Mäklarstatistik - t.o.m. december

Mäklarstatistik - t.o.m. december 2012 1 Följande rapport avser de försäljningar som rapporterats in till Mäklarstatistik under december månad 2012. Nedan följer en kort sammanfattning i punktform: Under de senaste tre månaderna har bostadsrättspriserna i Sverige stigit med två procent. En bostadsrätt i Sverige kostar i genomsnitt drygt 1,6 miljoner kronor. Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Sverige gått ned med en procent. En genomsnittsvilla i Sverige kostar i genomsnitt drygt 2,2 miljoner kronor. På tre månader har bostadsrättspriserna i centrala Stockholm sjunkit med en procent. En genomsnittslägenhet i centrala Stockholm kostar knappt 3,7 miljoner kronor. På tre månader har villapriserna i Storstockholm varit oförändrade. En genomsnittsvilla i Storstockholm kostar drygt 3,9 miljoner kronor. På tre månader har bostadsrättpriserna i centrala Göteborg varit oförändrade. En lägenhet i centrala Göteborg kostar i genomsnitt knappt 2,7 miljoner kronor. Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Storgöteborg gått upp med en procent. En villa i Storgöteborg kostar i genomsnitt drygt 3,2 miljoner kronor. I centrala Malmö har bostadsrättspriserna under den senaste 3-månadersperioden sjunkit med en procent. I centrala Malmö kostar en bostadsrätt knappt 1,4 miljoner kronor. I Stormalmö har villapriserna sjunkit med en procent under den senaste 3-månadersperioden. Drygt 2,8 miljoner kronor kostar en villa i Stormalmö i genomsnitt. Definitioner: behandlar prisutvecklingen under den senaste månaden, det vill säga december 2012 jämfört med november månad 2012. behandlar prisutvecklingen mellan två närliggande 3-månadersperioder, det vill säga oktober 2012-december 2012 jämfört med juli 2012-september 2012. - behandlar prisutvecklingen mellan två 3-månadersperioder med s mellanrum, det vill säga oktober 2012- december 2012 jämfört med oktober 2011- december 2011. BR ø kr/kvm BR ø Köpeskilling BR ø avgift/månad 1 Utdrag ur detta material får kopieras och publiceras, under förutsättning att vederbörlig källhänvisning ( Källa Svensk Mäklarstatistik AB ) sker. 1

Sverige Bostadsrätt Mellan november och december månad 2012 har bostadsrättspriserna i Sverige sjunkit med en procent. Priset per kvadratmeter är 22 597 kronor och i genomsnitt kostar en bostadsrätt i Sverige drygt 1,5 miljoner kronor. En genomsnittslägenhet i Sverige är 67 kvadratmeter. Under den senaste 3-måndersperioden har bostadsrättspriserna i Sverige stigit med två procent. (se figur 1). Under den senaste 12-månadersperioden har bostadsrättspriserna i Sverige stigit med åtta procent. Kvadratmeterpriset för en genomsnittslägenhet i Sverige är 24 371 kronor per kvadratmeter (se figur 1). Figur 1. Prisutveckling för bostadsrätter i Sverige. I grafen redovisas kvadratmeterpriset som ett 3-månaders glidande medelvärde. 2

Sverige Villa Mellan oktober och december månad 2012 har villapriserna i Sverige backat med en procent. En genomsnittsvilla kostar idag drygt 2,1 miljoner kronor eller motsvarande 16 340 kronor per kvadratmeter och är på 129 kvadratmeter. Även under den senaste 3-måndersperioden har villapriserna backat med en procent (se figur 2). Taxeringsvärdet för en genomsnittsvilla i Sverige motsvarar 64 procent av det beräknade marknadsvärdet. Under den senaste 12-månadersperioden har villapriserna stigit med två procent. Figur 2. Prisutveckling för villor i Sverige. I grafen redovisas K/T-talet som ett 3-månaders glidande medelvärde. 3

