Det är inte så unikt att kalla sig unik. Det unika är att leva upp till det.

Låt livet ta plats. Brf. Granngården i Klockhusparken, Brommas nya Beckomberga. Välkommen hem till ett boende med gott om gröna ytor utanför dörren och generösa kvadrat innanför tröskeln.

Innehållsförteckning Mer än bara ett boende...sid 4 Klockhusparken i Brommas nya Beckomberga...sid 6 Ett gott liv både i och mellan husen...sid 8 Låt livet ta plats... sid 11 Hundratals kvadrat på köpet...sid 13 Gemensamhetslokal...sid 14 Övernattningsrum...sid 16 Bastu...sid 18 Kollonilott... sid 20 Ett lekfullt hobbyrum...sid 22 Grovtvättstuga...sid 24 Parken...sid 26 Klockhusparkens Kulturpaviljong...sid 28 Ingen annan bor som du...sid 31 Gavellägenheter...sid 32 Terrasslägenhet... sid 34 Kök... sid 38 Vardagsrum...sid 42 Sovrum... sid 46 Badrum... sid 48 Walk in. Dance out... sid 51 Planeten ska med...sid 53 Reportage från workshop Låt livet ta plats... sid 54 Bergsäker värme...sid 59 Ett samtal om Riksbyggens förvaltning...sid 61 Rumsbeskrivning...sid 63 Ett hem för hela livet... sid 65 Så går köpet till... sid 66 Lugn du köper en Riksbyggenbostad... sid 68 När andra säger hej då, säger vi hej hej... sid 69 Ett större ansvar... sid 70 Nyfiken på Riksbyggen?...sid 72 Det är inte så unikt att kalla sig unik. Det unika är att leva upp till det. Vilken typ av lägenhet bor du i?, frågar en nyfiken granne en annan när de möts på en promenad genom Klockhusparken i Beckomberga. På den frågan finns det lika många svar som det finns grannar för Brf. Granngården är ett hus med stor variationsrikedom. Bland de 89 lägenheterna finns allt från 1:or på 42,5 kvadrat till 5:or på 136 kvadrat. Vissa har balkong, andra terrass. Vissa har utsikt åt två väderstreck, andra har stora ateljéfönster. Vissa har bevarade detaljer från förr som dubbla spegeldörrar eller djupa fönsternischer. Planlösningarna varierar. Takhöjden likaså. Och så där kan vi hålla på hur länge som helst om bara sidorna räckte till. Minsta gemensamma nämnaren för husets alla lägenheter är den höga grundstandarden (vad sägs om exklusiv exklusiva parkettgolv, designerbadkar och rostfria vitvaror) och de generösa ytorna, både inomhus och utomhus. Unikt var ordet. Många använder det, men få kan leva upp till det som Brf. Granngården. Bläddra vidare och upptäck med egna ögon vad vi menar. Pelle Markusen säljare PS. Och apropå unikt: På nästa sida berättar vi om vårt unika helhetsåtagande när du köper en Riksbyggenbostad i Brf. Granngården eller någon annanstans. Säljaren Pelle Markusen välkomnar dig hem till det bekväma livet i Brf. Granngården. Gå in på App Store och ladda ner vår bostadsapp för ipad. Där kan du se bilder och läsa mer om Riksbyggens bostadsprojekt från söder till norr. RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR. BILDERNA I BROCHYREN ÄR DATAANIMATIONER, EJ FOTOGRAFIER. VISSA INTERIÖRBILDER VISAR INREDNING MED TILLVAL. FÖR ATT SE VAD SOM ÄR GRUNDUTFÖRANDE I LÄGENHETERNA HÄNVISAR VI TILL VÅR INREDNINGSBROSCHYR.

