RÅTTA SÖKER BOSTAD
INLEDNING Göteborgs befolkningstillväxt är rekordstor. I takt med att staden växer och får fler invånare är det också andra som förökar sig i rask takt, nämligen råttorna. En gammal myt är att det finns lika många råttor som det finns invånare. Så var det säkert förr i tiden, när sophantering var obefintlig och de sanitära förhållandena var lite annorlunda än idag, samtidigt som befolkningen också var mindre. Men vi vet att råttor är ett stort och växande problem. Råttorna finns där det finns människor, eftersom det innebär god tillgång på mat i form av avfall, nedskräpning och matrester. Med god tillgång på mat kan en råtthona föda en ny kull på uppemot åtta nya råttor i månaden. Det innebär att en råtthona kan föda hundra ungar om året. Ungarna blir i sin tur könsmogna vid två månaders ålder och reproducerar sig lika snabbt. Det privata saneringsföretaget Anticimex gjorde 2015 drygt 4 700 råttsaneringar i Göteborgsområdet. Det är en ökning med drygt 70 procent på bara två år. När vi gräver i staden för att bygga ny infrastruktur och nya byggnader tvingas råttorna ut för att hitta nytt boende. Om det är en myt att det går en råtta per invånare, så är det däremot ingen myt att en råtta kan klättra uppför ett lodrätt va-rör, som de tar sig in i genom de kommunala vatten- och avloppsledningarna. Den kan gnaga igenom allt som går att skrapa hål i med en kniv och tar sig med lätthet igenom ett hål med en diameter på bara två centimeter ungefär som en enkrona. Inne i fastigheterna ställer råttorna till med omfattande skador. Förutom att de är sanitära olägenheter som är svåra att få ut när de väl bosatt sig, kan de orsaka bland annat vattenskador, läckage och elavbrott till följd av söndergnagda rör och ledningar. Branschorganisationen Fastighetsägarna har genomfört en enkätundersökning bland drygt 150 fastighetsföretag i Göteborg. Den visar att över 70 procent av företagen haft problem med råttor i sina fastigheter de senaste fem åren. Av dem har 83 procent haft problem under det senaste året. Över hälften uppger att det idag pågår råttsanering i någon av deras fastigheter just nu. Idag saknas en samordnad strategi för att bekämpa råttor i Göteborg. Det är dessutom bristande samordning mellan fastighetsägare i närområdet. Endast en av tio uppger att de har samarbetat mellan grannfastighetsägare för att lösa råttproblem. Det verkar heller inte som att fastighetsföretagen tror att kommunen vill ta i problemet. 75 procent säger att de aldrig varit i kontakt med kommunen för att anmäla problem med råttor. Men av dem som varit i kontakt med kommunen är närmare 75 procent i någon utsträckning missnöjda med bemötandet från Kretslopp och vatten samt Miljöförvaltningen. En stor del av kritiken är bristande återkoppling till den som anmält problemet. På förfrågan kan man ibland få tillstånd att bekosta installation av råttfångare i kommunens va-nät. Men endast sex procent av de tillfrågade uppger att de bekostat en fälla i kommunens avloppsnät. Samtliga dessa fällor är installerade av Anticimex. Råttorna orsakar skador för miljontals kronor varje år. Trots det vet 65 procent av de svarande inte om deras fastighetsförsäkring täcker skador orsakade av råttor. 13 procent uppger att deras försäkring inte gör det. Ett som är säkert är att fastighetsägare fortsatt är oroliga för att få problem med råttor. Över 60 procent uppger att de i någon grad är oroliga. Önskemålet till kommunen är att ta ett större samordningsansvar för att bekämpa råttorna. Och att det är stadens ansvar att förhindra att råttor utnyttjar va-näten för att komma in i fastigheterna. Ett av de mer kreativa förslagen är att kommunen och fastighetsägarna bör samarbeta med ett hem för hemlösa katter, som kan jaga råttor i kulvertarna i utbyte mot mat och husrum. Däremot har ingen av de svarande föreslagit att flyga in råttfångaren från Hameln. Vad som behövs är en samordnad strategi för att bemöta det växande problemet med råttor i staden. Det kommer vara helt nödvändigt inför den byggboom både vad gäller infrastruktur och nya fastigheter som ska byggas framöver. Där behöver alla parter samverka, både fastighetsägare, verksamhetsutövare, boende och kommunen, för att gemensamt göra det svårare för råttorna att hitta bostad i den byggda staden. Rikard Ljunggren Näringspolitiskt ansvarig Fastighetsägarna i Göteborg 2
