Län Västra Gatuadress Götaland Kommun Lidköping Storlek 13.0 rum / 400 m² Område Saleby Tillträde tidigast Enligt överenskommelse www.hemverket.se - Sida 1 av 5
Beskrivning Med ett härligt lantligt läge utanför Saleby hittar ni denna charmiga bostad. Endast 1½ mil till Lidköping-Skara- Vara. Huset är väldigt speciellt och det är bara Din egen fantasi som sätter gränser. Här finns utrymme för alla. Huset har renoverats och varit säljarnas hobby under 15 år. Ett litet paradis i Sverige med härliga detaljer så som guldmålade fönster och riktig snickarglädje. Planlösning: På nedervåningen finns: 3 hallar. Tvättstuga o toalett: två torktumlare, tvättmaskin och WC samt handfat. Badrum med Toalett- dusch- badkar-handfat. Barkök med ett stort kallskafferi och ett kylskåp. Eldningsbar vedspis,gasspis med stor ugn, vanlig elspis med separat ugn samt microvågsugn. Intill finns ett mellanrum med två frysskåp och ett stort varmskafferi samt garderober. Från köket och entrén kommer du ut till en stor inbyggd altan med grill. Ett stort sovrum som kan delas av till två rum. Två sovrum, där det ena används som kontor idag. Stort vardagsrum med charmig öppen spis med kasset (Rosslagsspien) Allrum med utgång till altan mot baksida (med markis) Två trappor från nedervåningen leder till övervåning. Varav den ena har inbyggd ledbelysning i trappstegen. Fönster nedervåning 2-glas isoler. Fönster har ledbelysningsremsor som drar 1,4 W Solfläkt med varmluftsintag finns. På övervåning finns: 3 hallar Badrum med toalett, dusch och handfat Ett sovrum som används som idag används som gästrum Tre ytterligare rum som kan användas som sovrum Ett stort vardagsrum med fin Karl-Gustavsspis med skorstensfläkt. 3 balkonger från övervåning varav den ena täcker hela ena gaveln. 2-glas fönster Luftvärmepump finns på övervåning. Gott om garderober i hela huset samt ytterligare förvaringsutrymmen i källare och på vinden. Områdesbeskrivning Lugnt område. Huset ligger alldeles för sig själv runt omkring finns åkrar. Nära väg med två grindutfarter. Dagisfritids och skola 1-6 klass finns på gångavstånd. Tomten är gräsbevuxen med fläder- äppel-päron-plommonträd, syrenträd och enar. Övrigt Två uthus varav ett med stall 4 hästboxar-hönshus-förråd. Ett uthus är ett renoveringsobjekt. Seriösa spekulanter med lånelöfte är välkomna att titta på fastigheten efter överenskommelse. Säljes med friskrivningskalusul för dolda-fel som framledes upptäcks. Köparen uppmanas att själv fråga om och undersöka/besiktiga huset innan överlåtelsen. Huset säljes i befintligt skick. Eget avlopp och eget vatten. Vattenprov finns samt radontest. I Driftskostnaden om 55 000 kr ingår värme. www.hemverket.se - Sida 2 av 5
Kostnader Driftskostnader Uppvärmning: 33 000 kr Sotning: 2 450 kr Elektricitet: 13 500 kr Sophämtning: 1 052 kr Renhållning: 745 kr Försäkring: 3 400 kr Total driftskostnad: 54 147 kr www.hemverket.se - Sida 3 av 5
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Lidköping Saleby 1:4 Taxeringsvärde: 1 414 000 kkr Information om bostaden Tomtarea: 7616 m² Boarea: 400 m² Biarea: 400 m² Byggnadsår: 1931 Finns i bostaden: Balkong, Alarm Uppvärmning: 2 st Pelletsbrännare, 2 st. ack. tankar 2 st. Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Tegelpannor Fönster: 2-glas, 3-glas Grundmur: Betong Byggnadstyp: 2 plan med källare Vatten/avlopp: Egen brunn Grundläggning: Källare Skick: Normal standard Garage/bilplats: Carport Övriga utrymmen: Källare, Förråd Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej www.hemverket.se - Sida 4 av 5
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. SKALL DU SÄLJA? Passa på att fråga om hur du enkelt kan sälja din bostad till ett fast arvode om 10 000 kr. Therese Krafft Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 5 av 5