ERIC ANDERSSON GRUPPEN

ERIC ANDERSSON GRUPPEN Årsredovisning 2013

Innehållsförteckning 3 Förvaltningsberättelse 6 Resultaträkningar för koncern 8 Balansräkningar för koncern 10 Kassaflödesanalys för koncern 12 Resultaträkningar för moderbolag 14 Balansräkningar för moderbolag 16 Kassaflödesanalys för moderbolag 17 Redovisningsprinciper och bokslutskommentarer 19 Noter koncernen 27 Noter moderbolaget 33 Årsredovisningens undertecknande 34 Revisionsberättelse 35 Bolagsöversikt EA-koncernen Förvaltningsberättelse Styrelsen och verkställande direktören för Eric Andersson Gruppen AB med säte i Huddinge kommun får härmed avge årsredovisning och koncernredovisning för verksamhetsåret 2013. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i tusentals kronor. Ägarförhållanden Bolaget och koncernen är privatägd. Verksamhetens art och inriktning Bolaget bedriver via dotterbolagen i gruppen i huvudsak mark- och anläggningsverksamhet i Mälardalen, förvaltar eget bestånd av mindre till medelstora kommersiella fastigheter i Stockholm med kranskommuner samt bedriver en mindre finansiell verksamhet med bland annat värdepappershandel. Flerårsjämförelse tkr 2013 2012 2011 2010 2009 Koncernen Nettoomsättning 831 920 720 972 761 246 828 638 675 275 Resultat efter finansiella poster 14 711 42 192 41 793 60 044 32 457 Balansomslutning 458 917 463 487 431 709 502 046 441 200 Soliditet (%) 53,4 54,2 54,8 44,8 45,4 Medelantalet anställda 277 304 308 304 274 Moderbolaget Nettoomsättning 0 0 1 200 1 240 1 200 Resultat efter finansiella poster 71 085 31 170 16 685 7 153-3 256 Balansomslutning 176 035 113 560 52 866 60 277 61 547 Soliditet (%) 74,9 57,0 71,7 75,9 82,1 Medelantalet anställda 4 4 2 1 1 Koncernens ledord: Lönsamma i nivå med de bästa i branschen Efterfrågade och erkända för att leverera kundnytta Kända för kompetens, kreativitet, innovation och effektivitet Ledande inom hållbar utveckling och rätt kvalitet Attraktiv arbetsgivare Väsentliga händelser under räkenskapsåret och efter dess utgång Bolagsgruppen har under året bytt redovisningsprincip till successiv vinstavräkning istället för fastställandemetoden. Detta innebär att pågående arbeten vinstavräknats till den grad de är utförda. Tre VD-skiften skedde under året, dels i moderbolaget och dels i två av dotterbolagen. Peter Ek tog över ansvaret för verksamheterna i AB Frijo och Grävbolaget Stockholm AB. I och med att Peter sedan 2010 är VD för Bro & Väg Mälardalen AB innebär det att han i samband med VD-skiftet fick ansvaret att driva samtliga mark- och anläggningsföretag i Eric Andersson Gruppen AB. I S.G. Westin Elcenter AB tillträdde Johan Liljeberg. I moderbolaget genomfördes en generationsväxling av VDrollen från den andra generationens ägare över till den tredje generationens ägare då Anna Wränghede tog över ifrån Stefan Wränghede. Ett antal tjänster som tidigare legat i dotterbolagen lyftes i slutet av året upp i moderbolaget för att arbeta koncernövergripande, detta för att kunna samordna och nyttja resurser mer optimalt. 2 Eric Andersson Gruppen AB, org nr 556287-3967 Eric Andersson Gruppen AB, org nr 556287-3967 3

