2009-2010 Information för boende Brf Eriksberg Dalen 7 [INFORMATION BRF ERIKSBERG DALEN 7] Eliegatan 4, 17273, Sundbyberg - Org nr. 715200-0373
Innehåll Innehåll... 2 Att bo i bostadsrätt... 3 Vårat hus... 3 Betalning av avgift... 4 Ansvarsgrupper... 4 Styrelsen 2009-2010... 5 Trappstädning... 5 Vår/Höststädning... 5 Tvättstugan... 6 Bastun... 6 Bilparkering... 6 Bredband... 6 Kabel TV... 6 Felanmälan... 6 Trädgården... 6 Soprum... 7 Cykelrum... 7 Förråd... 7 Avlopp... 7 Balkonger... 7 Nyttiga länkar... 7 Lägenhetsöverlåtelser... 7 Nyheter/Information... 7 Stadgar... 7 2
Att bo i bostadsrätt Att bo i en bostadsrättsförening innebär att man tillsammans med de andra medlemmarna i en ekonomisk förening äger fastigheten. Rent juridiskt äger alltså inte bostadsrättsinnehavaren sin lägenhet, utan har nyttjanderätten till lägenheten. För att en bostadsrättsförening skall fungera krävs att de boende engagerar sig i föreningens skötsel och ställer upp och bidrar med engagemang, tid & arbete. Högsta beslutande organet är Föreningsstämman. Vid föreningsstämman fattas bla. beslut om godkännande av styrelsen årsredovisning samt ansvarsfrihet för styrelsen. Vid stämman väljs även nya styresleledamöter och suppleanter, revisor och valberedning. Styrelsen i sin tur ansvarar för föreningens löpande förvaltning och ekonomi. I styrelsen fattas bl.a. beslut om avgifternas storlek, fastighetsunderhåll, reparationer, uthyrning av lokaler, medlemskap och andrahandsuthyrningar. Ansvarsgrupperna tar hand om det löpande underhållet. Så som reparation av hiss, tvättmaskiner, införskaffa tvättartiklar, lampor etc. Vårat hus Byggår: 1904 Fönster: 2 glas fönster. Uppvärmning: Fjärrvärme Vatten & avloppsstammar 1984 Fasadrenovering 1992 Grund 1992 Fönster norra sidan 1992 Trädgård Gårdhuset 1992 El-stigar och elledningar 1992 Trapphus 1992 Hiss 1992 Ventilation 1992 Fönster 1992 Entredörrar 1992 Trädgårdsstaket 1996 Bastu & torkrum 1997 Tvättstugan (kakel & klinker) 2000 Tak 2004 Värmecentral 2005 Balkonger 2006 Fönster södra sidan 2005 Tak över cykelparkering 2007 Tvättstugan (maskiner) 2008 Trädgård (trädäck) 2008 Belysning trapphus 2008 3
Betalning av avgift Betalning ska vara Brf tillhanda innan den sista varje månad. Betalning sker på Bankgiro 5329-7180. Förseningsavgift tas ut med 200 SEK om betalningen är mer än 15 dagar sen. Ansvarsgrupper Ansvarsgrupperna har hand om det löpande underhållet som behövs för att sköta huset. En ansvarsgupp bör bestå av minst två personer. Jerome Mee & Peter Hermansson Sopgruppen ser till att soprummet är rent. Ser till att grovsopor, elektronik och kemikalie skrot lämnas in till ReTuren när de kommer förbi. Alkberg Tvättstugan/Städgruppen ser till att tvättstugan och maskiner är driftdugliga. Ser även till att städartiklar finns. Anders Esebring Fastighetsgruppen ser till att hissen, lampor, värme fungerar. Kontaktar skottning om det finns risk för att snö faller ner från taket. Bergqvist samt Ulf Elf Trädgårdsgruppen/Snöskottning - ser till att trädgården är i bra skick och att gångarna skottas på vintern. 4
