Allt om ditt nya hem Din nya bostad Brf Humle, Parken 3D Kontakt: ytt Hem Anna Jermander, Reg. Fastighetsmäklare 040-691 82 82, anna.jermander@nytthem.se ikanobostad.se
Välkommen till Parken 3 Situationsplan 4 Praktisk bostadsfakta 5 enomtänkt i minsta detalj 6 Inredningsval 7 Våningsplan 8 ägenhetsförteckning 9 Planlösningar 10 25 Byggnadsbeskrivning 27 Rumsbeskrivning 28 29 Bo i bostadsrätt 30 Vägen till din nya bostad 31 Denna broschyr innehåller inspirationsbilder som inte är projektspecifika.
Välkommen till Parken i hjärtat av Västra Hamnen! Andra etappen i Parken är Brf Humle med 77 välplanerade och moderna bostadsrätter. I Parken bor du i en unik miljö nära stan med havet och Varvsparken som närmsta grannar ett grönt boende i hjärtat av Västra Hamnen. I Parkens första kvarter bygger vi totalt 143 bostadsrätter. Kommunikationer Från Västra Hamnen tar du dig på några minuter till Malmö city med cykel, bil eller buss. Bara ett stenkast från Parken ligger närmaste busshållplats. I Västra Hamnen är gång- och cykelbanorna många och planer finns på att de ska bli ännu fler. Butiker, service och skola Västra Hamnen är ett av Malmös mest expansiva områden och här finns många företag och verksamheter etablerade. Här finns det mesta man behöver för ett bekvämt boende. En stor livsmedelsbutik precis runt hörnet, systembolag, apotek, frisör, gym, vårdcentral samt flera caféer och restauranger. Fritid I Västra Hamnen finns gott om aktiviteter och här arrangeras allt från konserter, dans och teater till beachvolleyboll, segling och andra vattensporter. Stabelbäddsparken är en stor aktivitetsyta med bland annat skejtpark, boulderpark och rollerderbybana. Vill du träna finns flera gym i området och på Kockum Fritid kan du t ex åka skridskor, simma, spela squash eller badminton. På bekvämt gångavstånd hittar du härliga Scaniabadet med djuphavsbad och utegym. Förskola och skola I Västra Hamnen finns grundskolan Västra Hamnenskolan och den helt nya Stapelbäddsskolan planeras stå klar hösten 2016. Planer finns dessutom för ytterligare en grundskola i stadsdelen. Här finns flera förskolor och i Parkens första kvarter kommer ytterligare en förskola. I närområdet finns flera gymnasieskolor och i Dockan ligger Malmö Högskola. 3
Situationsplan Fakta Sundspromenaden Bo01 Dania Brf Humle är fördelat på fyra trapphus med totalt parken77 välplanerade lägenheter. ården blir grön och ombonad med vackra planteringar och stenläggningar. Här finns odlingslotter, där du som boende kan få möjlighet att disponera en odlingslott. Bekvämt under huset finns Bo01 garage och förråd. Turning Torso Skola Flaggskeppsgatan illa Varvsgatan Ica Maxi Bomgatan PARKE Masttorget illa Varvsgatan S Varvsparken Stapelbäddsparken Stapelbäddsgatan Varvsparken Stora Varvsgatan Illustrationskarta över Parken, kan avvika från verkligheten. illa Varvsgatan ång- & cykelbana Tr. 3 Brf Murgrönan 8 vån Tr. 2 Brf Murgrönan 5 vån Tr. 1 edfart garage Tr. 4 Brf Humle 6 vån Cykel-p Tr. 5 Tr. 6 Cykel-p Cykel-p Cykel-p Odlingslotter Tr. 7 Brf Humle 6 vån Cykel-p Hcp ångfartsgata S Staket Entré Plank Asfalt räs rus Sand Betongplattor ute Betongplattor gå Plantering ummi, fallskydd Träd Förskolegård Hyresrätter + förskola Bomgatan Plank Entré Staket Plank Asfalt räs rus Sand Betongplattor uteplatser Betongplattor gångytor Plantering ummi, fallskydd Träd 4