För oss är Brf. Granngården mer än bara ett boende. Att köpa en ny bostad, oavsett om det är i Brf. Granngården eller någon annanstans, är ett stort beslut. Kanske ett av ditt livs största. Därför har vi sett till att tänka mycket längre än att bara bygga ett boende. Köper du en Riksbyggenbostad kan du vara lugn med att vi har tänkt på allt som kretsar kring ditt hem. Använd punkterna nedan som en checklista inför ditt bostadsköp om du vill och jämför oss gärna med våra konkurrenter. Ekonomi Vi anpassar belåningsgraden efter föreningens förutsättningar och strävar efter att få en så låg belåningsgrad som möjligt. Det gör våra föreningar mindre känsliga för räntepåverkan. Vi har en transparens i våra kostnadskalkyler gällande lån och bindningstider och gör en rimlighetsbedömning för dig som kund. Föreningens kalkyler gör vi tillsammans med vår egen fastighetsförvaltning, som har god inblick i föreningens beräknade kostnader. Resultatet blir transparanta och väl underbyggda kalkyler, som ger dig en tydlig bild över föreningens ekonomi. Siffrorna är framtagna med vår 70-åriga historia i ryggen en historia som gett oss kunskap om vilka kostnader det medför att förvalta en byggnad. fram förallt två viktiga saker för dig som kund: 1. Riksbyggen garanterar kostnaderna för uppförandet av föreningen. Om byggnationen av någon anledning skulle bli dyrare står Riksbyggen för detta. 2. Riksbyggen garanterar insatserna gentemot föreningen. Det innebär att om det finns osålda lägenheter kvar så köper Riksbyggen in dem. Förvaltning När många av våra konkurrenter lämnar över nycklarna till sina kunder och säger hej då, erbjuder vi istället vår förvaltning. Vi har 70 års erfarenhet av att förvalta fastigheter och erbjuder både färdiga paketlösningar eller skräddarsydda lösningar för just er förening. Riksbyggens förvaltning delas upp i tre delar. Ekonomisk förvaltning: Med hjälp av vår ekonomiska förvaltning kan er förening skapa en sund och välmående ekonomi. Våra tjänster erbjuder bland annat bokföring, ekonomisk uppföljning och planering, överlåtelse hantering samt lånehantering. Teknisk förvaltning: Grannarna i en förening har ofta en långsiktig plan för sitt boende. Vår tekniska förvaltning hjälper dem att förverkliga den. Det betyder att vi tar hand om underhållsplanering, energioptimering och löpande drift som långsiktigt stärker fastighetens värde. En kooperation Att vi på Riksbyggen är stolta över att vara en kooperation råder det inga tvivel om. Våra medlemmar och delägare är du, dina grannar och er bostadsrättsförening. Vårt mål är inte att plocka lågt hängande frukter på kort tid utan att skapa hållbara samhällen på lång sikt. Ekonomiska överskott blir återbäring till våra medlemmar. Byggprocess Riksbyggens bostadsutveckling involverar experter på alla områden. På så vis utvecklar vi individuella bostäder som är optimalt anpassade efter omgivningens förutsättningar och de människor som kommer att leva där. Vi bygger långsiktigt hållbara bostäder och skulle aldrig drömma om att tumma på kvaliteten. När du köper en Riksbyggenbostad kan du vara säker på att vi som företag har tagit hänsyn till miljön. Vi gör rum för hela livet och vår vision är att göra det med minsta möjliga påverkan på planetens naturliga kretslopp. Det innebär att vi planerar och bygger huset på ett miljö anpassat sätt och skapar möjlighet för dig att leva lite mer i samklang med miljön. Vi ställer höga krav på vårt eget arbete ibland till och med högre än vad myndigheterna kräver. För att lyckas leva upp till kraven har vi tagit fram den så kallade Riksbyggenbostaden, en specifikatio n för en god bostad. Den omfattar hundratals krav som tar hänsyn till både de boendes önskemål och samhällets krav på bland annat energieffektivitet, funktionalitet och hållbarhet. Alla våra nybyggda hus ska till exempel förbruka 30 procent mindre energi för uppvärmning än vad normerna kräver. Andra krav handlar om tillgänglighet, funktionalitet och utemiljö. Kunskap Som medlem i en Riksbyggenförening kan du gå kurser i bland annat ekonomi, juridik och miljö. På så sätt säkerställer vi långsiktigheten och hållbarheten i er förening. Riksbyggen har en ledamot i föreningens styrelse. Det blir ytterligare en garant för en gedigen kunskap inom föreningen. Och vad blir vår slutsats? Att köpa en bostad av Riks byggen är att välja en stor aktör med gedigen historia, stort ansvarstagande, transparens och återbäring. Pelle Markusen säljare På en osäker marknad terminssäkrar vi många gånger lånen för att säkerställa ekonomin i föreningen. Det innebär att vi betalar i förtid för bundna lån. Förvaltningskostnaderna för föreningen är framräknade av vår förvaltningsavdelning, på så sätt vet vi att siffrorna stämmer. Detta gäller alltifrån utskick av månadsavier till ekonomisk rådgivning och trappstädning. Är du orolig för att det kan uppstå oförutsedda kostnader i föreningen som kan påverka din boendesituation? Du kan vara lugn. Vår storlek och soliditet ger oss möjlighet att garantera kostnaderna. För att minimera föreningens risktagande finns ett avtal mellan Riks byggen och bostadsrättsföreningen som reglerar Fastighetsservice: Vår fastighetsservice hjälper till med den dagliga tillsynen och skötseln av fastig heten. Det kan gälla allt från strömavbrott till vattning av rabatterna, mindre byggarbeten, tekniska installationer, städning och trädgårdsskötsel. Ombyggnad Vi bygger inte bara nytt. Ibland får vi även förtroendet att omvandla och renovera befintliga byggnader. Och vi gör det med stor omsorg för att bevara husens unika karaktärer. Alla hus åldras inte med värdighet. Tak, fasader, trapphus och avloppsledningar i äldre hus kräver ofta ett omfattande renoveringsarbete. Med vår gedigna erfarenhet av ombyggnationer och vår roll som fastighets förvaltare vet vi vad som krävs för att ge en gammal fastighet nytt liv. 4