Styrelsen 2009-2010 Ordförande: Johanna Ståhl Övergripande ansvar för att driva styrelsens jobb. [INFORMATION BRF ERIKSBERG DALEN 7] Sekreterare: Mikael Möller Ansvarar för protokoll, hemsidan, information från styrelsen, städschema, tvättstugeschema, anslagstavlan. Kassör: Jerome Mee Sköter den löpande ekonomin och tar fram budget. Ledamöter: Ulf Elf Suppleant: Tar över plats i styrelsen om en plats blir vakant. Trappstädning Trappstädning utförs av varje lägenhetsinnehavare 2-3 gånger per år. Aktuellt städschema sitter på anslagstavlan i entren. Vid utebliven städning tillkommer avgift om 500:-. Vår/Höststädning Vårstädning sker normalt samma dag som föreningsstämman i maj. Information om vårstädning distribueras och information kommer även sättas upp på anslagstavlan och hemsidan. Om du inte kan medverka vid vår/höststädning så kontakta ordföranden innan städdagen, så kan du utföra städpunkt innan städdagen. Om man utan giltigt själ inte medverkar vid vår/höststädning så utgår avgift om 500:- Höststädning sker den 18:e Oktober 2009. Vårstädning sker den 22:e Maj 2010. 5
Tvättstugan Tvättstugan får användas efter bokning. Tvättmaskinerna får användas fram till 21:00, torktumlare och torkrummet får användas fram till 22:00. Bokningslistan finns på anslagstavlan i Entren. I tvättstugan finns 3 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 1 mangel och ett torkrum med avfuktningsagregat. Efter användning ska du: Rengöra alla luddfilter Skölja ur tvättmedelsfacken Skölja av filtret till torkaggregatet Skölja av tvätthon Torka av bord och fria ytor Stänga av alla strömbrytare Sopa och våttorka alla golv Lämna tillbaka alla tvättvagnar Lämna tvättstugan i skick som du själv vill finna den. Bastun Finns i källaren vid tvättstugan. Efter användande ska du städa upp efter dig. Bilparkering Föreningen har inga egna parkeringsplatser. På gatan är det fritt att stå vardagar 18-08 och helger. Det finns även boendeparkering som går att ansöka på www.sundbyberg.se. Bredband Bredbandsleverantör för huset är Comhem. Kabel TV Kabel TV leverantör är Comhem. Basutbudet ingår i avgiften. Felanmälan Vid felanmälan ska i första hand ansvarsgruppen kontaktas. I andra hand ska styrelsemedlem kontaktas. Trädgården Kol till grillen finns i förrådet för alla i föreningen att använda. 6
Soprum Sundbybergs kommun har beslutat att grovsopor ej längre hämtas i grovsoprum. Grovsopor ska endast läggas i den stora gröna behållaren. Sopgruppen bär sedan ut det till ReTuren när den kommer förbi en gång i månaden. Är behållaren full så är den full, då får du vänta på nästa gång ReTuren kommer förbi och bära ut soporna själv. Sopor får absolut inte ställas på golvet i soprummet, det blockerar hämtning av de normala soporna. Cykelrum Cyklar kan ställas i cykelrummet i gårdshuset. Se till att låsa dörren efter er. Förråd Till varje lägenhet tillhör ett förråd i källaren. Källarförrådet är uppmärkt med lägenhetsnumret. Avlopp Det är absolut förbjudet att spola ned kemikalier, tamponger, blöjor, byggmaterial eller annat som kan förorsaka skador eller stopp i avloppet. Om man orsakar sådant stopp får man betala det själv. Balkonger Lägenhetsinnehavaren är skyldig att en gång varje år olja in trätrallen på balkonggolvet. Balkonglådor placeras på insidan av balkongen. Nyttiga länkar Sundby bergs kommun - www.sundbyberg.se. Lägenhetsöverlåtelser När man säljer en lägenhet i föreningen måste köparen godkännas som medlem i föreningen innan han/hon kan flytta in. För att beslut om medlemskap ska kunna fattas av styrelsen skall ansökningshandlingar beträffande utträde respektive inträde i föreningen samt köpeavtal lämnas till styrelsen. Nyheter/Information Nyheter information kommer placeras på anslagstavlan i entren. Det finns även information på www.sbc.se/eriksbergdalen7. Om man ska sälja finns senaste årsredovisningen samt fakta om huset. Stadgar Stadgar finns att hämta på hemsidan. Årsredovisning Årsredovisning finns att hämta på hemsidan. 7