Förvaltningsberättelse Förvaltningsberättelse Entreprenadrörelsen Koncernens försämrade resultat förklaras av entreprenadrörelsen. Under 2012 avslutades ett antal större projekt som löpt över flera år och med en tillfredsställande lönsamhet. Dessa har inte kunnat ersättas av likvärdiga projekt med motsvarande längd och lönsamhet under 2013. De projekt som upphandlats är kortare och uppdelade vilket medför att det finns fler aktörer som kan utföra projekten. Konkurrensen har därmed ökat och prisbilden förändrats. Det har även varit ett utmanande år att hitta nya medarbetare. För att finna resurser för framtiden har ett nytt projekt Attraktiv arbetsgivare påbörjats. Samtliga entreprenadbolag arbetar med att stärka verksamheterna med nya medarbetare, dels för att möta framtidens utmaningar dels för att ersätta trotjänare som går i pension. CityNet har sedan juni arbetat med att avveckla verksamheten. Personalen som varslades har alla hittat nya arbetsgivare förutom ett fåtal som gick i pension. Ett intensivt arbete har pågått under slutet av året med fokus på att avsluta pågående projekt samt att överlämna längre projekt till beställarens nya avtalsparter att driva vidare. Fastigheter Fortsatt arbete har gjorts med målsättningen att effektivisera och förbättra kvaliteten i fastighetsunderhållet. I detta arbete ingår att långsiktigt eftersträva låg energiförbrukning och miljömässigt riktiga förvaltningsbeslut. Ett arbete har påbörjats för installation av fjärrstyrd avläsning och reglering av fläktar och energisystem i flera fastigheter. Den lagerlokal som byggdes under 2013 är i processen att miljöklassas enligt Svensk Miljöbyggnad Silver. Även pågående nybyggnation av en lagerlokal i Högdalen kommer att miljöklassas enligt Green Building. Bygget beräknas stå färdigt i juni 2014. Finansiella verksamheten För den finansiella verksamheten genom dotterbolaget EA Trading AB så har det varit ett volatilt börsår. Bolagets aktieportfölj har trots allt utvecklats positivt och har en orealiserad värdeökning om 2 mkr på bokslutsdagen. Strategin med tyngdpunkt i investeringar i svenska värdepapper och bolag utifrån ett långsiktigt perspektiv ligger fast. Framtida utveckling Bolagsgruppen fortsätter att expandera i Mälardalen och Bro & Väg öppnade efter årsskiftet ett filialkontor i Västerås. Västeråskontoret har redan erhållit ett flertal kontrakt som sysselsätter dem under större delen av året. Ett antal stora och längre entreprenadkontrakt har erhållits inom samtliga entreprenadbolag vilket gör att det ser förhållandevis stabilt ut inför det kommande året. Efter årsskiftet har projekt påbörjats centralt för att effektivisera bland annat IT-driften och ekonomifunktionen. Det innebär en del störningar initialt, men på sikt kommer det att ge gruppen stordriftsfördelar. Förslag till vinstdisposition Koncernens fria kapital uppgår till 236 898 tkr, varav koncernens årsvinst uppgår till 9 931 tkr. Styrelsen föreslår att till bolagsstämmans förfogande stående vinstmedel disponeras enligt följande (nedan belopp i kr): Balanserad vinst 55 160 639 Årets resultat 73 667 901 Disponibla vinstmedel 128 828 540 Till aktieägarna utdelas -8 000 000 Balanseras i ny räkning 120 828 540 Resultatet av bolaget respektive koncernens verksamhet under räkenskapsåret och dess ställning i övrigt framgår av nedanstående resultat- och balansräkningar, kassaflödesanalyser samt tilläggsupplysningar. 4 Eric Andersson Gruppen AB, org nr 556287-3967 Eric Andersson Gruppen AB, org nr 556287-3967 5

Koncernens resultaträkning tkr Not 2013-12-31 2012-12-31 Nettoomsättning 831 920 720 942 Kostnad för produktion 2-3 -770 581-633 821 Bruttoresultat 61 339 87 121 Försäljnings- och administrationskostnader -195-220 Centraladministration och marknadsföring 2-3 -55 041-47 020 Övriga intäkter och kostnader 4 1 821 1 716 Summa -53 415-45 524 Rörelseresultat 7 924 41 597 Resultat från finansiella poster Realisationsresultat försäljning finansiella tillgångar 1 362 Finansiella intäkter 5 7 612 1 035 Finansiella kostnader 6-825 -1 802 Summa finansiella poster 6 787 595 Resultat efter finansiella poster 14 711 42 192 Skatt på årets resultat 7-4 780-13 620 ÅRETS RESULTAT 9 931 28 572 6 Eric Andersson Gruppen AB, org nr 556287-3967 Eric Andersson Gruppen AB, org nr 556287-3967 7

Koncernens balansräkning Koncernens balansräkning forts. tkr Not 2013-12-31 2012-12-31 Anläggningstillgångar Immateriella anläggningstillgångar Koncerngoodwill 8 17 953 22 436 Koncessioner, licenser och patent 9 0 0 Summa immateriella anläggningstillgångar 17 953 22 436 Materiella anläggningstillgångar Byggnader, mark och markanläggningar 10 149 202 126 080 Maskiner och inventarier 11 28 580 29 871 Summa materiella anläggningstillgångar 177 782 155 951 Finansiella anläggningstillgångar Andelar i bostadsrättsföreningar 12 849 887 Långfristiga värdepappersinnehav 13 11 539 10 034 Andra långfristiga fordringar 3 10 Summa finansiella anläggningstillgångar 12 391 10 931 Summa anläggningstillgångar 208 126 189 318 Omsättningstillgångar Varulager m.m. Färdiga varor och handelsvaror 609 1 177 Summa varulager 609 1 177 Kortfristiga fordringar Kundfordringar 152 264 150 683 Skattefordran 6 513 Upparbetad, ej fakturerad intäkt 14 61 333 59 080 Övriga fordringar 2 833 6 029 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 2 486 11 318 Summa kortfristiga fordringar 225 429 227 110 Kassa och bank 15 24 753 45 882 Summa omsättningstillgångar 250 791 274 169 SUMMA TILLGÅNGAR 458 917 463 487 tkr Not 2013-12-31 2012-12-31 Eget kapital Bundet eget kapital Aktiekapital 2 565 2 565 Bundna reserver 5 774 27 727 Summa bundet eget kapital 8 339 30 292 Fritt eget kapital Fria reserver 226 967 192 442 Årets resultat 9 931 28 572 Summa fritt eget kapital 236 898 221 014 Summa eget kapital 16 245 237 251 306 Avsättningar Avsatt till pensioner, ITP 2 i egen regi 9 372 7 587 Avsättning för skatter 17 12 488 16 177 Övriga avsättningar 320 325 Summa avsättningar 22 180 24 089 Långfristiga skulder Långfristiga skulder till kreditinstitut 20 000 Övriga långfristiga skulder 101 Summa långfristiga skulder 18,21 20 101 0 Kortfristiga skulder Leverantörsskulder 75 986 74 126 Skatteskulder 6 093 Fakturerad, ej upparbetad intäkt 19 5 428 Övriga skulder 18 751 21 380 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 20 71 234 86 493 Summa kortfristiga skulder 171 399 188 092 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 458 917 463 487 Ställda säkerheter 22 45 800 38 800 Ansvarsförbindelser 23 46 076 20 383 8 Eric Andersson Gruppen AB, org nr 556287-3967 Eric Andersson Gruppen AB, org nr 556287-3967 9

