BÖDA-NORRBÖDA Stor obebyggd tomt med cykelavstånd till Bödabuktens stränder! Med det basta fran Oland!
OM ÖLAND Öland är Sveriges näst största ö och dess minsta landskap. Ön är sedan 1972 förbunden med fastlandet genom Ölandsbron. Öland är en av landets solsäkraste platser och här finns milslånga stränder och mer än 50 st badplatser. Ön är ett av Sveriges populäraste turistmål och besöks årligen av hundratusentals människor, främst på sommaren. Öland är, till följd av sin synnerligen speciella natur, ett mycket omtyckt mål för naturintresserade. Den vackra, ovanliga och mångskiftande naturen här har en magisk inverkan. För att inte tala om det speciella blå ljuset som gör sig märkbart vid skymningstid. Konstnärer har i alla tider sökt sig hit för att fånga detta fenomen på målarduken. Kultur i olika former, liksom historia, är ständigt närvarande var på ön man än befinner sig. Här samsas öppna ateljéer och gallerier, fornborgar och runstenar. Upplevelsernas och sinnenas ö.en stor del av den södra delen av Öland är klassat som världsarv under namnet Södra Ölands odlingslandskap. Ett speciellt inslag i det öländska kulturlandskapet är de hundratals väderkvarnarna av trä (som dock är betydligt färre än för hundra år sedan). De åtnjuter idag kulturminnesskydd men utgjorde fram till 1900-talets början en viktig del av öns ekonomi. Det är alltid något speciellt med Öland. Stillheten på landsbygden i kontrast till sommarens höga puls vid sandstränderna och i tätorterna. En kombination av det bästa från två världar. STOR OBEBYGGD TOMT MED CYKELAVSTÅND TILL BÖDABUKTENS STRÄNDER! Stor tomt med ett lugnt & lantligt läge ca 2,5 km från Bödabuktens fina milslånga sandstrand. Kommunalt vatten & avlopp finns i tomtgränsen, plant & lättbebyggt & vackra omgivningar! Små fina vägar in till folklivet i Böda. FAKTA Adress: Kullenvägen 22 Område: Böda-Norrböda Objektstyp: Obebyggd tomt Tomtareal: 2 142 m² Utgångspris: 325 000 kr eller högstbjudande
ALLMÄN BESKRIVNING Tomt med ett fint läge på Kullenvägen i Norrböda, strax väster om populära Böda. Mycket fridfulla och lantliga omgivningar samtidigt som du har folklivet med caféer, restauranger och livsmedelsaffär på bekvämt cykelavstånd. Till de ljuvliga sanddynorna vid den milslånga Bödabukten är det ca 2,5 km på vacker lugn väg genom det öppna öländska odlingslandskapet. Bra förutsättningar för byggnation med en plan och rejält tilltagen tomt. Väg fram finns och ev möjligheter finns att ansluta till det kommunala vatten- & avloppsnätet. Här är det bara att skicka in ansökan om bygglov och sätta igång! NÄROMRÅDE Områdesbeskrivning Böda (Norrböda är beläget i Bödas västra del) är en av de populäraste orterna när det gäller fritidsboende på norra Öland. Förutom Bödabuktens fantastiska milslånga sandstrand finns här bl.a. en mysig hamn med fiskrökeri, omtyckta Böda Bageri och naturligtvis Böda Sand Camping (Sveriges största) med massor av aktiviteter för både stora och små. För den natur och friluftsintresserade finns i området runt Böda Sand en härlig natur. I naturreservatet Böda backar finns populära vandringsleder i storskog med gott om svamp och blåbär. På bekvämt cykelavstånd finns också Grankullaviks fina naturområde med Trollskogen och vackra stenstränder med Ölands bästa fiskevatten.