3D Praktisk bostadsfakta Parkering I garaget under gården finns parkeringsplatser. Uthyrning av parkeringsplatser görs efter turordning. Bil- och cykelpool Till varje bostadsrätt ingår ett abonnemang till bilpoolen. Smidigt och enkelt kan du hyra bil när det passar dig (mer information på sunfleet.se). I Parken finns också en cykelpool med praktiska lådcyklar, du registerar dig som abonnent för cykel och sen är det bara att hyra! Postfack Postfack för inkommande post finns på entréplan i respektive trapphus. Om du prenumererar på en morgontidning levereras den till lägenhetens tidningshållare vid lägenhetsdörren. Kall- och varmvatten Förbrukningskostnader för kall- och varmvatten ingår i månadsavgiften. Hushållsel Varje lägenhet har elcentral med jordfelsbrytare, placering framgår av bofaktabladet. Förråd Till varje lägenhet hör ett lägenhetsförråd som ligger i källaren. Cykelparkering finns på gården och i garaget. Sophantering Det finns ett gemensamt miljöhus. Hiss Hiss finns i varje trapphus. Media Varje lägenhet har fiberanslutning via ComHem för TV, internet och telefoni. I månadsavgiften ingår grundutbud med ca 15 tv-kanaler och bredband (100/100 Mbit/s). ägenhetsfördelning Brf Humle får 77 lägenheter. 1 rok 36 40 kvm 3 st 1,5 rok 49 kvm 5 st 2 rok 51 58 kvm 27 st 3 rok 67 7 32 st 4 rok 86 kvm 10 st Inflyttning påbörjas sommaren 2016. 5
enomtänkt in i minsta detalj En Ikanolägenhet är byggd med ett kvadratsmart tänk för att du ska få ut så mycket som möjligt av ytan du köper. Att göra det mesta av utrymmet är något av vår specialitet. Vi bygger förnuftiga lägenheter och lägger kvadratmetrarna där de behövs! Köken är fullt utrustade med allt från diskmaskin till mikrovågsugn och underskåpens lådor är mjukstängande. Väggarna är vitmålade och golvet är klätt med ekparkett. Badrummen är helkaklade och har slitstark klinker på golven. Självklart ingår tvättmaskin och torktumlare alternativt kombimaskin i de mindre lägenheterna. Alla lägenheter har fransk balkong, balkong eller uteplats. ägenheterna är ljusa med öppna planlösningar och stora fönsterpartier. I VARJE ÄEHET IÅR Köks- och badrumsinredning från IKEA Induktionshäll och varmluftsugn 5 års garanti på vitvaror 25 års garanti på köksinredning (t ex lucka och stomme) Ekparkett 6
Inredningsval För din nya lägenhet har vi tagit fram en inredning som vi kallar Inredarens val. Inredningen är noga utvald med tanke på funktion, design och prisvärdhet. Inredarens val Med genomgående vitmålade väggar och golv i vacker ekparkett skapas en bra grund när du ska inreda ditt nya hem. Köket får köksinredning från IKEA med en vitmålad slät lucka. Ovanför de gråsvarta arbetsbänkarna sätts vitt kakel. Badrummet är helkaklat i klassiskt vitt och på golven ligger svart klinker. Inredningen i badrummet kommer också från IKEA med en vit kommod och tillhörande spegel. Den rena basen i Inredarens val ger utrymme att själv krydda med färg och personlighet i din övriga inredning. äs mer i broschyren Inredarens val som finns på ikanobostad.se/parken 7
Våningsplan våning 1 1 r o k 1,5 r o k 2 r o k 3 r o k 4 r o k S 4-1001 ca 69 kvm 4-1002 ca 36 kvm 7-1004 ca 67 kvm 4-1003 ca 68 kvm 6-1002 ca 7 5-1002 ca 7 7-1003 ca 37 kvm 7-1002 ca 40 kvm 5-1001 ca 58 kvm 5-1003 ca 68 kvm 6-1001 ca 68 kvm 6-1003 ca 51 kvm Våning 2 6 *4-1101 4-1201 4-1301 4-1401 4-1501 ca 71 kvm 4-1102, 4-1202 4-1302, 4-1402 4-1502, ca 51 kvm 7-1104, 7-1204 7-1304, 7-1404 7-1504, ca 71 kvm *4-1103 4-1203 4-1303 4-1403 4-1503 ca 68 kvm *5-1102, 5-1202 5-1302, 5-1402 5-1502, ca 86 kvm 6-1102 6-1202 6-1302, 6-1402 6-1502, ca 86 kvm 7-1103 7-1203 7-1303 7-1403 7-1503 ca 52 kvm 7-1102 7-1202 7-1302 7-1402 7-1502 ca 52 kvm 7-1101 7-1201 7-1301 7-1401 7-1501 ca 49 kvm *5-1101, 5-1201 5-1301, 5-1401, 5-1501 ca 58 kvm *5-1103, 5-1203 5-1303, 5-1403 5-1503, ca 71 kvm *6-1101, 6-1201 6-1301, 6-1401 6-1501, ca 71 kvm *6-1103, 6-1203 6-1303, 6-1403 6-1503, ca 51 kvm * fransk balkong eller balkong i olika storlekar beroende på våningsplan, se bofaktablad. 8
ägenheter 1 r o k 1,5 r o k 2 r o k 3 r o k 4 r o k ägenhetsnr trapphus våning r o k boyta sid 7-1003 7 1 1 37 10 7-1002 7 1 1 40 11 7-1101, 7-1201, 7-1301, 7-1401, 7-1501 7 2 6 1 49 12 7-1102, 7-1202, 7-1302, 7-1402, 7-1502 7 2 6 2 52 13 7-1103, 7-1203, 7-1303, 7-1403, 7-1503 7 2 6 2 52 14 5-1001 5 1 2 58 15 5-1201, 5-1301 5 3, 4 2 58 16 7-1004 7 1 3 67 17 6-1001 6 1 3 68 18 4-1403, 4-1503 4 5, 6 3 68 19 4-1201, 4-1501 4 3, 6 3 71 20 6-1301, 6-1401 6 4, 5 3 71 21 5-1103 5 2 3 71 22 5-1203, 5-1403, 5-1503 5 3, 5, 6 3 71 23 7-1104, 7-1204, 7-1304, 7-1404, 7-1504 7 2 6 3 71 24 6-1302, 6-1402, 6-1502 6 4, 5, 6 4 86 25
