Sida 1 av 34 Plats och tid Tingshuset kl. 14:00-17:45 Ledamöter Ersättare Övriga närvarande Utses att justera Justeringens plats och tid Lars-Erik Olsson (S) (ordförande) Otto Andreasson (S) Bengt Classon (M) (vice ordförande) 68-81 Sandra Eliasson (C) Caroline Frodin (SD) 68-81 Maja Rosholm (S) ersätter Jakob Engelbrektsson (S) Christer Magnusson (V) 82-86 ersätter Bengt Classon (M) (vice ordförande) Robert Sellgren (M) ersätter Stefan Waldeholt (M) Helena Karlsson (SD) 82-86 ersätter Caroline Frodin (SD) Peter Berg (MP) Christer Magnusson (V) 68-81 Helena Karlsson (SD) 68-81 Mia Skytt (Sekreterare) Fredrik Engkvist (Planchef) Ann-Charlotte Lind (Samhällsbyggnadschef) Jenny Forsberg (Teknisk chef) 68-69 Johan Norbelie (Utvecklingschef) 68-69, 71 Linda Ternström (Bygg- och miljöchef) Peter Callsen 71 Margaretha Almqvist-Malmsjö (M) (Revisorerna) 69 Per Wignäs (S) (Revisorerna) 69 Anna-Stina Andersson (Revisorerna) 69 Ralph Utbult (Revisorerna) 69 Elin Axelsson (Revisorerna) 69 Jennica Johansson (Verksamhetschef IFO) 70 Otto Andreasson (S) Kommunhuset, 2016-06-20 11:00 Paragrafer 68-86 Underskrifter Sekreterare Ordförande Justerande Mia Skytt Lars-Erik Olsson (S)
Sida 2 av 34 Otto Andreasson (S) ANSLAG/BEVIS Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag. Instans Anslag sätts upp 2016-06-20 Anslag tas ner 2016-07-13 Förvaringsplats för protokollet Underskrift Kommunhuset...
Sida 3 av 34 Innehållsförteckning 68 Förändring av ärendelistan 69 Dialog med de förtroendevalda revisorerna 70 Information angående kommuners åtaganden 71 Arrendeavtal mellan Fraktkedjan Väst Anläggning AB och Bollebygds kommun 72 Erikstorp 2:79 Ansökan om förhandsbesked för ett enbostadshus 73 Erikstorp 2:80 Ansökan om förhandsbesked för ett enbostadshus 74 Bollebygds Kyrkby 1:36 Beslut om strandskyddsdispens 75 Yttrande över överklagan Bollebygds-Slätthult 1:11 76 Ansökan om nytt tillstånd för Grönbo bergtäkt 77 Soppåsar för matavfall 78 Omläggning av VA-ledningar- Brunnsgatan 79 Upphandling VA-entreprenad Brunnsgatan 80 Marköverlåtelseavtal Malmgården 81 Detaljplan för Flässjum 1:7 m.fl., Malmgården beslut om antagande 82 Avtal om blockuthyrning av bostäder inom Töllsjö 1:65 83 Förvaltningen informerar 84 Redovisning av delegeringsbeslut 85 Anmälningar för kännedom 86 Initiativärende gällande Gesebolssjöns vattenreglering
Sida 4 av 34 68 Förändring av ärendelistan Sverigedemokraterna initierar ett ärende på dagens sammanträde, Initiativärende gällande Gesebolssjöns vattenreglering 86.
Sida 5 av 34 69 Dialog med de förtroendevalda revisorerna De förtroendevalda revisorerna besöker nämnden för att presentera sig och för att föra en dialog kring nämndens och förvaltningens arbete i samband med den årliga granskningen. Revisionen, som är oberoende, har till uppgift att granska och bedöma hur Bollebygd kommuns styrelse och nämnder genomför sina uppgifter. Varje år granskar revisorerna all verksamhet i kommunen. Revisionen prövar om verksamheten har skötts på ett ändamålsenligt och ekonomiskt tillfredsställande sätt.
Sida 6 av 34 70 Information angående kommuners åtaganden Individ- och familjeomsorgschef Jennica Johansson informerar nämnden om Bollebygds kommuns åtaganden gentemot staten vad det gäller den pågående flyktingssituationen. Behovet av bostäder är stort och samhällsbyggnadsnämnden måste arbeta tillsammans med bildnings- och omsorgsnämnden för att uppfylla de åtagenden kommunen har.