1. Har du haft problem med råttor i någon av dina fastigheter de senaste fem åren? Vet ej 3 % Nej 24 % Ja 73 % Totalt antal svarande: 171 2. Om ja: Har du haft problem med råttor i någon av dina fastigheter det senaste året? Vet ej 4 % Ja 14 % Ja 82 % Totalt antal svarande: 118 3. Pågår det en råttsanering i någon av dina fastigheter just nu? Vet ej 2 % Nej 45 % Ja 53 % Totalt antal svarande: 97 3
4. Hur skulle du med egna ord beskriva problemen du drabbats av? Råttor i avlopp. Sönderbitna avloppsledningar och golvbrunnar med vattenskador som följd. Råttorna fanns överallt. Vind, källare och i lägenheterna. Dyr sanering. Flera fastighetsägare har illa skötta komposter som härbärgerar råttorna. Avloppssystemen är också fulla med råttorna. Råtta har tagit sig in i fastigheten och flera lägenheter via avloppsrör. Kommunens avlopp filmades, brott hittades och lagades. Problem i tre månader. Ca 250 000kr. Hyresgäst hemförsäkring täckte inte skador på inventarie. Via trasigt avloppsrör tog sig råttor in i källare. Råttor har observerats på gårdar. Råttor tagit sig in i fastigheten troligen via hål i avloppsrör under fastigheten. Råttorna har tagit sig in i fastighetens avloppssystem och gjort fördämningar som resulterat i flertal kostsamma vattenskador och stora olägenheter för våra hyresgäster. Trots relinade avloppsrör har vi fått problem och nu varit tvungna att montera fällor på de olika avloppen som angränsar till kommunens avloppsrör. Det är olustigt när en råtta blir liggande död i husets grund. Det luktar förfärligt i källare o trapphus. Lukt av döda råttor Vi fick igår (fredag) anmälan om råtta i ett badrum i fastigheten. Anticimex var där och satte in fälla, då de ej kunde fånga råttan. I em ringer hyresgästen igen, råttan är skadad och har krupit in bakom badkaret. Anticimex har inte någon helgjour som kan åtgärda och följa upp problemet. De hade sagt till hyresgästen att kontakta efter helgen! Både stora och mindre problem; Söndergnagda avlopps- och även vattenledningsrör har skapat stora skador. Problem med råttor utanför fastigheter då de framför allt upplevs som otrevliga för våra hyresgäster. Råttor har även kommit upp i några lägenheter genom toalettavloppet. I källare har vi haft råttinversion i flera fastigheter med f f a utdragna saneringsprocesser och klagomål från hyresgäster. Råttorna har kommit in i pannrum. Massvis med avföring. Kraftig stank. Problem med råttor i källare som konstaterades komma in genom trasigt avloppsrör. Byte av horisontella avloppsstammar samt sanering av samtliga lgh.förråd fick utföras. Råttor har via Fjärrvärme-schakt samt även via VA stammar tagit sig in i en av mina fastigheter och där förökat sig och orsakat sanitära olägenheter. (Urval av svar) 4
5. Hur hanterade/hanterar du problemet? Lagade avloppsrör Gift på gårdar Anticimex tillkallades men det tog lång tid att få bukt med problemet. Till sist fick vi sätta fällorna i källarutrymmet med döda råttor och lukt som påföljd Vi har monterat 4 stycken automatiska råttfällor i gatan som bara på några månader stoppat uppemot 150st råttor från kommunens avloppsrör. Vi anlitar Anticimex som utför sanering och fungerar som experter. Därefter anlitar vi olika byggföretag som bryter upp golv, vägg m.m Kontaktade vår skadedjurspartner. Ställer ut råttfällor samt råttgift. Ser till att täppa igen ev. hål där råttor kan komma in. Avtal och arbete via Anticimex, fällor mm Kontakt med drabbade hyresgäster. Snabbt få dit Anticimex på plats. Råttgift och fällor Saneringsfirma samt installation av råttfälla, vidgat avloppsrör. Plockade bort den döda råttan. Har stoppat sten i hålen. Anticimex satte ut giftlådor. Hyresgästerna uppmanades att ej slänga ut mat på gräsmattorna till fåglarna Ringde Anticimex och fick hjälp med utplacering av råttgift Anticimex var inkopplade o la ut gift. Undersökte även avloppsbrunnar men där fanns inga spår av råtttor. Råttfällor samt boxar med gift i. Har även lagt tyng över brunnslock för att förhindra råttor att komma in via avloppssystem Kontakt med Anticimex. Flyttat sopkärlen på gården tilla annan plats. Både med egen personal och med saneringsföretag samt genom försäkringsbolag. Byte av avloppsröret Vi ringer till vår leverantör av skadedjurssanering Vi tar dit skadedjurshanterare Wisetrap i avlopp vid behov. Anticimex, fällor, betesstationer, renhållning, information till hyresgäster om vikten av att hålla rent etc Har tagit hål i golvet och satt in en fläkt som suger ut den dåliga lukten. Råttproblemen kvarstår. Ihop med skadedjursbekämpare. Installation fällor. Gift. Tätning av otäta ex. väggar och rör. 5