1 rok ca 37 kvm gh 7-1003 Ex lägenhetsnr 1-1201 Staket h~1,0m Perenner och låga buskar Uteplats 8 kvm br = 0 23 kvm Sovalkov 4 kvm 4 kvm EC 0 5 M illa Varvsgatan Kyl/frys Tvättmaskin inneskåp Fördelarskåp arderob Induktionshäll med ugn Torktumlare Klk Klädkammare EC Elcentral vågsugn Kombimaskin Bröstningshöjd fönster = 800 mm Takhöjd 2,5 m, avvikelser redovisas på planlösning. Bröstningshöjd fönster = 800 mm. 10
1 rok ca 40 kvm gh 7-1002 Ex lägenhetsnr 1-1201 Perenner och låga buskar (50cm) EC 4 kvm Sovalkov 7 kvm Perenner och låga buskar (50cm) Uteplats 12 kvm 23 kvm Perenner och låga buskar (50cm) 0 5 M illa Varvsgatan Kyl/frys Tvättmaskin inneskåp Fördelarskåp arderob Induktionshäll med ugn Torktumlare Klk Klädkammare EC Elcentral vågsugn Kombimaskin Bröstningshöjd fönster = 800 mm Takhöjd 2,5 m, avvikelser redovisas på planlösning. Bröstningshöjd fönster = 800 mm. 11
1,5 rok ca 49 kvm gh 7-1101, 7-1201, 7-1301, 7-1401, 7-1501 ägenhet: Storlek: Area: ägenhet: Brf Vildvinet Malmö 7-1101, 7-1201, 7-1301, 7-1401, 7-1501 1,5 RoK 49 kvm 7-1101, 7-1201, 7-1301, 7-1401, 7-1501 öpnummer Trapphus Förklaring av ägenhetsnr: 1-1201 öpnummer Ex lägenhetsnr Trapphus 1-1201 EC Sovrum 12 kvm 2 5 kvm EC br = 0 Sovrum 12 kvm Sovrum 12 kvm EC 2 2 K Kyl/frys Kyl arderob 7 kvm inneskåp F Frys br = 0 TP Tvättpelare (förberett, br = 0 ingår ej) Spis EC Elcentral H Högskåp VS 7 kvm Skåp för rörkopplingar Micro vågsugn SKAA 1:100 (A4) Klk Klädkammare 7 kvm 0 1 2 3 4 5 m RUMSHÖJD: 2,5m (där inget annat anges) BRÖISHÖJD FÖER: 800mm (där inget annat anges) Med reservation för eventuella ändringar och ytavvikelser FÖRKARIAR ORIETERISFIUR 2015-09-14 SKAA 1:100 (A4) 0 1 2 3 4 5 m RUMSHÖJD: 2,5m (där inget annat anges) BRÖISHÖJD FÖER: 800mm illa (där Varvsgatan inget annat anges) Med reservation för eventuella ändringar och ytavvikelser arderob Torktumlare 0 5 M H FÖRKARIAR inneskåp arderob Högskåp EC Kombimaskin Torktumlare Elcentral ORIETERISFIUR illa Varvsgatan inneskåp Fördelarskåp Kyl/Frys Klk Klädkammare Kombimaskin Induktionshäll vågsugn H Högskåp EC Elcentral Tvättmaskin ägenhetens placering Fördelarskåp Kyl/Frys Klk Klädkammare Kyl/frys Induktionshäll Tvättmaskin vågsugn inneskåp Fördelarskåp Induktionshäll med ugn arderob Torktumlare Klk Klädkammare EC Elcentral Tvättmaskin ägenhetens placering vågsugn Kombimaskin Bröstningshöjd fönster = 800 mm Tr 8 2015-09-14 Tr 8 Takhöjd 2,5 m, avvikelser redovisas på planlösning. Bröstningshöjd fönster = 800 mm. 12
2 rok ca 52 kvm gh 7-1102, 7-1202, 7-1302, 7-1402, 7-1502 Ex lägenhetsnr 1-1201 Sovrum 13 kvm EC 27 kvm 7 kvm 0 5 M illa Varvsgatan Kyl/frys Tvättmaskin inneskåp Fördelarskåp arderob Induktionshäll med ugn Torktumlare Klk Klädkammare EC Elcentral vågsugn Kombimaskin Bröstningshöjd fönster = 800 mm Takhöjd 2,5 m, avvikelser redovisas på planlösning. Bröstningshöjd fönster = 800 mm. 13
2 rok ca 52 kvm gh 7-1103, 7-1203, 7-1303, 7-1403, 7-1503 Ex lägenhetsnr 1-1201 Sovrum 14 kvm 4 kvm 2 EC br = 0 0 5 M illa Varvsgatan Kyl/frys Tvättmaskin inneskåp Fördelarskåp arderob Induktionshäll med ugn Torktumlare Klk Klädkammare EC Elcentral vågsugn Kombimaskin Bröstningshöjd fönster = 800 mm Takhöjd 2,5 m, avvikelser redovisas på planlösning. Bröstningshöjd fönster = 800 mm. 14
2 rok ca 58 kvm gh 5-1001 Ex lägenhetsnr 1-1201 EC 27 kvm Sovrum 14 kvm 0 5 M illa Varvsgatan Kyl/frys Tvättmaskin inneskåp Fördelarskåp arderob Induktionshäll med ugn Torktumlare Klk Klädkammare EC Elcentral vågsugn Kombimaskin Bröstningshöjd fönster = 800 mm Takhöjd 2,5 m, avvikelser redovisas på planlösning. Bröstningshöjd fönster = 800 mm. 15