Klockhusparken i Brommas nya Beckomberga. 2 4 1 7 3 6 5 Beckomberga är ett av Stockholms största utvecklingsområden med en ny stadsdel om uppemot tusen nya bostäder. Den del som Riksbyggen är med att utveckla är Klockhusparken där vi omvandlar de äldre sjukhusbyggnaderna till 250 moderna bostäder och bygger nya hus med ca 100 lägenheter. 6 BRF GRANNGÅRDEN 1. Klockhusparken är namnet på den gröna, sköna parken utanför din dörr. Med sina 35 000 kvadrat erbjuder den gott om plats för alla små och stora grannar. 4. Brf. Trädgården har allt från kvadratsmarta 1 rok till rymliga våningar på 4 rok. Många lägenhter har balkong eller terrass mot parken. 6. Brf. Vingården erbjuder nya hus med ca 100 lägenheter, flertalet har balkong, terrass eller uteplats och odlingsmöjligheter. Vidare erbjuds här kommersiella lokaler. 2. Brf. Borggården är ett Bonumhus, Riksbyggens organisation för seniorboende. Huset har totalt 42 lägenheter från 2 4 rok. 5. Klockhuset erbjuder ca 82 temporära studentlägenheter med det lilla extra. I huset finns även olika aktivitetsrum. 7. Klockhusparkens kulturpaviljong är en K-märkt byggnad där kulturlivet kan blomstra. Här planerar vi för en levande verksamhet. 3. Brf. Granngården har 89 lägenheter från 1 5 rok med stor variationsrikedom. De flesta har balkong eller terrass mot den grönskande innergården. BRF GRANNGÅRDEN 7