Tätade allt som går att täta, saneringsfirma sanerade lokalen, Kretslopp och vatten ombads sanera sina ledningar i anslutning till fastigheten. Tvingas ibland att anlita Anticimex och deras råttfällor. I vissa fall förekommer gift Fällor, gift, försökt att täta alla öppningar. Skadedjursbekämpning samt igensättande av gluggar Råttgift i fällor. Igensättning av hål i stensockeln eller andra tänkvärda ingångs hål. Utomhus: Antimcimex bekämpar, lägger ut råttgift. Inomhus byte av rördel med utbuktning där råttor ej kan ta sig förbi. Ljud inomhus är svåra att undersöka. Innan vi visste att råttan tagit sig in genom fönstret tog vi dit skadedjurssanering och fastighetsskötare som tätade under diskbänken och letade efter andra möjligheter för råttan att ta sig in i lägenheten. Informationsbrev till hyresgäster att inte kasta mat från balkongerna. Tecknade serviceavtal med Anticimex på 4st "betesstationer" runt fastigheten. Råttgiljotiner, tätning med galler, cementtätning, lister, rent och tomt i källare, bättre sophantering mm Via saneringsföretag, ringer kommunen för utläggning av gift i avlopp, fastighetsskötare som gör allt de kan. (Urval av svar) 6. Har det funnits eller finns det ett sam arbete mellan grannfastighetsägare för att lösa problemet? Vet ej 12 % Ja 10 % Nej 78 % Totalt antal svarande: 119 6
7. Hur har samarbetet mellan grannfastighetsägarna varit utformat? Jag har bekostat råttstopp i grannens fastighet då de inte ville inse att de också hade problem. En av fällorna täcker även en annan fastighetsägare och på den så delar vi kostnaden. Informationsutbyte Gårdssamverkan i innerstaden med betestationer Åtgärderna genomförs gemensamt i kvarteren inom ramen för de samfällighetsföreningar som driftar gårdarna. Samfällighet Samtal med dem. Samtal med Göteborgs Vattenverk också., men inget organiserat samarbete. Informellt och med engagemang från vår sida, men det händer inte mycket från kommunens tjänstemän, de är mest reaktiva. Kan ibland vara lite omständligt då det blev flera saneringsföretag inblandade. Gemensamm kontakt med Anticimex Samtliga anlitar Anticimex samtidigt Vi har låtit bekosta råttfällor i de kommunala ledningsnätet... Grannfastigheterna har också råttstationer. Dessutom gemensam hantering av sopor och restavfall på gård i Linnéstaden även restaurangsopor för att undvika att sopor lockar till sig råttor. (Urval av svar) 8. Bekostar du någon råttfälla i kommunens avloppssystem? 9. Om ja: Av vem har du beställt fällan? Vet ej 9 % Ja 7 % Annan 8 % Nej 84 % Anticimex 92 % Totalt antal svarande: 165 Totalt antal svarande: 12 7
10. Har du haft någon kontakt med kommunen angående dina problem med råttor? Vet ej 4 % Ja 21 % Nej 74 % Totalt antal svarande: 117 11. Om ja: Vilken förvaltning vände du dig till? Miljöförvaltningen 20 % Kretslopp och vatten 80 % Totalt antal svarande: 25 12. På en skala från 1 till 6, hur nöjd var du med kommunens bemötande? (6 Mycket nöjd) 8 % (4) 21 % (1 Mycket missnöjd) 25 % (3) 29 % (2) 17 % Totalt antal svarande: 24 8
13. Hur skulle du med egna ord beskriva kommunens bemötande? Ok. De la ut råttgift i brunnarna Okunniga vad som gäller samt vilka åtgärder de skall ta. Ingen samordning samt inget förebyggande Lovade att beta i kommunala va-ledningen, inget hände. Ingen återkoppling. långsaaammm Annan person i styrelsen tog kantaktenhörde att råttor sprang i avloppsrören, kommunen hängde ut gift i nedstigningsbrunn i närheten Dom sanerade i brunnarna på gatan omg. Reaktivt och allmänt trögt. Glömde vad de lovat att utföra och som sagt motvilligt. De är medvetna om problemen Brist på återkoppling. Vet ej om önskade brunnssaneringar har blivit utförda. De ringde upp och skulle sätta ut bete i sina brunnar i gatan men någon återkoppling har aldrig gjorts. Man