2 rok ca 58 kvm gh 5-1201, 5-1301 Ex lägenhetsnr 1-1201 EC 27 kvm Sovrum 14 kvm 7 kvm lasskiva gäller ej lgh 5-1501 0 5 M illa Varvsgatan Kyl/frys Tvättmaskin inneskåp Fördelarskåp arderob Induktionshäll med ugn Torktumlare Klk Klädkammare EC Elcentral vågsugn Kombimaskin Bröstningshöjd fönster = 800 mm Takhöjd 2,5 m, avvikelser redovisas på planlösning. Bröstningshöjd fönster = 800 mm. 16
Dm Brf Vildvinet Malmö 3 rok ca 67 kvm gh 7-1004 Storlek: Area: ägenhet: 3 RoK 67 kvm 7-1004 Förklaring av ägenhetsnr: Ex lägenhetsnr 1-1201 1-1201 öpnummer Trapphus Perenner och låga buskar (50cm) Uteplats 10 kvm br = 0 Sovrum 1 13 kvm Sovrum 2 10 kvm 28 kvm EC SKAA 1:100 (A4) 0 1 2 3 4 5 m RUMSHÖJD: 2,5m (där inget annat anges) BRÖISHÖJD FÖER: 800mm (där inget annat anges) Med reservation för eventuella ändringar och ytavvikelser 0 5 M FÖRKARIAR ORIETERISFIUR 2015-09-14 arderob Torktumlare illa illa Varvsgatan Varvsgatan inneskåp Tr 4 Kombimaskin H Högskåp EC Elcentral Fördelarskåp Tr 5 Tr 5 Tr 6 Tr 6 Kyl/Frys Klk Klädkammare Kyl/frys Induktionshäll vågsugn Tvättmaskin inneskåp Fördelarskåp Induktionshäll med ugn arderob Torktumlare Tvättmaskin ägenhetens placering Klk Klädkammare EC Elcentral vågsugn Kombimaskin Bröstningshöjd fönster = 800 mm Tr 8 Takhöjd 2,5 m, avvikelser redovisas på planlösning. Bröstningshöjd fönster = 800 mm. 17
3 rok ca 68 kvm gh 6-1001 Plank h=1,8 m Storlek: Area: ägenhet: Staket h=1 m Staket h=1 m 3 RoK 68 kvm 6-1001 Uteplats 9 kvm Plank h=1,8 m Brf Vildvinet Malmö Brf Vildvinet Malmö Förklaring av ägenhetsnr: 1-1201 öpnummer Ex lägenhetsnr Trapphus Förklaring av 1-1201 ägenhetsnr: 1-1201 öpnummer Trapphus Plank h=1,8 m BH = 0 Uteplats 9 kvm Plank h=1,8 m BH = 0 Sovrum 1 13 kvm Sovrum 2 10 kvm Sovrum 1 13 kvm Sovrum 2 10 kvm Kyl/frys K Kyl F Frys arderob inneskåp EC EC Spis TP EC Tvättpelare (förberett, ingår ej) Elcentral 28 kvm H Högskåp VS Skåp för rörkopplingar Micro vågsugn Klk Klädkammare 28 kvm SKAA 1:100 (A4) 0 1 2 3 4 5 m RUMSHÖJD: 2,5m (där inget annat anges) BRÖISHÖJD FÖER: 800mm (där inget annat anges) SKAA 1:100 (A4) Med reservation för eventuella ändringar och ytavvikelser 0 0 1 2 3 4 5 m RUMSHÖJD: 2,5m (där inget annat anges) 5 M BRÖISHÖJD FÖER: 800mm (där inget annat anges) Med reservation för eventuella ändringar och ytavvikelser FÖRKARIAR ORIETERISFIUR 2015-01-28 H FÖRKARIAR arderob inneskåp arderob inneskåp Högskåp EC Torktumlare Torktumlare Kombimaskin Elcentral Kombimaskin ORIETERISFIUR H Högskåp EC Fördelarskåp Elcentral Kyl/Frys Klk Klädkammare Fördelarskåp Kyl/Frys Kyl/frys Induktionshäll Klk Tvättmaskin Klädkammare vågsugn inneskåp Fördelarskåp Induktionshäll Induktionshäll med ugn arderob Torktumlare vågsugn 1 tr. Klk Klädkammare EC Elcentral Tvättmaskin ägenhetens placering 0 2 tr. tr. vågsugn Kombimaskin Bröstningshöjd fönster = 800 mm Tvättmaskin ägenhetens placering Takhöjd 2,5 m, avvikelser redovisas på planlösning. Bröstningshöjd fönster = 800 mm. Västra Varvsgatan illa Varvsgatan illa Varvsgatan 2015-01-28 Tr 8 Tr 8 18
Brf Vildvinet Malmö 3 rok ca 68 kvm gh 4-1403, 4-1503 Storlek: Area: ägenhet: 3 RoK 68 kvm 4-1203, 4-1303, 4-1403, 4-1503 Förklaring av ägenhetsnr: 1-1201 öpnummer Ex lägenhetsnr 1-1201 Trapphus EC Vardagsrum 17 kvm Sovrum 2 8 kvm 7 kvm Sovrum 1 14 kvm Kök 12 kvm SKAA 1:100 (A4) 0 1 2 3 4 5 m RUMSHÖJD: 2,5m (där inget annat anges) BRÖISHÖJD FÖER: 800mm (där inget annat anges) Med reservation för eventuella ändringar och ytavvikelser FÖRKARIAR 0 5 M ORIETERISFIUR 2015-09-14 illa Varvsgatan arderob inneskåp Torktumlare illa Varvsgatan Kombimaskin H Högskåp EC Elcentral Fördelarskåp Kyl/Frys Klk Klädkammare Induktionshäll vågsugn Kyl/frys Tvättmaskin Tvättmaskin ägenhetens placering inneskåp Induktionshäll med ugn arderob Torktumlare Klk Klädkammare EC Tr 8 Fördelarskåp Elcentral vågsugn Kombimaskin Bröstningshöjd fönster = 800 mm Takhöjd 2,5 m, avvikelser redovisas på planlösning. Bröstningshöjd fönster = 800 mm. 19