Riksbyggen erbjuder människor ett gott liv både i och mellan husen. När vi planerar och utvecklar nya områden, arbetar vi efter något som vi kallar RiksbyggenModellen. Det är vårt sätt att framtidssäkra varje projekt och se till att det lever och utvecklas med dem som bor och arbetar i området. År ut och år in. Målet med modellen är att skapa möjligheter till livfulla möten och goda miljöer för de boende. Och då gäller det att tänka efter före. Vi ser bland annat till att på ett tidigt stadium påverka myndigheter för att kommunikationerna i ett område ska fungera så bra som möjligt. Dessutom lägger vi ner ett stort engagemang på att skapa kopplingar till fritidsaktiviteter och annat som berikar livet för dem som bor här. RiksbyggenModellen förstärker och förtydligar vår roll som ledande samhällsutvecklare på den svenska marknaden. RiksbyggenModellen är uppbyggd kring sex principer: Vi utgår från människors livsmönster. Steg ett när vi planerar ett nytt bostadsprojekt är att förstå hur människor s livsmönster ser ut i området. För att öka områdets attraktionskraft måste vi först veta vad det är som gör att människor trivs här. Och vilka kan lära oss det? Jo, de som redan bor här förstås. Därför ser vi till att ha en aktiv dialog med invånarna, men även med kommunen och dess förvaltningar kring människors behov och livsmönster. Vi planerar för service och funktioner. Tack vare vår täta dialog med projektets alla intressenter kan vi i ett tidigt skede planera för kommunal och annan service. Det kan till exempel handla om restauranger, handel, motionsspår och cykelvägar men också om lekplatser och torg, där människor kan mötas och umgås på ett naturligt sätt. Vi tänker på miljöfrågorna från början. Att bygga ett nytt bostadsområde innebär ett stort ansvar för miljön. Och här ligger Riksbyggen i framkant. Vi lägger ner mycket kraft och resurser på forskningsprojekt och studier inom miljöområdet. Dessutom har vi arbetat fram en plan för miljömässig hållbarhet som vi kallar Hela planeten ska med. Den bygger på sju åtaganden som vi arbetar med dagligen. Läs mer om vårt miljöengagemang på sid 48 49. Vi tar vara på platsens alla möjligheter. Alla områden har sina förutsättningar. Och dem vill vi ta tillvara på. Hur gör vi grönytorna i närheten tillgängliga för alla? Var ska daghem och skolor placeras för att underlätta människors livspussel? Hur kan vi skapa en variation och ett mänskligt uttryck i området? Var placerar vi våra byggnader bäst i förhållande till solens bana? Det och mycket annat frågar vi oss i ett tidigt skede av planeringen. Vi organiserar privata och offentliga rum. Något vi har lärt oss under våra 70 år som samhällsbyggare är hur viktigt det är att skapa en balans mellan det privata och offentliga rummet. Vi vet till exempel att gemensamma parkområden används i högre utsträckning när det byggs angränsande balkonger eller privata uteplatser. Genom att skapa rum för både möten och avskildhet kan vi öka trivseln och gemenskapen. Vi kopplar samman området med omvärlden. När vi sätter nya kvarter på kartan ser vi till att människorna som bor där ska kunna röra sig på ett naturligt sätt i området. För att lyckas med det krävs eftertanke på ett tidigt stadium. Vi tar inte bara hänsyn till hur man går och rör sig, utan kopplar tankarna till hela kommunikationssystemet med kollektivtrafik, biltrafik och cykelbanor. Av tidigare erfarenhet har vi lärt oss att goda kommunikationer är en av de viktigaste faktorerna när det gäller att öka attraktiviteten i ett område. Läs mer på riksbyggen.se Brf Granngården 9

Låt livet ta plats. Att bo i Klockhusparken är att leva i hjärtat av Beckomberga. Här finns det gott om rum för dig. Samla på dig. Sprid ut dig. Kort sagt, låt livet ta plats. Den stora, lummiga parken är mer än 25 bouleplaner lång och 100 picknickfiltar bred. Eller i klarspråk: ca 35 000 kvadrat stor. Här kan du och ditt liv ta plats bland tussilago, snödroppar och körsbärs blom. Och när parken slutar blomma fortsätter kulturlivet att blomstra i vår gröna kulturpaviljong. Kvadraten och takhöjden innanför tröskeln är också generösa. I ditt nya hem rymmer ett sovrum mer än en säng, ett vardagsrum mer än en soffa och ett kök mer än ett matbord. Mycket mer. Möbler a ditt liv som du vill leva det. I byggnaderna kring Klockhusparken bygger vi rum för alla unga och gamla, små som stora familjer. Alla lägenheter är unika i sitt slag med tidstypiska vinklar och vrår och bevarade detaljer från förr. Det är en plats för Beckomberga att berätta sin historia och en plats för dig att börja din framtid. Välkommen hem till Klockhusparken i Brommas nya Beckomberga. Beckomberga då. Namnet Beckomberga är känt sedan 1300-talet och betyder De som bor på berget vid bäcken. 10 Beckomberga nu. På senare år har området blommat upp till ett levande samhälle med butiker, restauranger, skolor och idrottsplatser. I närheten finns också badplatser, strövområden och pulkabackar. Brf Granngården 11

