Evenemangsgatan 23 Solna, Arenastaden 26 ANUARI 2015
KOMMUNIKAIONER Sundbybergs station Sundbybergs centrum Sundbybergs centrum Infart Sjövägen Näckrosen RÅSUNDA Enköpingsvägen Solna centrum Mot Arlanda ÄRVA KROG BERGSHAMRA N Infart Signalbron (2015) Signalbron Infart Gustav III:s Boulevard (2015) 10 000 parkeringsplatser Infart Dalvägen Solna station Arenastaden (2022) Infart Kolonnvägen HAGA Solna station Bergshamra PENDEÅG: 7 min från Centralen (8 avgångar per timme mellan 06 21) 6 min från Centralen och 4 min från Odenplan när pendeltågen får egna spår under Stockholm (2017) 47 min från Uppsala UNNEBANA: Solna centrum och Näckrosen Egen -banestation, sträckning Odenplan Hagastaden Arenastaden (2022) BUSS: 10 olika linjer passerar stadsdelen 18 min från Solna C till Bromma flygplats 14 min från Odenplan med buss 515 BI/CYKE: 5 km från Stockholm city VÄRBANAN: Från Alvik (17 min), Sundbybergs centrum (7 min), Solna centrum (2 min) till Solna station FYGPASER: 10 min med bil från Bromma flygplats 30 min med pendeltåg från Arlanda (2 avgångar per timme) 30 min med bil från Arlanda PARKERING: 10 000 platser Solna Centrum Mot Bromma flygplats SONAVÄGEN Norrtull HAGASADEN unnelbana INNERSADEN Pendeltåg Pendeltågets nya sträckning 2017 okalbanor SVEAVÄGEN Odenplan Nya Citybanan (2017) Regionala cykelbanor Övriga cykelbanor E GYNNSAM ÄGE Alla vägar bär till HORNSBERG Arenastaden Stadsdelens geografiska placering är exceptionellt bra kommunikationsmässigt, cirka 1 000 000 människor bor på min- Under 2014 förlängdes värbanan till Solna station, vilket Solna centrum (9 minuter) och Näckrosen (13 minuter). dre än 30 minuters restid från Arenastaden. underlättar tvärförbindelserna från västerort. Arenastaden Du har tillgång till pendeltåg Solna station ligger mitt i har dessutom omedelbar närhet till E4 och E18. stadsdelen. Under högtrafik går det 8 tåg i timmen, varav två Det finns gott om cykelbanor i alla riktningar, så det är från Arlanda. Du har också ett tiotal busslinjer att välja mellan. Inom promenadavstånd ligger tunnelbanestationerna Cykelvänlighet är något vi arbetar aktivt med; vår lätt att hitta en lämplig cykelväg till och från jobbet. ambition är att det ska finnas cykelgarage och duschrum i alla våra kontorshus i Arenastaden. Det finns också en cykelverkstad i stadsdelen. När pendeltågen 2017 får egna spår under Stockholm (Citybanan) kan de gå oftare och snabbare. Pendeltågens två nya stationer i Stockholm city, -Centralen och Odenplan, skapar kortare restider och enklare byten tack vare att pendeltågen och tunnelbanan integreras till ett trafiksystem. ack vare denna satsning kommer det att ta endast 4 minuter från Odenplan till Arenastaden och 6 minuter från -Centralen. 2022 stärks bilden ytterligare, då Arenastaden får en egen tunnelbanestation på sträckningen Odenplan Hagastaden Arenastaden. De 3D-renderingar som finns i denna presentation är att betrakta som visioner, inte en exakt återgivning av byggnaden och dess interiörer. Vi vill även reservera oss för att förutsättningar för närservice, kommunikationer etc. kan komma att förändras. Vi har gjort vårt yttersta för att granska all fakta men måste likväl reservera oss för eventuella faktafel. SIDA 2
