NYA HOVÅS Primo PROJEKT: PRIMO I NYA HOVÅS ADRESS: BJÖRKLUNDAVÄGEN BYGGSTART: VÅREN 2015
INGEN JOBBAR SOM DU Primo är inte bara en naturlig entré till det expansiva området Nya Hovås. Det är en byggnad som har det mesta för att både arbetet och fritiden ska fungera på bästa sätt. Markplanet är reserverat för vårt butikskoncept Small Shops, handplockade butiker med ett personligt tilltal. Plan två och tre består av flexibla slandskap som öppnar upp för arbetsglädje, social samvaro och hög trivsel. Perfekt för företag som vill inspireras och utvecklas tillsammans med likasinnade. Den öppna och ljusa miljön erbjuder allt för den aktiva livsstilen i form av, slokaler, kök och gemensamma utrymmen som lounge och omklädningsrum för den som vill ta en löparrunda i de vackra omgivningarna. Primo erbjuder allt och lite till för företag med höga krav. Dessutom kan alla som arbetar i området snabbt och enkelt utföra stora och små ärenden som förenklar vardagen. STÄRK DITT VARUMÄRKE Primo har en arkitektur som r upp dagens behov av flexibla och handelskoncept. Kontorsdelarna utstrålar kvalitet och nytänkande som spiller över på hyresgästernas varumärke. -2-
STRATEGISKT LÄGE PRIMO Primo ligger i Nya Hovås, ett expansivt område strategiskt beläget vid avfarten Brottkärrsmotet med endast tio minuters bilfärd från centrala Göteborg. Med kollektivtrafik var femte minut under dygnets mest trafikerade timmar tar du dig enkelt och bekvämt fram i trafiken. Här slipper du innerstadens trafikstockningar och parkeringsbekymmer samtidigt som alla som arbetar i området snabbt och enkelt kan utföra små och stora ärenden som förenklar vardagen. MITT I NATUREN NÄRA TILL STAN Primo ligger nära salta klippbad och det storslagna Sandsjöbacka Naturreservat med fina promenad- och löparslingor runt sjöarna. Här är det lätt att kombinera arbete och avkoppling i naturskön omgivning. -3-
NYA HOVÅS E TT OMRÅDE MED FRAMTIDEN FÖR SIG Nya Hovås bygger på ett helhetstänk som går ut på att bebyggelsen, utomhusmiljön och naturen harmonierar med varandra. Målet är att både boende och besökare ska förknippa Nya Hovås med att komma hem. Det finns en rad fördelar för näringsidkare och företag att slå sig ner här. Redan idag har området och handel som genererar cirka 100 000 besök i månaden. Det är en siffra som kommer att öka markant i framtiden. Siffror från HUI Research visar att det lönar sig att etablera sig i Nya Hovås. Diagrammet visar på en mycket positiv utveckling för köpkraftutvecklingen gällande primärområdet (Hovås Billdal) och sekundärområdet (Släp och Vallda). KÖPKRAFTSUTVECKLING PROGNOS FÖR HELA UPPTAGNINGSOMRÅDET MSEK 3 000 Totalt 2 767 Dagligvaror 2 500 Sällanköpsvaror Källa: Konsumtionsgruppen/ HUI Research 2 000 1 500 1 420 1 347 1 000 500 0 2004 2009 2013-4- 2017 2020 ÅR
PRIMO SIGNERAT PONTUS LOMAR Lomar Arkitekter AB grundades av Pontus Lomar och har över 20 års erfarenhet inom verksamhetsfälten; stadsplaner, nybyggnationer, ombyggnader, inredningar i Sverige och internationellt. Den framgångsrika byrån har genomfört en rad prestigefulla projekt såsom bl a restaurang Fredsgatan 12 i Stockholm, Astra Zeneca i Södertälje, Manpowers i Stockholm och Göteborg, Aveqia i Göteborg samt privata bostäder i bl a Miami och Palm Beach, Florida. Pontus Lomars ledstjärna är att god arkitektur skapas genom se till varje uppdrags unika förutsättningar. Lomar Arkitekter siktar alltid på att använda så miljövänliga material och framtagningsprocesser som möjligt. -5-