vet ju inte om de ens har utfört det de lovade. Bra bemötande. Dock vet man ej om något görs. Slappt! Ointresserade av att ta ansvar då det kostar pengar De gör samma sak varje gång och det är att placera ut någon form av råttgift i avloppsbrunnarna som är i anslutning till vår fastighet. Problemet är att vi upptäcker alltid problemet när det är för "sent" eftersom då har redan flera råttor hunnit ta sig in i fastigheten. Jag känner den gamla nät chefen så då löser sig alt. De tar emot samtalet, men det finns ingen som helst återkoppling. Jag vet inte om eller när det läggs ut gift om detta görs eller om någon annan åtgärd vidtas. Brf har via sin förvaltare varit i kontakt med kommunen Oförskämt hånskrattande Ok (Urval av svar) 9
14. Täcker din försäkring skada orsakad av råtta? Ja 23 % Vet ej 64 % Nej 13 % Totalt antal svarande: 164 15. Tror du att dina hyresgästers hemförsäkring täcker inventarieskada orsakad av råtta? Ja 12 % Nej 12 % Vet ej 76 % Totalt antal svarande: 162 16. På en skala från 1 till 6, hur orolig är du att i framtiden få råttproblem i dina fastigheter? 6 Mycket orolig) 18 % (1 Inte orolig alls) 5 % (2) 11 % (5) 24 % (3) 23 % (4) 19 % Totalt antal svarande: 163 10
17. Hur skulle du önska att kommunen arbetade med råttbekämpning i VA-nätet? Att de tar ett helhetsansvar. Att de ser att problemet är ett generellt problem i avloppsnätet. Förebyggande, uppsökande och ha ansvar hör samråd och information. Installerade råttgiljotiner samt såg till att avloppsnätet är helt så långt det är möjligt...! De borde stå för kostnaden för råttbekämpning i de kommunala ledningarna. Smarta fällor, tex giljotiner som standard med vissa avstånd Tillämpa någon effektiv metod via Anticimex eller annan skadedjursbekämpare Tar sitt ansvar och påbörjar en seriös bekämpning. Vet ej men många är oroliga över en råttinvasion när Västlänken skall byggas och få är det viktigt att kommunen finansierar HELA denna råttbekämpning som måste ske på en väldigt hög nivå. Mekaniska fällor i kommunens va-brunnar, för att förhindra intrång i fastigheten. Kommuner själva tar på sig det ansvaret. Med fällor. Att de inte gör något alls är under all kritik. Att ta ansvar för att motverka skadedjur åligger ju alla verksamheter. Hur skulle det sett ut om t.ex. en restaurangägare ryckte på axlarna åt ett sådant problem. Kommunen har en större möjlighet att motverka problemets uppkomst genom att ta krafttag mot skadedjur regionalt till skillnad från en enskild näringsidkare som bara kan jobba mot det lokalt. Filmar avloppen och reparerar dem. Det borde organiseras ett samarbete mellan kommunen, Fastighetsägarna och något katthem så att hemlösa katter kan få arbeta med att jaga råttor i kulvertarna. I utbyte får katterna mat och katthemmet ersättning så att katterna garanteras ett hem och ett bra liv. Aktivt i samråd med fastighetsägarna Genom råttgift eller mekaniska fällor. Utprova olika metoder för att förhindra råttspridning. Tog tag i problemet och satsade på giljotiner så som en del andra kommuner gör med vad jag förstått gott resultat. Verkar vara både betydligt effektivare och miljövänligare än att beta med råttgift så som Göteborgs kommun gör. Genom att skicka antalet registreringar till berörda fastighetsägare. Skulle önska att de installerade wisetrap eller liknande så att råttor inte finns i systemet och inte kommer in i fastigheten den vägen. Tycker inte det ligger på mig som fastighetsägare att stå för den kostnaden. Lämna förslag på lämpliga åtgärder som fastighetsägarna kan ta till Någon typ av permanent installation, ex, giljotin eller elektriska stötar, hade varit att föredra. Vi välkomnar en kollektiv lösning. Att dom tar ansvar för detta problem Mer samarbete med oss fastighetsägare och bättre information. För oss är det viktigt att veta vad som görs och vad det får för effekt har vi problem så måste vi kunna informera våra hyresgäster om vad som görs för att komma tillrätta med problemen. (Urval av svar) 11
FÖR MER INFORMATION OM UNDERSÖKNINGEN KONTAKTA: DAVID BJÖRNBERG Utredare 031-755 33 03 david.bjornberg@fastighetsagarna.se 12
Utdelningsadress: Box 53081, 400 14 Göteborg Besöksadress: Lilla Bommen 4 A, Göteborg Telefon: 031-755 33 00 E-post: infogfr@fastighetsagarna.se