Sida 7 av 34 71 SBN2016/202 Arrendeavtal mellan Fraktkedjan Väst Anläggning AB och Bollebygds kommun Beslut beslutar att godkänna upprättat arrendeavtal och lämnar nämndens ordförande delegation att underteckna detsamma. Arrendatorn, Fraktkedjan Väst Anläggning AB org nr 556547-7204, skall inom arrenderat område uppföra och driva en recyclinganläggning. Arrenderat område omfattar ca 7 ha inom del av Buagärde 1:2, Buagärde 1:9 samt Råssa 1:11, se avtalets bilaga. Kommunen upplåter även mark för anläggande av väg samt vägområde med den sträckning som framgår av avtalets bilaga. Närmare villkor för upplåtelsen framgår av arrendeavtalet. Beslutsunderlag Arrendeavtal mellan Fraktkedjan Väst Anläggning AB och Bollebygds kommun Arrendeavtal med Fraktkedjan Väst Anläggning AB Fastighetskarta - Fraktkedjan- bilaga till avtal Skickas till Fraktkedjan Väst Anläggning AB Samhällsbyggnadsförvaltningen, fastighetsenheten
Sida 8 av 34 72 SBN2016/128 Erikstorp 2:79 Ansökan om förhandsbesked för ett enbostadshus Beslut Som förhandsbesked enligt 9 kap. 17 plan- och bygglagen (PBL) meddelar att nybyggnad av ett enbostadshus och garage enligt ansökan kan tillåtas på fastigheten Erikstorp 2:79 med nedan givna villkor: Infart till fastigheten ska utformas så att den är tillgänglig för t.ex. ambulans och räddningstjänstens brandbil. Anläggande av in- och utfart skall utföras på sådant sätt att vändplan för personbil anordnas på egen tomtmark. Innan bygglov kan beviljas ska sökanden redovisa ett förslag till omhändertagande av dagvatten (nederbördsvatten) samt dräneringsvatten. Byggherren ansvarar för vägens skick fram till fastigheterna. Eventuella skador på vägen (ga:3) i samband med byggnation ska åtgärdas utan fördröjning. Avgiften för förhandsbeskedet är 8 762 kr i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige. Faktura skickas separat. Till har inkommit en ansökan om förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus och garage inom fastigheten Erikstorp 2:79. Fastigheten är en obebyggd småhusfastighet på 1483 m². Fastigheten Erikstorp 2:79 regleras inte av detaljplan eller områdesbestämmelser men belägen inom sammanhållen bebyggelse. I övrigt ligger platsen inom område där de generella reglerna i plan- och bygglagen gäller. Innan beslut fattas ska med stöd av 9 kap. 25 plan- och bygglagen genom underrättelse bereda berörda sakägare tillfälle till yttrande över ansökan. Ägare till 12 stycken berörda fastigheter har underrättas om ansökan och getts tillfälle att yttra sig över ansökan. Fastigheterna Erikstorp 2:21, 2:22, 2:24, 2:26, 2:28, 2:30, 2:31, 2:33, 1:159, 9:1, 9:2 och Erikstorp S:4, har ansetts vara berörda. Ägarna till 4 berörda fastigheter svarade med synpunkter, Ägarna till 7 berörda fastigheter svarade utan erinran och ägarna till fastigheten
Sida 9 av 34 Erikstorp S:4 svarade inte. Inga övriga sakägare anses vara berörda. Beslutsunderlag Erikstorp 2:79 - Ansökan om förhandsbesked för uppförande av ett nytt enbostadshus med garage Dimensionering vatten vid regn Utdrag ur VA-ledningskarta Situationsplan Förslag på husplacering Skickas till Sökanden: Peter Tsouknidas, Kråkekärrsgatan 13 C, 506 37 Borås Meddelande om beslut skickas till lagfarna ägare till nedanstående fastigheter: - Erikstorp 2:21, 2:22, 2:24, 2:26, 2:28, 2:30, 2:31, 2:33, 1:159, 9:1, 9:2 och Erikstorp S:4 Kungörelse i Post- och Inrikestidningar kopia till akten
Sida 10 av 34 73 SBN2016/129 Erikstorp 2:80 Ansökan om förhandsbesked för ett enbostadshus Beslut Som förhandsbesked enligt 9 kap. 17 plan- och bygglagen (PBL) meddelar att nybyggnad av ett enbostadshus och garage enligt ansökan kan tillåtas på fastigheten Erikstorp 2:80 med nedan givna villkor: Infart till fastigheten ska utformas så att den är tillgänglig för t.ex. ambulans och räddningstjänstens brandbil. Anläggande av in- och utfart skall utföras på sådant sätt att vändplan för personbil anordnas på egen tomtmark. Innan bygglov kan beviljas ska sökanden redovisa ett förslag till omhändertagande av dagvatten (nederbördsvatten) samt dräneringsvatten. Byggherren ansvarar för vägens skick fram till fastigheterna. Eventuella skador på vägen (ga:3) i samband med byggnation ska åtgärdas utan fördröjning. Avgiften för förhandsbeskedet är 8 762 kr i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige. Faktura skickas separat. Till har inkommit en ansökan om förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus och garage inom fastigheten Erikstorp 2:80. Fastigheten är en obebyggd småhusfastighet på 899 m². Fastigheten Erikstorp 2:80 regleras inte av detaljplan eller områdesbestämmelser men belägen inom sammanhållen bebyggelse. I övrigt ligger platsen inom område där de generella reglerna i plan- och bygglagen gäller. Innan beslut fattas ska med stöd av 9 kap. 25 plan- och bygglagen genom underrättelse bereda berörda sakägare tillfälle till yttrande över ansökan. Ägare till 12 stycken berörda fastigheter har underrättas om ansökan och getts tillfälle att yttra sig över ansökan. Fastigheterna Erikstorp 2:21, 2:22, 2:24, 2:26, 2:28, 2:30, 2:31, 2:33, 1:159, 9:1, 9:2 och Erikstorp S:4, har ansetts vara berörda. Ägarna till 4 berörda fastigheter svarade med