3 rok ca 71 kvm gh 4-1201, 4-1501 Storlek: Area: ägenhet: Brf Vildvinet Malmö 3 RoK 71 kvm 4-1201, 4-1301, 4-1401, 4-1501 Förklaring av ägenhetsnr: 1-1201 Ex lägenhetsnr 1-1201 öpnummer Trapphus Sovrum 1 13 kvm 7 kvm 28 kvm Sovrum 2 10 kvm EC Klk/arbetshörna 3 kvm SKAA 1:100 (A4) 0 1 2 3 4 5 m RUMSHÖJD: 2,5m (där inget annat anges) BRÖISHÖJD FÖER: 800mm (där inget annat anges) Med reservation för eventuella ändringar och ytavvikelser 0 5 M FÖRKARIAR ORIETERISFIUR 2015-09-14 arderob Torktumlare illa Varvsgatan illa Varvsgatan inneskåp Kombimaskin H Högskåp EC Elcentral Tr 5 Tr 6 Fördelarskåp Kyl/Frys Klk Klädkammare Kyl/frys Induktionshäll vågsugn Tvättmaskin inneskåp Fördelarskåp Induktionshäll med ugn arderob Torktumlare Klk Klädkammare EC Elcentral Tvättmaskin ägenhetens placering vågsugn Kombimaskin Bröstningshöjd fönster = 800 mm Tr 8 Takhöjd 2,5 m, avvikelser redovisas på planlösning. Bröstningshöjd fönster = 800 mm. 20
3 rok ca 71 kvm gh 6-1301, 6-1401 Sovrum 1 13 kvm ägenhet: Storlek: Area: ägenhet: Sovrum 2 10 kvm Brf Vildvinet Malmö 6-1201, 6-1301, 6-1401, 6-1501 3 Rok 71 kvm 6-1201, 6-1301, 6-1401, 6-1501 öpnummer Trapphus Förklaring av ägenhetsnr: 1-1201 öpnummer Ex lägenhetsnr Trapphus 1-1201 Sovrum 1 13 kvm Sovrum 2 10 kvm Micro vågsugn SKAA 1:100 (A4) 0 arderob Elcentral 28 kvm Klädkammare Sovrum 1 13 kvm 28 kvm 7 kvm 28 kvm 7 kvm Sovrum 2 10 kvm EC EC Klk/arbetshörna 3 kvm 1 2 3 4 5 m RUMSHÖJD: 2,5m (där inget annat anges) BRÖISHÖJD FÖER: 800mm (där inget annat anges) Med reservation för eventuella ändringar och ytavvikelser 7 kvm SKAA 1:100 (A4) 0 1 2 3 4 5 m RUMSHÖJD: 2,5m (där inget annat anges) BRÖISHÖJD FÖER: 800mm illa (där Varvsgatan inget annat anges) Med reservation för eventuella ändringar och ytavvikelser arderob Torktumlare 0 5 M FÖRKARIAR ORIETERISFIUR inneskåp K F H Kyl/frys Kyl Frys Spis Högskåp FÖRKARIAR TP EC VS Klk inneskåp Tvättpelare (förberett, ingår ej) Skåp för rörkopplingar Kombimaskin arderob Torktumlare H Högskåp EC Elcentral inneskåp Fördelarskåp Kyl/Frys Klk Klädkammare Kombimaskin Induktionshäll vågsugn H Högskåp EC Elcentral Tvättmaskin ägenhetens placering Fördelarskåp Kyl/Frys Klk Klädkammare Kyl/frys Induktionshäll Tvättmaskin vågsugn inneskåp Fördelarskåp Induktionshäll med ugn arderob Torktumlare Klk Klädkammare EC Elcentral Tvättmaskin ägenhetens placering vågsugn Kombimaskin Bröstningshöjd fönster = 800 mm ORIETERISFIUR EC Klk/arbetshörna 3 kvm Klk/arbetshörna 3 kvm illa Varvsgatan 2015-01-29 Tr 8 2015-01-29 Tr 8 Takhöjd 2,5 m, avvikelser redovisas på planlösning. Bröstningshöjd fönster = 800 mm. 21
3 rok ca 71 kvm gh 5-1103 Storlek: Area: ägenhet: 3 RoK 71 kvm 5-1103 Brf Vildvinet Malmö Förklaring av ägenhetsnr: Ex lägenhetsnr 1-1201 1-1201 öpnummer Trapphus Sovrum 2 10 kvm Sovrum 1 13 kvm EC 28 kvm Klk/arbetshörna 3 kvm 6 kvm SKAA 1:100 (A4) 0 1 2 3 4 5 m RUMSHÖJD: 2,5m (där inget annat anges) BRÖISHÖJD FÖER: 800mm (där inget annat anges) 0 5 M Med reservation för eventuella ändringar och ytavvikelser FÖRKARIAR ORIETERISFIUR 2015-01-29 illa Varvsgatan illa Varvsgatan arderob Torktumlare Takhöjd 2,5 m, avvikelser redovisas på planlösning. Bröstningshöjd fönster = 800 mm. Fördelarskåp Kyl/Frys Klk Klädkammare Kyl/frys Tvättmaskin inneskåp Induktionshäll Induktionshäll med vågsugn ugn arderob Torktumlare Klk Klädkammare H inneskåp Högskåp Tvättmaskin EC Kombimaskin Elcentral vågsugn ägenhetens placering Kombimaskin EC Fördelarskåp Elcentral Bröstningshöjd fönster = 800 mm Tr 8 22