Koncernens kassaflödesanalys Koncernens kassaflödesanalys forts. tkr 2013-12-31 2012-12-31 DEN LÖPANDE VERKSAMHETEN Resultat före finansiella poster 7 924 41 597 Avskrivningar 19 914 19 426 Övriga ej kassaflödespåverkande poster 1 780 4 192 Summa 29 618 65 215 Erhållen ränta 458 1 967 Erhållna utdelningar 414 430 Erlagd ränta och övriga finansiella kostnader -825-1 802 Betald inkomstskatt -21 075-6 047 Summa 8 590 59 763 Ökning (-)/(+) minskning varulager 568-871 Ökning (-)/(+) minskning kundfordringar -1 581-40 218 Ökning (-)/(+) minskning övriga kortfristiga fordringar 9 775-5 910 Ökning (+)/(-) minskning leverantörsskulder 1 860 23 032 Ökning (+)/(-) minskning övriga kortfristiga rörelseskulder -12 460-7 647 Kassaflöde från den löpande verksamheten 6 752 28 149 tkr 2013-12-31 2012-12-31 FINANSIERINGSVERKSAMHETEN Upptagna lån 20 101 Amortering av skulder till kreditinstitut -1 366 Lämnad aktieutdelning -16 000-14 000 Kassaflöde från finansieringsverksamheten 4 101-15 366 Årets kassaflöde -21 129-8 244 Likvida medel vid årets början 45 882 54 126 Likvida medel vid årets slut 24 753 45 882 Outnyttjad del av checkkredit vid årets slut 25 000 25 000 Disponibla likvida medel vid årets slut 49 753 70 882 RÄNTEBÄRANDE FORDRAN/SKULD Räntebärande skulder 20 000 0 Likvida medel 24 753 45 882 Räntebärande nettofordran vid årets slut 4 753 45 882 INVESTERINGSVERKSAMHETEN Investeringar i immateriella anläggningstillgångar -4 228 Investeringar i materiella anläggningstillgångar -40 228-18 859 Försäljning av materiella anläggningstillgångar 2 966 2 060 Investeringar i finansiella anläggningstillgångar -1 505 Försäljning av finansiella anläggningstillgångar 6 785 Kassaflöde från investeringsverksamheten -31 982-21 027 10 Eric Andersson Gruppen AB, org nr 556287-3967 Eric Andersson Gruppen AB, org nr 556287-3967 11

Moderbolagets resultaträkning tkr Not 2013-12-31 2012-12-31 Nettoomsättning 601 Kostnader för produktion och förvaltning 24-27 Bruttoresultat 601 0 Centraladministration och marknadsföring 24-27 -11 528-8 497 Övriga intäkter och kostnader 31 Summa omkostnader -11 528-8 466 Rörelseresultat -10 927-8 466 Resultat från finansiella poster Finansiella intäkter 28 82 689 39 759 Finansiella kostnader 29-677 -123 Summa finansiella poster 82 012 39 636 Resultat efter finansiella poster 71 085 31 170 Bokslutsdispositioner 30 248-248 Resultat före skatt 71 333 30 922 Skatt på årets resultat 31 2 335 2 401 ÅRETS RESULTAT 73 668 33 323 12 Eric Andersson Gruppen AB, org nr 556287-3967 Eric Andersson Gruppen AB, org nr 556287-3967 13