Sida 11 av 34 synpunkter. Ägarna till 7 berörda fastigheter svarade utan erinran och ägarna till fastigheten Erikstorp S:4 svarade inte. Beslutsunderlag Erikstorp 2:80 - Ansökan om förhandsbesked för uppförande av ett nytt enbostadshus med garage Utdrag ur VA-ledningskarta Dimensionering vatten vid regn Förslag placering av hus Situationsplan Skickas till Sökanden: Lyckåsens Förvaltning AB, Lyckåsvägen 9, 438 54 Hindås Meddelande om beslut skickas till lagfarna ägare till nedanstående fastigheter: - Erikstorp 2:21, 2:22, 2:24, 2:26, 2:28, 2:30, 2:31, 2:33, 1:159, 9:1, 9:2 och Erikstorp S:4 Kungörelse i Post- och Inrikestidningar Kopia till akten
Sida 12 av 34 74 SBN2016/181 Bollebygds Kyrkby 1:36 Beslut om strandskyddsdispens Beslut beviljar ansökan om strandskyddsdispens för uppförande av garage med förråd på fastigheten Bollebygds Kyrkby 1:36. Särskilda skäl för strandskyddsdispens enligt 7 kap. 18 c miljöbalken föreligger eftersom fastigheten anses tagen i anpråk, byggnationen placeras inom befintlig hemfridszon, allmänheten inte hindras att nå strandlinjen samt djur och växtliv inte kommer påverkas negativt. Ansökan om strandskyddsdispens kom in 21 april 2016. Sökandes önskan är att uppföra ett garage med förråd på 50m². Komplementbyggnaden kommer ligga inom hemfridszon. Platsen för den tilltänkta byggnaden ligger nära Töllsjövägen men är avskild från denna av ett långt bullerplank. Närmsta fastighetsägares husgavel utan fönster vetter mot den tilltänkta byggnaden. Fastighetsägaren har inget att invända mot byggnationen, utan ser det som en ytterligare bulleravskärmning Beslutsunderlag Bollebygds Kyrkby 1:36 - Beslut om strandskyddsdispens Ansökan Situationsplan Ritning Utdrag ur primärkartan Skickas till Sökanden Länsstyrelsen
Sida 13 av 34 75 SBN2016/214 Yttrande över överklagan Bollebygds-Slätthult 1:11 Beslut översänder förvaltningens förslag till yttrande över överklagan på enskild avloppsanläggning på Bollebygds-Slätthult 1:11 till Mark- och miljödomstolen. Avloppsanläggningen på Bollebygds-Slätthult 1:11 inventerades 2012-11-07. I inspektionsrapporten (2012-12-19) angavs att en ny avloppsanläggning bör vara i drift senast 2015-01-31. Situationsplan inkom 2014-12-04. I december 2014 gjorde miljöenheten ett uppföljande besök på plats med diskussion om lämplig plats för ny avloppsanläggning och information om att hög skyddsnivå gäller för hälsa- och miljöskydd. Den 15 juni 2015 utförs ett nytt platsbesök. Den 16 juni 2015 inkommer ansökningshandlingar, teknisk beskrivning samt grannyttrande från Bollebygds-Slätthult 1:10 och Bollebygds-Slätthult 1:16. Beslut fattas om tillstånd för att inrätta enskild avloppsanläggning på Bollebygd- Slätthult 1:11 (SBN 2015/64, dnr 2014/274, daterat 2015-06-23). Anläggningen ska bestå av ett minireningsverk av märket WSB Clean som är CEmärkt med en efterpolering. Anläggningen uppfyller Naturvårdsverkets allmänna råd 2006:7 för hög skyddsnivå med avseende på hälso-och miljöskydd. Anläggningen förses med en efterpolering. Den 3 juli 2015 fattas beslut om förbud att släppa ut avloppsvatten från Bollebygds Slätthult 1:11 (Beslut SBN M 2015/71, dnr 2014/274) om förbud om att släppa ut avloppsvatten från fastigheten. Beslutet om förbud gäller från 2015-08-03. Beslutet överklagades till Länsstyrelsen av fastighetsägarna till Bollebygds-Slätthult 1:10. Länsstyrelsen avslog överklagandet. Beslutet, SBN M 2015/65, dnr 2014/274, om tillstånd att inrätta enskild avloppsanläggning överklagandes av Bollebygds-Slätthult 1:10 (grannfastigheten) till Länsstyrelsen. Länsstyrelsen förenar det tidigare beslutet med ytterligare ett villkor. Länsstyrelsens beslut har överklagats av Bollebygds-Slätthult 1:10 (grannfastigheten) till Mark-och Miljödomstolen. Mark- och Miljödomstolen har förelagt att yttra sig över ärendet. Förlängd yttrandetid har begärts och erhållits till den 21 juni 2016. Beslutsunderlag Yttrande över överklagan avloppsanläggning Slätthult 1:11 Yttrande över överklagan Begäran om yttrande
Sida 14 av 34 Bollebygds-Slätthult 1-11 M065.15 M071.15 Skickas till Vänersborgs Tingsrätt
Sida 15 av 34 76 SBN2015/481 Ansökan om nytt tillstånd för Grönbo bergtäkt Beslut översänder yttrande daterat 2016-05-31 till Länsstyrelsen angående Härryda Kross AB kompletterade ansökan för bergtäkt på Grönbo 1:2. Härryda Kross AB, som driver bergtäkten på Grönbo 1:2, ansöker hos Länsstyrelsen i Västra Götaland om nytt tillstånd enligt miljöbalken för täktverksamheten. Det tidigare tillståndet löpte ut 31 oktober 2014. har tidigare yttrat sig i ärendet, dels i samrådet 2015-10-14 ( 165) och dels över behovet av komplettering av ansökan 2016-02-01 (ordförandens deligationsbeslut M 2016/4). Länsstyrelsen lämnar nu samhällsbyggnadsnämnden tillfälle att yttra sig över den av Härryda Kross kompletterade ansökan senast 20 juni 2016. Beslutsunderlag Grönbo bergtäkt - yttrande över förnyat täkttillstånd Ansökan om förnyat täkttillstånd Komplettering - svar på frågor om avfallsmassor Yttrande över behov av komplettering av ansökan Skickas till vastragotaland@lansstyrelsen.se