3 rok ca 71 kvm gh 5-1203, 5-1403, 5-1503 Storlek: Area: ägenhet: Brf Vildvinet Malmö 3 RoK 71 kvm 5-1203, 5-1303, 5-1403, 5-1503 Förklaring av Ex ägenhetsnr: lägenhetsnr 1-1201 1-1201 öpnummer Trapphus Sovrum 2 10 kvm Sovrum 1 13 kvm EC 28 kvm Klk/arbetshörna 3 kvm 7 kvm SKAA 1:100 (A4) 0 1 2 3 4 5 m RUMSHÖJD: 2,5m (där inget annat anges) BRÖISHÖJD FÖER: 800mm (där inget annat anges) 0 5 M Med reservation för eventuella ändringar och ytavvikelser FÖRKARIAR ORIETERISFIUR illa Varvsgatan arderob Torktumlare illa Varvsgatan inneskåp Kombimaskin H Högskåp EC Elcentral Fördelarskåp Kyl/Frys Kyl/frys Klk Klädkammare Tvättmaskin inneskåp Induktionshäll vågsugn Induktionshäll med ugn arderob Torktumlare Klk Klädkammare Tvättmaskin ägenhetens placering vågsugn Kombimaskin Västra EC Fördelarskåp Elcentral Bröstningshöjd fönster = 800 mm Tr 8 Takhöjd 2,5 m, avvikelser redovisas på planlösning. Bröstningshöjd fönster = 800 mm. 23
3 rok ca 71 kvm Storlek: Area: gh 7-1104, 7-1204, 7-1304, 7-1404, 7-1504 ägenhet: Brf Vildvinet Malmö Förklaring av 3 RoK Ex lägenhetsnr ägenhetsnr: 1-1201 71 kvm 1-1201 7-1104, 7-1204, 7-1304, 7-1404, 7-1504 öpnummer Trapphus 9 kvm br = 0 Sovrum 1 13 kvm Sovrum 2 10 kvm 28 kvm EC Klk/arbetshörna 3 kvm SKAA 1:100 (A4) 0 1 2 3 4 5 m RUMSHÖJD: 2,5m (där inget annat anges) BRÖISHÖJD FÖER: 800mm (där inget annat anges) 0 5 M Med reservation för eventuella ändringar och ytavvikelser FÖRKARIAR ORIETERISFIUR 2015-09-14 illa Varvsgatan arderob Torktumlare illa Varvsgatan H inneskåp Högskåp Kombimaskin Fördelarskåp Kyl/Frys Klk Klädkammare Kyl/frys Induktionshäll vågsugn Tvättmaskin EC Elcentral ägenhetens placering Induktionshäll med ugn arderob Torktumlare Klk Klädkammare vågsugn Tvättmaskin Kombimaskin inneskåp EC Fördelarskåp Elcentral Bröstningshöjd fönster = 800 mm Tr 8 Takhöjd 2,5 m, avvikelser redovisas på planlösning. Bröstningshöjd fönster = 800 mm. 24
4 rok ca 86 kvm gh 6-1302, 6-1402, 6-1502 ägenhet: Storlek: Area: ägenhet: Storlek: Area: ägenhet: Brf Vildvinet Malmö 6-1102, 6-1202, 6-1302, 6-1402, 6-1502 Förklaring av ägenhetsnr: 1-1201 öpnummer Ex lägenhetsnr Trapphus 1-1201 Förklaring av 4 RoK ägenhetsnr: 86 kvm 1-1201 6-1102, 6-1202, 6-1302, 6-1402, 6-1502 öpnummer Trapphus 4 RoK 86 kvm Brf Vildvinet 6-1102, 6-1202, 6-1302, 6-1402, 6-1502 Malmö öpnummer Trapphus Sovrum 2 9 kvm Sovrum 3 9 kvm 34 kvm Sovrum 2 9 kvm Sovrum 3 9 kvm Köksö Sovrum 1 14 kvm Sovrum 1 14 kvm Kyl/frys K Kyl Sovrum 1 14 kvm F Frys Spis EC TP EC Wc 2 kvm Sovrum 2 9 kvm EC arderob inneskåp Wc 2 kvm EC Tvättpelare (förberett, ingår ej) Elcentral Wc 2 kvm Sovrum 3 9 kvm 34 kvm Köksö 34 kvm Köksö 6 kvm 6 kvm 6 kvm H Högskåp VS Skåp för rörkopplingar Micro vågsugn SKAA 1:100 (A4) Klk Klädkammare 0 1 2 3 4 5 m RUMSHÖJD: 2,5m (där inget annat anges) BRÖISHÖJD FÖER: 800mm (där inget annat anges) Med reservation för eventuella ändringar och ytavvikelser FÖRKARIAR ORIETERISFIUR 2015-01-28 SKAA 1:100 (A4) 0 1 2 3 4 5 m RUMSHÖJD: 2,5m (där inget annat anges) illa Varvsgatan BRÖISHÖJD FÖER: 800mm (där inget annat anges) Med reservation för eventuella ändringar och ytavvikelser arderob Torktumlare SKAA 1:100 (A4) 0 0 1 2 3 5 M4 5 m RUMSHÖJD: 2,5m (där inget annat anges) BRÖISHÖJD FÖER: 800mm (där inget annat anges) inneskåp FÖRKARIAR ORIETERISFIUR Med reservation för eventuella ändringar och ytavvikelser FÖRKARIAR Kombimaskin ORIETERISFIUR arderob Torktumlare H Högskåp EC Elcentral illa Varvsgatan inneskåp arderobfördelarskåp Torktumlare Kyl/Frys Klk Klädkammare inneskåp Kombimaskin Induktionshäll vågsugn H Högskåp EC Elcentral Kombimaskin Tvättmaskin ägenhetens placering Fördelarskåp Kyl/Frys H Högskåp EC Elcentral Klk Klädkammare Fördelarskåp Kyl/frys Induktionshäll Kyl/Frys Tvättmaskin vågsugn inneskåp Fördelarskåp Klk Klädkammare Induktionshäll med ugn arderob Torktumlare Klk Klädkammare EC Elcentral Induktionshäll Tvättmaskin ägenhetens vågsugn placering vågsugn Kombimaskin Bröstningshöjd fönster = 800 mm Tvättmaskin ägenhetens placering Takhöjd 2,5 m, avvikelser redovisas på planlösning. Bröstningshöjd fönster = 800 mm. illa Varvsgatan Tr 8 2015-01-28 2015-01-28 Tr 8 Tr 8 25
