Individuell värme- och varmvattenmätning. Dennis Westin 2010-03-24



Relevanta dokument
Uppföljning Individuell värme- och varmvattenmätning

Presentationer på Stämman 2013 Dennis Westin

Presentationer på Stämman 2015 Dennis Westin

Presentationer på Stämman 2014 Dennis Westin

Uppgifter för Energideklaration

Individuell Mätning och Debitering (IMD) Joakim Pålsson

Uppgifter för Energideklaration

Uppgifter för Energideklaration

Linus Söderman Energideklaration Havstruten 2 Galeasvägen 15 Vaxholm

IMD Individuell Mätning och Debitering

Presentationer på Stämman 2017 Dennis Westin. Underhållsplan för Akalladalen Individuell värmemätning. Hur går det Garagerenoveringen

Välkomna INDVIDUELL MÄTNING OCH DEBITERING AV VARMVATTEN OCH VÄRME. Informationsmöte Brf Staren

Välkomna till informationsmöte

Resultat)avseende)individuell)mätning)av)varmvattenförbrukning)

Individuell värme och varmvattenmätning. Dennis Westin Styrelsemedlem Akalladalens samf.för.

Fastighetsägarens perspektiv

BESIKTNINGSRAPPORT. Energideklaration. Kollanda 1:19

Informationsmöte Stenyxans Samfällighet. Tisdag 6 oktober 2015 Klockan 19.00

BESIKTNINGSRAPPORT. Energideklaration. Torvgårda 3:50

BESIKTNINGSRAPPORT. Energideklaration. Sjöstugan 21

BESIKTNINGSRAPPORT. Energideklaration. Tolered 37:4

BESIKTNINGSRAPPORT. Energideklaration. Broby 2:4

Rapport: Fastighetsuppgifter Kalkylerna grundas på följande uppgifter om fastigheten

Rapport Energideklaration Västan 9A Kulladalsvägen 40 Vaxholm. Linus Söderman

Extra föreningsstämma brf Tingvallen. Lund

BESIKTNINGSRAPPORT. Energideklaration. Dammgärdet 7

BESIKTNINGSRAPPORT. Energideklaration. Tövädret 5

Lönsamhetskalkyl Kejsarkronan 33

BESIKTNINGSRAPPORT. Energideklaration. Vintergatan 5

Fjärrvärme Prislista småhus. Gäller Linköping

BESIKTNINGSRAPPORT. Energideklaration. Hällsätter 1:16

Medelförbrukning av värme och varmvatten för våra olika hustyper per månad för år 2018

Ägarebokning:

Medelförbrukning av värme och varmvatten för våra olika hustyper per månad för år 2019

BESIKTNINGSRAPPORT. Energideklaration. Visby Mullvaden 26

ÅTGÄRDSRAPPORT. Energideklaration Villa. Fastighetsbeteckning. Byggnadens adress. Datum. Energiexpert. Uppsala Sävja 34:20.

BESIKTNINGSRAPPORT. Energideklaration. Tegsnäset 1:57

BESIKTNINGSRAPPORT. Energideklaration. Vågbro 26:1

BESIKTNINGSRAPPORT. Energideklaration. Hult 4:77

BESIKTNINGSRAPPORT. Energideklaration. Björken 6

10 års erfarenhet av IMD. Stefan Källman

BESIKTNINGSRAPPORT. Energideklaration. Blomkålssvampen 2

BESIKTNINGSRAPPORT. Energideklaration. Östanbyn 8:7

BESIKTNINGSRAPPORT. Energideklaration. Barlingbo Lillåkre 1:24

BESIKTNINGSRAPPORT. Energideklaration. Särö 1:353

BESIKTNINGSRAPPORT. Energideklaration. Morjhult 4:8

BESIKTNINGSRAPPORT. Energideklaration. Millegarne 2:36

Hur används vatten? Mätning av kall- och varmvattenanvändning i hushåll. Linn Stengård Energimyndigheten

Användarmanual. EL-Online IMD Webb

Tips och råd för dig som vill spara pengar genom att minska förbrukning av energi och vatten

BESIKTNINGSRAPPORT. Energideklaration. Jordärtskockan 1

BESIKTNINGSRAPPORT. Energideklaration. Braxen 14

BESIKTNINGSRAPPORT. Energideklaration. Ambjörn 5

BESIKTNINGSRAPPORT. Energideklaration. Benala 3:4

BESIKTNINGSRAPPORT. Energideklaration. Vintapparen 6

INFORMATION OM VATTEN, VÄRME OCH AVLOPP I SAMFÄLLIGHETEN

Energideklaration. Smultronvägen Åby. Datum: Utförd av:

