelse om att byggnad ska placeras 2,5 m från tomtgräns utmed E22. - lägga till bestämmelse om att skyltning endast tillåts inom en begränsad del av fasadytorna och då endast skyltning för den verksamhet som finns inom fastigheten, att skyltar ska anpassas till byggnadens formspråk, att skyltning på tak, elektroniska skyltar samt skyltpyloner inte tillåts och att fristående skyltar endast tillåts för samordnad visning av vilka verksamheter som finns inom området.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 17 - ta bort gång- och cykelvägen med bro över E22. - i övrigt göra redaktionella ändringar av planförslaget. - bemöta inkomna synpunkter i enlighet med stadsbyggnadskontorets samrådsredogörelse. - godkänna planförslaget för utställning. Stadsbyggnadskontorets förslag till Byggnadsnämnden Byggnadsnämnden föreslås besluta att: - ändra markanvändningsbestämmelsen J (industri) till J 1 och J 2 (verksamheter), så att skyddsavstånd på 300 m respektive 100 m införs mellan bostäder och verksamheter, detaljhandel kopplad till verksamheten tillåts med max 20 % av byggnadsarean samt att mindre matservering om max 150 kvm per fastighet får finnas. - ändra exploateringsgraden från 30 % av fastighetsarean till 40 % för den största delen av området och för kvarteren utmed E22 till 45 %. - ändra byggnadshöjden/totalhöjden inom största delen av området från 7,0 m/10,0 m till 20,0 m/23,0 m kvarteren utmed huvudgatan behåller byggnadshöjden/totalhöjden 7,0 m/10,0 m. - ändra utseendebestämmelsen till att fasader utmed E22 ska förses med fönster samt att tält, upplag och lastzoner inte får anläggas utmed fasad mot E22. - lägga till bestämmelse om att byggnad ska placeras 2,5 m från tomtgräns utmed E22. - lägga till bestämmelse om att skyltning endast tillåts inom en begränsad del av fasadytorna och då endast skyltning för den verksamhet som finns inom fastigheten, att skyltar ska anpassas till byggnadens formspråk, att skyltning på tak, elektroniska skyltar samt skyltpyloner inte tillåts och att fristående skyltar endast tillåts för samordnad visning av vilka verksamheter som finns inom området. - ta bort gång- och cykelvägen med bro över E22. - i övrigt göra redaktionella ändringar av planförslaget. - bemöta inkomna synpunkter i enlighet med stadsbyggnadskontorets samrådsredogörelse.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 18 - godkänna planförslaget för utställning. Sammanfattning Planområdet, som är beläget söder om nuvarande Ängamöllans verksamhetsområde i Vä, avgränsas i väster av E22, i söder av Ängamöllans gård och Annedalsvägen och i öster av den planerade vägen mellan Slättängsvägen och Annedalsvägen (nuvarande Linjevägens förlängning).planförslagets syfte är att i enlighet med den fördjupade översiktplanen för Kristianstad stad skapa mark för nya verksamheter inom området, som är en direkt utökning av befintligt verksamhetsområde. Hela planområdet omfattar en areal av ca 60 ha. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande 2014-11-12 Plankarta med förslag till planbestämmelser /D 08-0036:5 Plan- och genomförandebeskrivning /D 08-0036:6 Samrådsredogörelse /D 08-0036:4
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 19 BN 234 Remissvar: Förslag till beslut avseende utvidgade strandskyddsområden inom Höganäs, Båstads, Kristianstads och Bromölla kommun. Dnr ADM 2011-000013 Byggnadsnämnden skickar yttrandet med nedanstående synpunkter på förslaget till utvidgade strandskyddsområden till kommunledningskontoret. Stadsbyggnadskontorets förslag till Byggnadsnämnden Byggnadsnämnden skickar yttrandet med nedanstående synpunkter på förslaget till utvidgade strandskyddsområden till kommunledningskontoret. Sammanfattning Ett förslag från Länsstyrelsen på revidering av det utökade strandskyddet. Kristianstads kommun ser ingen anledning att behålla det utvidgade strandskyddet på platser där det redan finns skäl för undantag för strandskyddet. I övrigt har kommunen endast redaktionella synpunkter på förslaget. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande, 2014-11-12 Remiss från Länsstyrelsen: Förslag till beslut avseende utvidgade strandskyddsområden inom Höganäs, Båstads, Kristianstads och Bromölla kommun. Förslag samt kartbilaga 1-39. Remissvar: Förslag på revidering av det utökade strandskyddet. Förslag samt kartbilaga 1-6 Godkänd av Byggnadsnämnden 2012-11-27 276
