Dörrposten VÅR 2016 NYHETER, TIPS & IDÉER FRÅN VÄNERSBORGSBOSTÄDER MÖT VÅREN - i ny form! TIPS PÅ HUR DU KOMMER I GÅNG- SIDAN 3 SEN 4 RIVNING PÅGÅR I KVARTERET CYPRES PROVA INNEBANDY I PÅSK! 5 ET I TORKTUMLAREN? 6 DD LU PÅ D RA ITE IRR OCH KOPPLA AV HOS LISA 7 EN SS RE ST FLY
utsikt Samarbeta för bra service! SOM HYRESGÄST hos Vänersborgsbostäder har du rätt att få en bra service när något går sönder i lägenheten. Vi prioriterar felen och försöker alltid att åtgärda dem så fort som möjligt. I många fall köper vi även in tjänster från andra firmor. Under senare tid har vi märkt ett återkommande problem med bomkörningar. När vi kommer på avtalad tid är det ingen som öppnar. Förutom irritation så leder detta till ökade kostnader och längre väntetider. Vi kommer därför införa en avgift när vi har avtalat en tid och man inte är hemma. Hör alltid av dig om du får förhinder så slipper du avgiften. (Mer om detta kan du läsa på annan plats i tidningen). VÅR NYPRODUKTION på Cypressen har blivit försenad men nu är bygglovet klart och vi räknar med att kunna ha ett första spadtag under våren. Det centrala läget vid gamla Huvudnässkolan gör att intresset är stort. Uthyrningen kommer påbörjas under hösten 2016 och det kommer vara kö-poängen som avgör vem som får lägenhet. Kontrollera att du står med i kön om du är intresserad av dessa lägenheter. Vi räknar med att byggnationen är klar till sommaren 2017. ARBETET MED PLANERNA för att exploatera Holmängen fortsätter. Vi är fem intressenter som vill utveckla området och skapa en fantastisk boendemiljö sjönära och med närheten till stadens service. Mer om detta kommer i nästa nummer av Dörrposten. Lev väl. Gunnar Johansson, VD NOMINERA DIN GRANNE! Har du en granne som du tycker är lite extra snäll och hjälpsam? Eller kanske en granne som är en god vän? Nominera din granne till vår tävling Goda grannar 2016. Du kan nominera vem som helst, det enda kravet är att grannen bor hos Vänersborgsbostäder. Du kan göra det ända fram till mitten av november. Vinnaren uppmärksammas i vårt decembernummer av Dörrposten. Så håll utkik efter goda grannar och kanske ännu viktigare var en god granne så kanske du blir nominerad! Maila ditt nomineringsförslag märkt Goda grannar till info@vanersborgsbostader.se Så blir du en god granne: Var schysst och trevlig. Pratas vid. Då kan man ofta komma fram till sådant som ingen hade tänkt sig från början. Vattna grannens blommor när grannen är bortrest, eller ta in posten. Var hjälpsam! Avstå från hämndaktioner. Om grannen hade fest och vid ett enstaka tillfälle var något för högljudd, behöver du ju inte starta gräsklipparen tidigt nästa morgon. Älta inte vad grannen gjorde för fem år sedan. KÄLLA: VILLAÄGARNAS RIKSFÖRBUND Öppettider i påsk Snart är påsken här och med den kommer tillfälligt ändrade öppettider för Vänersborgsbostäder. Kundtjänst/felanmälan Skärtorsdagen: 7-12 Bobutiken/hyror Skärtorsdagen: 9:30-13 Kontoret Skärtorsdagen: 7:30-13 Långfredagen: stängt Påskafton: stängt Påskdagen: stängt Annandag påsk: stängt AB VÄNERSBORGSBOSTÄDER är ett av kommunen helägt bolag som förvaltar sina fastigheter själv. Vänersborgsbostäder äger drygt 3 100 lägenheter i Vänersborg, Vargön, Brålanda och Frändefors. BESÖKSADRESS Vallgatan 13 (gamla flickskolan) TEL 0521-260 260 POSTADRESS 462 85 Vänersborg ÖPPET Må 7.30-18, tis-fre 7.30-16 (lunch 12.30-13.30) E-POST info@vanersborgsbostader.se BOBUTIK Må 9.30-18, tis-fre 9.30-16, (lunch 12.30-13.30) 0521-260 280 DÖRRPOSTEN är Vänersborgsbostäders kundtidning med fyra nummer per år. ANSVARIG UTGIVARE Gunnar Johansson REDAKTIONSKOMMITTÉ Gunnar Johansson, Åsa Svensson och Christin Slättmyr PRODUKTION Mid Reklambyrå, www.midreklam.se TRYCK Risbergs Information & Media OMSLAGET: Njut av våren och få fart på konditionen på köpet! Foto: Colourbox