Moderbolagets balansräkning Moderbolagets balansräkning forts. tkr Not 2013-12-31 2012-12-31 Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Maskiner och Inventarier 32 742 638 Summa materiella anläggningstillgångar 742 638 Finansiella anläggningstillgångar Andelar i koncernföretag 33-34 72 648 72 648 Långfristiga fordringar hos koncernföretag 15 000 Långfristiga värdepappersinnehav 35 209 209 Summa finansiella anläggningstillgångar 87 857 72 857 Summa anläggningstillgångar 88 599 73 495 Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Kundfordringar 223 Fordringar hos koncernföretag 36 73 061 15 346 Övriga fordringar 590 226 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 53 25 Summa kortfristiga fordringar 73 704 15 820 Kassa och bank 13 732 24 245 Summa omsättningstillgångar 87 436 40 065 SUMMA TILLGÅNGAR 176 035 113 560 tkr Not 2013-12-31 2012-12-31 Eget kapital Bundet eget kapital Aktiekapital 2 565 2 565 Reservfond 513 513 Summa bundet eget kapital 3 078 3 078 Fritt eget kapital Balanserat resultat 55 161 28 089 Årets resultat 73 668 33 323 Summa fritt eget kapital 128 829 61 412 Summa eget kapital 37 131 907 64 490 Obeskattade reserver 38 248 Långfristiga skulder Långfristiga skulder till koncernföretag 5 000 Summa långfristiga skulder 0 5 000 Kortfristiga skulder Leverantörsskulder 818 328 Skulder till koncernföretag 42 268 40 844 Skatteskulder 225 19 Övriga skulder 240 248 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 39 577 2 383 Summa kortfristiga skulder 44 128 43 822 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 176 035 113 560 Ställda säkerheter Inga Inga Ansvarsförbindelser 40 1 137 152 14 Eric Andersson Gruppen AB, org nr 556287-3967 Eric Andersson Gruppen AB, org nr 556287-3967 15

Moderbolagets kassaflödesanalys Not 1 tkr 2013-12-31 2012-12-31 DEN LÖPANDE VERKSAMHETEN Resultat före finansiella poster -10 927-8 466 Avskrivningar 196 42 Summa -10 731-8 424 Not 1 Redovisningsprinciper och bokslutskommentarer De redovisningsprinciper som tillämpas överensstämmer med Årsredovisningslagen samt allmänna råd och rekommendationer från Bokföringsnämnden om inte annat anges nedan. Bolaget har under året ändrat redovisningsprincip för pågående arbeten. Bolaget har valt att övergå till successiv vinstavräkning i enlighet med huvudregeln. Se även pågående arbeten nedan. Erhållen ränta 689 159 Erhållna utdelningar 82 000 39 600 Erlagd ränta och övriga finansiella kostnader -677-123 Betald inkomstskatt -209 174 Summa 71 072 31 386 Ökning (-)/(+) minskning kundfordringar 223-223 Ökning (-)/(+) minskning övriga kortfristiga fordringar -58 107-13 695 Ökning (+)/(-) minskning leverantörsskulder 490 104 Ökning (+)/(-) minskning övriga kortfristiga rörelseskulder -390 28 723 Kassaflöde från den löpande verksamheten 13 288 46 295 INVESTERINGSVERKSAMHETEN Investeringar i materiella anläggningstillgångar -300-680 Investeringar i finansiella anläggningstillgångar -15 000-25 326 Kassaflöde från investeringsverksamheten -15 300-26 006 FINANSIERINGSVERKSAMHETEN Lån/amortering skulder till kreditinstitut -5 000 5 000 Erhållet koncernbidrag 12 499 9 874 Lämnad aktieutdelning -16 000-14 000 Kassaflöde från finansieringsverksamheten -8 501 874 Årets kassaflöde -10 513 21 163 Likvida medel vid årets början 24 245 3 082 Likvida medel vid årets slut 13 732 24 245 Outnyttjad del av checkkredit vid årets slut 25 000 25 000 Disponibla likvida medel vid årets slut 38 732 49 245 RÄNTEBÄRANDE FORDRAN/SKULD Räntebärande skulder 0 0 Likvida medel 13 732 24 245 Räntebärande nettofordran vid årets slut 13 732 24 245 Koncernredovisning Koncernredovisningen är upprättad enligt förvärvsmetoden. Resultatavräkningen i entreprenadrörelsen sker enligt successiv vinstavräkning i koncernredovisningen. I koncernredovisningen redovisas inte bokslutsdispositioner och obeskattade reserver. Dessa uppdelas i eget kapital och uppskjuten skatt. Den beräknade uppskjutna skatten i bokslutsdispositionerna redovisas i koncernens resultaträkning som uppskjuten skatt och den uppskjutna skatten i obeskattade reserver som avsättning för skatter. Koncernbidrag Lämnade och erhållna koncernbidrag i moderbolaget redovisas enligt Redovisningsrådets akutgrupps särskilda uttalande, vilket innebär att om syftet är att omfördela skatten i koncernen sker redovisningen över fritt eget kapital. Pågående arbeten För entreprenadprojekt tillämpas successiv vinstavräkning. Detta innebär att den inkomst som är hänförlig till projektet redovisas som intäkt baserad på färdigställandegraden per balansdagen. Förutsättningarna för att successiv vinstavräkning ska kunna tillämpas är att intäkter, kostnader och färdigställandegrad kan beräknas på ett tillförlitligt sätt. Färdigställandegraden har beräknats genom en bedömning av utfört arbete i relation till uppskattat totalt arbete. Varulager Varulagret har värderats till anskaffningskostnad med avdrag för generell inkurans med 3%. Tillgångar och skulder Fordringar har värderats till det lägsta av anskaffningsvärde och det belopp varmed de beräknas bli reglerade. Kundfordringar redovisas till det belopp som förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra kundfordringar. Erforderliga reserveringar har gjorts i de fall verkligt värde varit lägre än nominellt värde. Fordringar och skulder i utländskvaluta Fordringar och skulder i utländsk valuta har omräknats till balansdagens kurs. Kursvinster och kursförluster på rörelsens fordringar och skulder tillförs rörelseresultatet. Anläggningstillgångar Anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade planenliga avskrivningar baserad på en bedömning av tillgångens ekonomiska livslängd. Utgifter för reparation och underhåll redovisas som kostnad. Anläggningstillgångar skrivs av systematiskt över tillgångens bedömda nyttjandeperiod. Följande procentsatser tillämpas vid planenlig avskrivning: Koncerngoodwill 10% Entreprenadmaskiner, tyngre fordon 10% Licenser och patent 10-20% Service- och personbilar 20% Byggnader industrilokal 4% Datorer 33% Byggnader kontor 2% Övriga maskiner & inventarier 17-20% Skillnaden mellan planenliga och bokföringsmässiga avskrivningar redovisas som bokslutsdisposition. 16 Eric Andersson Gruppen AB, org nr 556287-3967 Eric Andersson Gruppen AB, org nr 556287-3967 17

