BOSTADSRÄTTSFÖRENINGAR

BOSTADSRÄTTSFÖRENINGAR

BRANDSKYDD I BOSTADSRÄTTSFÖRENINGAR Skaraborgs brandkonsult AB är ett litet företag med stor erfarenhet av förebyggande brandskydd inom alla typer av verksamheter. Att vi är ett litet företag innebär att vi sätter stort värde på alla våra kunder, stora som små, och att du får ett personligt bemötande hos oss. Vår affärsidé bygger på att vi ska kunna erbjuda våra kunder hjälp med allt som rör förebyggande brandskydd. Som brandskyddsansvarig i en bostadsrättsförening vill man ha ETT telefonnummer att ringa oavsett om det gäller service på släckredskap, inköp av brandvarnare, konsultation vid en ombyggnad eller brandskyddsutbildning för styrelsen. Vi hjälper er med allt detta och skräddarsyr en lösning för just er förening som gör att ert brandskydd håller måttet och era medlemmar kan sova gott om natten. I denna folder har vi tagit med det vi tycker är viktigt och det vi oftast hjälper bostadsrättföreningar med. Men som sagt, vi hjälper er gärna med allt som rör förebyggande brandskydd.

UPPRÄTTANDE AV SBA-RUTINER Alla bostadsrättsföreningar är unika, men oavsett storlek på förening och fastigheter så är man skyldig att bedriva ett systematiskt brandskyddsarbete för att minska risken att brand uppstår och se till att konsekvenserna blir så små som möjligt om den ändå skulle inträffa. Vi kommer ut till er förening och gör en nulägesinventering av ert brandskydd. När vi gjort detta så upprättar vi ett åtgärdsprogram och en pärm innehållandes rutiner för hur ni ska bedriva ert systematiska brandskyddsarbete. Pärmen innehåller bland annat följande: - Byggnads- och verksamhetsbeskrivning - Brandskyddsorganisation - Brandskyddspolicy - Utbildningsplan - Brandskyddsregler - Rutiner och åtgärder vid brand - Drift- och underhållsinstruktioner Ett viktigt hjälpmedel som också ingår i pärmen är kontrollritningar på fastigheten/fastigheterna. På dessa ritningar finns de kontrollpunkter markerade som utgör föremål för den SBA-kontroll som ska göras regelbundet. Förutom en fysisk SBA-pärm levereras pärmen även digitalt på en USB-sticka samt om det önskas så kan den läggas upp på vår kundserver vilket möjliggör åtkomst till pärmen från alla datorer, surfplattor och telefoner som har en internetuppkoppling.

ÅTGÄRDANDE AV BRISTER OCH SERVICE AV SLÄCKREDSKAP Vid en inventering av brandskyddet eller vid en kontroll enligt rutinerna för SBA så upptäcker man nästan alltid brister. Det kan vara allt från brandsläckare eller rökluckor som inte genomgått service, genomföringar i en brandcellsgräns som inte har tätats på rätt sätt eller utrymningsvägar som inte har skyltats och nödbelysning som inte fungerar. När man gjort en kontroll och uppmärksammat brister så är det såklart viktigt att dessa åtgärdas. En del brister är enkla att åtgärda och en del kräver kanske lite mer arbete och kunskap. För att vara säker på att brandsläckaren fungerar när det är skarpt läge är det viktigt att dessa kontrolleras med jämna mellanrum. Handbrandsläckare, brandposter, rökluckor och andra släckredskap och brandtekniska installationer ska genomgå service årligen och handbrandsläckare ska laddas om/provtryckas med 5-10 års intervall beroende på släckartyp. Oavsett vilka brister som framkommit så hjälper vi er gärna att åtgärda dessa eller talar om hur ni själva kan göra.

BRANDVARNARE SLÄCKARPAKET FÖR BOENDE De flesta bränder som uppstår i en förening startar i lägenheterna. Enligt lagen om skydd mot olyckor har både fastighetsägaren och den boende ansvar för brandskyddet i lägenheterna men fördelningen av ansvar är lite otydlig. Lite förenklat brukar man säga att fastighetsägaren har ansvar för det övergripande brandskyddet i fastigheten medan den boende har ansvar för att använda lägenheten ansvarsfullt. Det finns krav på att lägenheter ska vara försedda med brandvarnare vilket rimligen är fastighetsägarens ansvar medan det är den boende som ska se till att brandvarnaren provas och att batterier byts vid behov. För att säkerställa att alla lägenheter är utrustade med fungerande brandvarnare är det dock en bra idé att föreningen installerar brandvarnare i alla lägenheter och även byter ut dessa med 10 års intervall. Som släckredskap i lägenheterna rekommenderar vi att man har en pulversläckare och en brandfilt i varje lägenhet och att dessa finns lätt åtkomliga för att snabbt kunna användas vid en brand. En del föreningar väljer att helt eller delvis bekosta släckutrustning till lägenheterna för att säkerställa att de boende har rätt förutsättningar för att kunna släcka en brand. Vi har förmånliga priser på ett släckarpaket innehållandes en 6 kg pulversläckare och en brandfilt som lämpar sig bra för bostäder och kan erbjudas de boende. Även brandvarnare har vi i många olika utföranden och prisklasser.

UTBILDNING För att kunna bedriva ett systematiskt brandskyddsarbete på ett bra sätt och för att veta hur man ska agera vid en brand är utbildning en viktig komponent. Vi har ett flertal utbildningar där man får lära sig just detta. På vår hemsida lägger vi kontinuerligt upp datum då vi har öppna utbildningar. Vi kan även skräddarsy utbildningar efter just era behov och önskemål. Att skicka föreningens styrelse eller brandskyddsansvarige på en SBA-utbildning, eller kanske anordna en eftermiddag där de boende får en kort brandskyddsutbildning och får prova att hantera en släckare och en brandfilt, innebär en stor investering till en väldigt liten kostnad för föreningens brandskydd. BRANDTEKNISK KONSULTATION Vid en om- ny- eller tillbyggnad samt ändrad verksamhet i lokaler så kan det finnas krav på att brandskyddsdokumentation ska upprättas. Vi har flera erfarna brandingenjörer som dagligen arbetar med små och stora byggprojekt som gärna hjälper er att uppfylla de regelverk som finns och upprättar den dokumentation som behövs.

VÅR KUNNIGA PERSONAL SOM GÄRNA HJÄLPER ER Ulf Karlsson SBA- samordnare Ronny Nordgren Brandingenjör Johan Steen Brand-/civilingenjör Robin Emanuelsson Brandingenjör Robin Tolonen Brand-/civilingenjör Eric Linder Brandskyddstekniker Marcus Linder CAD-ritare Marcus Nilsson Utbildningsledare

info@skaraborgsbrandkonsult.se 0500-424130 Kåsatorpsvägen 5 541 34 Skövde www.skaraborgsbrandkonsult.se