E GYNNSAM ÄGE Enkelt att ta sig hit kollektivt N B Buss Arlanda flygplats akobsberg 30 min Näckrosen 13 min (1 250 meter) Arenastaden 2022 Solna station 2 min (200 meter) Solna Station, värbananans nya station vid Arenastaden. 25 min Danderyds sjukhus Bromma flygplats B + Odenplan 22 min B 2014: Solna station 3 min (300 meter) 11 min 4 min (2017) Centralstation Solna centrum 9 min (900 meter) BIEHAEN VID SERGES ORG 7 min BÅ GÅNGEN Alvik -Centralen 17 min 6 min (2017) BÅ -BANA BIEHAEN VID CENRAPAN GAUPAN Mot Arenastaden UNNEBANA Årstaberg unnelbana Pendeltåg Pendeltågets nya sträckning 2017 okalbanor B Buss 16 min Gullmarsplan + 23 min BIEHAEN PÅ VASAGAAN VID VASAPAN CIYBANAN Pendeltågens två nya stationer i Stockholm city, -Centralen och Odenplan, skapar kortare restider och enklare byten tack vare att pendeltågen och tunnelbanan integreras till ett trafiksystem. SIDA 3
Situationsplan 4 FÄRDIGSÄ 2015 FÄRDIGSÄ 2017 A Carlsberg Sverige Februari 2015 1 Bostäder, Hus 2, 21 våningar, 143 lägenheter. Mars 2015 2 Sista inflyttningarna till bostäderna ovanpå Mall of Scandinavia samt längs Evenemangsgatan. uni 2015 3 Signalbron. Bilbro från Kolonnvägen över järnvägen till Arenastaden. 4 Anslutning från Kolonnvägen via Enköpingsvägen till E18 och E4. 5 Stjärntorget ansluter med ramp till Evenemangsgatan. Oktober 2015 6 Bostäder, Hus 3, 21 våningar, 143 lägenheter. Hösten 2015 7 Mall of Scandinavia, Scandinaviens största shopping center med cirka 250 butiksytor och mer än 100 000 kvm shopping, 4 000 parkeringsplatser. 8 Cirkulationsplats Dalvägen/ Frösundaleden. Maj 2017 11 Bostäder, Hus 4, 21 våningar, 143 lägenheter. November 2017 12 Siemens flyttar in. Under 2017 13 SEB flyttar in. Etapp 1. 14 Förstärkning av spårkapaciteten för pendeltåget. 2 nya gemensamma stationer vid Odenplan och -centralen för både -bana och pendeltåg. FÄRDIGSÄ 2018 Maj 2018 15 Bostäder, Hus 5, 21 våningar, 143 lägenheter. Under 2018 16 SEB flyttar in. Etapp 2. FÄRDIGSÄ 2022 Under 2022 17 unnelbana till Arenastaden. (Uppgångarnas placering ännu ej klar.) Svenska Fotbollförbundet Svea Ekonomi B Siemens (2017) C Svenska Spel (2016) Sodexo (2017) D Nike Friends E Vattenfall F Apoteket G eliasonera (2016) H SEB (2017/2018) I Fabege Egmont Nordisk Film Olympus Quick Office Försäkringsgirot Konferensmöjligheter K Adidas Danone Nutricia Geodis Wilson Konferensmöjligheter 15 11 6 1 Friends Arena A 2 B 12 Evenemangsgatan 23 C 9 Quality Hotel Friends D E 7 Mall of Scandinavia F 3 13 16 G 10 H I 5 17 17 K 14 M N O FÄRDIGSÄ 2016 DENNA SAMMANSÄNING BYGGER PÅ UPPGIFER KÄNDA PER ANUARI 2015. M N BMW och Mini Balance Februari 2016 9 Svenska Spel flyttar in. En kontorsbyggnad på cirka 17 000 kvm på Evenemangsgatan 17. O etpak Peab 8 April 2016 10 eliasonera flyttar in. 42 000 kvm, 3 500 arbetsplatser. SIDA 4