Stockholm Bostadsrätt Under den senaste månaden har bostadsrättspriserna i Storstockholm motsvarande Stockholms län stigit varit oförändrade. En bostadsrätt i Stockholms län kostar i genomsnitt 35 057 kronor per kvadratmeter. En genomsnittslägenhet i Stockholms län är 64 kvadratmeter. Även i centrala Stockholm har priserna på bostadsrätter under den senaste månaden varit oförändrade. En lägenhet i centrala Stockholm kostar i genomsnitt 58 835 kronor per kvadratmeter och är på 62 kvadratmeter. På tre månader har bostadsrättspriserna i Storstockholm varit oförändrade och i centrala Stockholm har bostadsrättspriserna backat med en procent under samma period (se figur 3). Priset på en genomsnittslägenhet i centrala Stockholm är knappt 3,7 miljoner kronor. Botkyrka är den kommun i länet som haft den största prisuppgången under den senaste 3-månadersperioden, 18 procent. I Botkyrka kostar en bostadsrätt i genomsnitt 19 044 kronor per kvadratmeter. I Nynäshamn kostar en genomsnittslägenhet 12 265 kronor per kvadratmeter. På tre månader har bostadsrättspriserna i Nynäshamn gått ned med 14 procent. Inte i någon annan kommun i länet har priset gått ner lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. Under den senaste 12-månadersperioden har bostadsrättspriserna i såväl Storstockholm som centrala Stockholm stigit med sex procent (se figur 3). Störst har prisuppgången varit i Salems kommun. 25 procent har priserna gått upp under det senaste året. I Nynäshamns kommun har priserna backat med tio procent. Inte i någon annan kommun i länet har priserna gått ner lika mycket under den senaste 12-månadersperioden. I Nynäshamn kostar en bostadsrätt i genomsnitt 843 000 kronor. 4

Figur 3. Prisutveckling för bostadsrätter i centrala Stockholm. I grafen redovisas kvadratmeterpriset som ett 3-månaders glidande medelvärde. Stockholm Villa Mellan november och december månad 2012 har villapriserna i Storstockholm motsvarande Stockholms län varit oförändrade. En genomsnittsvilla kostar idag drygt 3,8 miljoner kronor eller motsvarande 29 744 kronor per kvadratmeter och är 129 kvadratmeter. Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Stockholms län varit oförändrade. (se figur 4). Taxeringsvärdet för en genomsnittsvilla i Stockholms län motsvarar 65 procent av det beräknade marknadsvärdet. I Österåker kommun har villapriserna under de senaste tre månaderna stigit med nio procent. Det är mest i länet. En genomsnittsvilla i Österåker kostar drygt 3,2 miljoner kronor. I följande tre kommuner; Södertälje, Ekerö och Norrtälje har en genomsnittsvilla blivit fem procent billigare under de senaste tre månaderna. Inte i några andra kommuner i länet har priserna gått ner lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. I Ekerö kommun är en genomsnittsvilla drygt 1,8 miljoner kronor dyrare än en genomsnittlig villa i Norrtälje. 5

På har priset på en villa i Stockholms län stigit med tre procent. I Österåker har villapriserna under den senaste 12-månadersperioden stigit med 11 procent. Det är mest i länet. I Nynäshamn har priserna under det gångna året fallit med sju procent. Inte i någon annan kommun i länet har priserna gått ner lika mycket under den senaste 12-månadersperioden. Figur 4. Prisutveckling för villor i Storstockholm. I grafen redovisas K/T-talet som ett 3-månaders glidande medelvärde. 6

Göteborg Bostadsrätt Mellan november och december månad 2012 har bostadsrättspriserna i Storgöteborg gått ned med en procent. En bostadsrätt i Storgöteborg kostar i genomsnitt 25 499 kronor per kvadratmeter. En genomsnittslägenhet i Storgöteborg är 70 kvadratmeter. I centrala Göteborg har priserna varit oförändrade. En bostadsrätt i centrala Göteborg kostar i genomsnitt 37 926 kronor per kvadratmeter. En genomsnittslägenhet i centrala Göteborg är 70 kvadratmeter. På tre månader har bostadsrättspriserna i Storgöteborg varit oförändrade. Genomsnittspriset för en bostadsrätt i Storgöteborg är drygt 1,8 miljoner kronor. Knappt 2,7 miljoner kronor är priset på genomsnittslägenhet i centrala Göteborg. Under samma period i år har även bostadsrättspriserna i centrala Göteborg varit oförändrade (se figur 3). Partille är den kommun i Storgöteborg som haft den största prisuppgången under den senaste 3-månadersperioden, 23 procent. I Partille kostar en bostadsrätt i genomsnitt 22 988 kronor per kvadratmeter. På tre månader har bostadsrättspriserna i Kungälvs kommun gått ned med 18 procent. I Kungälvs kommun kostar en genomsnittslägenhet 17 180 kronor per kvadratmeter. Inte i någon annan kommun i Storgöteborg har priserna gått ner lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. På har bostadsrättspriserna i Storgöteborg stigit med tio procent och i centrala Göteborg har priserna stigit med åtta procent (se figur 5). Störst har prisuppgången varit i Lerums kommun. Priserna i Lerum har gått upp med 23 procent under de senaste na. Ingen kommun tillhörande Storgöteborg uppvisar under det senaste året en negativ prisutveckling. 7