Not 1 Koncern not 1-4 Angivna belopp i noter är i tkr och redovisat värde om inget annat anges. Not 1 Redovisningsprinciper och bokslutskommentarer Leasing Finansiella leasingavtal som i allt väsentligt till bolaget överför sådana risker och fördelar avseende den leasade tillgången som förknippas med ägandet, redovisas som tillgång i balansräkningen från och med det att avtalet ingås. Tillgången värderas då till det leasade objektets värde, eller om lägre, till nuvärde av minimileasingavgiften för leasingperioden. Betalningen av leasingavgifterna uppdelas i finansiella kostnader och amortering (minskning) av den finansiella skulden på ett sådant sätt att en konstant räntesats på den redovisade skulden uppnås. De finansiella kostnaderna belastar resultatet. Tillgångar enligt finansiella leasingavtal skrivs av över den kortaste perioden av beräknad nyttjandetid och leasingavtalets löptid. Leasingavtal där i allt väsentligt alla risker och fördelar som förknippas med ägandet faller på uthyraren klassificeras som operationella leasingavtal. Leasingavgifter avseende operationella leasingavtal redovisas som kostnad i resultaträkningen och fördelas linjärt över avtalets löptid. Avsättningar Avsättningar redovisas när bolaget har en legal eller informell förpliktelse till följd av inträffade händelser, det är mer sannolikt att ett utflöde av resurser krävs för att reglera åtagandet än att så inte sker, och beloppet har kunnat beräknas på ett tillförlitligt sätt. Avsättningar för framtida garantikrav avser de närmast två åren och baseras på historisk information om garantikrav samt aktuella trender som kan tyda på att framtida krav kan komma att avvika från de historiska. Inga avsättningar görs för framtida rörelseförluster. Nyckeltalsdefinitioner Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före extraordinära intäkter och kostnader. Balansomslutning Företagets samlade tillgångar. Soliditet (%) Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutning Not 2 Anställda och personalkostnader 2013 2012 Kvinnor 20 25 Män 257 279 Summa 277 304 Fördelning ledande befattningshavare per balansdagen Kvinnor Styrelseledamöter inklusive VD 4 4 Andra personer i företagets ledning 0 0 Män Styrelseledamöter inklusive VD 13 13 Andra personer i företagets ledning 0 0 Löner och andra ersättningar Styrelse och VD 9 542 8 513 Övriga 120 716 125 473 Summa 130 258 133 986 Sociala kostnader Styrelse och VD 3 184 2 885 Övriga 38 238 41 929 Summa 41 422 44 814 Pensionskostnader Styrelse och VD 2 035 1 616 Övriga 10 366 12 673 Summa 12 401 14 289 Summa löner, andra ersättningar och sociala kostnader 184 081 193 089 Not 3 Avskrivningar per funktion 2013 2012 Produktion -19 029-18 249 Administration och Försäljning -885-1 177 Summa avskrivningar -19 914-19 426 Not 4 Övriga intäkter och kostnader 2013 2012 Vinst avyttring fastighet 638 Vinst avyttring maskiner och inventarier 1 283 870 Övriga intäkter 538 208 Summa övriga intäkter och kostnader 1 821 1 716 18 Eric Andersson Gruppen AB, org nr 556287-3967 Eric Andersson Gruppen AB, org nr 556287-3967 19

