Välkommen att skapa er drömlokal mitt i Arenastaden, alldeles bredvid Friends Arena. Typ Kontor Storlek 550 kvm Adress Dalvägen 30 / Evenemangsgatan 31 Område Solna/Arenastaden Lokalbeskrivning Ännu en miljöbyggnad tar sin form på Dalvägen 30, i framtidens stadsdel Arenastaden. I denna moderna kontorsfastighet ryms Stockholms Här har ni möjlighet att sitta granne med kända varumärken som Carlsberg och Svenska Fotbollförbundet och ett stenkast från Sveriges största inomhusarena, Friends Arena. Kontakt Lena Holmström Direkt: 08-556 747 39 häftigaste kontorslokaler som är inflyttningsklara under 2013. Här kan du även beställa våra skräddarsydda våra företags- och Kontorslokalerna är placerade kring en stor generös ljusgård med utblick mot parken där en tornbyggnad med mötesplatser och konferensrum skapar möjlighet att länka samman kontorslokalerna. förvaltningstjänster. Som stor ägare i Arenastaden kan vi erbjuda en omfattande fastighetsförvaltning, där vi i princip hjälper till med allt innanför dörrarna, från byte av glödlampor till reglering av inomhusklimat. Lokalerna kommer att vara utrustad med den senaste tekniken och hålla högsta standard, enligt principerna för Miljöbyggnad nivå Guld och GreenBuilding och ni får vara med och bestämma från början till slut när det gäller planlösning Vi ser fram emot att träffa dig och vill gärna lyssna på dina önskemål. För oss är varje hyresgäst central och varje ledig lokal en möjlighet. Så utmana oss gärna - vi vill gärna visa att det kan vara skillnad på värd och värd. med mera. En gyllene möjlighet att få en lokal som är helt perfekt för er verksamhet. Planlösning Här kan du vara med att skapa ditt
drömlokal. Denna kontorslokal kan vi anpassa helt efter era önskemål. Tillträde Enligt överenskommelse Parkering Parkeringsplatser i anslutning till fastigheten. Möjlighet till cykelparkering finns. Omgivning Arenastaden är under utveckling och inom några år kommer Sveriges kanske mest fascinerande stadsdel att stå klar. Arenastaden erbjuder en unik mix av ett antal attraktiva beståndsdelar som tillsammans bildar en lika unik helhet. 30 000 nya framtidsanpassade arbetsplatser som byggs med miljöklassificering, Friends Arena, en megascen för världsartister inom sport och kultur, Mall of Scandinavia med shopping i världsklass, Quality Hotel Friends, ett 90 meter högt hotell ritat av Gert Wingårdh, med 399 dubbelrum, skybar och möjlighet att hålla konferenser för fler än 1 800 personer samt 3 000 bostäder. Citypuls men nära till naturen. Citykänsla men med moderna kontorslokaler som är lätta att anpassa. Citys alla storheter i något som kommer att bli framtidens stadsdel. I Arenastaden faller alla bitar på plats, i en stadsdel som redan lockat många av marknadens starkaste varumärken, som exempelvis Carlsberg, Adidas, Apoteket, Olympus, Egmont, Vattenfall, Svea Ekonomi, Nike, Nordisk Film och Svenska Fotbollförbundet. Friends Arena och Quality Hotel Friends har redan öppnat och Mall of Scandinavia öppnar hösten 2015. För dig som vill njuta av grönområden finns Råstasjön med promenadstråk i området. I närheten finns också Hagaparken och Ulriksdals slottsområde, som ingår i världens första nationalstadspark. Service Redan idag finns ett högklassigt och bra utbud av restauranger i Arenastaden som erbjuder både husmanskost och take away, bland annat Strix, Greven & Betjänten, Dizzy, Subway, Kökselvan, Modis och Slagteriaktiebolaget. På Slagteriaktiebolaget, som är öppet både dag och kvällstid, kan ni få hjälp att arrangera ett event eller en konferens i den häftiga skybaren som ligger alldeles intill Friends Arena. Eller varför inte bara njuta av en cappuccino i caféet i ljusgården på Evenemangsgatan 31. Handelsbanken har öppet varje vardag mellan 10-16 för den som vill uträtta sina bankärenden snabbt och smidigt på lunchen. Kiosken Quickstar säljer SLbiljetter, tobak och godis, men även sallader och mackor. Idrottskliniken har öppnat för den som behöver hjälp med sjukgymnastik eller träffa en läkare specialiserad på idrotts skador. I samma kvarter finns även Apoteket. Det finns även bankomat och kemtvätt i området. På Gårdsvägen 18 och Evenemangsgatan 31 kan ni få hjälp att arrangera er konferens med catering om så önskas. Ytterligare konferensmöjligheter finns i bankettsalen i anslutning till Quality Hotel Friends. I närområdet finns också goda träningsmöjligheter, vi kan bland annat rekommendera Balance Training på Gårdsvägen 10 och Vasalundshallen på Badhusplanen 1 där det erbjuds både gym och simning. Eller varför inte en löptur runt Råstasjön på lunchrasten? Arenastaden erbjuder med andra ord redan en närservice av högsta klass. Men det kommer att bli ännu bättre. I Mall of Scandinavia kommer det att finnas 250 butiker och restauranger samt Sveriges modernaste biograf. På Quality Hotel Friends kan du bjuda kunder på högklassig mat eller ta en after work i den fantastiska skybaren på 90 meters höjd.