VIRVELVÄGEN 69, KIRUNA Älven 4

BESIKTNINGSRAPPORT. Energideklaration. Odalbonden 12

BESIKTNINGSRAPPORT. Energideklaration. Rektorn 1

BESIKTNINGSRAPPORT. Energideklaration. Tamburinen 4

BESIKTNINGSRAPPORT. Energideklaration. Börje-Broby 8:1

BESIKTNINGSRAPPORT. Energideklaration. Västerhejde Vibble 1:295

BRF MÅRDEN (ENERGIANALYS/EKONOMISK UTVÄRDERING VÄRMEPUMPAR) VAHID JAFARPOUR

Informationsmöte

Ribe Samfällighetsförening. Värme- och vattenförbrukning

5 STEG TILL ENERGI- SNÅLARE BOENDE. Individuell mätning & debitering

BESIKTNINGSRAPPORT. Energideklaration. Rindö 3:42

Välkommen in i min energivärld! Energisituationen i världen Småhus allmänt

BESIKTNINGSRAPPORT. Energideklaration. Blåklockan 2

ELMÄTAREN. Så fungerar den

Stämman utser presidiet enligt valberedningens förslag.

Optimering -av energibesparingar i en villa.

BESIKTNINGSRAPPORT. Energideklaration. Finneskog 21:13

DIN ENERGIPROFIL. Grunduppgifter. Husuppgifter. Antal Personer 4 Boyta 150 m2. Kommun Huddinge Biyta 10 m2. Byggnadsår 1975 Ytterväggsarea 129 m2

BESIKTNINGSRAPPORT. Energideklaration. Jägaren 17


BESIKTNINGSRAPPORT. Energideklaration. Källsätter 1:9

Kallelse till ordinarie föreningsstämma för Brf Ulrika

BESIKTNINGSRAPPORT. Energideklaration. Vallentuna Prästgård 1:125

BESIKTNINGSRAPPORT. Energideklaration. Kantelen 1

BESIKTNINGSRAPPORT. Energideklaration. Levide Pejnarve 1:67

Uppvärmning av flerbostadshus

BESIKTNINGSRAPPORT. Energideklaration. Adamsberg 7:68

BESIKTNINGSRAPPORT. Energideklaration. Ugglum 6:392

BESIKTNINGSRAPPORT. Energideklaration. Rasbo-Vallby 2:12

BESIKTNINGSRAPPORT. Energideklaration. Bankekinds Skola 4:3

BESIKTNINGSRAPPORT. Energideklaration. Brunnskullen 9

BESIKTNINGSRAPPORT. Energideklaration. Urmakaren 40

BESIKTNINGSRAPPORT. Energideklaration. Västerhejde Vibble 1:362

Anbud - Individuell mätning och debitering. Rörskärets samfällighetsförening. Innehållsförteckning:

BESIKTNINGSRAPPORT. Energideklaration. Myggenäs 12:77

Fjärrvärmedagarna Borlänge. Mätning, rapportering och debitering. Företagskategorier och antal företag. 17 april 2013

BESIKTNINGSRAPPORT. Energideklaration. Rindö 3:286

BESIKTNINGSRAPPORT. Energideklaration. Bö 36:20

Effektivisera din elkonsumtion

POOLTAXA LIDKÖPING ENERGI

Sven-Olof Klasson

Fjärrvärme Prislista småhus Mini - för hus med låg energiförbrukning. Gäller

VÄRMEPUMPSKÖP Luft/luftvärmepump

Transkript:

Individuell värme- och varmvattenmätning Dennis Westin 2010-03-24

I enlighet med informationen på förra årets Stämma kommer vi vid årets Stämma att informera om Individuell värmemätning. Vi kommer dock inte att ta beslut på Stämman om införande av individuell värmemätning eller ej. Anledningen till detta är att det är en stor kostnad, och styrelsen vill diskutera frågan med Akalladalens fastighetsägare lite mer, innan vi tar slutlig ställning. Om övervägande delen av fastighetsägarna på Stämman tycker att individuell värmemätning har mest fördelar, kommer vi att kalla till en extrastämma cirka en månad efter den ordinarie Stämman, för att fatta ett formellt beslut om införande.