Figur 5. Prisutveckling för bostadsrätter i centrala Göteborg. I grafen redovisas kvadratmeterpriset som ett 3-månaders glidande medelvärde. Göteborg Villa Mellan november och december år 2012 har villapriserna i Storgöteborg sjunkit med en procent. En genomsnittsvilla i Storgöteborg kostar idag drygt 2,9 miljoner kronor eller motsvarande 22 918 kronor per kvadratmeter och är 128 kvadratmeter. Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Storgöteborg stigit med en procent (se figur 6). Taxeringsvärdet för en genomsnittsvilla i Storgöteborg motsvarar 63 procent av det beräknade marknadsvärdet. I Stenungsunds kommun har villapriserna under de senaste tre månaderna ökat med åtta procent. Inte i någon annan kommun i regionen har priserna gått upp lika mycket den senaste 3-månadersperioden. I Partille har en genomsnittsvilla blivit fyra procent billigare under de senaste tre månaderna. Inte i någon annan kommun i regionen har priserna gått ner lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. 8

På har priset på en villa i Storgöteborg stigit med fyra procent (se figur 6). I Kungälv har villapriserna under det senaste året stigit med elva procent. Det är den största prisuppgången i regionen. En genomsnittsvilla i Kungälv kostar knappt 2,6 miljoner kronor. I Alingsås har priserna under det gångna året gått ned med fyra procent. Drygt 2,2 miljoner kronor kostar en genomsnittsvilla i Alingsås. Figur 6. Prisutveckling för villor i Storgöteborg. I grafen redovisas K/T-talet som ett 3-månaders glidande medelvärde. 9

Malmö Bostadsrätt Mellan november och december månad 2012 har bostadsrättspriserna i Stormalmö sjunkit med en procent. En bostadsrätt i Stormalmö kostar i genomsnitt 16 786 kronor per kvadratmeter och är 72 kvadratmeter. Även i centrala Malmö har bostadsrättspriserna under den senaste månaden sjunkit med en procent. En lägenhet i centrala Malmö kostar i genomsnitt 20 271 kronor per kvadratmeter och är 75 kvadratmeter. På tre månader har bostadsrättspriserna i Stormalmö sjunkit med fyra procent. Genomsnittspriset för en bostadsrätt i Stormalmö är drygt 1,2 miljoner kronor. Knappt 1,4 miljoner kronor är priset på en genomsnittslägenhet i centrala Malmö. Under samma period i år har bostadsrättspriserna i centrala Malmö sjunkit med en procent. 19 701 kronor är kvadratmeterpriset i centrala Malmö (se figur 7). Lomma är den kommun i Stormalmö som haft den största prisuppgången under den senaste 3-månadersperioden, 17 procent. I Lomma kostar en bostadsrätt i genomsnitt 20 550 kronor per kvadratmeter. I Lund kostar en genomsnittslägenhet 21 696 kronor per kvadratmeter. På tre månader har bostadsrättspriserna i Lund gått ned med sex procent. Inte i någon annan kommun i Stormalmö har priserna gått ner lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. På ett år har bostadsrättspriserna i såväl Stormalmö som centrala Malmö stigit med en procent (se figur 7). I Lund har bostadsrättspriserna stigit med fem procent under de senaste na. Lund är den kommun i Stormalmö som haft den största prisuppgången under perioden. I Eslövs kommun har priserna backat med fem procent. Inte i någon annan kommun i Stormalmö har priserna gått ner lika mycket under den senaste 12-månadersperioden. I Eslöv kostar i bostadsrätt i genomsnitt 617 000 kronor. 10