Sida 16 av 34 77 SBN2016/218 Soppåsar för matavfall Beslut beslutar att ge Teknisk chef i uppdrag att under en prövotid under två år att köpa in biopåsar. Reservationer Bengt Classon (M) reserverar sig mot beslutet med följande motivering: Reservationen är tillförmån för förvaltningens förslag som föreslår papperspåsar i stället för olika plastalternativ. En minskad användning av plast är nödvändig då andelen plast i våra hav ständigt ökar. Papperspåsar är dessutom det mest miljövänliga och billigaste alternativet för kommunen. I september påbörjas en ny entreprenadperiod för transport och mottagning av hushållsavfall. Infinitum AB vann upphandlingen som genomfördes tillsammans med Marks kommun. I samband med ny avtalsperiod finns möjlighet att byta soppåsar för matavfallet. Följande alternativ finnas: A) Fortsätta med svart plastpåse B) Byta till vit biopåse C) Byta till papperspåse Yrkanden Otto Andreasson (S) föreslår att teknisk chef ska köpa in vita biopåsar. Sandra Eliasson (C) och Maja Rosholm (S) tillstyrker Otto Andreassons (S) förslag. Bengt Classon (M) tillstyrker förvaltningens förslag att köpa in papperspåsar. Beslutsgång Ordföranden konstaterar att det finns två förslag till beslut och ställer dessa mot varandra. Ordföranden finner att nämnden har beslutat i enlighet med Otto Andreassons (S), tillstyrkt av Sandra Eliasson (C) och Maja Rosholm (S), förslag. Beslutsunderlag Soppåsar Skickas till
Sida 17 av 34 Johan Norbelie Jenny Forsberg
Sida 18 av 34 78 SBN2016/58 Omläggning av VA-ledningar- Brunnsgatan Beslut beslutar att flytta VA-ledningarna till den sträckning som på detaljplanen är anvisad plats. Protokollsanteckning Peter Berg (MP) antecknar till protokollet att han ogillar beslutet. Detaljplanen för Rinna-Getabrohult omfattar byggrätt för tio småhustomter på fastighet Flässjum 2:12. När kommunen byggde ut huvudstråket för VA i området lades dessa inte på den plats som anvisats i detaljplanen. Istället lades de på kvartersmark med byggrätt för tomter. Som resultat av detta kan exploatören/fastighetsägaren nu endast bygga nio småhustomter istället för tio. Tidigare har två olika alternativ utretts där ett alternativ bestod i att ersätta exploatören/fastighetsägaren för förlorad byggrätt. Det andra alternativet var att flytta ledningarna. Nämnden har tidigare behandlat ärendet (se protokollsutdrag) och då valt att återremittera det för att fortsätta utreda om kostnaderna kan täckas av allriskförsäkringen. Enligt försäkringsbolaget täcker allriskförsäkringen inte dessa typer av ärenden. Beslutsunderlag Omläggning av VA-ledningar- Brunnsgatan Brunnsgatan - utdrag ur VA-ledningskartan förslag flytt av ledning Protokollsutdrag 79 46 SBN VA-läggning Brunnsgatan Förlorad byggrätt Flässjum 2.12 Skickas till Tekniska enheten, Jenny Forsberg
Sida 19 av 34 79 SBN2016/217 Upphandling VA-entreprenad Brunnsgatan Beslut beslutar att ge delegation till teknisk chef att genomföra upphandling av entreprenör, samt att ge teknisk chef delegation att ge tilldelningsbeslut, skriva kontrakt och fatta beslut vid eventuell överprövning i rubricerat ärende. Upphandling ska genomföras avseende entreprenad för anläggande av VA-ledningar ca 280 m vid Brunnsgatan för att kunna ansluta 9 nya villor. I entreprenaden ingår i huvudsak vatten-, spilloch dagvattenserviser, dagvattenledningar och bräddutlopp till befintlig pumpstation. Upphandlingen föreslås utvärderas genom att ha krav på referenser från tidigare likvärdiga projekt. Miljökrav som föreslås ställas i upphandlingen är lastbilar med euro 4 och nyinköp euro 6. För grävmaskiner som används i entreprenaden förslås maxålder (på förbränningsmotorn) vara 10 år. Upphandlingen görs i egen regi. För att korta ner upphandlingsprocessen och kunna påbörja entreprenaden så snart upphandlingen är klar bör teknisk chef för samhällsbyggnadsförvaltningen ges delegation att besluta om tilldelning av uppdraget och skriva kontrakt. Beslutsunderlag Upphandling entreprenad VA-ledningar Brunnsgatan Skickas till Jenny Forsberg Ann-Charlotte Lind Boris Damljanovic