EVENEMANGSGAAN 23 Mitt på Arenastadens huvudgata Huvudentrén mot Evenemangsgatan är tydlig och väl annonserad. När du går in genom entrén möts du av en varm känsla som förmedlas genom de genomtänkta materialen och den känsla av sjudande liv som kommer från verksamheterna på entréplanet och de övre våningsplanen. Det är lätt att orientera sig och hitta hissar och trappa. Byggnaden har en geometri som underlättar kommunikation mellan de olika delarna och våningsplanen. Planformen är effektiv och ger närhet med effektiva kommunikationsvägar mellan alla medarbetare. En form som ger stor överblickbarhet och många möjligheter till utblickar. De två inglasade ljusgårdarna får olika karaktär den nordliga vänder sig mot den livliga Evenemangsgatan och här får ni en tydlig entré. Här känns pulsen från Arenastaden och alla människor som passerar. Den södra ljusgården får genom sitt söderläge och sin storlek en ljusare och lugnare karaktär. På entréplanet vid den södra ljusgården har Siemens sin reception och konferensavdelning. På entréplanet finns även butiker, café och showroom. NIVÅ GUD Materialen exteriört har vi valt med tanke på energieffektivitet, hållbarhet och ur ett livscykelperspektiv. Interiört har materialen och ljusföringen ett drag av skandinavisk modernism med en tonvikt på naturliga material som sten och ljusa träslag. ekniken i byggnaden ligger i framkant av utvecklingen när det gäller klimat och belysning. Byggnaden utförs i nivå guld enligt klassificeringen Miljöbyggnad. Exteriör mot Evenemangsgatan SIDA 5
EVENEMANGSGAAN 23 En byggnad som sjuder av liv Den vackra trappan löper som en serpentin genom rummet. Balkongerna på varje våning står i öppen förbindelse med atriet och entrérummet och erbjuder en riktigt inspirerande miljö för möten eller en kaffepaus. Sorlet, kaffedoften och myllret visar att det här en byggnad som sjuder av liv. EVENEMANGSGAAN Butik 103 kvm Butik 101 kvm Showroom/butik 197 kvm Miljörum Butik 59 kvm Butik 148 kvm Nerfart till garage från Dalvägen DAVÄGEN 2 m 0 10 Entréplan, plan 0 Entré från Evenemangsgatan SIDA 6
Interiör i södra atriet Utsikt mot Evenemangsgatan från plan 7 SIDA 7
KV UARDA 1, EVENEMANGSGAAN 23 Öppenhet, överblickbarhet och närhet Kontorslokalerna är organiserade på 7 plan kring de båda ljusgårdarna. Kontoren präglas av öppenhet, överblickbarhet och närhet med många gena vägar mellan arbetsplaserna, både horisontellt och vertikalt. De relativt grunda huskropparna med dagsljus från båda sidor ger generöst med dagsljus och många möjligheter till genomblickar mellan våningsplanen. Arbetsplatser i öppna lösningar kan utformas med stor flexibilitet med generösa interna mötesytor både i rum och öppna sittgrupper, tack vare de få fasta bindare som finns i byggnaden. I det centralt placerade navet med sina balkonger, som står i öppen förbindelse med det stora entrérummet, kan man på varje kontorsplan känna pulsen i hela huset. SIDA 8
N CONFERENCE OPEN CONFERENCE KOPIERING KOPIERING ypplan 1 7, Aktivitetsbaserad lösning En hyresgäst KAFFE KREAIV RUM OUNGE KOPIERING KOPIERING OUCH DOWN OPEN CONFERENCE OPEN CONFERENCE I moderna kontor med aktivitetbaserat arbetssätt bör det finouch nas arbetsbord för ca 70% av medarbetarna. På DOWN arbetsplatsen tillämpas en clean desk policy där alla medarbetare har sina personliga saker i förvaringsskåp. I skissen redovisas 166 kontorsarbetsplatser (77%), vilket innebär att det finns plats KREAIV RUM för ca 216 medarbetare vid ett flexibelt