Hundratals kvadrat på köpet När du köper en lägenhet i Brf. Granngården ingår fler kvm än de innanför din egen tröskel och du behöver inte ens tänka på städningen. Dessutom tillkommer 35 000 kvm i den lummiga parken utanför dörren. I hjärtat av parken finns en kultur paviljong på 625 kvm där du får ta del av väster orts blomstrande kulturliv. Har du långväga gäster på besök kan du erbjuda dem sovplats i husets övernattningsrum om 12,5 kvm. I källaren finns en rymlig bastuavdelning om 54 kvm med omklädning, dusch, relaxrum och pentry. Vidare finns det såväl en gemensamhetslokal om 14 kvm som en grovtvättstuga. Och sist men inte minst kan huset skryta med två egna hobbyrum om vardera 13,5 kvm. Vad sägs om ett biljardrum, ett pingisrum eller kanske en snickarverkstad? Bilden visar brf Borggården och den gemensamma skridskobanan i Klockhusparken 12 Brf Granngården 13

Gemensamhetslokal... Gemensamhetslokalens 14 kvm passar perfekt till styrelsmöten eller livliga barnkalas. 14 Brf Granngården 15

Övernattningsrum... Tänk vad bekvämt att kunna låta gästerna sova över utan att behöva bädda soffan och extrasängar hemma hos dig själv. I husets övernattningsrum finns sängplats för 2 personer samt WC och dusch. 16 Brf Granngården 17

Bastu får du också Efter en gnistrande vinterpromenad genom kvarteret är det skönt att värma upp sina frusna tår i husets bastu. Här finns även plats för omklädning och dusch samt ett relaxrum med pentry där du kan duka upp godsaker. 18 Brf Granngården 19

Kolonilott... I parken anläggs ett antal kolonilotter för Klockhusparkens boende. 20 Brf Granngården 21

Ett lekfullt hobbyrum Biljardrum? Pingisrum? Snickarverkstad? Eller bara en plats att måla om utemöblerna på? 22 Brf Granngården 23

Grovtvättstuga... Tänk vad smidigt med en egen grovtvättstuga för dina mattor. 24 Brf Granngården 25

Parken Klockhusparken får Beckomberga att blomstra. I den stora parken på generösa 35 000 kvadrat finns det gott om rum för grannar, vänner och familjer att mötas på en picknick, en brännbollsmatch eller en söndagspromenad. Vi ses i det gröna. Klockhusparken och alla omkringliggande gårdar är gemensamma och en del av en samfällighetsförening. 26 Brf Granngården Brf Granngården 27

Klockhusparkens Kulturpaviljong Här kan livet ta plats. Kulturlivet också. I mitten av parken ligger en K-märkt kulturpaviljong där västerorts kulturliv kan ta plats. Här finns en stor scen och utrymme för en levande verksamhet. I mitten av parken ligger Klockhusparkens K-märkta kulturpaviljong där västerorts kulturliv kommer att blomstra. Här finns en stor scen och utrymme för en levande verksamhet. Kulturpaviljongen är gemensam för de föreningar som Riksbyggen uppför i Beckomberga. 28 BRF GRANNGÅRDEN BRF GRANNGÅRDEN 29

Ingen annan bor som du. Ditt hem är unikt. Såklart. Det är ju du som bor där. Men i Brf. Granngården är det mer än bara de boende som sätter en exklusiv prägel på varje hem. Husets unika detaljer från förr hjälper till. Fönster Brf. Granngårdens fönster ger huset karaktär. De är nya och välisolerade, förstås. Men deras storlek och charm är bevarad från förr. I några lägenheter, till exempel på husets gavlar där det tidigare har funnits verandor, är fönstren ännu större. Många av dem har djupa fönsternischer där du kan krypa upp och blicka ut över den grönskande parken. Takhöjd Alla plan i huset har olika takhöjder, många centimeter eller meter över standard. Våning 1 har ca 3,25 meter, medan övriga väningsplan har en takhöjd om generösa 2,9 meter. Planlösningar I Brf. Granngården finns både lägenheter med öppna planlösningar (för dig som gillar att laga mat och mingla med gästerna i vardagsrummet på samma gång) och med separata kök (för dig som inte vill avslöja receptet till kvällens middag). I flera lägenheter kan du enkelt få ett extra rum genom att välja till en vägg. Gamla detaljer som bevaras. I några av husets lägenheter finns dubbla spegeldörrar med infällda beslag som vi planerar att rusta upp och bevara. Även husets gamla bärande hjärtväggar finns kvar, vilket ger en gedigen karaktär åt interiören. På följande uppslag visar vi några av de finaste pärlorna i Brf. Granngården. Bläddra och hitta ditt drömhem. 30 Brf Granngården 31