Sida 20 av 34 80 SBN2016/70 Marköverlåtelseavtal Malmgården Beslut s förslag till kommunstyrelsen och kommunfullmäktige: Förslag till marköverlåtelseavtal godkänns. Reservationer Sandra Eliasson (C) och Caroline Frodin (SD) reserverar sig mot beslutet. Protokollsanteckning Bengt Classon (M) och Robert Sellgren (M) antecknar följande till protokollet: Riskbedömning och riskförskjutning är att bedöma risken för eventuella oförutsedda kostnader som kan uppstå. Den som står risken, i det här fallet kommunen, bör erhålla en premie. I all affärsverksamhet erhåller den som tar risk en skälig ersättning. Detta behöver beaktas i framtiden. Kommunen har tillsammans med exploatören MS Strand AB tagit fram en detaljplan för Flässjum 1:7 m.fl., Malmgården. Inom detaljplaneområdet planerar exploatören att bygga ett flerbostadshus med cirka 80 lägenheter och verksamhetslokaler. Planområdet omfattar även ett parkområde som kommunen ska iordningställa. Detaljplanen innebär även att tingshuset och arresten ska flyttas från sina nuvarande platser till parkområdet. För att genomföra detaljplanen behöver mark regleras mellan kommunen och exploatören. Därför har Samhällsbyggnadsförvaltningen tagit fram ett marköverlåtelseavtal som reglerar dessa överlåtelser och de kostnader som är förenade med överlåtelsen. Avtalet reglerar även andra aktiviteter och kostnader som kommer i och med genomförandet av detaljplanen, t.ex. flytt av de befintliga byggnaderna och utbyggnad av gång- och cykelväg. Ajournering ajournerar sig under ärendet för överläggning i partigrupperna. Yrkanden Sandra Eliasson (C) yrkar avslag med följande motivering: Från början var det sagt att exploatören skulle stå för kostnad och risk för flytt av tingshus etc. I detta avtal står kommunen för såväl kostnad som risk vilket jag anser vara orimligt. Caroline Frodin (SD) tillstyrker Sandra Eliassons (C) yrkande. Beslutsgång
Sida 21 av 34 Ordföranden konstaterar att det finns två förslag till beslut. Ordföranden ställer dessa mot varandra och konstaterar att nämnden har beslutet i enlighet med förvaltningens förslag. Votering Votering har begärts och ska genomföras. Ja-röst för förvaltningens förslag om att godkänna marköverlåtelseavtal för malmgården. Nej-röst för avslag enligt Sandra Eliassons (C), tillstyrkt av CarolineFrodin (SD) yrkande. Med fem ja-röster mot två nej-röster finner ordföranden att nämnden har beslutat i enlighet med förvaltningens förslag. Beslutsunderlag Marköverlåtelseavtal Malmgården 43 SBN Information angående marköverlåtelseavtal för Malmgården Marköverlåtelseavtal Malmgården Kalkyl 2016-06-03 Skickas till MS Strand AB (Kommunfullmäktiges beslut) Handläggaren Boris Damljanovic
Voteringslista Sida 221 av 34 1 Mötesdatum Voteringslista: 80 Ärende: Marköverlåtelseavtal Malmgården, SBN2016/70 Voteringslist(or) Voteringsresultat Ledamot Ja Nej Avstår Lars-Erik Olsson(S), ordförande X Otto Andreasson(S), ledamot X Bengt Classon(M), vice ordförande X Sandra Eliasson(C), ledamot X Caroline Frodin(SD), ledamot X Maja Rosholm(S), ersättare X Robert Sellgren(M), ersättare X Resultat 5 2 0
Sida 23 av 34 81 SBN2015/41 Detaljplan för Flässjum 1:7 m.fl., Malmgården beslut om antagande Beslut s förslag till kommunstyrelsen och kommunfullmäktige: Detaljplan för Flässjum 1:7 m.fl., Malmgården antas. Kommunstyrelsen gav 2009-03-25 53 Byggnads- och miljönämnden i uppdrag att ändra detaljplanen för Flässjum 1:7 m.fl., Malmgården. Detaljplanen syftar till att ge en större byggrätt inom Flässjum 1:7 och Flässjum 1:8 för bostäder med handel och andra centrumfunktioner i bottenvåningen. Syftet är också att skapa en tydligare parkmiljö som en vacker och lustfylld mötesplats där Tingshuset och arresten placeras. Parken ska även fungera som den östra entrén till Bollebygds centrum. Ett planförslag har varit utställt för granskning mellan 20 april och 11 maj 2015. Under granskningen har 6 yttranden kommit in varav 2 innehåller synpunkter på förslaget. Länsstyrelsen hade under samrådet ett antal synpunkter som korrigerades inför granskningen och inga synpunkter kvarstår efter granskningen. Trafikverket framförde under samrådet att området inte bör planläggas för bostäder då området enligt Trafikverket inte uppfyller de riktlinjer som Boverket satt för bullernivåer. Länsstyrelsen och kommunen håller inte med Trafikverket utan anser att avsteg från riktlinjerna kan tillämpas då en tyst sida för bostäderna är möjlig. Trafikverket har i granskningen även synpunkter på dagvattenhanteringen och läget för byggrätten alldeles invid gång- och cykelbanan längs Göteborgsvägen. Synpunkter på dagvattenhanteringen framfördes igen under granskningen av vägsamfälligheten som är ansvarig för Brunnsgatan söder om planområdet. De anser att det idag kommer för mycket vatten längs vägen och att detaljplanen förvärrar detta. Kommunen är sedan tidigare medveten om problemet och planerar att i samband med utbyggnad av parken och flytten av tingshuset att anlägga ett nytt makadammagasin väster om Övregårdsvägen för dagvatten. Det befintliga magasinet har blivit igensatt och fungerar inte, därav problemen längs Brunnsgatan. Magasinet har dimensionerats för att även ta det ytterligare dagvatten som kommer från Tingshuset och dess parkerings nya läge. Synpunkterna har inte föranlett någon förändring av förslaget efter granskningen. Inga kompletterande utredningar har heller bedömts nödvändiga.