inspiration Reijo Iso-Kallio Ålder: 52 år Gör: Leg. fysioterapeut/sjukgymnast. Licensierad personlig tränare och VD på Motionspalatset Fritid: Familj, vänner och att röra på sig. Kom igång med din TRÄNING! Med ett stort intresse för hur kroppen fungerar och en vilja att jobba med människor öppnade sig möjligheten för Reijo att fortsätta inom idrott och träning. För 23 år sedan var han med och startade Motionspalatset. Sedan dess har det blivit en hel del vidareutbildningar och fördjupningar. Det finns många olika sorters träning och alla har olika effekt, men det viktigaste är inte vad du gör eller tränar, det viktigaste är att det blir gjort. Du behöver få in en regelbundenhet och träna med långsiktighet, säger Reijo. För att se hälsoeffekterna av träning behöver du träna minst 30 minuters intensiv promenad, eller motsvarande, per dag. Det kan vara andra aktiviteter och det behöver inte vara 30 minuter i sträck, men totalt 3,5 timmar per vecka med lite flås. Promenaderna motsvarar 2-3 riktiga träningspass, t.ex. i grupp där du får upp ett rejält flås och svettas ordentligt. En nyhet inom träning är högintensiv träning, s.k. High-Intensity Interval Training eller HIIT. Längden på träningen varierar mellan 4 och 30 minuter. Något som kan passa dig med ett stressigt schema. Ny forskning har visat att högintensiv träning är en väldigt effektiv träningsform, som ger mycket bra resultat i förhållande till den aktiva träningstiden. Undersökningar som gjorts visar också att det ofta är enklare att nå sina mål om man tränar i grupp istället för på egen hand. Nytt år och ny vår. Vi är många som funderar på att börja röra lite extra på påkarna. Anledningarna är lika många, men att få upp flåset är nyttigt vad du än har för mål. Vi tog ett snack med Reijo Iso-Kallio, sjukgymnast, personlig tränare och VD på Motionspalatset, för att få tips och reda ut lite frågetecken. Reijos 5bästa tips för dig som vill börja träna! #1Var förberedd, se till att du har både tid och motivation till att träna. Annars kommer du snart att tappa lusten. #2 Sätt upp tydliga mål. Det är också viktigt att börja träna i tid om du har som mål att delta i en tävling. För att stärka upp kroppen och inte överbelasta den så ska du helst påbörja träningen sex månader i förväg. #3 Ta den hjälp som du behöver. Enklare träning kan alla klara på egen hand. Men om du tränar mot specifika mål kan det vara bra att ta hjälp av någon som är expert på träning, kost och hälsa. #4 Stäm av och justera dina mål under resans gång. Om du inte når dina mål i den takt som du planerat så måste din träning antagligen anpassas. #5 Beröm dig själv, om du når ett mål eller ett delmål kan du ge dig själv en present, kanske en massage, bok eller ett nytt klädesplagg. Bomässan tillbaka i Arena Vänersborg Den 22-24 april är det återigen dags för bomässan i Arena Vänersborg. Vänersborgsbostäder kommer att vara på plats, svara på frågor och dela ut information bland annat om