Gavellägenhet Det inre rummet möter det offentliga. Jan Gehl är en dansk arkitekt, helt i vår smak. I hans arbete utgår han från frågan: Vilka ska leva och samsas här? Inspirerade av hans filosofi har vi planerat Klockhusparken utifrån mötet mellan din privata zon och offentlighetens puls. Här är framtiden ljus. Lägenheterna på husets gavlar har stora, ljusa fönsterpartier med tidstypisk charm. Leta parkeringsplats och skrapa bilrutor? Glöm det. Från Brf. Granngården har du direkt anslutning till Klockhusparkens eget garage med plats för alla de boendes bilar. 32 Brf Granngården 33

Terrasslägenhet Vi räknar kubik, inte bara kvadrat. Generösa kvadrat i all ära. Men visst vill man ha gott om plats uppåt också? Husets terrasslägenheter har ca 3,25 meter från golv till tak. Det du. Paus för dagdrömmeri: Tänk dig en egen terrass där humlen klättrar längs väggarna och grillen går varm under ljumma sommarkvällar. I den här lägenheten kan drömmen bli sann. 34 Brf Granngården 35

Terrasslägenhet Mindfulness, enligt Riksbyggen. Bor du på bottenplan har du i många fall en egen terrass. Den är upphöjd en bit från gården för att ge dig känslan av en egen oas. När solen går ned över Beckomberga då fångar du de sista strålarna från din terrass. Grillfest på det, någon? 36 Brf Granngården 37

Kök Med smak för kvalitet och design. Rostfria vitvaror. Skåp och luckor från Vedum. Integrerad diskmaskin. Induktionshäll. Avfallskvarn. Ugn och mikro i högskåp. Det är bara några av många exempel på finesserna i ditt nya kök. Vispgräddestänk och köttfärssåsspill hör köket till. Därför har vi satt ett stänkskydd bakom spisen och diskhon. Vi valde ett med marmorkänsla för en mer exklusiv look. 38 Brf Granngården 39

Kök Genomtänkta lösningar för virrpannor, latmaskar och miljökämpar. Vi har utrustat köket med automatisk av- och påsättning av vatten till diskmaskin, LED-spotlights som gör att du slipper byta glödlampor i tid och otid och en avfallskvarn som minskar hushållssoporna. Varsågod. 40 Brf Granngården 41

Vardagsrum Bronsfärgad parkett sätter guldkant på hemmet. Det här är inte vilket golv som helst. Det är en 1-stavig mattlackad parkett av bronspigmenterad ek från Kährs exklusiva serie Nouveau. Så det så. 42 Brf Granngården 43

Vardagsrum Detta visste du kanske inte? Ljusinsläpp i rum ökar exponentiellt med fönsterhöjden. Våra generösa fönster är således inte bara vackra att se på, de ger också ett extra bra ljusinsläpp. 44 Brf Granngården 45

Sovrum Frukost på sängen? Vi har ett bättre förslag. Vissa av husets sovrum har balkong där du kan servera dina söndagsscones till fågelkvitter. Garanterat smulfritt på kudden. Att bara förvara är inte vår melodi. En garderob ska både ha snygg design och gott om plats för förvaring, om vi får tycka till. Ta en titt på skjutdörrsgarderoberna i Brf. Granngården så förstår du vad vi menar. 46 Brf Granngården 47

Badrum Heltänt eller myspys välj belysning efter humör. Med infällda dimbara spotlighs kan du reglera ljuset som du vill, beroende på om du ska fixa morgonfrisyren eller ta ett skumbad. Badkar med fingertoppskänsla. Svedbergs badkar Oval är grundstandard i alla lägenheter. Det är helt i gjutmarmor och har ett väl tilltaget djup. Vi har tänkt på dig som är lite frusen. Hoppas att det värmer. Det ska vara skönt och välkomnande att gå in i sitt badrum. Därför har vi installerat komfortvärme i golven och handdukstork. 48 Brf Granngården 49