EN MILJÖBYGGNAD MED GULDKANT För oss är det självklart att bygga fastigheter med så låg miljöpåverkan som möjligt. Vi arbetar enligt det svenska miljöcertifieringssystemet Miljöbyggnad. Det är ett omfattande system som skapats utifrån svenska miljömål, bygg- och myndighetsregler och den praxis som råder i den svenska byggbranschen. Vid en certifiering bedöms bland annat områden som vattenanvändning, energianvändning, material samt inomhusklimat. TRE OLIKA NIVÅER I Miljöbyggnad kan en fastighet få betyget Brons, Silver eller Guld. Primo kommer att certifieras enligt Miljöbyggnad Guld, vilket på lång sikt förhoppningsvis är standard i Sverige. Med Miljöbyggnad får man ett kvitto på att byggnadens kvaliteter både på dess lägre påverkan på den yttre miljön och på att inomhusmiljön lever upp till de höga kraven. Kontroll av att Miljöbyggnads kriterier är uppfyllda sker både innan och efter det att huset är byggt. Besiktningen och kontrollen av färdig byggnad sker efter två års drift. En certifierad Miljöbyggnad kännetecknas av att: Samtliga arbetsplatser har god tillgång till dagsljus. Värmebelastningen från solen hanteras med tillräcklig avskärmning. Goda ljudegenskaper skapar en bra arbetsmiljö. Luft och klimat beräknas mycket noggrant för att säkerställa det högt ställda kravet i Guldnivån. Höga krav ställs på byggnadens lufttäthet och fukthanteringen under byggskedet. Materialet som används i byggnaden är godkänt av byggvarubedömningen. Våra hyresgäster kan vara stolta över att de huserar i en byggnad som är miljösäkrad i stort som smått. Något som ger både ökad arbetsglädje och ett starkare varumärke. -6-
-7- gångbana asfalt lt asfa g arm gräs ering rin lante sp skog ng beto Särö O PRIM g erin lant klipp n lede hk p / vänd lt asfa slänt BYGGFAKTA
BYGGFAKTA PLAN 1 städ frd LOA 413 m 2 LOA 359 m 2 LOA 379 m 2 LOA 382 m 2 LOA 494 m 2 elrum r/d undercentral bergvärme st bergvärme el butik/showroom lager utställning/skyltfönster foto showroom paus/pentry kopiering data förråd + 38.50 SKALA 1:200 0 1 2 5 10 15 20 METER Plan 1 Hyresgästskiss skala 1:200 2016-02-09-8 -
micro micro micro micro micro BYGGFAKTA PLAN 2 2009 2006 bibliotek 2013 förvaring förvaring piazza 2002 2114 entré LOA 439 m 2 trapphus 2101 2001 + 42.45 Hiss 2116 lounge 2003 arbetsstation 2004 2121 2122 2123 2124 / 2005a Tyst Tyst Kontor Möte Möte Kontor Kopiering Paus/Pentry 30 p Mötesrum Mötesrum Pentry DM DM F Server Mötesrum r förråd 10 m 2 K pentry/paus K kpr städ kop. LOA 136 m 2 LOA 120 m 2 K/F ST R Städ Wc Wc Wc Entré Kpr LOA 490 m 2 DM Kontor förråd entré Lanternin 2036 2048 2050 tyst rum tyst rum 2053 2054 2050 2051 2056 lounge 2052 öppen arbetsplats 2044 öppen arbetsplats 2041 2058 2039 kaffestation 2064 tyst rum 2040 2062 kop./återvinn. 2035a förrum 2060 2063 2029 2033 2032 tyst rum tyst rum 2031 2030 / 2007b 2057 2055 2012 2020 2008b 2143 2144 2145 lounge 2141 2140 arbetsstation 2015 städ 2104 kök 2016a r 2105 2142 2135 tyst rum 2136 tyst rum 2046 förvaring el/server café 2017a 2017b 2106 2011 2107 förrum/ pentry kapprum 2133 2134 2102 gradäng 2108 2019 2109 tyst rum 2131 2109 tyst rum 2130 2147 2115 gradäng r 2018 2111 bokhylla ö.spis bokhylla 2047 2042 2040 2038 2036 2035 server 2035b 2008a / 2007a / 2005b disk 2016b Uteplats K/F DM överljus h 800 underkant 1 600 överljus h 800 underkant 1 600 överljus h 800 underkant 1 600 SKALA 1:200 0 1 2 5 10 15 20 METER Plan 2 Hyresgästskiss skala 1:200 2016-02-09 Förråd Kopiering Öppet landskap Kapprum Paus R Mötesrum Entré - 9 -
BYGGFAKTA PLAN 3 Terrass/uteplats GP324 + 46.55 orangeri 3012 Utekök bänk +450 öfg bänk +450 öfg + 45.6 LOA 450 m 2 omkl 3021 bastu 3022 3020 gradäng r 3011 3024 + 46.55 omkl 3023 ramp 3010 + 46.2 bjälklagskant + 45.6 + 45.6 öppet ner gradäng 2019 fläktrum 3003 3005 3002 + 46.00 trapphus 3001 + 46.00 SKALA 1:200 0 1 2 5 10 15 20 METER Plan 3 Hyresgästskiss skala 1:200 2016-02-09-10 -
NEXT STEP GROUP Next Step Group grundades 2005 och sedan starten har vi utvecklat ett flertal spännande projekt runt om i Västsverige. Det handlar om både affärslokaler, logistikcenter som bostäder. Vi utvecklar hela områden och äger fastigheter med lokaler som anpassas efter kundernas behov och önskemål. Exempel på projekt är Nya Hovås samt Mölnlycke Logistikpark. FÖR MER INFORMATION OM PRIMO: Kontakta Lina Ekfeldt på 031 712 69 00 eller maila lina@nsgroup.se Läs gärna mer på: nsgroup.se - 11 -