vårt nya projekt Cypressen. Bomässan i Arena Vänersborg är ett evenemang för dig som är intresserad av boende, inredning och renoveringar. På plats finns bland annat Matte Karlsson och Willy Björkman från Bygglov på TV4. Det kommer också vara ett fokus på hur vi kan bo mer miljövänligt genom grönt boende och passivhus. Självklart finns vi på Vänersborgsbostäder på plats - kom gärna förbi och prata med oss i vår monter. Vi besvarar gärna dina frågor om boende och bostadskön. BOMÄSSAN VAR: Arena Vänersborg NÄR: 22-24 april PRIS: Vuxen 80:-, studerande/ pensionär 60:-, fritt inträde för barn under 13 år. Läs mer på bomassa.se/se/mässor/vanersborg/ DÖRRPOSTEN #1 2016 3
Ny hyresgästundersökning Nu byter CYPRESSEN skepnad På Cypressen-tomten har rivningen av Huvudnässkolans gamla C-hus pågått för fullt senaste tiden. Den här bilden är tagen härom veckan under det utvändiga rivningsarbetet. Nu är det inom kort dags för byggstart av våra två nya hus, som att kommer ge Vänersborg 48 nya och moderna lägenheter i bästa läge. Adresserna kommer att bli Drottninggatan 42A-B samt Östergatan 24-26. Gå in på vår hemsida och teckna dig för våra nyhetsbrev om Cypressen, om du inte redan har gjort det! Under våren kommer vi att genomföra en ny hyresgästundersökning för att få en bra överblick av våra hyresgästers åsikter om sitt boende och om oss som hyresvärd. För oss är det viktigt att du trivs hos oss. Därför kommer vi under våren att genomföra en hyresgästundersökning. Senast vi gjorde en undersökning var 2014, då hälften av våra boende fick svara på enkäten nu är det dags för den andra hälften att svara på enkäten som skickas ut under april månad. Resultatet kommer att presenteras under hösten. Genom att analysera resultatet av undersökningen får vi ett bra underlag för framtida åtgärder. Klart med nya hyror för tre år framåt Nu är hyrorna satta för tre år framåt för Vänersborgsbostäders hyresgäster. Årets höjning stannar på 27 kronor/månad för dig som bor i en tvåa med månadshyra på 5 000 kronor. NYA HYRORNA 2016: Höjning med 0,55 procent (från 1 mars) 2017: Höjning med 0,65 procent (från 1 januari) 2018: Höjning med 0,70 procent (från 1 januari) Höjningen gäller även lokaler. Undantag för Duellvägen, Alm gatan och Belfragegatan 34 E, F, H, I, J, K, L. För dessa höjs hyran med 1,0 procent årligen. För Norra Järnvägsgatan 4-8 utgår ingen hyreshöjning 2016, utöver den som sker i samband med renoveringen. I procenttal ligger årets höjning på 0,55 procent, som följs av 0,65 procents höjning nästa år och 0,70 procent år 2018. Det är absolut inga stora hyreshöjningar vi talar om de här tre åren, sammanfattar Vänersborgsbostäders vd Gunnar Johansson resultatet av förhandlingarna. I kronor räknat handlar det alltså om 27 kronors höjning för den som idag betalar 5 000 kronor i månaden. Även 2017 och 2018 kommer således höjningen ligga i samma storleksordning. Att avtalet skrivs för tre år framåt är inte särskilt vanligt. Oftast görs överenskommelser för bara ett år, eller möjligen två. Men Vänersborgsbostäder har haft ett tydligt önskemål om att få längre avtal, för hyresgästernas skull. Baserat på de kontakter vi har med hyresgästerna vet vi att de efterlyser det. Hyran är en viktig kostnadspost. Genom att så tidigt veta nivån på den, kan man som hyresgäst planera för vad man har råd med, säger Gunnar Johansson. För Vänersborgsbostäders del