Län Jönköping Gatuadress Kommun Tranås Storlek 5 rum (4 sovrum) / 126 m² Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Ett charmigt hus med mycket möjligheter och närhet till allt. Beläget i ett trivsamt och lugnt område där vi har trivts väldigt bra. -- Ulrika Hovbrandt, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 13
Välkommen till! Pampig villa i fint skick och med härlig trädgård. www.hemverket.se - Sida 2 av 13
Kök Köket är från Kvik och renoverades 2009. Utrustat med spis, spisfläkt, ugn, kyl (med frysbox) och diskmaskin. Samtliga i rostfritt utförande från Siemens (2009). www.hemverket.se - Sida 3 av 13
Vardagsrum Med öppen planlösning till köket ligger vardagsrummet. Detta är stort och ljust samt har ett härligt läge intill altanen. Väggarna pryds av liggande träpanel samt en fondtapet i röd ton. Fiskbensparkett på golvet. www.hemverket.se - Sida 4 av 13
Toalett Huset har två stycken toaletter, båda med wc och tvättställ. De har ljusa väggar och trägolv. Renoverade 2007 respektive 2013. www.hemverket.se - Sida 5 av 13
Sovrum I huset finns fyra sovrum med bra storlek och i fint skick samt en möblerbar hall. www.hemverket.se - Sida 6 av 13
Källare I källaren finns bland annat ett helkaklat duschrum med klinkers, renoverat 2007. Detta inrymmer duschplats och i anslutning till den en bastu. Duschrummet har även en tvättavdelning med två tvättmaskiner. www.hemverket.se - Sida 7 av 13
Exteriör Fin trädgård med gräsytor och fruktträd. Stor altan på husets baksida med kvällssol. www.hemverket.se - Sida 8 av 13
Övrigt Förråd: 2 st plus 2 stora vindsutrymmen. Garage: 1 st garage under huset och en carport (2004). Bygglov finns för inglasat uterum. Energideklaration är gjord den 24/9-2013. En fuktmätning av källarväggar är gjord av Ocab 26/9-2013. Fuktmätningen är godkänd och protokoll finns på detta. www.hemverket.se - Sida 9 av 13
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 5 265 kr Uppvärmning: 21 460 kr Elektricitet: 9 011 kr Renhållning: 1 958 kr Försäkring: 3 000 kr Total driftskostnad: 40 694 kr www.hemverket.se - Sida 10 av 13
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja, Vi har ett bygglov på ett inglasat uterum från nu i år 2013. Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Ja, Det finns en öppen spis på entréplan i hallen som har eldningsförbud. Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej, Kupor bör ses över på taket. Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, Se objektbeskrivning. Kök och fasad är renoverat av fackmän. Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Ja, En tröskel i tvättstugan/duschutrymmet bör ses över. Hur många nycklar finns det till bostaden? 6 st plus 3 st till garage dörr. Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 11 av 13
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Tranås GRÄVLINGEN *:5 Taxeringsvärde: 906 kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 7 st, sammanlagt 1 200 000 kr Information om bostaden Boarea: 126 m² Biarea: 100 m² Tomtarea: 899.0 m² Byggnadsår: 1938 Antal vån: 2 Uppvärmning: Fjärrvärme Stomme: Trä Fasad: Revetering (ny 2009) Tak: Pannor tegel (bytta 2005) Fönster: Tvåglas Byggnadstyp: 1½ plan med källare Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Källare Standard: Nyrenoverat Garage/bilplats: Carport Övriga utrymmen: Källare, Förråd Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 12 av 13
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Malin Alingström Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 13 av 13