3D Byggnadsbeskrivning Stomme er räcken Ytterväggar Mellanbjälklag Yttertak ägenhetsskiljande väggar ätta innerväggar Fönster Entrépartier trapphus Uppvärmning/Ventilation Prefabricerad betong/källare och garage platsgjutet Prefabricerad betong Perforerad plåt Målad betong med isolering Prefabricerad betong Papp/sedumtak Prefabricerad betong ipsskivor på regelstomme Träfönster med aluminiumbeklädnad Aluminiumpartier med härdat glas Radiatorer/från- och tilluft med återvinning Delvis synlig rördragning för värme Inklädnader av installationer i form av undertak i våtutrymmen, hall och inklädnader av ventilationskanaler i vissa takvinklar förekommer 27
Rumsbeskrivning enerellt ägenhetsdörr Rumshöjd 2,50 m* Säkerhetsdörr med tittöga olv Parkett Ek Socklar Trä, fabriksmålad Vit Väggar Målat Vit, CS 0500 Tak Målat Vit Innerdörrar Slät dörr, fabriksmålad karm och foder Vit Handtag Rak modell Mattborstade Fönsterbänkar atursten, 150 200 mm djup Övrigt arderober enligt bofaktablad Vit olv, sockel, väggar, tak Övrigt Se generell beskrivning arderober enligt bofaktablad Vardagsrum olv, sockel, väggar, tak Se generell beskrivning Sovrum olv, sockel, väggar, tak Övrigt Se generell beskrivning arderober enligt bofaktablad Kök olv, sockel, väggar, tak Se generell beskrivning Kakel Kakel över bänkskiva, liggande Vit blank, 10 x 30 cm Skåpsluckor Veddinge IKEA Vit ådfronter Veddinge IKEA med dämpning Vit Takanslutning ika skåpslucka Vit Handtag Rostfritt Bänkskiva aminat med rak kant Svartmönstrad Diskho Infälld i bänkskiva, 2 hoar Rostfri Blandare Hög modell med diskmaskinsavstängning Krom Vitvaror Induktionshäll las Varmluftsugn, placeras under häll Rostfri Kyl/frys Rostfri Integrerad vågsugn Rostfri, inbyggd Spiskåpa Inbyggd samma lucka som kök Belysning Bänkbelysning över diskho ed * Takhöjd ca 2.50 cm. Takhöjd kan vara nedsänkt på grund av installationer, dock minst ca 2.30 cm. 28
Rumsbeskrivning Badrum/Tvätt olv Klinker Svart 10 x 10 cm Väggar Kakel, liggande Vitt blank 20 x 30 cm Tak Målat med infällda spotlights Vit Tvättställ Keramik, 60 cm, med kommod Vit Spegel Spegel med belysning Dusch Duschväggar las Övrigt Wc-stol, golvmonterad, snålspolande Vit Vitvaror/Tvätt Tvättställsblandare, duschblandare och termostat Toalettpappershållare Krokar för handdukar Förberett för handdukstork Tvättmaskin 7 kg, 1 200 varv & torktumlare alt. kombimaskin 5 kg, 1 400varv Krom Separat wc (4 rok) olv Klinker Svart, 10 x 10 cm Vägg Målat Vit Tak ips, målat Vit Spegel Spegel Tvättställ Tvättställ Vit Övrigt Wc-stol Vit Toalettpappershållare Krokar för handdukar Klädkammare olv, sockel, väggar, tak Se generell beskrivning /uteplats olv Mark Övrigt Betong Betongplattor Eluttag/belysning 29
Bo i bostadsrätt Att bo i en bostadsrätt innebär stora friheter. Du kan måla om när du vill och du kan vara med och bestämma hur huset ska skötas. Det innebär också ett ansvar. Vad är en bostadsrätt? Att äga en bostadsrätt betyder att du äger rätten att bo i bostaden. Men det är bostadsrättsföreningen som äger huset. Därför måste du vara medlem i bostadsrättsföreningen för att få köpa bostadsrätten. Som bostadsrättsinnehavare har du ansvar för lägenhetens skötsel och ett indirekt ansvar för att föreningen sköter fastigheten. Vad är en bostadsrättsförening? Tillsammans med dina grannar äger och förvaltar du föreningens bostäder och mark. En bostadsrättsförening är en ekonomisk förening. Föreningen styrs av en styrelse. Styrelsen väljs, och kan röstas bort, på föreningens årsmöten. Det är föreningens stadgar som bestämmer vad som är ditt ansvar och vad som är föreningens. Månadsavgiften Du betalar en månadsavgift som ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader för räntor, amorteringar, drift och underhållskostnader. Månadsavgiften eller årsavgiften betalas i förskott månadsvis, från och med tillträdesdagen. Föreningen ansvarar för: fasader yttertak trapphus och hissar vatten- och avloppsstammar ventilation källare och vind elledningar värmesystemet Bostadsrättsinnehavaren ansvarar för lägenhetens inre underhåll: Till exempel tapeter målning golv vitvaror i köket tvättmaskin i lägenheten 30