fungerar det också att låsa sig vid ett långt avtal. Vi vet någorlunda väl nivån på våra stora kostnadsposter. Vi vet vilka räntekostnader vi har och vi vet våra fjärrvärmekostnader. Det som blir drag spelet är vårt underhåll. Ju mer pengar vi har, desto mer under håll klarar vi att göra. Med mindre pengar tvingas vi skjuta fram en del underhåll, säger Gunnar Johansson. Vad det innebär i verkligheten återstår att se. Men klart är att utgifter för löner, taxor och byggkostnader kommer att stiga mer under perioden än vad hyresintäkterna gör. Hyresöverenskommelsen är ett resultat av långdragna förhandlingar med Hyresgästföreningen, där det behövdes medling i Hyresmarknadskommittén för att komma överens. 4 DÖRRPOSTEN #1 2016
Innebandy-skola i påsk PÅ GÅNG I KVARTEREN Vi har flera spännande arbeten som kommer att genomföras under våren. Det rör sig om allt ifrån nya lekplatser till byte av balkongskärmar, som kommer att öka trivseln för våra boende. Balkongrenoveringar Bangatan 13-23 Rådmansgatan 5-7 Nytt sopsystem Bangatan Andreas Johansson är lagkapten i IBK Vänersborg, men till vardags jobbar han som kvartersvärd hos Vänersborgsbostäder. Under påsken kommer Andreas att leda Vänersborgsbostäders innebandyskola. Fasadmålning Edsgatan 37 Kyrkogatan 28 A-F Lärovägen Hagtornsgatan Nu kan alla som är mellan 9-13 år och bor hos Väners borgsbostäder testa innebandy under ledning av Vänersborgs främste spelare. Den 30 mars håller IBK-stjärnan Andreas Johansson, till vardags anställd på Vänersborgsbostäder, i vår prova på-dag. Alla som bor hos Vänersborgsbostäder och är 9 13 år gamla är välkomna till vår innebandyskola denna dag på påsklovet. Vi börjar spela klockan 13 och avslutar 15:30. Inga förkunskaper krävs. Allt du behöver ha med dig är träningskläder och inomhusskor. Några klubbor finns att låna ut, men ta helst med egen. Vänersborgsbostäder bjuder på mellanmål under eftermiddagen. Vi kommer köra lite grundläggande övningar med klubba och boll, sen blir det förhoppningsvis lite matchspel och en avslutning med straffar, säger Andreas Johansson Andreas har hunnit med mycket under sin innebandykarriär. Han har spelat i flera klubbar och i olika länder, bland annat i Danmark. Numera är han tillbaka i IBK Vänersborg som spelare och lagkapten, men även som tränare för pojkar födda -07. Innebandyskolan är gratis, men alla som vill vara med måste anmäla sig senast den 23 mars. Anmälan görs genom att fylla i formuläret på www.vanersborgsbostader.se Nya lekplatser Kronogatan 57-59 Storegårdsvägen 31 Takbyten Residensgatan 36 Tors väg 7 A-E Nya garage Valhallavägen Färdigställande av asfalt, gräsmattor och rabatter Bangatan 2-6 TÄVLING! Vinn biljetter till Bomässan! 22-24 april är det Bomässa i Arena Vänersborg. Mässan är inriktad på bygg, boende, trädgård och interiör. Det kommer finnas både lokala och nationella utställare på plats som kan ge dig inspiration och idéer för att göra ditt boende bättre. Även Vänersborgs bostäder finns med på mässan. Var med och tävla - vi lottar ut 100 biljetter till våra hyres gäster. Det är enkelt - svara bara på frågan här bredvid: Under bomässan i Arena Vänersborg kommer vi att bjuda på information om vårt nya bostadsprojekt. Men vad kommer vårt nya kvarter i hörnet på Drottninggatan/Östergatan att heta? Maila ditt svar märkt Bomässan senast den 8 april till info@vanersborgsbostader.se Svarar du rätt har du chans att vinna 2 biljetter till Bo mässan. Vinnarna underrättas via e-post. Läs mer om mässan på www.bomassa.se. DÖRRPOSTEN #1 2016 5