Figur 7. Prisutveckling för bostadsrätter i centrala Malmö. I grafen redovisas kvadratmeterpriset som ett 3-månaders glidande medelvärde. Malmö Villa Mellan november och december månad 2012 har villapriserna i Stormalmö gått ned med en procent. En genomsnittsvilla kostar idag knappt 2,9 miljoner kronor eller motsvarande 19 623 kronor per kvadratmeter och är 147 kvadratmeter. Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Stormalmö sjunkit med en procent (se figur 8). Taxeringsvärdet för en genomsnittsvilla i Stormalmö motsvarar 72 procent av det beräknade marknadsvärdet. I Malmö har villapriserna under de senaste tre månaderna ökat med två procent. Inte i någon annan kommun i Stormalmö har priset gått upp lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. I Malmö kostar en villa i genomsnitt drygt 3,3 miljoner kronor. I Eslöv har en genomsnittsvilla blivit 14 procent billigare under de senaste tre månaderna. Inte i någon annan kommun i regionen har priserna gått ner lika mycket under den senaste 3- månadersperioden. I Eslöv kostar en villa i genomsnitt knappt 1,8 miljoner kronor. 11

Under de senaste na har priserna på villamarknaden i Stormalmö sjunkit med två procent. (se figur 8). I Lund har villapriserna under det senaste året stigit med sju procent. Det är den kommunen i regionen där villapriserna gått upp mest under året. I Eslöv har priserna under det gångna året gått ned med 15 procent. Inte i någon annan kommun i regionen har priserna gått ner lika mycket under den senaste 12-månadersperioden. Figur 8. Prisutveckling för villor i Stormalmö. I grafen redovisas K/T-talet som ett 3-månaders glidande medelvärde. 12

Övriga Sverige Bostadsrätt I Värmlands län har bostadsrättspriserna under de senaste tre månaderna stigit med 15 procent. Inte i något annat län i Sverige har priset på bostadsrätter gått upp lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. En genomsnittslägenhet i Värmland kostar 824 000 kronor eller motsvarande 11 210 kronor per kvadratmeter. I Uppsala län har bostadsrättspriserna sjunkit med elva procent under de senaste tre månaderna. Inte i något annat län i Sverige har priserna fallit lika mycket under den senaste 3- månadersperioden. Störst har prisuppgången under de senaste na varit i Värmlands län med 18 procent. 11 210 kronor per kvadratmeter är genomsnittspriset på en bostadsrätt i Värmland. I Kalmar län har priserna under det senaste året gått ned med 15 procent. I Kalmar är priset på en bostadsrätt i genomsnitt 706 000 kronor. Övriga Sverige Villa På tre månader har villapriserna i följande län; Blekinge, Norrbotten och Gotland stigit med tre procent. Inte i några andra län i Sverige har villapriserna gått upp lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. En genomsnittsvilla i Blekinge är 129 kvadratmeter stor och kostar i genomsnitt knappt 1,4 miljoner kronor motsvarande 10 577 kronor per kvadratmeter. I Norrbottens län kostar en villa drygt en miljon kronor i genomsnitt. På Gotland kostar en villa drygt 2,1 miljoner kronor i genomsnitt. I Jämtlands län har villapriserna under den senaste 3-månadersperioden sjunkit med sju procent. Inte i något annat län i Sverige har priserna fallit lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. En villa i Jämtland är i genomsnitt 127 kvadratmeter stor och kostar i genomsnitt drygt 1,7 miljoner kronor. 13

Värmland är det län i Sverige som haft den största prisuppgången under det senaste året, sex procent. I Västerbottens län har villapriserna sjunkit med två procent under den senaste 12-månadersperioden. Inte i något annat län i Sverige har priserna fallit lika mycket under den senaste 12-månadersperioden. Knappt 1,5 miljoner kronor kostar en genomsnittsvilla i Västerbotten. Mäklarstatistik kan hjälpa dig med mer detaljerad information eller fördjupade utredningar baserat information från vår databas. För information om Mäklarstatistiks tjänster och priser kontakta info@maklarstatistik.se eller ring 08-588 00 450. 14