Walk in. Dance out. En stor garderob syr guldsöm på din tillvaro. I många av Brf. Granngårdens lägenheter finns en klädkammare som du kan inreda till din egen walk-in-closet. Här kan du enkelt bläddra fram din bästa kostym, nystrukna skjorta och skönaste favoritjeans. Få överblick över alla dina väskor. Ge hattarna du hittade i en fransk boutique den plats i garderoben de förtjänar. Kanske hänga klänningarna i färgordning? Möjligheterna är många. Så låt fantasin flöda och fashionistan i dig säga sitt. Gå in med tofflor och kom ut i dina bästa dansskor. 50 Bilden är extrautrustad och syftar endast till att illustrera hur en fullt inredd klädkammare kan se ut. Brf Granngården 51

Planeten ska med. En miljövänlig intervju med Riksbyggens hållbarhetschef Charlotta Szczepanowski och Mathias Sandberg, säljledare Stockholm. Berätta om Riksbyggens miljöarbete Hela planeten ska med. Charlotta: När man köper en Riksbyggenbostad, oavsett om det är i Brf. Granngården eller någon annanstans, kan man vara säker på att vi som företag har tagit hänsyn till miljön. Vi gör rum för hela livet och vår vision är att göra det med minsta möjliga påverkan på planetens naturliga kretslopp. Vårt miljöarbete bygger på sju åtaganden om hållbarhet som vi ska genomföra innan 2014. Ett av dem handlar om att hjälpa våra medlemmar till en hållbar livsstil. Vi hjälper våra medlemmar till en hållbar livsstil. Vi har en målstyrd verksamhet med tydliga incitament att arbeta miljövänligare. Hur lever ni upp till det? Charlotta: Till exempel genom vår interaktiva klimatskola på riksbyggen.se där besökarna får enkla tips och råd om hur man till exempel kör bränslesnålt, hanterar sopor på bästa sätt, tvättar utan att slösa för mycket energi kort och gott hur man kan minska sin miljö påverkan. När man flyttar in i sin nya bostad får man dessutom vår miljöhandbok Riksbyggens enkla miljöidéer. Mathias: I arbetet med Brf. Granngården i Klockhusparken har vi tänkt på samma sätt. Vi vill inspirera alla grannar att tänka klimatsmart. Därför jobbar vi för att få till exempel en bilpool till området för de boende som vill ha tillgång till bil, men inte använder den så ofta. Charlotta: Och sen får vi ju inte glömma husets avfallskvarn som finns i alla lägenheter. Det är en smart lösning där man sköljer ner matresterna rakt ned i diskhon och trycker på en knapp så att kvarnen börjar mala. Resterna spolas sedan ned i avloppssystemet. Det ger dig mindre hushållssopor och förbättrad hygien i köket. Dessutom gör den enkla knapptryckningen en god gärnin g för miljön eftersom avfallet tillvaratas som biogas, ett miljövänligt bränsle. Nämn ännu ett exempel på era sju åtaganden. Mathias: Ett annat åtagande i Riksbyggens miljöarbete handlar om att våra bostäder ska vara föredömen för hållbara boendemiljöer. I Brf. Granngården har vi individuell mätning av varmvatten och el, vilket gör alla grannar medvetna om hur mycket just deras hushåll förbrukar. Och snålar man på energin, ja då syns det på elräkningen. Charlotta: Precis. Vi har också värmeväxlare i alla lägen heter. När man duschar och spolar går stora mängder energi till spillo. Med en värmeväxlare återvinner man värmen ur avloppsvattnet och minskar energiförbrukningen. Riksbyggen projekterar för Miljöbyggnad silver. Vad innebär det? Charlotta: Det betyder att vi ska certifiera alla nya hus enligt systemet Miljöbyggnad som tidigare hette Miljöklassad byggnad. Det är ett bra system som är anpassat för den svenska marknaden och bygger på livscykel analyser av byggmaterialens miljöpåverkan. Systemet har tagits fram av landets främsta forskare inom området hållbara boendemiljöer. Om man är nyfiken på resten av åtagandena i Hela planeten ska med, vart ska man leta då? Charlotta: De finns att läsa om på riksbyggen.se. Gemensamt för dem alla är att de ska göra oss till ett ledande företag inom hållbara boendemiljöer. Stort tack och lycka till med ert fortsatta miljöarbete. Charlotta och Mathias: Tack. Vårt miljöarbete är känt bland kunder, medlemmar och medarbetare. 52 BRF GRANNGÅRDEN BRF GRANNGÅRDEN 53