Sida 24 av 34 En ansökan om dispens från biotopskyddet för att kunna ta ner allén har lämnats in och kompletterats tre gånger. Dispensansökan beviljades 2016-04-05 och är förenad med 6 villkor, bland annat ska 2 nya lönnar planteras i den nya parken, minst 8 lönnar ska planteras som en ny allé längs Tyftavägen och två faunadepåer ska skapas av de nedtagna träden. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse - Beslut om antagande Plankarta Antagande Planbeskrivning Malmgården Antagande Utlåtande Parkeringar Malmgården Skickas till Kommunfullmäktige Strand AB
Sida 25 av 34 82 SBN2016/159 Avtal om blockuthyrning av bostäder inom Töllsjö 1:65 Beslut Förslag till avtal för blockuthyrning av lägenheter inom Töllsjö 1:65 godkänns. lämnar delegation till ordföranden att underteckna avtalet. Beslutet gäller under förutsättning att hyresvärden har kreditvärdighet samt uppfyller övriga ekonomiska och formella krav Bollebygds kommun normalt ställer vid en upphandling. Flyktingströmmen under 2015 och de avtal Bollebygds kommun har med Migrationsverket om att ta emot ensamkommande flyktingbarn och anvisade vuxna flyktingar som anvisats Bollebygd som boendekommun gör att bostadssituationen är mycket pressad. Stiftelsen Bollebygdsbostäder har idag en kö till sina lägenheter på ca 1 400 personer. Inom Töllsjö 1:65 finns en laga kraftvunnen detaljplan från 2007 för bostäder som inte byggts ut. Marken är privatägd. Bebyggelsetrycket i Töllsjö har sedan 2007 inte varit så högt men nu ser fastighetsägaren och kommunen möjligheter till utbyggnad samtidigt som serviceunderlaget och befintlig infrastruktur kan nyttjas. Det finns också utrymme i skolan och positiva effekter kan nås med integration. Detaljplanen medger en största tillåten byggnadsarea om 1000 m2 varav högst 500 m2 er byggnad. Förslaget som fastighetsägaren presenterat är 4-5 bostadshus i två våningar med cirka 24 lägenheter. Nämnden presenterades med förslag till avtal vid gruppmötena inför dagens sammanträde. Yrkanden Helena Carlsson (SD) yrkar återremiss av ärendet med följande motivering: Tjänsteskrivelsen är osedvanligt luddigt skriven, det går inte att ta ett adekvat korrekt beslut från en sådan skrivelse, som dessutom saknar en presentation av ordentliga ekonomiska konsekvenser samt olika konsekvensanalyser på sikt för samhället i sort. Det är ostridigt nonchalant att bortprioritera de som står i befintlig bostadskö. Kommunens skyldigheter står främst att se till skattebetalande kommuninvånare, de offentliga medlen är inte obegränsade. Kommunen ska inte medverka till de undanträngningseffekter som pågår i vårt samhälle idag, och därmed medverka till olika motsättningar! Det är inte till att ta ansvar. SD föreslår också att när de ekonomiska och konsekvensanalyser är presenterade, låta fullmäktige ta beslutet! Det är inte ett beslut för att delegeras till nämndordförande. Sandra Eliasson (C) yrkar på följande tilläggsyrkande:
Sida 26 av 34 Under förutsättning att hyresvärden har kreditvärdighet samt uppfyller övriga ekonomiska och formella krav Bollebygds kommun normalt ställer vid en upphandling. Robert Sellgren (M) tillstyrker Sandra Eliassons (S) yrkande. Beslutsgång Ordföranden konstaterar att det finns ett förslag om återremiss samt ett förslag till beslut och ett tilläggsyrkande. Ordföranden frågar först nämnden om ärendet ska avgöras idag och finner att så sker. Ordföranden frågar om nämnden kan besluta i enlighet med förvaltningens förslag och finner att så sker. Ordföranden frågar om Sandra Eliassons (S), tillstyrkt av Robert Sellgren (M), tilläggsyrkande antas och finner att så sker. Beslutsunderlag Avtal om blockuthyrning Tjänsteskrivelse Skickas till Kommunstyrelsen Planchef
Sida 27 av 34 83 Förvaltningen informerar Samhällsbyggnadschef Ann-Charlotte Lind informerar nämnden om planering för hösten 2016, pågående rekryteringar och de invånardialoger som genomförts av förvaltningen tillsammans med förtroendevalda. Invånardialogerna har mottagit positiv respons och invånarna har inkommit med förbättringsåtgärder som förvaltningen hoppas kunna genomföra.