ALLMÄN INFORMATION: Adress: Kullenvägen 22, 387 73 Löttorp Område: Böda-Norrböda Objektstyp: Obebyggd tomt Tomtareal: 2 142 m² Utgångspris: 325 000 kr eller högstbjudande ALLMÄNT OM FASTIGHETEN Fastighetsbeteckning: Borgholm Kyrketorp 1:68 Vatten & avlopp: Möjlighet finns till kommunalt avlopp och ev kommunalt vatten. Taxeringsvärde: 125 000 kr Taxeringsårs: 2015 Typkod: 210 - Småhusenhet, tomtmark Pantbrev: 0 st Övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter förmån: Officialservitut, rätt att använda område x för utfart - Väg Gemensamhetsanläggning: Borgholm Kyrketorp Ga:1, väg, avgift 143 kr/år (säljarens uppgift). ÖVRIGT Tomten ligger utanför detaljplan. Bygglov sökes i samråd med Borgholms Kommun. Positivt förhandsbesked finns. (Information från Samhällsbyggnadskontoret, Borgholms kommun 2016-03-09) Avgift elanslutning: 27 625 kr (information från E on 2016-03-09). Avgift anslutning till vatten & avlopp: 147 086:- (information från Borgholms Energi 2016-03-09). De uppgifter som lämnas i denna beskrivning härrör från säljaren. Den information som är av vikt för köparen bör kontrolleras för att köparen skall fullfölja sin undersökningsplikt. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande V/A, planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el mm. Borgholms Kommun 0485-880 00, Borgholms Energi 0485-883 00, Lantmäteriet 0771-63 63 63, Bixia 0485-88 300. Ägare: Rolf & Lillemor Jakobsson VÄGBESKRIVNING Vägbeskrivning Från Ölandsbron: Kör väg 136 norrut upp till Löttorp. Fortsätt ca 9,7 km norrut från Löttorpsrondellen och tag vänster strax efter kyrkan in på Norrbödagatan. Fortsätt ca 1,4 km och håll höger in på Kullenvägen. Efter ytterligare ca 300 m ligger tomten in till höger.
VIKTIG INFORMATION SOM VI VILL ATT DU TAR DEL AV. Budgivning Budgivning är inte reglerad i lag. Det finns alltså inga i lag bestämda regler för hur en budgivning skall gå till. Budgivning kan ske på många olika sätt. Vi på Holm & Co tillämpar öppen budgivning, vilket innebär att fastighetsmäklaren löpande redovisar högsta budet till säljare och övriga spekulanter. Även om bud tillhandahålls via teknik som SMS mm är det viktigt att den som deltar i budgivning är aktiv och själv söker kontakt med mäklaren för att undvika missförstånd. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Alla som deltar i budgivningen godkänner att deras namn, telefonnummer och bud överlämnas till både säljare och köpare. Bud i sista minuten Vår roll som fastighetsmäklare är att objektivt förmedla information mellan köpare och säljare utan att påverka denna. Bud som kommer in efter avslutad budgivning men före kontraktskrivning är vi skyldiga att framföra till säljaren för att låta denne fatta alla beslut. Köpet är således inte klart förrän kontraktet är påskrivet. Erbjudande om boendekostnadskalkyl Om du som spekulant är intresserad av en boendekostnadskalkyl gällande denna fastighet är det bara att meddela fastighetsmäklaren så ordnar vi det. Säljaren bestämmer Det är viktigt att komma ihåg att Fastighetsmäklarens roll är den som förmedlare. Det är säljaren som bestämmer när han eller hon ska sälja, på vilka villkor och till vilket pris. Mäklaren är viktig som stöd och rådgivare hela vägen, fram till dess att alla parter är överens om pris, villkor och överlåtelsedatum. Säljarens upplysningsplikt Som säljare har man en upplysningsplikt gentemot köparen om sådana fel eller brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. Som säljare kan man bli skadeståndsskyldig gentemot köparen om man underlåter att upplysa köparen om de fel eller brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. En svårighet är s.k. dolda fel, dvs sådana fel i fastigheten som köparen inte kunnat upptäcka även vid en noggrann undersökning. Säljarens ansvar för dolda fel i fastigheten är 10 år. Köparens undersökningsplikt av fastighetens skick Köpare uppmanas att undersöka bostaden. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
ADT DIGITALTRYCK HOLM & CO FASTIGHETSFÖRMEDLING AB Vi är specialiserade på att förmedla fastigheter på just Öland. Fördelen med att vara fokuserade på en geografiskt begränsad yta är att vi kan områdena, hustyperna & prisbilden i detalj. Vi lägger stor vikt vid marknadsföring och på att presentera fastigheterna vi har uppdraget att sälja på ett så professionellt sätt som möjligt. En effektiv marknadsföring skapar maximalt intresse och gör det därmed möjligt att kunna genomföra en bra affär till gagn för alla parter. Varje enskilt uppdrag är unikt. Varje objekt har sina specifika förutsättningar. Vi vet hur man identifierar och lyfter fram kvaliteter hos varje objekt på bästa möjliga sätt. Tydligt och informativt. Välkommen till oss på Holm & Co Fastighetsförmedling AB Hälsningar Mathias Holm Reg. Fastighetsmäklare HOLM & CO FASTIGHETSFÖRMEDLING AB 0485-774 10 TULLGATAN 14, 387 31 BORGHOLM WWW.HOLMCO.SE