grannarna kan plantera växter och skapa sin egen kryddträdgård. Mikael: Med tanke på våra olikheter tror jag att det är viktigt i ett område med blandade boendeformer att man hjälper folk på traven med att skapa grannsämja. Känner man inte varandra är det lätt att konflikter uppstår. Erik: Precis. Arga lappar i tvättstugan och sura kommentarer i trapphuset har nog alla som någon gång har bott i en bostadsrättsförening varit med om. Jag tror att den stora parken kan bidra till känslan av gemenskap och att grannar får större förståelse för varandra. Att anordna events i parken som grillkväll, kräftskiva och brännbollsturnering är en god idé. Mikael Ålder: 33 år Bor: I Eneby, Bromma Nyfiken på Klockhusparken: För att dottern går i förskola intill parken och mor- och farföräldrar bor i närheten. Riksbyggen svarar: Riksbyggen har över 70 års erfarenhet av att bygga rum för hela livet, vilket bland annat innebär områden med blandade boendeformer. Vi har även i tidigare projekt byggt instegsboende för unga människor bredvid ett seniorboende och gett dem en gemensam gård. Det har visat sig vara ett riktigt framgångsrecept. De boende har vittnat om en fin grannsämja och uppskattat att bo på en plats med många olika typer av människor. Så har vi skapat vitalitet i nya områden och det är vår målsättning även för Klockhusparken. Att låta livet ta plats enligt Mikael, Isabella, Börje, Helena och Erik. Vi bjöd in fem av Klockhusparkens intressenter för ett samtal om att låta livet ta plats. och 15 daghem/förskolor/fritidshem. Även livsmedelsbutiker finns på nära avstånd. Vill man ha ett större utbud av butiker och service rekommenderas Bromma Blocks som ligger 4 km bort. Vi kommer dock att uppföra lokaler i vår kommande nyproduktion så att exempelvis ett litet jourlivs kan underlätta vardagen. Har olika målgrupper olika behov av att låta livet ta plats? Börje: Ja, det tror jag. Unga och äldre har olika servicekrav men samtidigt är de mjuka värdena viktiga för alla: gemenskap, trivsel, plats för samvaro. Erik: Visst har vi olika behov. Föräldrar vill ha nära till dagis. Barn vill ha plats för lek. Studenter vill ha sin självständighet men ändå ingå i en gemenskap. Vad får ni för associationer till att låta livet ta plats? Helena: För mig och min familj handlar det om att vardagen fungerar. När allt klaffar finns det utrymme för livet att ta plats. Det kan handla om enkelheten att hitta parkeringsplats och att mina barn har nära att gå till skolan. Isabella: Även för mig är det viktigt att omgivningarna underlättar min vardag. Det ska vara praktiskt att bo i Beckomberga, men utan att man tappar områdets charm. Bra matbutiker måste finnas i området men också mindre butiker och mer levande verksamheter. Riksbyggen svarar: Samhällsutvecklaren Riksbyggen bygger mer än bara hus. Vi bygger nya områden med människan i centrum och ser till att de får ett gott liv både i och mellan husen. I Klockhusparken förenklar vi vardagen för de boende genom att bland annat bygga ett garage för alla bilar. I närområdet finns idag sex grundskolor Isabella: Vad gäller målgruppen seniorer är det säkert många som flyttar direkt från villalivet till en bostadsrätt i Klockhusparken. De är vana vid att påta i trädgården och skulle känna sig instängda om möjligheten till växtlighet inte fanns i det nya boendet. Riksbyggen svarar: Du har rätt i ditt resonemang, Isabella. Därför har nästan alla lägenheter i Brf. Granngården och vårt seniorboende Brf. Granngården balkong eller uteplats. Vi planerar även en gemensam gård för de nybyggda husen med odlingslotter där 54 Isabella Ålder: 56 år Bor: I Köping, jobbar i Stockholm Nyfiken på Klockhusparken: För att det är ett spännande område med fina anor. Brf Granngården 55