Individuell värmemätning innebär att man under varje fastighet monterar mätare för värmemängd till värmeelementen i varje hus. Även mätare för varmvatten monteras också. Värmemängden till värmeelementen är cirka 75% av den totala värmemängden som varje hus förbrukar. Värmemängden till varmvattnet är cirka 25 % av den totala värmemängden. Kostnaden för installationen av värmemätningen kommer att betalas via Samfällighetsavgiften Anledningen till att införa individuell värmemätning är för att kunna ändra fjärrvärmedebiteringen från schablonmässig fjärrvärmeavgift baserat på andelstal, till individuella avgift beroende på vad varje fastighet i verkligheten förbrukar

Om vi installerar individuell värmemätning kommer varje fastighet att få betala för sin verkliga förbrukning av värme för uppvärmning av huset och uppvärmning av varmvatten. Även förbrukning av kallvatten kommer att debiteras separat för varje fastighet. Den schablonmässiga kostnaden för värme, varmvatten och kallvatten som varje fastighetsägare nu betalar, kommer att upphöra. Istället mäts varje fastighets värme- och varmvattenförbrukning och den verkliga kostnaden för värme- och varmvatten som varje som varje fastighet förbrukar, kommer att betalas av varje fastighet på en separat räkning. Värmeräkningen kommer att komma samtidigt med räkningen för Samfällighetsavgiften, dvs 4 gånger per år. Eftersom värmeförbrukningen är högre under vinterhalvåret kommer räkningarna för 1:a och 2:a kvartalen vara högre än räkningarna för 3:e och 4:e kvartalen

Installationen blir sådan att en flödesmätare sätts på ledningen från värmeelementen Mätaren sätts på ledningen under husen. På värmeelementledningarna sätts också 2 noggranna termometrar, en på ledningen TILL huset och en på ledningen FRÅN huset. Med hjälp av flödet till värmeelementen och temperaturskillnaden mellan inkommande och utgående vatten till och från värmeelementen beräknar en dator hur mycket värmeenergi som förbrukats till uppvärmning av huset. Det skall också monteras en flödesmätare på varmvattenledningen in i huset. Denna mäter hur mycket varmvatten varje hus förbrukar. Med hjälp av mängden varmvatten som används, kan energikostnaden för uppvärmning av varmvattnet beräknas.

Uppgifterna från mätarna skickas trådlöst till några centralt belägna mottagare i området. Mätvärden samlas upp varje timme och skickas till en databas hos leverantören av mätarna. Varje fastighetsägare får tillgång till sina förbrukningsvärden via datoruppkoppling via internet till databasen. Mätarna är batteridrivna. Batterierna bör bytas var 8 10:e år

Fördelar med individuell värmemätning Alla betalar för sin egen förbrukning av värme och varmvatten, dvs en rättvis kostnadsfördelning De som vill ha varmare i sina hus kan få det, eftersom man betalar för sin egen förbrukning De som vill spara pengar genom att ha det svalare i huset, kan göra det De som är sparsamma med varmvattnet, får lägre värmekostnader De som inte använder hela huset, får lägre värmekostnader Investeringen är självfinansierande om man minskar lite på sin varmvattenförbrukning och sin värmeförbrukning ( genom att t.ex. se över tätningen av fönster, dörrar och vindsluckor ) Energipriset kommer bara att gå upp i framtiden, därför är det bra att själv kunna styra sin energiförbrukning

Fördelar forts. Om man tätar fönster och dörrar får man lägre värmekostnad De fastighetsägare som byter till energisnålare fönster, får lägre värmekostnader Den fastighetsägare som vill tilläggsisolera sitt hus ( t.ex. vinden ), får lägre värmekostnader Möjlighet att se sin värmeförbrukning dagligen via internet Möjlighet att vara energismart Husen blir mer värda Ligger i tiden med individuell värmemätning ( förordas av energimyndigheten ) Hus emellan andra hus ( dvs ej gavelhus ) får lägre värmekostnader än tidigare

Nackdelar med individuell värmemätning Ganska hög kostnad för installation av individuell värmemätning (1,4 miljoner Kr totat dvs cirka 8 000 Kr per hus) De som inte sparar på värme och varmvatten kommer att få högre kostnad Mer jobb för styrelsen att skicka individuella värmeräkningar till varje fastighetsägare Mer utrustning som skall underhållas De som förbrukar mer värme än genomsnittet får högre, men riktiga kostnader De som förbrukar mer varmvatten än genomsnittet får högre, men riktiga kostnader Gavelhus ( bland radhusen ) får högre värmekostnader än tidigare

Investeringen kostar pengar Utrustningen och installationen kostar cirka 1,4 miljoner dvs cirka 8 000 Kr per fastighet Kommer att betalas via Samfällighetsavgiften Investeringen är tänkt att betala sig själv genom att man drar ner på varmvattenförbrukningen och tätar fönster och dörrar så att det går åt mindre värme Inom energibranschen, dvs mätföretag och energimyndigheten, säger man att det är vanligt att varmvattenförbrukningen minskar med 10 30 % när man installerar individuell värmemätning, dvs alla betalar sin egen förbrukning Man säger också att det är vanligt att värmeförbrukningen minskar med 5 20 %, när man själv betalar sin egen förbrukning I vårt fall har jag räknat med att varmvattenförbrukningen minskar 20 % Jag har också räknat med att värmeförbrukningen endast minskar 5 %. Vi har ju trots allt en lägre värmeförbrukning än jämförbara hus. Jag har också räknat med finansieringslån med 5 % ränta och en avskrivningstid på 8 år Prisökning på energi har satts till 3 % per år