TVÄTT- STUGAN det här retar vi oss på Hos Vänersborgsbostäder gäller följande: När det kommer till tvättstugan retar vi upp oss på vad våra grannar gör och inte gör. Men vad gäller egentligen i tvättstugan och vad kan vi göra för att minimera risken för osämja i huset? Att ha grannar vägg i vägg hjälper till att skapa gemenskap, men för att relationerna ska funka gäller det också att vi tar hand om våra gemensamma utrymmen. Ett vanligt gissel är tvättstugan. Hur ska vi uppträda och vad kan vi egentligen förvänta oss av våra grannar? Det kanske mest klassiska klagomålet i tvättstugan är att folk glömmer att rensa luddet från torktumlaren. Ludd i maskinen är dock ingen petitess. Anledningen till att det måste rensas är att det annars utgör en brandrisk det är alltså inte bara för syns skull som luddet måste bort från filtret. En annan sak vi kan reta oss på är tider och tidsbokning. Får man komma hur sent som helst till sin tid eller har någon annan rätt att ta över när en viss tid passerat? Gäller samma tider för torkrum som för tvättmaskiner eller får jag dra över på tiden? En tidsbokning anses aldrig förbrukad, den som har bokat sin tid har rätt till hela sin tid, hur sen personen än må vara. Det kan finnas lokala överenskommelser i ditt kvarter, stäm av med din kvartersvärd om du är osäker. Om det finns ett separat tork rum har du tillgång till detta under samma tid som din tvättstuga är bokad. Även här kan lokala överenskommelser finnas, se ovan. Tänk på att lämna tvättstugan i fint skick! FOTBOLLSSKOLAN återkommer i år Paus för beställning av vissa tillval Möjligheten att göra tillval för ökad boendestandard har varit en succé. Tyvärr betyder det att vi tillfälligt måste göra en paus för beställningar som gäller tillval av vitvaror. Det har kommit så många beställningar att vi helt enkelt måste jobba ikapp, innan vi kan erbjuda tillval igen. Stoppet gäller för tillval av diskmaskin, tvättmaskin samt torktumlare och gäller till den 18 augusti 2016. Det har varit en enorm efterfrågan sedan vi tog bort kontantinsatsen och flyttade hela kostnaden till hyran. Vi trodde att en viss ökning skulle komma, men så här många beställningar hade vi inte räknat med, säger Urban Jonsson, förvaltningschef på Vänersborgsbostäder. Nu tar vi betalt för bomresor Efter förra årets succé har vi beslutat att hålla en fotbollsskola även denna sommar. Fotbollsskolan anordnas för barn i åldern 10-13 år och går av stapeln mellan 13-17 juni. Håll utkik på hemsidan efter anmälnings blankett! Resor där vi åker ut till en boende vid ett bestämt klockslag och den boende inte är hemma, så kallade bomresor, blir allt vanligare. För att minska risken för detta, samt minska att vi slösar vår tid och våra resurser, kommer den som bokar en tid utan att infinna sig att bli debiterad 400 kronor. Detta gäller från den 1 april. 6 DÖRRPOSTEN #1 2016