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 20 BN 235 SÖNNARSLÖV 69:12 (SUNDSALLÉN 31) Nybyggnad av enbostadshus Dnr BN 2014-004304 Sökande Byggnadsnämnden beviljar bygglov för nybyggnad av enbostadshus. Stadsbyggnadskontorets förslag till Byggnadsnämnden Byggnadsnämnden beviljar bygglov för nybyggnad av enbostadshus. Sammanfattning Stadsbyggnadskontoret föreslår byggnadsnämnden att bevilja bygglov för nybyggnad av enbostadshus på fastigheten Sönnarslöv 69:12. Föreslaget läge ligger intill två gamla längor och i anslutning till en fruktodling. Fastigheten omfattas av strandskydd men byggnaden placeras utanför strandskyddslinjen. Tomten avskiljs från strandskyddet med en häck. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande 2014-11-11 Ansökan: 2014-09-23 Anmälan om kontrollansvarig: 2014-10-10 Yttrande från E.ON Elnät Sverige AB: 2014-10-22 Yttrande från miljö- och hälsoskyddskontoret 2014-10-27 Nybyggnadskarta: 2014-09-23 Situationsplan: 2014-10-08 Ritningar(2): plan, sektioner, fasader 2014-10-08 Markplaneringsritning: 2014-10-08 Upplysningar Faktura för avgifter enligt lov kommer att skickas separat.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 21 Observera att fastigheter kan vara belastade med servitut och andra nyttjanderätter. (Upplysningar lämnas av Lantmäterimyndigheten) Meddelande om att bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar kommer att skickas ut till era närmsta grannar. Inga byggåtgärder får påbörjas innan byggnadsnämnden har gett skriftligt startbesked (PBL 10:3) Per-Ola Olsson har utsetts som kontrollansvarig för arbetet (PBL 9:40) Byggnadsnämnden kommer att kalla till tekniskt samråd (PBL 10:14) Förslag till kontrollplan enligt PBL 10:6 ska inlämnas till byggnadsnämnden för fastställande i samband med startbesked. Ett byggnadsverk får ej tas i bruk i de delar som omfattas av startbesked förrän slutbesked har givits av byggnadsnämnden (PBL 10:4) Påbörjas en åtgärd innan startbesked eller tas i bruk utan slutbesked, skall en byggsanktionsavgift tas ut enligt PBF kap 9. Utstakning av byggnadens läge ska utföras av Stadsbyggnadskontoret tel 044-13 53 17 eller av annan med mätningsteknisk kompetens (ska godkännas av byggnadsnämnden). Påträffas fornlämningar i samband med markarbeten ska dessa i enlighet med 2 kap lagen om kulturminnen mm avbrytas och Länsstyrelsen underrättas. Giltighetstid Bygglovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och arbetet inte avslutats inom fem år från dagen då beslutet vann laga kraft. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan ska inlämnas till Byggnadsnämnden - se bilaga. Kostnad 18 190 kronor. Separat räkning översändes senare.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 22 BN 236 HÅSLÖV 5:3 Nybyggnad av två parhus samt rivning av befintlig byggnad Dnr BN 2014-3892 Sökande Byggnadsnämnden beviljar bygglov för nybyggnad av två parhus samt rivningslov av befintlig byggnad. Stadsbyggnadskontorets förslag till Byggnadsnämnden Byggnadsnämnden beviljar bygglov för nybyggnad av två parhus samt rivningslov av befintlig byggnad. Sammanfattning Stadsbyggnadskontoret föreslår byggnadsnämnden att bevilja bygglov för nybyggnad av två parhus. Fastigheten är idag bebyggd med enbostadshus som kommer att rivas. Fastigheten ligger inom sammanhållen bebyggelse. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande: 2014-11-24 Ansökan: 2014-07-02 Anmälan om kontrollansvarig: 2014-08-29 Nybyggnadskarta: 2014-10-13 Situationsplaner 3 st: 2014-11-14 Ritningar 5 st: 2014-11-14 Upplysningar Faktura för avgifter enligt lov kommer att skickas separat. Observera att fastigheter kan vara belastade med servitut och andra nyttjanderätter. (Upplysningar lämnas av Lantmäterimyndigheten)
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 23 Meddelande om att bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar kommer att skickas ut till de närmsta grannarna. Byggåtgärder som utförs innan bygglovet vunnit laga kraft sker på egen risk. Inga byggåtgärder får påbörjas innan byggnadsnämnden har gett skriftligt startbesked (PBL 10:3) Göran Bengtsson har utsetts som kontrollansvarig för arbetet (PBL 9:40) Byggnadsnämnden kommer att kalla till tekniskt samråd (PBL 10:14) Förslag till kontrollplan enligt PBL 10:6 ska inlämnas till byggnadsnämnden för fastställande i samband med startbesked. Ett byggnadsverk får ej tas i bruk i de delar som omfattas av startbesked förrän slutbesked har givits av byggnadsnämnden (PBL 10:4) Påbörjas en åtgärd innan startbesked eller tas i bruk utan slutbesked, skall en byggsanktionsavgift tas ut enligt PBF kap 9. Utstakning av byggnadernas läge ska utföras av Stadsbyggnadskontoret tel 044-13 53 17 eller av annan med mätningsteknisk kompetens (ska godkännas av byggnadsnämnden). Rivningsplan med inventering av material och ev. miljöfarligt avfall ska lämnas in till byggnadsnämnden. Påträffas fornlämningar i samband med markarbeten ska dessa i enlighet med 2 kap lagen om kulturminnen mm avbrytas och Länsstyrelsen underrättas. Anmälan ska lämnas till C4 Teknik rörande VA-installation. Sökanden erinras om fastighetsbestämning kan prövas av Lantmäterimyndigheten. Handläggningstiden är ca 6 månader från det att ansökan om lantmäteriförrättning kommer in. Andelar i gemensamhetsanläggningen ga:1 för Håslöv 5:3 bör omräknas. Giltighetstid Bygglovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och arbetet inte avslutats inom fem år från dagen då beslutet vann laga kraft. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan ska inlämnas till Byggnadsnämnden - se bilaga. Kostnad 52 646 kronor. Separat räkning översändes senare.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 24 BN 237 BETONGEN 2 (INDUSTRIGATAN 33) Nybyggnad av telekom anläggning med teknikskåp Dnr BN 2014-004228 Sökande Byggnadsnämnden beviljar bygglov för telekommunikationstorn, höjd 33 meter med teknikskåp Stadsbyggnadskontorets förslag till Byggnadsnämnden Byggnadsnämnden beviljar bygglov för telekommunikationstorn, höjd 33 meter med teknikskåp Sammanfattning Stadsbyggnadskontoret föreslår byggnadsnämnden att bevilja bygglov för telekommunikationstorn höjd 33 m med teknikskåp. Fastigheten ligger inom detaljplan och åtgärden stämmer med detaljplanen. Berörda sakägare är hörda och inga synpunkter har inkommit. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande: 2014-11-12 Ansökan: 2014-09-12 Anmälan om kontrollansvarig: 2014-09-12 Yttrande från sakägare utan erinran: 2014-10-08 Yttrande MSB utan erinran: 2014-10-10 Yttrande C4 Elnät utan erinran: 2014-10-13 Yttrande Telenor utan erinran: 2014-10-13 Yttrande 3GIS AB utan erinran: 2014-10-15 Yttrande Försvarsmakten utan erinran: 2014-10-20 Yttrande TeliaSonera utan erinran: 2014-10-21 Yttrande Luftfartsverket utan erinran: 2014-11-05 Yttrande från Miljö- och hälsoskydd: 2014-09-12 Översiktskarta: 2014-09-12 Nybyggnadskarta: 2014-11-10
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 25 Situationsplan (3): 2014-11-12 Ritningar (1): 2014-11-12 Upplysningar Faktura för avgifter enligt lov kommer att skickas separat. Observera att fastigheter kan vara belastade med servitut och andra nyttjanderätter. (Upplysningar lämnas av Lantmäterimyndigheten) Meddelande om att bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar kommer att skickas ut till era närmsta grannar. Byggåtgärder som utförs innan bygglovet vunnit laga kraft sker på egen risk. Inga byggåtgärder får påbörjas innan byggnadsnämnden har gett skriftligt startbesked (PBL 10:3) Anders Hedén, Projektkraft & Partners AB har utsetts som kontrollansvarig för arbetet (PBL 9:40) Byggnadsnämnden kommer att kalla till tekniskt samråd (PBL 10:14) Förslag till kontrollplan enligt PBL 10:6 ska inlämnas till byggnadsnämnden för fastställande i samband med startbesked. Ett byggnadsverk får ej tas i bruk i de delar som omfattas av startbesked förrän slutbesked har givits av byggnadsnämnden (PBL 10:4) Påbörjas en åtgärd innan startbesked eller tas i bruk utan slutbesked, skall en byggsanktionsavgift tas ut enligt PBF kap 9. Hindermarkering ska göras enligt Transportstyrelsens riktlinjer Kontakt ska tas med Luftfartsverket avgående Flyghinderranalys Giltighetstid Bygglovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och arbetet inte avslutats inom fem år från dagen då beslutet vann laga kraft. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan ska inlämnas till Byggnadsnämnden - se bilaga. Kostnad 15 968 kronor. Separat räkning översändes senare.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 26 BN 238 YNGSJÖ 5:134 (FOLKES VÄG 12) Tillbyggnad av enbostadshus Dnr BN 2014-004119 Sökande Byggnadsnämnden beviljar bygglov och startbesked för att påbörja åtgärden ges. Åtgärden får tas i bruk innan slutbesked utfärdats (PBL 10:4). Stadsbyggnadskontorets förslag till Byggnadsnämnden Byggnadsnämnden beviljar bygglov och startbesked för att påbörja åtgärden ges. Åtgärden får tas i bruk innan slutbesked utfärdats (PBL 10:4). Sammanfattning Stadsbyggnadskontoret föreslår att byggnadsnämnden beviljar bygglov för tillbyggnad av enbostadshus samt bygglov för redan utförd åtgärd avseende inbyggnad av terrass. Åtgärden är utförd 2005-2006. Enligt 11 kap. 58 planoch bygglagen får inte beslutas om en byggsanktionsavgift om den som anspråket riktas mot inte har getts tillfälle att yttra sig inom fem år efter överträdelsen. Åtgärderna stämmer med detaljplanen. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande: 2014-10-21 Ansökan: 2014-08-25 Skrivelse från sökanden: 2014-10-17 Ritningar (2): 2014-10-17