Johannesborg 130 kvm Trevlig familjevilla med eget poolområde. Bergvärme & nytt tak.
Pontuz Löfgren i Kalmar En för alla - alla för en. Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din aff är så bra som möjligt. Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare. Kontakta oss Västra Sjögatan 33 Box 349 391 23 KALMAR Tel 0480-42 02 00 info@pontuzlofgren.se Maila personalen på: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se Ulrika Hjort, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Mirata Dani, Adriana Dobrini Ulrika Wahlin, Henric Gustafsson, Sofie Wallenberg, Madeleine Fjällbrink, Mia Alnerud, Alex Sundstedt Mattias Rosenlund, Selma Kahrimanovic, Marcus Lönnbom
Johannesborg 130 kvm - Attraktivt område Funktionell 30-talsvilla i familjära och centrala Johannesborg med närhet till skola, förskola och grönområden. 130 kvm bostadsyta i två plan samt fullt källarplan med tacksamma bonusytor. Idag finns tre sovrum, varav ett med egen kakelugn, generösa allrum med två vackra kakelugnar. Eget lyxigt poolområde med soldäck! Trevligt inramad trädgård med garage och redskapsbod. Flera fruktträd varavas med latthanterlig gräsmatta. Villan är lättskött i sin helhet med tegelfasad, omlagt tak samt installerad bergvärme. Kalmar Centrum nås inom 10 min på cykel - Välkomna på visning! Ansvarig mäklare Alex Sundstedt Fastighetsmäklare 073-9963300 alex.sundstedt@pontuzlofgren.se
-- ENTRÉPLAN -- ENTRÉ Välkomna in i hallen. Här finns god garderobsförvaring liksom plats för avhängning av ytterkläder. Trappa till källare samt övre plan. Från hallen når man även det inbjudande soldäcket med nedsänkt pool och skyddande staket. En egen relaxavdelning! KÖK Ljust arbetskök med vitt kakel och ljus skåpsinredning. Utrustning bestående av kylskåp, ugn med fläkt samt diskmaskin. Plats för matbord invid fönstret. VARDAGSRUM Ljust, öppet vardagsrum med vacker ekparkett och ståtande kakelugn! Avdelningsbart för den som önskar ytterligare sovrum alternativt öppnar upp mot köket och skapar en sällskaplig köksdel/matsalsdel. -- ÖVERVÅNING -- ÖVRE HALL Möblerbart utrymme för kontors-/läshörna. Garderob samt utgång till balkong. SOVRUM X 3 På övervåningen återfinns tre väl tilltagna sovrum med rikligt ljusinsläpp och genomgående laminatgolv. Två av rummen är något större och bjuder vardera på vacker kakelugn. Bägge rummen lämpar sig utmärkt som allrum om önskemål skulle finnas. BADRUM Badrum med våtrumstapet, duschhörn, toalett samt tvättställ. -- KÄLLARPLAN -- Funktionell och behändig källare med goda bonusytor i form av förvaring, matkällare, tvättstuga samt hobbyutrymme. WC Intill hallen finner man en wc med toalett och handfat.
Fastigheten Kalmar Uttern 9 Broslättsgatan 17, 392 44 Kalmar. Belägen i Kalmar Kommun, Kalmar S:t Johannes Församling. Skattesats 34,58. Storlek Boarea ca 130 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. Biarea ca 57 m². Tomtarea 859 m² (friköpt). Lättskötta ytor med gräsmatta, flera fruktträd samt inramande häck och staket. Alldeles lagom i storlek. Byggnadssätt Byggnadstyp: 2 plan med källare Byggnadsår: 1938 Uppvärmning: Vattenburet system - Bergvärme Grund: Källare Fasad: Tegel Fönster: 2-glasfönster Takbeklädnad: Betongpannor Vatten: Kommunalt vatten Avlopp: Kommunalt avlopp Bilplats Garage med plats för 1 bil. Uteplats Luftigt och skyddat poolområde med nedsänkt pool. Familjens oas under varma sommardagar. Är det för varmt flyttar man lätt in i under det skuggande taket. Lättmöblerat för större sällskap. Övriga utrymmen Friggebod/redskapsbod. Ekonomi Pris: 2 975 000 kr. Taxeringsvärde 1 796 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 1028000 kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Pantbrev Det finns 3 pantbrev om sammanlagt 864.000 kr Servitut / Planbestämmelser Planbestämmelser: Stadsplan (1941-02-07) Övrigt Tillträde: Tillträde efter överenskommelse Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Nuvarande ägare Jan Berg Erbjudande boendekalkyl Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
Budgivning Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Undersökningsplikt Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där. Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut. Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter. Pontuz Löfgren Ett medvetet val