HEMMA HOS Lisa erbjuder EN FLYKT UNDAN STRESSEN Vänersborgsbostäders utbud består inte bara av lägenheter. Uthyrning av lokaler är en annan del av verksamheten. En som hyr sin affärslokal av Vänersborgsbostäder sedan flera år är Lisa Glomeus, som driver Lisas Hudvård & Massage. Lisa Glomeus trivs med att driva eget företag och lokalen hon hyr av Vänersborgsbostäder passar utmärkt för hennes verksamhet. Jag trivs jättebra med att hyra av Vänersborgsbostäder. De har hjälpt mig att fixa i ordning lokalen genom att måla, tapetsera med mera, säger hon. Källarlokalen på Kronogatan är smakfullt inredd och välkomnande för kunderna. Att området är lugnt är knappast heller någon nackdel, med tanke på att kundens besök hos Lisa ofta är en tillfällig flykt undan vardagsstressen. Det är väldigt lugnt och stilla här. Jag tror att kunderna hittar hit, trots att detta inte är precis mitt i centrala stan. Kunderna kommer från hela regionen, från Trollhättan i söder till Åmål i norr. Många är kvinnor, som har med sig kontorsskador i axlar och nacke när de kommer till Lisa. Folk mår inte bra. Det är många som springer på i ekorrhjulet och får fysiska åkommor. Därför är det viktigt att ge sig tid att ta hand om sig själv. De stressrelaterade problemen börjar dessutom gå neråt i åldrarna, noterar hon. Kunderna är allt från 18 år och uppåt. Lisa Glomeus har sin bakgrund i förskolevärlden. Där höll hon på med massage och yoga, parallellt med att hon drev eget. Men i takt med att det egna företaget tog allt mer tid minskade hon successivt på sin tid i förskolan. Till slut kom jag i det läget att det var lika bra att säga upp sig. Det är hälsa och friskvård jag brinner för. Här på Kronogatan har jag funnits i tre år nu och trivs jättebra. Vid sidan av massage erbjuder hon vaxning, ansiktsbehandlingar, solduschning och fotvård. Dessutom säljer hon en del produkter. Hon åker regelbundet på utbildningar hos Maria Åkerberg, det svenska varumärket som hon också saluför. Dessutom ser hon till att träffa kolleger regelbundet. Jag trivs med att driva eget och den friheten det ger mig. Jag håller öppet fem dagar i veckan och en normalvecka är det lite lugnare på förmiddagarna, men ganska hårt tryck på eftermiddagarna, sammanfattar Lisa om hur arbetsveckan brukar se ut. FAKTA LOKALER Vänersborgsbostäder hyr ut lokaler i olika storlekar. Vi har allt från större företagslokaler, till källarlokaler som kan passa utmärkt för en mindre affärsverksamhet eller kanske för en förening. På vår hemsida ser du vilka lokaler som finns lediga för stunden. Det går också bra att kontakta vår lokaluthyrare Monica Svensson, på 0521 260 281. DÖRRPOSTEN #1 2016 7
Vänersborgsbostäder och VFK bjuder på fotboll! Fri entré för 2 personer till seriepremiären i div 2 Norra Götaland VFK - Örebro Syrianska söndag 10 april kl 16.00 på Vänersvallen Klipp ur och ta med kupongen! Erbjudande från Lisas Hudvård & Massage, Vänersborg Låt mig få ta hand om dig en stund - välj mellan Massage (50 kr rabatt) - Boka en 60 min Ansiktsbehandling och få utan kostnad Färg/Form Bryn (värde 265 kr) Vänersborgsbostäder och Frändefors IF bjuder på fotboll! Fri entré för 2 personer till valfri dam/herrmatch under säsongen 2016. Klipp ur och ta med kupongen! www.lisashudvard.se Tel: 0736-19 76 47 Hyreskrysset Först öppnade rätta lösning belönas med ett presentkort på 200 kronor. Andra och tredje pris är presentkort på 100, respektive 50 kronor. Sänd eller lämna ditt svar till: AB Vänersborgsbostäder, 462 85 Vänersborg. Märk kuvertet Vårt kryss. Vi vill ha lösningen senast 2 maj 2016. Namn KRYSSVINNARE: Vinnare i förra korsordstävlingen: Första pris: Vivi-Anne och Sivert Fridén, Vänersborg Andra pris: Lennart Ryberg, Vänersborg Tredje pris: Solweig Isaksson, Vänersborg Adress