Virkesrik skogsfastighet i Håsjö BRÄCKE BY 1:10, BRÄCKE BY 1:11,
Strax norr om Håsjö by ligger dessa välbestockade och obebyggda fastigheter som är invävda i Östansjö jaktlags marker. Skiftena sträcker sig från RV 323 och norrut mot kommungränsen och har en totalareal om 94,1 ha varav skogsmark 83,6 ha. Lars-Anders Jonsson Mäklare LRF Konsult Östersund +46723864694 lars-anders.jonsson@lrfkonsult.se Mikael Sillerström Kontaktperson LRF Konsult Östersund +4663157122 mikael.sillerstrom@lrfkonsult.se Skogsbruksplanen som upprättades 2011 och är uppdaterad 2016 redovisar en virkesvolym om 14200 m3 sk varav 12200 m3sk i huggningsklasserna S1 och S2. Pris: 3 670 000 SEK Försäljningssätt: Bud skall vara inkommet senast 2015-05-27
Beskrivning Tomtareal/mark 91,3 ha Vattenareal 2,8 ha Totalareal 94,1 ha Skogsmark 83,6 ha Myr/kärr/mosse 6,2 ha Berg 0,2 ha Inäga 0,2 ha Vatten 2,8 ha Total areal 93 ha Virkesförråd: 14 201 m³sk Fastighetsbeteckning: Bräcke By 1:10, Bräcke By 1:11, Adress: 84064 Kälarne BYGGNADER Inga byggnader finns uppförda på de markområden som försäljs. FASTIGHETSUPPGIFTER Jakt Fastigheten ingår i Östansjö jaktlag om ca 1500 ha med 13 jägare (2015) och har köttlott, laget ingår i Håsjö Ragunda älgskötselområde med en areal om 67 606 hektar. Småviltjakt inom samma område d.v.s. 1500 ha Fiske Ingen fiskerätt medföljer försäljningen. Skogsuppgifter På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i juli 2011 av Patrik Albertsson. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken 83,6 ha med ett virkesförråd om 14201 m3sk varav 12196 m3sk är S1 och S2 skog. Skogsbruksplanen är framräknad till år 2015, ej besökt i fält. Skogsvård Köparen är medveten om att fastigheten är i behov av lagstadgade skogsvårdsåtgärder eller sådana åtgärder som behövs för att främja fastighetens framtida kvalitets- och volymtillväxt. Enligt skogsbruksplanen finns lagstadgade skogsvårdsåtgärder gällande: Återväxtåtgärder i form av markberedning om 17 ha och plantering om 17 ha och övriga skogsvårdsåtgärder så som hjälpplantering om 1 ha. Säljaren förbinder sig att inom lagstadgad tid fullfölja ansvaret för lagstadgade återväxtåtgärder i form av markberedning om 17 ha och plantering om 17 ha. Köparen ansvar för den i planen föreslagna hjälpplanteringen samt ev. tillkommande hjälpplanteringar. Fastighetsgränser Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa. Forn- och kulturlämning Det finns registrerade fornlämningar i avdelningarna 35,45 och 78 i form av vägmärke och färdväg (källa Lantmäteriet) Naturvärden Naturvärdesobjekt finns registrerat inom avdelningarna 37,38,68 och 69 i anslutning till bäcken. (källa Lantmäteriet) Fastighetsbildning Försäljningen gäller områden av fastigheterna Bräcke By 1:10 och 1:11 enligt bilagd karta. Områdena kan bilda egen fastighet genom avstyckning tillsammans eller fastighetsregleras till av köparen tidigare ägd fastighet. Säljaren ansvarar för ansökan om fastighetsbildning inges till Lantmäteriet. Säljaren står kostnaden vid avstyckning. Om köparen väljer att fastighetsreglera in området till av köparen tidigare ägd fastighet, så står köparen kostnaden för förrättningen enligt fastighetsbildningslagen. Arrende/stöd/nyttjanderätter Gällande de salubjudna områdena av fastigheterna Bräcke By 1.10 och 1:11 skall andelar i samfällda markområden, samfälligheter, gemensamhetsanläggningar, nyttjanderätter, servitut, skattetal etc. komma att fördelas av lantmätaren i samband med lantmäteriförrättningen. Köpare övertar
fastighetens eventuella andelar i befintliga skogsbilvägar. Besiktnings och undersökningsplikt Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen och de kan ej ställas till grund för talan i domstol. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i fastighetsbeskrivningen avviker från verkliga förhållanden. Informationen i fastighetsbeskrivningen är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. LRF konsult förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller för utsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande. Fastighetsmäklaren är skyldig att upprätta en dokumentation över budgivare/intressenter med namn, kontaktuppgifter och belopp som bjudits. Vid avtalsslut skall dokumentationen överlämnas till köpare och säljare. Vill man vara anonym finns möjlighet att använda sig av ombud. Kontakta fastighetsmäklaren för mer information. Förvärvstillstånd Juridisk person behöver förvärvstillstånd liksom privatperson som ej varit mantalsskriven inom Bräcke kommun det senaste året. Kostnaden för förvärvstillstånd är 5700 kr för juridisk person och 3700 kr för privatperson. Förvärvstillstånd ansökes hos Länsstyrelsen i Jämtlands län av köparen i samband med upprättande av köpekontrakt mellan parterna (köpare och säljare). Ansvarig mäklare tillhandahåller ansökningshandlingar och medverkar till att ansökan lämnas in till Länsstyrelsen. AREAL Uppgivna arealer är hämtade från skogsbruksplanen