Sida 28 av 34 84 Redovisning av delegeringsbeslut Sammanfattning Miljö M 30-47 48 Makulerad Dnr yp Rubrik på handling Hulta 2:22 2016/55 Försiktighetsmått Trafikverket 2016/26 Försiktighetsmått Försiktighetsmått vid installation av bergvärmeanläggning Försiktighetsmått efter anmälan om spridning av kemiska bekämpningsmedel Fastighetsbeteckning Bollebygds- Holmen 1:20 2016/45 Försiktighetsmått Försiktighetsmått vid användning av avfall för anläggningsändamål Töllsjö 1:40 2016/46 Försiktighetsmått Försiktighetsmått vid genomförande av processförändring vid Töllsjö avlopppsreningsverk Rinna 1:4>1 2016/20 Beslut Beslut om anmälan om jordbearbetning Fjällastorp 3:10 och del>2 2016/32 Beslut Tillstånd enskilt avlopp Trafikverket 2016/26 Försiktighetsmått Årred 1:2 2016/54 Försiktighetsmått Backa 2:4 2016/60 Beslut Försiktighetsmått vid spridning kemiska bekämpningsmedel - kompl beslut Försiktighetsmått vid installation av bergvärmeanläggning Försiktighetsmått vid installation av bergvärmeanläggning
Sida 29 av 34 Flässjum 2:76 2016/752 Försiktighetsmått Försiktighetsmått vid installation av bergvärmeanläggning Stenaskjum 2:24 2015/165 Beslut Tillstånd enskilt avlopp Gesebol 3:23 2016/66 Beslut Tillstånd enskilt avlopp Lövaslätt 1:8 2016/58 Beslut Försiktighetsmått vid installation av bergvärmeanläggning Hulta 1:4 2016/68 Beslut Tillstånd enskilt avlopp Hulta 1:8 2016/67 Beslut Tillstånd enskilt avlopp Spjuthult 1:16 2016/65 Beslut Buagärde 1:23 2016/61 Beslut Försiktighetsmått vid installation av ytjordvärmeanläggning Försiktighetsmått vid installation av bergvärmeanläggning Erikstorp 1:208 Alkoholtillstånd 2015/112 Försiktighetsmått Försiktighetsmått vid installaion av bergvärmeanläggning Dnr yp Rubrik på handling Bollebygds torg 2016/38 Beslut Alkoholtillstånd "Fäst i Bollebygd" La Familia Bygg B 110-151 Fastighetsbeteckning Fastighetsbeteckning Dnr yp Rubrik på handling Töllsjö 1:39 2015/254 Slutbesked Tillbyggnad av enbostadshus, isolerat uterum Flässjum 3:160 2016/178 Startbesked Installation av eldstad/rökkanal
Sida 30 av 34 Gesebol 3:26 2015/404 Slutbesked Nybyggnation enbostadshus Råssa 2:21 2016/183 Slutbesked Ändrad användning från förskolepaviljong till kontor Flässjum 1:55 2012/137 Slutbevis Tillbyggnation enbostadshus Erikstorp 1:118 2016/109 Bygglov + startbesked Inglasat uterum Flässjum 2:12 2016/131 Bygglov Nybyggnation av 9 stycken enbostadshus Flässjum 3:161 2016/163 Bygglov Nybyggnation enbostadshus med garage Töllsjö 1:63 2016/59 Startbesked Nybyggnad av brandstation Erikstorp 1:83 mfl 2016/82 Startbesked Betongplatta överkant Kråktorp 3:9 2016/188 Slutbesked Nybyggnad av garage Hulta 3:9 2016/176 Bygglov + startbesked Nybyggnad balkong/altan Erikstorp 9:7 2015/535 Startbesked Nybyggnation enbostadshus Tullebo 1:76 2015/409 Fjällastorp 2:14 2016/119 Intremistiskt slutbesked Beslut om ändring av bygglov & startbesked Nybyggnation enbostadshus Nybyggnation garage Grimsås 1:31 2016/191 Bygglov Nybyggnation enbostadshus
Sida 31 av 34 Erikstorp 4:47 2016/136 Bygglov + startbesked Rivning samt uppförande av ny balkong med skärmtak Grimsås 1:32 2016/192 Bygglov Nybyggnation enbostadshus Grimsås 1:33 2016/193 Bygglov Nybyggnation enbostadshus Flässjum 4:36 2016/169 Startbesked Ändring av VA-installation kök Högsgärde 1:2 2016/140 Hultet 2:42 2016/116 Bygglov + startbesked Bygglov + startbesked Tillbyggnation av ladugård Tillbyggnation med inglasad altan Tullebo 1:35 2016/111 Startbesked Uppförande av attefallshus Flässjum 2:126 2015/298 Slutbesked Nybyggnation enbostadshus Nedflo 1:79 2015/30 Ordförandebeslut, Beslut om avvisning Tillsynsärende olägenhet dagvatten Örlid 1:166 2016/21 Slutbesked Rivning av industribyggnad Morjhult 4:24 2016/180 Startbesked Anmälan Attefall, tillbyggnad Sjögared 1:23 2015/418 Slutbesked Rivning enbostadshus Sjögared 1:23 2015/406 Slutbesked Nybyggnation enbostadshus Flässjum 3:161 2016/163 Startbesked Nybyggnation enbostadshus med garage Erikstorp 2:72 2015/405 Slutbesked Nybyggnation tvåbostadshus Erikstorp 1:215 Startbesked Anmälan nybyggnation komplementbyggnad (Attefallshus)