Kommunikationer Arenastadens geografiska placering är utomordentligt bra kommunikationsmässigt. Pendeltåg (Solna Station): 7 min från Centralstationen (Märsta-Södertälje C), 30 min från Arlanda (2012), 6 min från Centralen och 3 min från Odenplan med Citybanan (2017). Tunnelbana: Tunnelbanans blå linje, station Solna Centrum samt Näckrosen, och når du på 10 minuters till fots eller cirka 2 minuter med buss. Buss: 10 olika linjer passerar Arenastaden, 505X (Solna C-Ulriksdals station), 70 (Odenplan-Universitetet), 156 (Ulvsunda industriområde-danderyds sjukhus), 176/177 (Mörby Station-Ekerö), 509 (Brommaplan-Danderyds sjukhus), 515 (Odenplan- Sundbybergs station). 15 min från Solna C till Bromma flygplats och 13 min till Odenplan med buss 515. Bil/Cykel: Endast 5 km från Stockholm City med avfarter från både E4 och E18. Även med cykel tar du dig enkelt till Arenastaden, då det finns gått om cykelbanor från alla väderstreck. Tvärbanan: Alvik/Sundbyberg/Solna station (2014). Flygplatser: 10 min med bil till Bromma flygplats och 30 min med bil till Arlanda. Miljö Sedan 2002 driver vi ett målstyrt, systematiskt och förebyggande miljöarbete med målet att skapa attraktiva och långsiktigt hållbara byggnader, där man jobbar med miljö ur en rad perspektiv energi, innemiljö och val av byggmaterial. Vid nybyggnad och större ombyggnationer erbjuder Fabege olika system för miljöklassning och certifiering, bland annat GreenBuilding och Miljöbyggnad. Nybyggnation och större ombyggnationer sker alltid med principerna för Miljöbyggnad som minimikrav. Vi arbetar inte enbart för att minimera den egna miljöbelastningen utan hjälper gärna även dig som hyresgäst med smarta lösningar för en bättre miljö. Vi erbjuder exempelvis våra hyresgäster att teckna avtal för miljömärkt el. Allt fler företag väljer också att teckna så kallade gröna hyresavtal, där vi gemensamt reglerar källsortering av avfall, val av miljösäkra byggmaterial, energioptimering, el producerad med hjälp av förnybara energikällor och åtaganden kring hållbart resande. Fabege som hyresvärd Våra kunder och våra lägen är centrala i allt vi gör som fastighetsbolag. Vi brinner för att skapa en arbetsmiljö där er verksamhet kan utvecklas. Därför satsar vi mycket på kunddialog och att ständigt utveckla både våra kontorslokaler och områden i takt med våra kunders önskemål. Vi har exempelvis lokal- eller servicekontor i alla våra områden, med egen personal. Det innebär att ni alltid har snabb tillgång till ett kompetent fastighetsteam om ni behöver hjälp med något. Inget är för stort eller för smått. Vi bryr oss in i minsta detalj för att ni ska trivas och slippa bekymra er om lokalen. Vad önskar du dig av en bra värd? Vi lyssnar mer än gärna på dina önskemål. Om fastigheten Kontorslokalerna i det helt nyproducerade kvarteret Uarda 1 är placerade kring en stor generös ljusgård med utblick mot parken där en tornbyggnad med mötesplatser och konferensrum skapar möjlighet att länka samman kontorslokalerna. Ljusgården, med utblick mot parken och gemensam reception, når man via väl utmärkta entréer från Evenemangsgatan, den nya
huvudgatan i Arenastaden och Dalvägen. Byggnaden har även väl synliga entréer från Vintergatan och den nya Grändgatan. Fastigheten erbjuder utrymme för butiker och restauranger i bottenvåningen vilket skapar liv och rörelse, men även trygghet, i närmiljön. Exteriört har byggnaden en fasad klädd med glaserade keramiska plattor i ljus kulör som reflekterar solljuset. Mot Dalvägen och Vintervägen avskärmas fönsterbanden från solen med en utanpåliggande vertikal markis för att minska värmeinstrålning i kontorslokalerna. På taket ligger en matta med sedumväxter vilket ger ett grönt tillskott och samtidigt bidrar till att fördröja och magasinera dagvattnet. Huset ligger cirka 10 minuters promenadväg från Solna station och bussar stannar i närheten. Hyresgäster I fastigheten sitter bland annat Svenska Fotbollförbundet, Carlsberg och Svea Ekonomi.
0 5 10 15m Skala 1:300 (A3)