Koncern not 5-9 Angivna belopp i noter är i tkr och redovisat värde om inget annat anges. Not 5 Finansiella intäkter 2013 2012 Ränteintäkter 436 1 792 Utdelningar 414 430 Realisationsvinst vid försäljning aktier 1 778 Realisationsvinst vid försäljning bostadsrätt 4 962 Övriga finansiella intäkter 22 175 Summa finansiella intäkter 7 612 2 397 Not 6 Finansiella kostnader 2013 2012 Räntekostnader -818-1 798 Övriga finansiella kostnader -7-4 Summa finansiella kostnader -825-1 802 Not 7 Skatt på årets resultat 2013 2012 Aktuell skatt -8 469-19 390 Uppskjuten skatt 3 689 5 770 Summa skatt på årets resultat -4 780-13 620 Not 8 Koncerngoodwill 2013 2012 Koncerngoodwill vid årets början 36 088 31 860 Nyanskaffningar 4 228 Vid årets slut 36 088 36 088 Ingående avskrivningar -13 652-9 792 Årets avskrivningar -4 483-3 860 Utgående avskrivningar -18 135-13 652 Planenligt restvärde vid årets slut 17 953 22 436 Not 9 Koncessioner, licenser och patent 2013 2012 Ingående anskaffningsvärden 3 349 3 349 Inköp Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 3 349 3 349 Ingående avskrivningar -3 349-3 349 Årets avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar -3 349-3 349 Utgående planenligt restvärde 0 0 20 Eric Andersson Gruppen AB, org nr 556287-3967 Eric Andersson Gruppen AB, org nr 556287-3967 21

Koncern not 10 Angivna belopp i noter är i tkr och redovisat värde om inget annat anges. Not 10 Byggnader, mark och markanläggningar 2013 2012 Byggnader Vid årets början 200 450 194 453 Nyanskaffningar 29 592 5 272 Försäljningar/utrangeringar -1 615 Omklassificering -6 816 2 340 Vid årets slut 223 226 200 450 Ingående avskrivningar -119 919-114 650 Försäljningar/utrangeringar 661 Omklassificering -475 Årets avskrivningar -6 235-5 455 Utgående avskrivningar -126 154-119 919 Planenligt restvärde vid årets slut 97 072 80 531 Markanläggningar Vid årets början 1 317 1 016 Nyanskaffningar 301 Omklassificering 6 816 Vid årets slut 8 133 1 317 Ingående avskrivningar -705-648 Årets avskrivningar -235-57 Utgående avskrivningar -940-705 Planenligt restvärde vid årets slut 7 193 612 Mark Vid årets början 44 937 45 089 Försäljningar -152 Vid årets slut 44 937 44 937 Sammanställning över planenliga restvärden Byggnader 97 072 80 531 Markanläggningar 7 193 612 Mark 44 937 44 937 Summa restvärde byggnader, mark och markanläggningar 149 202 126 080 22 Eric Andersson Gruppen AB, org nr 556287-3967 Eric Andersson Gruppen AB, org nr 556287-3967 23

Koncern not 11-16 Angivna belopp i noter är i tkr och redovisat värde om inget annat anges. Koncern not 17-23 Angivna belopp i noter är i tkr och redovisat värde om inget annat anges. Not 11 Maskiner och inventarier 2013 2012 Vid årets början 89 744 94 017 Nyanskaffningar 10 636 13 286 Försäljningar/utrangeringar -17 059-15 219 Omklassificering till byggnad -2 340 Vid årets slut 83 321 89 744 Ingående ackumulerade avskrivningar -59 873-63 233 Försäljningar/utrangeringar 14 093 12 939 Omklassificering till byggnad 475 Årets avskrivningar -8 961-10 054 Utgående ackumulerade avskrivningar -54 741-59 873 Planenligt restvärde vid årets slut 28 580 29 871 Not 12 Andelar i bostadsrättsföreningar 2013 2012 Vid årets början 887 887 Inköp / Försäljning -38 Vid årets slut 849 887 Not 13 Långfristiga värdepappersinnehav 2013 2012 Vid årets början 10 034 9 090 Nyanskaffningar 1 505 944 Vid årets slut 11 539 10 034 Not 14 Upparbetad, ej fakturerad intäkt 2013 2012 Upparbetad intäkt 635 425 238 624 A conto fakturerat belopp -574 092-179 544 Netto upparbetad, ej fakturerad intäkt 61 333 59 080 Bolaget har under året ändrat redovisningsprincip för pågående arbeten. Bolaget har valt att övergå till successiv vinstavräkning i enlighet med huvudregeln. Denna not avser successiv vinstavräkning för 2013 och fastställandemetoden för 2012. Not 15 Checkräkningskredit 2013 2012 Erhållen ej nyttjad checklimit 25 000 25 000 Not 16 Eget kapital i koncernen Antal aktier: 25 650 Aktiekapital Bundna reserver Fria reserver Totalt eget kapital Vid årets början 2 565 27 727 221 014 251 306 Aktieutdelning -16 000-16 000 Förskjutning inom eget kapital -21 953 21 953 0 Årets resultat 9 931 9 931 Vid årets slut 2 565 5 774 236 898 245 237 Not 17 Avsättning för skatter 2013 2012 Uppskjuten skatt på överavskrivningar 2 442 2 280 Uppskjuten skatt på avsättningar till periodiseringsfond 649 4 453 Uppskjuten skatt på koncernposter 9 444 Uppskjuten skatt relaterad till byte av redovisningsprincip 9 397 Summa avsättningar för skatter 12 488 16 177 Not 18 Skulder till kreditinstitut 2013 2012 Fastighetskredit 20 000 Övriga krediter 101 Summa skulder till kreditinstitut 20 101 0 Not 19 Fakturerad, ej upparbetad intäkt 2013 2012 A conto fakturerat belopp 81 312 Upparbetad intäkt -75 884 Netto fakturerad, ej upparbetad intäkt 5 428 0 Bolaget har under året ändrat redovisningsprincip för pågående arbeten. Bolaget har valt att övergå till successiv vinstavräkning i enlighet med huvudregeln. Denna not avser successiv vinstavräkning. Not 20 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 2013 2012 Personalkostnader 45 558 53 658 Förutbetalda hyresintäkter 2 231 1 878 Övriga upplupna kostnader 23 445 30 957 Summa upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 71 234 86 493 Not 21 Fördelning av skulders förfallotid 2013 2012 Förfallotid inom 1 år Förfallotid mellan 1 till 5 år 20 101 Förfallotid efter 5 år Summa skulder 20 101 0 Not 22 Ställda säkerheter 2013 2012 Fastighetsinteckningar 20 400 3 400 Företagsinteckningar 25 400 35 400 Summa ställda säkerheter 45 800 38 800 Not 23 Ansvarsförbindelser 2013 2012 Borgensåttagande 44 939 18 596 Garantiåtaganden 950 1 635 Ansvarighet till Försäkringsbolaget PRI Pensionsgaranti, 187 152 ömsesidigt Summa ansvarsförbindelser 46 076 20 383 24 Eric Andersson Gruppen AB, org nr 556287-3967 Eric Andersson Gruppen AB, org nr 556287-3967 25