Vägen till din nya bostad Mycket är nytt första gången du ska köpa en nybyggd bostadsrätt. Inte bara köpet. Det är många nya ord att förstå och processen skiljer sig en del från att köpa en begagnad bostad. För att göra det enkelt för dig har vi listat det viktigaste. Bokningsavtal är du har valt en bostad tecknar du ett bokningsavtal. Du betalar då en bokningsavgift på 20 000 kr. u är bostaden reserverad för dig. Bokningsavgiften, med avdrag för en administrationsavgift på 7 000 kr, betalas tillbaka om du ångrar dig och inte vill gå vidare. Ikano Bostad kan då sälja bostaden till en annan köpare. Förhandsavtal Förhandsavtal tecknar du när bostadsrättsföreningen har upprättat en kostnadskalkyl och fått tillstånd att ta emot förskottsbetalningar. är du tecknar förhandsavtal betalar du in ett förskott på 50 000 kr till bostadsrättsföreningen, med avdrag för de 20 000 kr som du tidigare har betalat i bokningsavgift. u görs en kreditprövning på dig. Vi vill också att du har ett aktuellt lånelöfte. Personliga val För att sätta personlig prägel finns det en del personliga inredningsval du kan göra. Vissa är kostnadsfria och för andra tillkommer en kostnad. Du får vår inredningskatalog och ett inredningsmöte med oss för att kunna genomföra dina eventuella val. Du måste göra din beställning av personliga val inom en viss tid. Kostnaden för personliga val faktureras med 50 % i samband med beställning. Resterade del faktureras i samband med tillträde. Personliga val regleras i ett särskilt avtal mellan dig och Ikano Bostad. Slutbesiktning Innan du kan flytta in görs en slutbesiktning av din nya bostad. Vid besiktningen närvarar en oberoende besiktningsman, en representant från föreningens styrelse och en representant från Ikano Bostad. Du bör också närvara för att kunna framföra dina synpunkter till besiktningsmannen samt kontrollera dina eventuella personliga val. Eventuella brister noteras och åtgärdas så snart som möjligt. arantibesiktning Efter två år görs en garantibesiktning av din lägenhet. Då kontrolleras om några fel har uppkommit under tiden mellan slut- och garantibesiktningen. Eventuella fel åtgärdas så snart som möjligt av Ikano Bostad. Tillträde och slutbetalning Senast på tillträdesdagen ska resterande del av insatsen vara betald. Innan du får nycklarna i din hand måste du visa ett kvitto på att du har betalat. Villkor i övrigt Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostadsrättsföreningens stadgar som du får i samband med att du tecknar upplåtelseavtal. Ikano Bostad lämnar garantier på både material och utfört arbete i din bostad. Därför kan du inte själv bidra med material eller utföra arbete i din blivande bostad under byggtiden. Upplåtelseavtal Upplåtelseavtal tecknar du så snart bostadsrättsföreningens ekonomiska plan har registrerats hos Bolagsverket och föreningen fått tillstånd att upplåta bostadsrätt. Det sker normalt cirka 3 6 månader innan du ska flytta in. u betalar du också en handpenning på 10 % av den totala insatsen. Med avdrag för de 50 000 kr som du redan har betalat. Insatser och avgifter Insatser och avgifter framgår av prislista eller av den ekonomiska planen. Årsavgift betalar du månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen. Tillträde och slutbetalning Senast på tillträdesdagen ska resterande del av insatsen vara betald. Innan du får dina nycklar till din nya lägenhet måste du visa ett kvitto på fullgjord betalning. 31
3D Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer kan avvika från verkligheten. Maj 2016. Byggherre: Totalentreprenör: Arkitekt: Kontakt: ikanobostad.se Ikano Bostad Ikano Bostad Stadstudio Anna Jermander, Reg. Fastighetsmäklare 040-691 82 82, anna.jermander@nytthem.se