arbetssätt. OUCH DOWN OUCH DOWN KOPIERING KOPIERING OUNGE FÖRVARINGSSKÅP FÖRVARINGSSKÅP OUCH DOWN OUCH DOWN KREAIV RUM KREAIV RUM OUCH DOWN PEN CONFERENCE OPEN CONFERENCE OUNGE OUNGE MEEING POIN KAFFE OUNGE Yta: cirka 2 165 kvm OA Arbetsplatser i öppet landskap: 80 MEEING POIN Projektplatser: 86 oungeplatser: cirka 50 Antal arbetsplatser totalt: 216 Nyckeltal: 10 kvm/plats EVENEMANGSGAAN OUCH DOWN OUNGE OPEN CONFERENCE PAUSYA OUNGE 2m 0 10 OPEN CONFERENCE OUNGE DAVÄGEN SIDA 9
EVENEMANGSGAAN EVENEMANGSGAAN OKA 3 PENRY KOP/ ÅV f ypplan 1-7: Alternativ med tre hyresgäster KOP/ ÅV RECEPION KAFFE KAFFE okal 1: cirka 1 190 kvm OA Akivitetsbaserad lösning: cirka 116 arbetsplatser raditionellt öppet landskap: cirka 90 arbetsplatser RECEPION KAFFE okal 2: cirka 630 kvm OA Akivitetsbaserad lösning: ca 62 arbetsplatser raditionellt öppet landskap: cirka 48 arbetsplatser RECEPION OKA 2 FRD FRD OKA 1 okal 3: cirka 345 kvm OA Akivitetsbaserad lösning: cirka 34 arbetsplatser raditionellt öppet landskap: cirka 25 arbetsplatser p ypplan 1 7, traditionellt öppet landskap: En hyresgäst Yta: cirka 2 165 kvm OA Arbetsplatser i öppet landskap: 174 Nyckeltal: 12,4 FRD FRD KAFFE PENRY PENRY DAVÄGEN 2m 0 DAVÄGEN 10 SIDA 10
ängdsektion PAN 7 Disponibel yta PAN 6 Disponibel yta PAN 5 Disponibel yta PAN 4 PAN 3 PAN 2 PAN 1 Disponibel yta Siemens Siemens Siemens Siemens Ytor: OA Rumshöjd Plan 8 (teknik) Plan 7 2 165 kvm 270 cm Plan 6 2 165 kvm 270 cm Plan 5 2 165 kvm 270 cm Plan 4 270 cm Plan 3 270 cm Plan 2 270 cm Plan 1 270 cm Plan 0 (entréplan) vakant 608 kvm 330 cm (totalt 1 685 kvm) Plan -1 (källare och förråd) 41 vakanta p-platser (totalt 51 p-platser) 76 cykelplatser OA YA: otalt, vakant kontor: 16 840 kvm 6 495 kvm SIDA 11
EVENEMANGSGAAN Plan -1, Garage, cykelparkering och omklädningsrum Parkeringsplatser: 51 st, varav 41 st vakanta Cykelplatser: 76 st Omklädningsrum: 2 st med 102 st omklädningsskåp Duschar: 6 st Omklädningsrum och dusch Brandklassat förråd EI60 20 kvm Brandklassat förråd EI60 10 kvm Källarförråd 15 kvm 2 m 0 10 Nerfart till garage från Dalvägen DAVÄGEN SIDA 12
Plansammanställning Plan 0 9 Plan 0 1 685 kvm OA Plan 1 2 165 kvm OA UHYR Siemens Plan 2 2 165 kvm OA UHYR Siemens Plan 3 2 165 kvm OA UHYR Siemens Plan 4 2 165 kvm OA UHYR Siemens Plan 5 2 165 kvm OA Plan 6 2 165 kvm OA Plan 7 2 165 kvm OA Plan 8 Installationer Plan 9 SIDA 13
FAKA OM EVENEMANGSGAAN 23 FACS ABOU EVENEMANGSGAAN 23 Adress: Evenemangsgatan 23 Byggår: 2017 Inflytt: Under 2017 Vakanta kontor: Cirka 6 490 kvm Storlek per plan: Cirka 2 165 kvm Effektivitet: 10 12 kvm/anställd Miljöcertifiering: Miljöbyggnad, nivå Guld Parkering: 41 Godsmottagning: a Cykelparkering: 76 i källaren Övriga hyresgäster: Siemens Address: Evenemangsgatan 23 Built: 2017 Occupancy: During 2017 Vacant office space: Approx 6 490 sqm Size per floor: Approx 2 165 sqm Efficiency: 10 12 sqm/employee Environmental certification: Miljöbyggnad, Gold Parking: 41 Deliveries: Yes Bicycle parking: 76 in the basement Other tenants: Siemens SIDA 14
Besöksadress: Pyramidvägen 7, Arenastaden Postadress: Box 730, SE-169 27 Solna elefon: 08-555 148 00 www.fabege.se info@fabege.se SIDA 17