Beräkning av investeringskostnad och intjänande-möjlighet Avskrivning 8 år, låneränta 5 % Besparing av varmvatten 20 %, besparing värme 5 % Besparing Besparing Besparing Total Total Total Tot Varmvatt Radiator 20 % av 20 % av 5 % av besparing besparing besparing Vatten Och avlopp värme 25% av 75% av Kall vatten Varm vatten radiator per år o fast per år o fast år 8 ( 3 % prisökn ) per år o fast Hys typ Boyta m2 Antal Andels tal per år per år tot värme tot värme år 1 medel 402 49 20 1,00 1 538 kr 8 730 2 182 kr 6 547 kr 308 kr 436 kr 327 kr 1 072 kr 1 318 1 195 kr 403 79 22 1,31 1 538 kr 10 696 2 674 kr 8 022 kr 308 kr 535 kr 401 kr 1 244 kr 1 529 1 387 kr 404 93 36 1,40 1 538 kr 11 267 2 817 kr 8 450 kr 308 kr 563 kr 423 kr 1 294 kr 1 591 1 442 kr 111 138 98 1,69 1 837 kr 13 107 3 277 kr 9 830 kr 367 kr 655 kr 492 kr 1 514 kr 1 862 1 688 kr Total Kostnad för investeringen per hus besparing per år o Ränta Medel fast Kostnad Avskrivn 5% på kostnad Hystyp Boyta m2 Antal Andelstal medel per hus 8 år medel 8 år 402 49 20 1,00 1 195 kr 403 79 22 1,31 1 387 kr 8000 1000 200 1200 404 93 36 1,40 1 442 kr 111 138 98 1,69 1 688 kr

Lite siffror om förbrukning med mera Vi är 176 hus i Samfälligheten med totalt 20 020 kvadratmeter boyta Vi förbrukar cirka 2 700 000 kwh fjärrvärmeenergi för en kostnad på cirka 2,1 miljoner Kr per år I medeltal är fjärrvärme förbrukningen cirka 140 kwh per kvadratmeter boyta ( normalt för motsvarande fastigheter är 147 kwh ) Varje fastighet förbrukar cirka 12 000 kwh fjärrvärmeenergi för cirka 9 200 Kr per år Av fjärrvärmeförbrukningen är cirka 25 % = 2 300 Kr uppvärmning av varmvatten Av fjärrvärmeförbrukningen är cirka 75 % = 6 900 Kr uppvärmning av huset Vi förbrukar cirka 28 000 kubikmeter vatten, för totalt 280 000 Kr Varje fastighet förbrukar alltså cirka 160 kubikmeter vatten En kubikmeter kallvatten ( inkl avloppsavgift ) kostar 10 Kr Uppvärmning av en kubikmeter vatten till varmvattentemperatur kostar cirka 35 Kr 40 % av allt vatten man förbrukar anses gå till varmvatten, 60 % till kallvatten En kubikmeter varmvatten kostar alltså cirka 45 Kr, dvs cirka 2 900 Kr per fastighet och år

Erfarenheter från andra En förening i Kista, Århus, har haft individuell värmemätning sedan husen byggdes på 70 talet. De har inte automatisk avläsning, utan läser av mätarna manuellt ( mätarna finns inne i husen ). De har bara goda erfarenheter av individuell värmemätning. Erfarenheter från Århusföreningen och även från mätarleverantörerna, är att det är MYCKET stora skillnader i hur mycket värme och varmvatten olika fastigheter förbrukar Århus-föreningen hade sina mätare i nästan 30 år innan de bytte ut mätarna.

Sammanfattning Individuell värmemätning innebär en rättvis fördelning av värme- och vattenkostnaderna Möjlighet att få den inomhustemperatur varje hushåll vill ha Möjlighet att få med lägre energiförbrukning, dvs lägre värmekostnad Möjlighet att följa upp sin värmeförbrukning via internet Investeringen betalar sig själv om man sparar lite på varmvatten samt tätar fönster och dörrar Det ligger i tiden med individuell värmemätning Energipriset blir bara dyrare och dyrare

Frågor? Omröstning om vi skall kalla till ett extra möte för att ta beslut om individuell värmemätning, sker på Stämman om en stund