och är preliminära och en uppskattad areal, uppmätt i Metrias kartprogram. RÄTTIGHETER OCH BELASTNINGAR Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer. Nyttjanderätt TELE, Nyttjanderätt VATTENTÄKT, Nyttjanderätt KÄLLA, Fornlämning (Registreringsdatum: 20060919), Fornlämning (Registreringsdatum: 20060919), Fornlämning (Registreringsdatum: 20060919), Fornlämning (Registreringsdatum: 20060924). Rättigheter, last. Officialservitut: Trädsäkring, Ledningsrätt: Starkström. Rättigheter, förmån. Officialservitut: Rätt att använda befintliga vägen b på sträckan e-f - Väg. Inteckningar Fastigheten säljs fri från pantbrev. Rättigheter och belastningar Gällande de salubjudna områdena av fastigheterna Bräcke By 1.10 och 1:11 kommer andelar i samfällda markområden, samfälligheter, gemensamhetsanläggningar, nyttjanderätter, servitut, skattetal etc. komma att fördelas av lantmätaren i samband med lantmäteriförrättningen. FÖRSÄLJNINGSSÄTT Fastpris. 3 670 000 SEK Försäljning av fastigheten sker genom att bud inlämnas till senast 2016-05-27. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta högsta inkomna bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna efter 2016-05-27. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Bud ska vara LRF Konsult, Lars-Anders Jonsson, Rådhusgatan 46, 831 34 Östersund tillhanda senast 2016-05-27. OBS! Märk budet "Bräcke By". Använd gärna bifogad budblankett. TILLTRÄDE Efter lantmäteriförrättning. BETALNINGSVILLKOR 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 14 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av objektet/fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan bud lämnas. VÄGBESKRIVNING Från Bräcke kör 70 km norrut på RV 323
Budblankett Budgivare Namn Personnummer Adress Postnummer, ort Telefon, e-postadress Fastighet Bräcke By 1:10, Bräcke By 1:11, Bud Bokstäver Bankreferens Siffror Kontaktperson Information För information om fastigheten och försäljningssättet, se fastighetsbeskrivning. Budgivaren förbinder sig att erlägga 10 % av köpeskillingen som handpenning i samband med köpeavtalets undertecknande. Budgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt före avtalets undertecknande. Bud skall anges i bestämt belopp i svenska kronor. Särskilda villkor, avsikt med förvärvet eller annan information ni vill delge säljaren eller fastighetsmäklaren kan skrivas på blankettens baksida eller i särskild handling. Enligt fastighetsmäklarlagen är fastighetmäklaren skyldig att upprätta en förteckning över de bud som lämnas. Denna förteckning överlämnas till säljare och köpare. Budgivare Ort och datum Ort och datum Underskrift Skickas till Underskrift Lars-Anders Jonsson, Mäklare, LRF Konsult, Östersund, Tel: +46723864694, Mobil: +4663157166, E-post: lars-anders.jonsson@lrfkonsult.se OBS! Märk kuvertet "Bräcke By 1:10, Bräcke By 1:11, " Inlämnas senast Budet skall vara inkommet senast. LRF Konsult är Sveriges största redovisnings- och rådgivningsföretag med över 75 000 kunder. Vi erbjuder branschspecifika tjänster inom ekonomi, skatt, juridik, affärsrådgivning och fastighetsförmedling. Med cirka 1 400 medarbetare på drygt 130 orter finns vi alltid nära dig.
RÅD SOM GER DIG KRAFT ATT VÄXA AL DIGIT RE SÄGA SKOG : 9 3i m9ånaden oms m exkl. Äntligen får skogen plats i mobilen. BLI DIGITAL SKOGSÄGARE. PROVA GRATIS UNDER 30 DAGAR. NYHET! DETTA INGÅR I DIGITAL SKOGSÄGARE: BOKFÖRINGSPROGRAM i molnet anpassat för skogsägare. Fota kvitton och bokför dem direkt i mobilen. KVALIFICERAD RÅDGIVNING anpassad för skogsägare inom beskattning och skogsekonomi vi kopplar ihop dessa båda på ett optimalt sätt. BOKSLUT OCH DEKLARATION SPECIALANPASSADE RAPPORTER med nyckeltal för skogsägare. MITTKONTOR Du har tillgång till alla siffror och allt material dygnet runt i molnet. UTBILDNING OCH SUPPORT DIGITAL SKOGSÄGARE Kombinera nya digitala verktyg som ger dig ordning och reda i din skogsfastighets ekonomi på ett enkelt sätt. Du har alltid kunniga och aktiva rådgivare nära till hands. På ett nytt sätt får du full kontroll på din skogsekonomi och kopplat till detta har du landets bästa skatterådgivning för skogsägare, något som är extra viktigt nu när skattereglerna kan komma att ändras. LRF Konsult kan skog & skatt och vi har en snart hundraårig erfarenhet att luta oss mot. Med Digital Skogsägare vet du alltid vad du betalar för genom ett fast pris per månad. Med andra ord ger vi dig alla förutsättningar för ett lönsamt skogsägande. Gå in på WWW.DIGITALSKOGSAGARE.SE så kan du prova gratis under 30 dagar. EKONOMI & SKATT, JURIDIK, AFFÄRSRÅDGIVNING & FASTIGHETSFÖRMEDLING LRFKONSULT.SE
ANTECKNINGAR lrfkonsult.se
Vi är landets största förmedlare av jord- och skogsbruksfastigheter www.lrfkonsult.se Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, 801 82 Gävle. Medgivande till LRF Konsult AB, Dnr MS2012/03362. För mångfaldigande och återgivning av kartorna behövs Lantmäteriverkets skriftliga medgivande.