Sida 32 av 34 Fjälla 1:120 2016/6 Slutbesked Installation av eldstad/rökkanal Flässjum 2:77 2015/256 Slutbesked Inredande av två ytterligare lägenheter Erikstorp 2:49 2016/189 Bygglov Nybyggnad av garage samt tillhörande förråd Flässjum 3:99 2016/225 Slutbesked Om- och tillbyggnad av hembygdsgårdens bakstuga Flässjum 3:162 2012/081 Slutbevis Nybyggnation enbostadshus Erikstorp 2:89 2016/139 Tillfälligt bygglov Ändrad användning av lokal Örlid 1:223 2016/231 Slutbesked Tillbyggnation enbostadshus Erikstorp 1:78 2016/152 Bygglov Tillbyggnation enbostadshus Erikstorp 1:215 2016/204 Startbesked Anmälan Attefall, tillbyggnad Flässjum 13:1 2010/477, 2012/086 Slutbevis Nybyggnation av förskola, matsal, kök, komplementbyggnad Erikstorp 1:201 2010/482 Slutbevis Nybyggnation av förskola Beslut Redovisning av delegeringsbeslut godkänns.
Sida 33 av 34 85 Anmälningar för kännedom Beslut Anmälningsärendena läggs till handlingarna. Fastighet Dnr / sökande Ärende Rubrik på handling Instans Inkommen/upprättad FSG Protokoll Protokoll FSG SBF 2016-04-26 Tullebo 1:35 2016/55 Beslut Upphävande av kommunalt beslut Lst Naturavdelningen 2016-05-16 Fattabo 1:7 2016/35 Beslut Beslut om strandskyddsdispens Lst Naturavdelningen 2016-05-19 Tullebo 1:35 2016/55 Beslut Beslut om strandskyddsdispens Lst Naturavdelningen 2016-05-19
Sida 34 av 34 86 SBN2016/244 Initiativärende gällande Gesebolssjöns vattenreglering Beslut ger förvaltningen i uppdrag att undersöka Gesebolssjöns vattenreglering i samband med svar på Motion avseende användandet av kraftstationer i kommunens sjöar och vattendrag, dnr KS2016/158. Sverigedemokraterna i Bollebygd ser med stor oro på den aktuella situationen i och runt Gesebolssjön. Efter att en ny kraftverksägare tog vid för cirka två år sedan, har vattenuttaget ökat markant med tydligt siktbara konsekvenser. Tappningsrätten utnyttjas hänsynslöst vilket vi misstänker kan tillfoga sjön, dess miljö och djurliv stora skador. Som det är nu så tillåts nivåförändringar på nära tre meter och att detta inte är hållbart är lätt att se. Stora områden är torrlagda och man kan bland annat befara att bottenfaunan skadas, fiskbeståndet påverkas starkt (torrlagda lekplatser för bl.a. gädda och abborre) och med det även fågellivet i och runt sjön. I området boende, sportfiskande, friluftslevande människor är upprörda och oroade! Vi i Sverigedemokraterna ser ett starkt behov av en omprövning av befintliga vattendomar. De befintliga, orimliga/otidsenliga, del-/vattendomarna har ursprung i en tid då man tog hänsyn till väsentligt mycket färre värden än vad man gör idag. På den tiden fokuserade man på elproduktion och möjligen fiske som näring eller tillskott till hushållningen. Det var inte tal om att skydda naturen utan man var endast intresserad av att utnyttja den. En omprövning av vattendomarna skulle göra det möjligt att tillämpa tappning som är bättre anpassad för dagens förhållanden -numera förstår man att det finns så många fler värden att ta hänsyn till: Ekosystem, biologisk mångfald, turism, friluftsliv, att bevara naturen som ett rum för avkoppling och rekreation. Vi måste slå vakt om Gesebolssjön -denna värdefulla pärla i kommunen! Med anledning av ovanstående yrkar Sverigedemokraterna Att: kommunen undersöker möjligheten att begära omprövning med berörda parter av befintlig vattendom från 1930/1940/1942 gällande Gesebolssjön. Beslutsunderlag Initiativärende gällande Gesebolssjöns vattenreglering inklusive namninsamling