Moderbolaget not 24-27 Angivna belopp i noter är i tkr och redovisat värde om inget annat anges. Not 24 Medeltalet anställda 2013 2012 Kvinnor 2 2 Män 2 2 Summa 4 4 Fördelning ledande befattningshavare per balansdagen Kvinnor 4 4 Styrelseledamöter inklusive VD 0 0 Andra personer i företagets ledning Män Styrelseledamöter inklusive VD 3 3 Andra personer i företagets ledning 0 0 Not 25 Löner, andra ersättningar och sociala kostnader 2013 2012 Löner och andra ersättningar Styrelse och VD 2 527 2 380 Övriga 1 165 1 415 Summa 3 692 3 795 Sociala kostnader Styrelse och VD 755 885 Övriga 384 445 Summa 1 139 1 330 Pensionskostnader Styrelse och VD 392 334 Övriga 318 427 Summa 710 761 Summa löner, andra ersättningar och sociala kostnader 5 541 5 886 Not 26 Avskrivningar per funktion 2013 2012 Administration och Försäljning -196-42 Not 27 Intäkter och kostnader mot koncernföretag 2013 2012 Intäkter 601 Kostnader -370-188 Av totala intäkter och kostnader i % Intäkter 100 Kostnader 3,2 2,2 26 Eric Andersson Gruppen AB, org nr 556287-3967 Eric Andersson Gruppen AB, org nr 556287-3967 27

Moderbolaget not 28-33 Angivna belopp i noter är i tkr och redovisat värde om inget annat anges. Not 28 Finansiella intäkter 2013 2012 Ränteintäkter, koncernföretag 327 85 Ränteintäkter, övriga 362 74 Utdelning från dotterbolag 82 000 39 600 Summa finansiella intäkter 82 689 39 759 Av årets utdelning ifrån dotterbolag är 54 000 anteciperad utdelning Not 29 Finansiella kostnader 2013 2012 Räntekostnader, koncernföretag -490-72 Räntekostnader, övriga -187-49 Övriga finansiella kostnader -2 Summa finansiella kostnader -677-123 Not 30 Bokslutsdispositioner 2013 2012 Årets förändring av periodiseringsfond 248-248 Not 31 Skatt på årets resultat 2013 2012 Aktuell skatt -415-196 Skatt på koncernbidrag 2 750 2 597 Summa skatt på årets resultat 2 335 2 401 Not 32 Maskiner och inventarier 2013 2012 Vid årets början 680 9 Nyanskaffningar 300 680 Försäljningar/utrangeringar 0-9 Vid årets slut 980 680 Ingående ackumulerade avskrivningar -42-9 Försäljningar/utrangeringar 0 9 Årets avskrivningar -196-42 Utgående ackumulerade avskrivningar -238-42 Planenligt restvärde vid årets slut 742 638 Not 33 Andelar i koncernföretag 2013 2012 Vid årets början 72 648 47 322 Nyanskaffningar 25 326 Utgående bokfört värde 72 648 72 648 28 Eric Andersson Gruppen AB, org nr 556287-3967 Eric Andersson Gruppen AB, org nr 556287-3967 29

Moderbolaget not 34-36 Angivna belopp i noter är i tkr och redovisat värde om inget annat anges. Moderbolaget not 37-40 Angivna belopp i noter är i tkr och redovisat värde om inget annat anges. Not 34 Specifikation av aktier i dotterbolag Bolag och organisationsnummer Säte i Eget kapital Årets resultat Antal aktier Andel av kapitalet AB Frijo, org nr 556046-8638 Huddinge 117 111 21 725 5000 100% Keyser Fastigheter AB, 556064-8742 Huddinge 65 736 4 745 1000 100% Bro & Väg Mälardalen AB, 556313-2397 Södertälje 16 558 5 025 20000 100% S.G. Westin Elcenter AB, 556114-7785 Stockholm 3 638-1 162 1000 100% Alvar Engine AB, 556067-9663 Huddinge 312-160 227600 100% EA Trading AB, 556210-2748 Huddinge 16 566 502 1000 100% Fager & Nordqvist AB, 556150-5115 Huddinge 1 857 3 531 1000 100% Wränghede Consulting AB, 556360-5756 Huddinge 128-145 1000 100% AB Frijo Broby Spår AB, 556601-3479 Huddinge 100% CityNet AB, 556117-9218 Huddinge 100% Grävbolaget i Stockholm AB, 556206-0920 Huddinge 100% Frijo Entreprenad AB, 556206-3916 Huddinge 100% Keyser Fastigheter AB Fastighets AB Elektrikern 7, 556259-7517 Huddinge 100% Fastighets AB Platåskon, 556873-3595 Huddinge 100% HB Elektrikern 7, 916404-5610 Huddinge 100% KB Industripark & Co, 916503-7996 Huddinge 100% KB Söderorts Industrihus, 902004-1100 Huddinge 100% Åkerby Industrihus AB, 556118-0174 Huddinge 100% Älvsjö Industrihus AB, 556873-3587 Huddinge 100% Wränghede Consulting AB Edsbergs Park Fastigheter AB, 556801-0705 Huddinge 100% Not 37 Eget kapital i moderbolaget Aktiekapital Reservfond Balanserat resultat Årets resultat Totalt Vid årets början 2 565 513 61 412 64 490 Aktieutdelning -16 000-16 000 Koncernbidrag 12 499 12 499 Skatteeffekt på koncernbidrag -2 750-2 750 Årets resultat 73 668 73 668 Vid årets slut 2 565 513 55 161 73 668 131 907 Aktieslag Kvotvärde Antal Röstetal A-aktier 100 17 955 179 550 B-aktier 100 7 695 7 695 Summa 25 650 187 245 Not 38 Obeskattade reserver 2013 2012 Avsättning periodiseringsfond vid beskattningsår 2013 248 248 Återföring av periodiseringsfond avsatt vid -248 beskattningsår 2013 Summa obeskattade reserver 0 248 Not 39 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 2013 2012 Personalkostnader 267 2 244 Övriga upplupna kostnader 310 139 Summa upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 577 2 383 Not 40 Ansvarsförbindelser 2013 2012 Garantiåtaganden 950 Ansvarighet till Försäkringsbolaget PRI Pensionsgaranti, 187 152 ömsesidigt Summa ansvarsförbindelser 1 137 152 Not 35 Långfristiga värdepappersinnehav 2013 2012 Vid årets början 209 209 Årets nedskrivning / uppskrivning Vid årets slut 209 209 Specifikation av andra långfristiga värdepappersinnehav Antal Antal AB Cortendo (noterad på Norge OTC) 397 800 397 800 Not 36 Koncernkonto Bolaget är anslutet till koncernmoderns koncernkonto. Bolaget har likvida medel på ett underkonto i koncernkontostrukturen. Saldot på underkontot redovisas som en fordran / skuld på toppkontoinnehavaren på raden fordringar / skulder till koncernbolag. 30 Eric Andersson Gruppen AB, org nr 556287-3967 Eric Andersson Gruppen AB, org nr 556287-3967 31

Årsredovisningens undertecknande Huddinge den 18 juni 2014 32 Eric Andersson Gruppen AB, org nr 556287-3967 Eric Andersson Gruppen AB, org nr 556287-3967 33

Revisionsberättelse Bolagsöversikt EA-gruppen Eric Andersson Gruppen AB AB Frijo Frijo Entreprenad AB Grävbolaget i Stockholm AB Broby Spår AB CityNet AB Alvar Engine AB S.G. Westin Elcenter AB Fager & Nordqvist AB Bro & Väg Mälardalen AB EA Trading AB Wränghede Consulting AB Edsbergs Park Fastigheter AB Keyser Fastigheter AB Åkerby Industrihus AB Agneshögs Industrihus AB 50% Fastighets AB Elektrikern 7 HB Elektrikern 7 50% KB Söderorts Industrihus KB Industripark & Co Älvsjö Industrihus AB Fastighets AB Platåskon 34 Eric Andersson Gruppen AB, org nr 556287-3967 Eric Andersson Gruppen AB, org nr 556287-3967 35

ERIC ANDERSSON GRUPPEN Box 5080 141 05 Kungens Kurva Besöksadress Mälarvägen 5, Segeltorp Telefon 08-603 26 00 info@eagruppen.com www.eagruppen.com AB Frijo Grävbolaget Bro & Väg Eric Andersson Gruppen Westin Elcenter Broby Spår Keyser Fastigheter 36 Eric Andersson Gruppen AB, org nr 556287-3967